Restorāns pārdošanā Estponā vēsturiskajā centrā, pilna ēka ar dzīvokļiem. Komerciāla telpa 200 m² platībā atrodas vienā no noslogotākajām restorānu ielām Estponas vēsturiskajā centrā. Tas ir labi izvietots uzņēmums ar stabilu klientu plūsmu gan no vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem visa gada garumā. Līdztekus restorānam ēkā ietilpst divi dzīvokļi, kas papildina investīcijas potenciālu.
Salīdzinot ar citiem komerciālajiem objektiem Costa del Sol reģionā, šis restorāns Estponā piedāvā unikālu vērtības proporciju. Līdzīgi objekti Marbeljā vai Malagā parasti ir ievērojami dārgāki, parasti sākot no €250,000 līdz €300,000. Estpona ir pieņēmusi vairāk uzturamu attīstības modeli nekā kaimiņu Marbelja, kas padara to par pievilcīgāku investīciju mērķi ilgtermiņā. Tomēr, salīdzinot ar Torremolinos vai Benalmádena, Estpona ir mazāk attīstīta tūrisma infrastruktūra, bet tai ir augstāka dzīves kvalitāte un mazāka noslogotība. Restorāna atrašanās vieta vēsturiskajā centrā nodrošina stabilu klientu plūsmu pat ārpus galvenās tūrisma sezonas, atšķirībā no objektiem, kas atrodas tikai sezonas tūrisma zonās.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Restorāns atrodas Estponas vēsturiskajā centrā, tikai 524 metru attālumā no Playa de Estepona pludmales. Tas novietots ielā, kas ir pazīstama kā viena no noslogotākajām restorānu vietām pilsētā. Attālums līdz tuvākajam supermarketam ir tikai 104 metri, aptiekai, 236 metri, nodrošinot ērtu piek�uvi ikdienas vajadzībām.
Komerciālajai ēkai ir divas funkcionālās zonas: restorāna telpas ar 94 vietām apkalpošanai (70 pirmajā stāvā un 24 otrajā stāvā) kā arī divi dzīvokļi (divu istabu dzīvoklis un studija). Dzīvokļi var tikt izmantoti darbinieku izmitināšanai vai izīrēti atsevišķi, radot papildu ienākumus.
Ēka ir pilnībā uzcēlta un darbojās kopš 1970. gada. Restorāna telpas ir gatavas komerciālai darbībai uzreiz pēc pārņemšanas. Ēka ir labi uzturēta ar izcilu stāvokli, un visi nepieciešamie inženiertehniskie komunikācijas ir funkcionalas un gatavas darbam.
Šis ir komerciāls objekts nevis dzīvojamā ēka, tāpēc tas nav piemērots kā ģimenes māja. Objekts atrodas pilsētas vidus, nevis tiešā jūras piekrastē. Autostāvvieta netiek iekļauta pārdošanā, un tās meklēšana pilsētas centrā var būt problēma pikstundās.
Šis investīciju projekts ir piemērots uzņēmējiem, kuri vēlas uzsākt vai paplašināt savu darbību restorānu nozarē Estponā. Tas ir arī labs variants investoriem, kas meklē stabilus ienākumus no īres un labi izvietotu komerciālo objektu. Dzīvokļu klātbūtē ir papildu vērtība tiem, kuri plāno nodarboties ar viesmīlības biznesu un vienlaikus vēlas radīt papildu ienākumu avotus. Projekts būtu īpaši noderīgs tūrisma nozares profesionāļiem ar pieredzi vai uzņēmumu grupām, kuras vēles izvērsties vienā no straujāk augošākajiem tūrisma rajoniem Costa del Sol.
Ēka atrodas izcilā stāvoklī, un tā ir pilnībā pielāgota restorāna darbībai. Telpas ir labi uzturētas ar profesionālu restorāna aprīkojumu, tostarp industriālās ventilācijas sistēma. Iekšējā dizaina risinjumi ietver krāsainu ēdamzāli ar flīžu grīdu, koka galdu un melnu sienu mākslu, kas rada piesātinātu un interesantu vidi. Jumta terase ir aprīkota ar relaksācijas zonu un saules baterijām, kas samazina darbības izmaksas. Dzīvokļi ir praktiski un funkcionāli, piemēroti gan darbinieku izmitināšanai, gan īrei.
Cena par uzņēmuma pārdošanu vai pārveidošanu (S.L.) ir €120,000. Līzinga līgums ietver €17,500 drošības iemaksu, kas tiks pārnesta pircējam. Tas nozīmē, ka jaunajam īpašniekam nebūs jāmaksā šī summa īrniekam, jo iegūst tiesības saņemt to atpakaļ pēc līguma beigām. Praktiski transakcijas efektīvās izmaksas ir aptuveni €102,500. Mēneša īre ir €3,500 ar spēkā esošu līgumu, kas ir atlikuši aptuveni 5,5 gadi.
Ikdienas darbība restorānā notiek dinamiskā pilsētas vidē, kur pastāvīgi ir daudz potenciālo klientu. No rīta restorāns apkalpo vietējos iedzīvotājus un biroju darbiniekus, bet pusdienlaikā un vakaros palielinās tūristu plūsma. Pēc darba beigām apkārtējā teritorija pārvēršas par aktīvu sabiedriskās dzīves centru ar daudziem kafejnīcām un bāriem. Dzīvokļu apakšdaļa nodrošina papildu ienākumus no īres, ko var izmantot uzņēmuma papildu finansēšanai.
Restorāns atrodas Estponas centrā, kur viss ir sasniedzams kājām. Ikdienas vajadzības, no pārtikas preču iegādes līdz farmaceitiskajiem pakalpojumiem, atrodas minūšu attālumā. Sporta zāles atrodas tikai 300-600 metru attālumā, bet jūras pilsētas osta ir 1,6 km attālumā. Estpona ir labi savienota ar sabiedriskajiem transporta līdzekļiem, 8 sabiedriskā transporta maršruti un 50 pieturvietas apkārtnē nodrošina labu pieslēgumu pilsētas citām daļām un apkārtējiem rajoniem.
Karte parāda restorāna izdevīgo atrašanās vietu Estponas vēsturiskajā centrā, netālu no galvenajām pilsētas pieskarsvietam un pludmales. Objekts atrodas rajonā, kas ir pazīstams kā pilsētas gastronomiskais centrs ar augstu apmeklētību un labu satiksmes plūsmu. No šīs vietas ir viegli sasniedzamas visas pilsētas vērtības, tostarp ostas, sporta objekti un iepirkšanās vietas.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estpona atrodas Málagas provincē, Costa del Sol reģionā, dienvidu Spānijā. Tā ir stratēģiski novietota starp lielākajiem pilsētu centriem, Marbelja (25 km), Alhevirasa (42 km) un Málaga (73 km). Pilsēta aizņem 137 km² lielu teritoriju un ir daļa no Andalūzijas autonomās kopienas. Estponas ģeogrāfiskā atrašanās vieta starp kalniem un jūru rada unikālu vidi, kas pievilina gan tūristus, gan vietējos iedzīvotājus. Pilsētas pieaugošā popularitāte ir padarījusi to par vienu no perspektīvākajām vietām investīcijām Costa del Sol reģionā.
Restorāns atrodas īpaši izdevīgā vietā, kas nodrošina vieglu piek�uvi dažādiem pakalpojumiem. Playa de Estepona pludmale atrodas tikai 524 metru attālumā, bet lielākā La Rada pludmale ir 769 metrus attālumā. Malagas lidosta atrodas 34 km attālumā, bet tuvākā golf laukuma Valle Romano Golf ir tikai 4,1 km attālumā. Divas aptiekas atrodas 236 metru attālumā, un vairāki banku filiāles ir sasniedzami kājām. Elektromobiļu uzlādes stacija ir 1,3 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Estponas klimats ir tipisks vidusjūras ar vidējo temperatūru diapazonu no 15 līdz 25°C. Gadā ir aptuveni 320 saulainu dienu, kas veicina āra sēdēšanu terasē. Pateicoties zemajai augstumam virs jūras līmeņa (19 metri) un nelielajam nogāzumam uz pludmali (2,4%), klimats ir mēreni un patīkams visa gadu. Peldēšanai sezona ilgst 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Ziemas ir maigas, bet vasaras ir karstas un sausas, kas ideāli piemēroti tūrisma uzņēmējdarbībai.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Estpona ir pazīstama ar savām kvalitātēm pludmalēm, tostarp Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) un Playa del Cristo (1,6 km). La Rada ir viena no populārākajām zilā karoga pludmalēm reģionā. Tuvumā atrodas vairāki golf laukumi, tostarp Valle Romano Golf (4,1 km) un Azata Golf (4,4 km), kā arī divas ostas, Puerto Estepona (1,6 km) un Puerto Deportivo (1,8 km). Sporta un atpūtas iespējas ir bagātīgas, pilsētā ir 134 sporta objekti, tostarp sporta centri Better Bodies (0,3 km) un Polideportivo Municipal (0,6 km).
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estpona atrodas Málagas provincē, Costa del Sol reģionā, dienvidu Spānijā. Tā ir stratēģiski novietota starp lielākajiem pilsētu centriem, Marbelja (25 km), Alhevirasa (42 km) un Málaga (73 km). Pilsēta aizņem 137 km² lielu teritoriju un ir daļa no Andalūzijas autonomās kopienas. Estponas ģeogrāfiskā atrašanās vieta starp kalniem un jūru rada unikālu vidi, kas pievilina gan tūristus, gan vietējos iedzīvotājus. Pilsētas pieaugošā popularitāte ir padarījusi to par vienu no perspektīvākajām vietām investīcijām Costa del Sol reģionā.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Ref: VL670716
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID