Terletak di jantung pusat bersejarah Estepona, Málaga, properti komersial ini menawarkan peluang unik untuk membeli bisnis restoran yang sedang berjalan atau mengembangkan konsep kuliner baru. Dengan luas 200 m² dan terletak di jalan restoran yang ramai, properti ini memiliki potensi signifikan karena lokasinya yang strategis dengan lalu lintas pejalan kaki yang tinggi, baik dari penduduk maupun turis. Properti ini dibangun pada tahun 1970 dan siap untuk segera digunakan.
Dibandingkan dengan proyek perumahan yang terdaftar seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai dari €269.950), Lantana Residencial di Mijas (€205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (€259.000), penawaran komersial ini di Estepona menonjol karena fokusnya yang unik pada sektor perhotelan dan model penetapan harga yang berbeda. Sementara properti perumahan tersebut mewakili investasi dalam unit tinggal, properti ini adalah bisnis yang beroperasi dengan aset tambahan dalam bentuk apartemen. Biaya €120.000 untuk sebuah bangunan komersial yang lengkap, ditambah potensi pendapatan sewa dari unit-unit terlampir, menawarkan proposisi nilai yang berbeda di pasar Costa del Sol. Lokasinya di pusat kota bersejarah Estepona, dengan lalu lintas pejalan kaki yang tinggi, memberikan keuntungan yang berbeda dibandingkan dengan pengembangan perumahan yang mungkin terletak di pinggiran kota atau area yang lebih tenang. Lingkungan sekitar Estepona sendiri menawarkan perpaduan antara kehidupan kota yang tradisional dan kedekatan dengan pantai, yang membedakannya dari beberapa kota pesisir lainnya di wilayah tersebut. Pasar yang dinamis, sebagaimana dibuktikan oleh 3.163 transaksi properti, menunjukkan permintaan yang kuat di seluruh spektrum properti.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berlokasi strategis di pusat kota Estepona, hanya beberapa ratus meter dari pantai. Lingkungan perkotaan ini menawarkan kemudahan akses ke berbagai fasilitas, menjadikannya lokasi yang mudah dijangkau dan hidup. Keberadaannya di jalan yang ramai menjamin visibilitas dan aliran pelanggan yang konstan.
Properti ini ideal bagi pengusaha kuliner yang mencari lokasi siap pakai dengan infrastruktur yang ada atau bagi investor yang ingin mengubah ruang menjadi konsep yang berbeda. Keberadaan dua unit apartemen tambahan menawarkan fleksibilitas untuk akomodasi staf atau sumber pendapatan sewa tambahan, memenuhi kebutuhan operasional dan investasi.
Bangunan ini selesai dibangun pada tahun 1970 dan telah dipelihara dengan baik untuk mendukung operasi restoran. Meskipun bukan bangunan baru, kondisinya dinilai sangat baik, memungkinkan transfer bisnis atau renovasi segera tanpa penundaan konstruksi yang signifikan. Properti ini siap digunakan.
Properti ini adalah bisnis restoran yang beroperasi di bawah perjanjian sewa yang ada. Pembeli harus menyadari biaya sewa bulanan sebesar €3.500 dan sisa masa sewa 5,5 tahun. Bangunan ini tidak menawarkan fitur perumahan baru atau fasilitas komunitas yang terintegrasi, karena fokus utamanya adalah pada operasi komersial.
Properti ini sangat cocok untuk pengusaha kuliner yang ingin mengambil alih bisnis restoran yang sudah mapan di lokasi utama, memanfaatkan basis pelanggan yang sudah ada dan reputasi jalan. Ini juga merupakan peluang menarik bagi investor yang mencari aliran pendapatan ganda, dari operasi restoran dan dari penyewaan dua apartemen yang disertakan. Pengusaha yang tertarik pada perubahan gaya hidup yang menggabungkan bisnis dengan kedekatan pantai dan kehidupan kota yang ramai akan menemukan penawaran ini menarik. Lokasi ini juga cocok untuk perusahaan yang ingin memperluas jejak mereka di Costa del Sol, memanfaatkan lalu lintas pejalan kaki lokal dan turis yang konsisten.
Penawaran ini mencakup transfer bisnis restoran atau penjualan perusahaan (S.L.) seharga €120.000. Penting untuk dicatat bahwa ini termasuk pengalihan deposit sewa sebesar €17.500, yang secara efektif mengurangi biaya transaksi menjadi sekitar €102.500. Sewa bulanan ditetapkan sebesar €3.500, dengan sisa kontrak 5,5 tahun yang dapat diperpanjang. Nilai tambah yang signifikan adalah dua apartemen terlampir, yang dapat disewakan untuk menghasilkan perkiraan pendapatan bulanan minimal €1.500, yang semakin meningkatkan daya tarik investasi properti ini.
Properti ini berlokasi di pusat bersejarah Estepona, sebuah area yang terkenal dengan jalan-jalan berbatu yang menawan dan suasana yang ramai. Lingkungan ini didukung oleh berbagai macam fasilitas, termasuk supermarket (104 m), apotek (236 m), dan pusat kesehatan (4,4 km), semuanya dalam jarak berjalan kaki. Kehadiran 50 restoran, 22 kafe, dan pusat olahraga di dekatnya menunjukkan lingkungan yang dinamis dan berorientasi pada layanan. Ketinggian 19 meter di atas permukaan laut menawarkan pemandangan kota yang khas. Keberadaan 3.163 transaksi properti di wilayah ini menunjukkan pasar yang aktif.
Berada di pusat bersejarah Estepona, lingkungan sekitar menawarkan gaya hidup perkotaan yang hidup dengan akses mudah ke berbagai fasilitas. Supermarket berjarak 104 meter, dan apotek hanya 236 meter, memastikan kebutuhan sehari-hari terpenuhi dengan mudah. Terdapat lebih dari 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 km, menawarkan pilihan kuliner yang beragam. Pendidikan tersedia melalui 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di dekatnya, sementara layanan kesehatan diwakili oleh 2 pusat kesehatan. 134 fasilitas olahraga dan pusat rekreasi menambah daya tarik gaya hidup aktif. Dengan 50 halte transportasi umum yang tersebar di 8 jalur, mobilitas di dalam dan sekitar kota sangat terjamin.
Terletak di jantung pusat bersejarah Estepona, properti komersial ini menikmati lokasi utama yang dekat dengan pantai dan pusat kota yang ramai. Posisinya di dalam kawasan perkotaan yang sudah mapan menjamin aksesibilitas yang mudah ke berbagai fasilitas dan layanan lokal.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona adalah kota penting di Costa del Sol, terletak di provinsi Málaga. Kota ini berjarak 25 km dari Marbella yang ramai dan 73 km dari ibu kota provinsi, Málaga. Posisi strategis ini menempatkan Estepona di antara pusat-pusat perkotaan utama, menawarkan keseimbangan antara ketenangan kota yang lebih kecil dan kedekatan dengan fasilitas metropolitan yang lebih besar. Jarak ke Algeciras adalah 42 km, yang semakin memperluas jangkauan regional.
Properti ini memiliki keunggulan lokasi yang sangat baik, berjarak 524 meter dari Playa de Estepona dan 769 meter dari La Rada, salah satu pantai terdekat. Pantai Playa del Cristo berjarak 1,6 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 34 km melalui darat, dan Bandara Gibraltar berjarak sekitar 36 km. Fasilitas penting lainnya termasuk supermarket (104 m), apotek (236 m), dan rumah sakit (4,4 km). Untuk penggemar golf, lapangan seperti Valle Romano Golf berjarak 4,1 km, dan Azata Golf berjarak 4,4 km. Stasiun pengisian daya kendaraan listrik tersedia pada 1,3 km.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona terletak di provinsi Málaga, Andalusia, di wilayah yang ditandai dengan Sierra Bermeja yang menawarkan pemandangan pegunungan yang menakjubkan dengan puncak mencapai 1.449 meter. Wilayah ini menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C, berkisar antara 15-25°C. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan, dengan suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian properti di 19 meter di atas permukaan laut, dikombinasikan dengan kemiringan 2,4% yang landai ke pantai, memberikan lingkungan yang nyaman dengan akses mudah ke laut.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Properti ini menawarkan akses yang sangat baik ke pantai, dengan Playa de Estepona berjarak 524 meter dan Pantai La Rada yang terkenal hanya 769 meter. Pantai populer lainnya seperti Playa del Cristo berjarak 1,6 km. Kawasan ini juga merupakan surga bagi para pegolf, dengan lapangan seperti Valle Romano Golf (4,1 km) dan Azata Golf (4,4 km) berada dalam jarak dekat. Fasilitas rekreasi lainnya termasuk pusat olahraga seperti Better Bodies (0,3 km) dan Polideportivo Municipal (0,6 km), serta marina seperti Puerto Estepona (1,6 km) dan Puerto Deportivo (1,8 km). Terdapat 134 fasilitas olahraga di wilayah ini, yang mencakup berbagai pilihan untuk gaya hidup aktif.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona adalah kota penting di Costa del Sol, terletak di provinsi Málaga. Kota ini berjarak 25 km dari Marbella yang ramai dan 73 km dari ibu kota provinsi, Málaga. Posisi strategis ini menempatkan Estepona di antara pusat-pusat perkotaan utama, menawarkan keseimbangan antara ketenangan kota yang lebih kecil dan kedekatan dengan fasilitas metropolitan yang lebih besar. Jarak ke Algeciras adalah 42 km, yang semakin memperluas jangkauan regional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL670716
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
