Properti komersial berupa restoran seluas 200 m² yang terletak di pusat bersejarah Estepona. Bangunan yang telah beroperasi sejak tahun 1970 ini menempati lokasi strategis di jalan restoran tersibuk dengan akses langsung ke area wisata dan perumahan. Properti ini termasuk seluruh bangunan dengan kapasitas total 94 tamu, terdiri dari 70 tamu di lantai dasar dan 24 tamu di lantai atas, ditambah dengan dua apartemen yang dapat digunakan untuk staf atau disewakan secara terpisah.
Dibandingkan dengan properti serupa di wilayah Costa del Sol, restoran di Estepona ini menawarkan nilai investasi yang kompetitif. Di Marbella, harga properti komersial serupa biasanya 30-40% lebih tinggi karena status premium lokasi tersebut. Sementara itu, di Torremolinos atau Benalmádena, meskipun harga mungkin lebih rendah, tingkat persaingan restoran jauh lebih tinggi dengan konsentrasi wisatawan yang lebih musiman. Estepona menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas, harga yang wajar, dan pasar wisatawan yang lebih stabil sepanjang tahun. Data transaksi properti di Estepona mencapai 3.163 pada periode terakhir, menunjukkan pasar yang aktif dan dinamis. Bandingkan dengan proyek residensial seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) atau Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €259.000), properti komersial ini menawarkan alternatif investasi dengan profil risiko dan return yang berbeda, khususnya untuk investor yang tertarik pada sektor perhotelan dan kuliner.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Restoran ini berlokasi di pusat bersejarah Estepona, hanya sekitar 524 meter dari pantai Playa de Estepona. Berada di jalur pejalan kaki utama kawasan gastronomi, dengan akses mudah ke fasilitas umum dan area perbelanjaan. Posisinya di janting kota membuat properti ini menjadi bagian dari lingkungan komersial yang ramai dengan tingkat kunjungan wisatawan dan penduduk lokal yang konsisten sepanjang tahun.
Sebagai properti komersial, bangunan ini memenuhi kebutuhan operasional bisnis restoran dengan desain yang fungsional. Kapasitas ruang makan terpisah di dua lantai memungkinkan fleksibilitas dalam pengaturan tempat duduk. Adanya dua apartemen di dalam bangunan menyediakan solusi untuk akomodasi staf atau sumber pendapatan tambahan melalui penyewaan, mengurangi kebutuhan akan akomodasi eksternal bagi karyawan.
Sebagai bangunan yang telah selesai sejak tahun 1970, properti ini merupakan pembangunan mature dengan infrastruktur yang telah teruji. Kondisi bangunan tercatat dalam kategori "Excelent" menunjukkan pemeliharaan yang baik selama bertahun-tahun. Sistem pendingin udara telah terpasang, memastikan kenyamanan operasional sepanjang tahun tanpa memerlukan renovasi besar-besaran dalam waktu dekat.
Properti ini tidak menawarkan fasilitas parkir pribadi, sehingga bergantung pada parkir umum di sekitar area. Sebagai bangunan komersial di pusat kota bersejarah, tidak terdapat area terbuka hijau atau taman pribadi. Orientasi bangunan yang menghadap timur laut berarti teras menerima sinar matahari pagi tetapi terbatas di sore hari. Lokasi di tengah kota juga berarti tingkat kebisingan yang lebih tinggi dibandingkan area pinggiran.
Properti ini cocok untuk pengusaha kuliner yang ingin memulai atau mengembangkan bisnis restoran di lokasi strategis tanpa harus membangun dari awal. Investor yang mencari aset komersial dengan potensi pendapatan ganda dari operasi restoran dan sewa apartemen akan menemukan nilai dalam properti ini. Bagi kelompok restoran yang ingin memperluas jaringan di Costa del Sol, lokasi di pusat bersejarah Estepona menyediakan akses langsung ke pasar wisatawan dan penduduk lokal. Pengusaha lokal yang sudah memiliki bisnis kuliner lain juga dapat memanfaatkan properti ini untuk diversifikasi usaha dengan manajemen operasional yang terintegrasi.
Bangunan restoran ini menampilkan desain interior dengan lantai ubin warna-warni di area dining, menciptakan suasana mediterania yang khas. Dinding ruang makan dilengkapi dengan seni dinding hitam yang memberikan sentuhan modern, sementara meja kayu menambah kehangatan pada ruangan. Sistem ventilasi industri yang terpasang menunjukkan perhatian pada kenyamanan operasional dapur. Area teras luar ruangan memiliki potensi untuk dikembangkan menjadi konsep bar atau area duduk outdoor yang menarik. Kondisi bangunan secara keseluruhan tercatat dalam status
Properti ini ditawarkan dengan harga €120.000 untuk transfer bisnis atau penjualan perusahaan (S.L.). Transaksi ini mencakup deposit jaminan sebesar €17.500 yang akan dialihkan kepada pembeli, sehingga mengurangi biaya efektif menjadi sekitar €102.500. Sewa bulanan saat ini adalah €3.500 dengan kontrak yang masih berlaku sekitar 5,5 tahun lagi dan dapat diperpanjang sesuai kondisi kontrak. Dua apartemen yang termasuk dalam penjualan dapat menghasilkan pendapatan sewa tambahan diperkirakan minimal €1.500 per bulan berdasarkan tingkat permintaan sewa di Estepona.
Restoran ini berfungsi sebagai pusat kegiatan kuliner di jantung Estepona, dengan alur operasional yang terstruktur sepanjang hari. Pagi hari dimulai dengan persiapan dapur untuk melayani pelanggan siang hari yang terdiri dari wisatawan dan pekerja kantor. Sore hingga malam hari menjadi puncak aktivitas dengan tamu lokal dan wisatawan yang menikmati hidangan di area indoor atau teras. Dua apartemen di lantai atas memungkinkan pemilik untuk menempatkan staf di lokasi atau menyewakan sebagai sumber pendapatan pasif, menciptakan ekosistem bisnis yang terintegrasi dalam satu bangunan.
Lingkungan sekitar restoran ini menawarkan aksesibilitas tinggi ke berbagai fasilitas penting. Dengan 50 restoran, 22 kafe, dan 18 apotek dalam radius 2 km, area ini merupakan pusat kegiatan komersial yang aktif. Supermarket terdekat hanya berjarak 104 meter, memudahkan pasokan bahan makanan segar. Dua pusat kesehatan dan 19 sekolah dasar di kota menunjukkan infrastruktur publik yang memadai. Sistem transportasi umum dengan 8 jalur dan 50 halte bus di seluruh kota memastikan konektivitas yang baik untuk karyawan dan pelanggan. Tingkat hunian yang padat di sekitar pusat bersejarak menciptakan aliran pelanggan lokal yang konsisten sepanjang tahun.
Peta menunjukkan lokasi restoran di jantung pusat bersejarah Estepona, dengan akses langsung ke area pejalan kaki utama. Jarak singkat ke pantai La Rada dan fasilitas marina tercermin dalam posisi strategis properti ini. Area sekitarnya ditandai dengan kepadatan bangunan komersial dan fasilitas umum yang menjadi karakteristik kawasan tengah kota. Posisi relatif terhadap jalan utama dan akses transportasi terlihat jelas, menggambarkan konektivitas yang baik ke seluruh bagian kota.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Restoran ini terletak di Estepona, kota dengan populasi 79.621 jiwa yang menempati posisi strategis di Costa del Sol. Kota ini berjarak 25 km dari Marbella (147.958 penduduk), 42 km dari Algeciras (121.957 penduduk), dan 73 km dari Málaga (579.076 penduduk). Posisi Estepona di antara kota-kota besar ini membuatnya menjadi tujuan wisata yang penting sekaligus lokasi bisnis yang potensial. Dalam konteks regional, Estepona menawarkan aksesibilitas baik ke pusat-pusat ekonomi utama sekaligus mempertahankan karakter kota pesisir yang lebih tenang dibandingkan dengan pusat wisata padat seperti Marbella.
Restoran ini memiliki posisi strategis dengan akses mudah ke berbagai fasilitas penting. Pantai La Rada, salah satu pantai utama Estepona, hanya berjarak 769 meter, sementara pantai Playa del Cristo terletak sekitar 1,6 km. Bandara terdekat adalah Gibraltar (36 km) dan Málaga-Costa del Sol (64 km). Dua lapangan golf, Valle Romano Golf (4,1 km) dan Azata Golf (4,4 km), dapat dicapai dalam waktu singkat dengan kendaraan. Fasilitas pengisian kendaraan listrik tersedia pada jarak 1,3 km. Dengan 134 fasilitas olahraga di kota dan pusat olahraga municipal hanya 0,6 km jauhnya, pengunjung memiliki banyak pilihan rekreasi di dekat restoran.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Estepona menawarkan suhu rata-rata tahunan 17,8°C dengan rentang antara 15-25°C, menciptakan kondisi yang nyaman untuk aktivitas restoran sepanjang tahun. Ketinggian lokasi hanya 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 2,4% ke arah pantai memberikan topografi yang relatif datar. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, mendukung aktivitas wisata pantai yang berdampak positif pada bisnis kuliner. Lokasi yang terlindung oleh Sierra Bermeja dengan ketinggian mencapai 1.449 meter memberikan perlindungan alami dari angin kuat, menciptakan mikroiklim yang lebih stabil di area pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan sekitar restoran dikelilingi oleh beberapa pantai berkualitas dengan Playa de Estepona hanya 524 meter jauhnya dan La Rada sekitar 769 meter. Pantai-pantai ini menjadi daya tarik utama wisatawan yang mendukung bisnis restoran. Dua fasilitas marina, Puerto Estepona (1,6 km) dan Puerto Deportivo (1,8 km), menambah karakter maritim area tersebut. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa lapangan golf terdekat termasuk Azata Golf (4,9 km) dan Estepona Golf (6,1 km). Dengan 134 fasilitas olahraga di kota dan pusat kebugaran Better Bodies hanya 0,3 km jauhnya, area ini menawarkan berbagai pilihan rekreasi aktif bagi pengunjung dan penduduk lokal.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Restoran ini terletak di Estepona, kota dengan populasi 79.621 jiwa yang menempati posisi strategis di Costa del Sol. Kota ini berjarak 25 km dari Marbella (147.958 penduduk), 42 km dari Algeciras (121.957 penduduk), dan 73 km dari Málaga (579.076 penduduk). Posisi Estepona di antara kota-kota besar ini membuatnya menjadi tujuan wisata yang penting sekaligus lokasi bisnis yang potensial. Dalam konteks regional, Estepona menawarkan aksesibilitas baik ke pusat-pusat ekonomi utama sekaligus mempertahankan karakter kota pesisir yang lebih tenang dibandingkan dengan pusat wisata padat seperti Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL670716
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID