Acest spațiu comercial, amplasat în inima centrului istoric al orașului Estepona, oferă o oportunitate de investiție într-o locație gastronomică de prim rang. Cu o suprafață de 200 m², construit în 1970 și complet renovat, acesta dispune de 1 baie și este pregătit pentru preluare imediată. Proprietatea include, de asemenea, două apartamente distincte, ce pot genera venituri suplimentare din închiriere, consolidând valoarea investiției.
În comparație cu alte oportunități de pe Costa del Sol, acest spațiu comercial din Estepona se distinge prin combinația sa unică de afacere funcțională și potențial rezidențial integrat. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sunt dezvoltări rezidențiale noi, acest restaurant oferă o afacere operațională într-o locație consacrată. Etherna Homes 2, tot în Estepona (de la 259.000 €), este o altă opțiune rezidențială nouă. Prețul de 120.000 € pentru acest spațiu, care include și apartamente cu potențial de generare de venituri, îl poziționează ca o investiție atractivă pentru cei interesați de sectorul HoReCa și de imobiliare cu fluxuri de venituri multiple. Lipsa unui proiect strict rezidențial nou și prezența unei afaceri active îl diferențiază de ofertele tipice de pe piață.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat pe o arteră comercială vibrantă din centrul vechi al Esteponei, acest restaurant beneficiază de o expunere constantă la fluxul de rezidenți și turiști. Proximitatea față de plajă și accesibilitatea la diverse servicii contribuie la atractivitatea sa ca spațiu de afaceri.
Spațiul este conceput pentru a găzdui activități comerciale în sectorul HoReCa, punând accent pe crearea unei experiențe culinare sau de agrement pentru clienți. Potențialul de a genera venituri suplimentare prin închirierea apartamentelor adaugă un strat de flexibilitate rezidențială sau de personal.
Clădirea a fost finalizată în anul 1970, iar starea sa actuală indică o infrastructură solidă și funcțională, pregătită pentru exploatare. Nu este un proiect nou, ci o unitate existentă, gata să fie preluată și adaptată cerințelor noului proprietar.
Acest spațiu comercial nu dispune de dormitoare sau de zone rezidențiale propriu-zise, fiind dedicat exclusiv activității de restaurant și serviciilor conexe. De asemenea, nu oferă vedere directă la mare, orientarea predominantă fiind urbană.
Acest spațiu este o opțiune potrivită pentru antreprenori din domeniul ospitalității care doresc să preia o afacere existentă sau să dezvolte un concept nou într-o locație centrală și cu trafic pietonal intens. Investitorii care caută o proprietate cu potențial de generare de venituri multiple, prin activitatea comercială și prin închirierea apartamentelor incluse, vor găsi aici o oportunitate valoroasă. De asemenea, este o soluție pentru companiile de restaurante care doresc să își extindă prezența pe Costa del Sol, într-o zonă turistică consolidată. Posibilitatea de a utiliza apartamentele pentru cazarea personalului sau ca sursă de venit pasiv completează profilul investitorului ideal.
Clădirea, deși construită în 1970, prezintă o stare excelentă, sugerând mentenanță și posibile modernizări. Orientarea nord-est a spațiului comercial asigură o lumină naturală constantă, contribuind la un ambient plăcut. Facilitățile menționate includ aer condiționat pentru controlul climatului interior, un aspect esențial pentru confortul clienților și al personalului. Detaliile specifice legate de finisaje interioare, materiale utilizate sau standarde de construcție nu sunt detaliate, dar starea generală 'excelentă' implică o calitate bună a finisajelor și a dotărilor existente, pregătite pentru exploatarea comercială.
Prețul solicitat pentru transferul afacerii sau vânzarea companiei (S.L.) este de 120.000 €. Important de menționat este că suma include un depozit de garanție pentru chirie de 17.500 €, care va fi transferat noului proprietar. Astfel, costul efectiv al tranzacției se reduce la aproximativ 102.500 €. Chiria lunară este de 3.500 €, cu un contract în vigoare pentru următorii 5,5 ani, cu posibilitate de reînnoire. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de preluare.
Această proprietate reprezintă un centru de activitate pentru sectorul HoReCa, integrat într-un peisaj urban dinamic. Suprafața de 200 m² la parter permite amenajarea unui restaurant cu o capacitate de aproximativ 70 de persoane, completată de o terasă. Etajul superior, capabil să acomodeze încă 24 de clienți, oferă spațiu suplimentar. Clădirea mai include două apartamente independente, ce pot servi drept locuințe pentru personal sau pot fi închiriate separat, generând un flux de venituri adițional. Această combinație conferă spațiului o versatilitate remarcabilă, adaptându-se atât nevoilor unei afaceri de succes, cât și potențialului investițional imobiliar.
Situat în centrul istoric al Esteponei, acest spațiu comercial se integrează într-un mediu urban vibrant, cu o densitate mare de restaurante, cafenele și magazine. La doar câteva minute de mers pe jos se găsesc multiple servicii esențiale: o farmacie la 236 de metri, un supermarket la 104 metri, iar centrul orașului oferă o varietate de opțiuni pentru cumpărături și petrecerea timpului liber. Proximitatea față de plajă, precum Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), contribuie la un stil de viață activ și la accesul facil la activități recreative. Mediul urban este completat de prezența unor centre sportive și a unor puncte de belvedere în apropiere, creând un cadru propice atât pentru afaceri, cât și pentru rezidență.
Această hartă ilustrează poziționarea privilegiată a restaurantului în centrul urban al Esteponei. Se evidențiază proximitatea față de plajă, de arterele principale și de diverse facilități esențiale, conferind un context clar asupra accesibilității și a potențialului comercial al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată strategic pe Costa del Sol, între orașele mai mari Marbella (25 km) și Algeciras (42 km). Capitala provinciei, Málaga, se află la 73 km. Această localizare oferă acces echilibrat atât la agitația urbană și opțiunile de divertisment ale orașelor vecine, cât și la liniștea specifică Esteponei. Fiind situată în comarca Costa del Sol, beneficiază de infrastructura turistică dezvoltată a regiunii, dar păstrează o identitate distinctă, mai relaxată.
Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 64 km în linie dreaptă (34 km conform datelor de accesibilitate), oferind conexiuni internaționale. Plajele sunt accesibile rapid, cea mai apropiată, La Rada, fiind la doar 769 de metri distanță. Centrul orașului Estepona, cu numeroasele sale restaurante (peste 50 în raza de 2 km), magazine, bănci și farmacii (18), este la distanță de mers pe jos. Pentru golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf se află la aproximativ 4-4,5 km. Infrastructura de transport public este bine reprezentată, cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără autoturism personal.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteraneean temperat, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Valoarea medie lunară a soarelui este ridicată, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea zonei, la 19 metri deasupra nivelului mării, și o pantă moderată de 2.4% spre plajă creează un mediu confortabil, departe de extreme. Proximitatea față de Sierra Bermeja, un lanț muntos ce atinge 1.449 m, oferă posibilități de drumeții și activități în natură, completând oferta de agrement.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona este renumită pentru accesul facil la plaje mediteraneene. Plaja La Rada, cea mai apropiată la 769 de metri, și Playa del Cristo (1.6 km) sunt printre cele mai accesibile. În total, există numeroase centre sportive și de agrement în proximitate, inclusiv 'Better Bodies' (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km), precum și 134 de facilități sportive în regiune. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km) sunt ușor accesibile. Porturile de agrement, Puerto Estepona (1.6 km) și Puerto Deportivo (1.8 km), adaugă opțiuni pentru activități nautice și recreative.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată strategic pe Costa del Sol, între orașele mai mari Marbella (25 km) și Algeciras (42 km). Capitala provinciei, Málaga, se află la 73 km. Această localizare oferă acces echilibrat atât la agitația urbană și opțiunile de divertisment ale orașelor vecine, cât și la liniștea specifică Esteponei. Fiind situată în comarca Costa del Sol, beneficiază de infrastructura turistică dezvoltată a regiunii, dar păstrează o identitate distinctă, mai relaxată.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL670716
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
