Restaurant situat în centrul istoric al Estepona, cu o suprafață de 200 m². Proprietatea include un restaurant complet funcțional cu capacitate pentru 94 de persoane (70 la parter și 24 la etaj), plus două apartamente (unul cu două dormitoare și un studio). Afacerile funcționează în prezent cu un contract de închiriere valabil pentru încă 5,5 ani. Prețul de transfer al societății este de 120.000€, cu un depozit de securitate de 17.500€ inclus, ceea ce reduce costul efectiv la aproximativ 102.500€.
Comparație cu alte proiecte din regiune, restaurantul din Estepona oferă o valoare superioară prin includerea a două apartamente generatoare de venit, spre deosebire de proprietățile pur rezidențiale. În timp ce proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950€) și Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000€) necesită investiții considerabil mai mari pentru spații de locuințe, acest restaurant oferă oportunitatea unui flux de venit imediat prin activitatea existentă. Față de Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€), prețul efectiv de 102.500€ pentru restaurant include nu doar proprietatea, ci și o afacere funcțională cu contract de închiriere pe termen lung. Estepona, ca destinație, oferă un echilibru între viața urbană și accesul la plaje, fiind mai puțin aglomerată decât Marbella, dar mai dezvoltată decât alte orașe mai mici de pe coastă, ceea ce o face ideală pentru afaceri de ospitalitate care vizează atât turiștii, cât și localnicii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Restaurantul este amplasat în centrul istoric al Estepona, la o distanță de doar 524 metri de Plaja din Estepona și 769 metri de Plaja La Rada. Amplasarea sa pe una dintre cele mai aglomerate străzi de restaurante din oraș asigură trafic pietonal constant. Zonele de coastă și facilitățile urbane sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta.
Ca investiție comercială, proprietatea oferă posibilitatea de a continua un restaurant deja stabilit sau de a dezvolta un nou concept gastronomic. Cele două apartamente incluse pot fi folosite pentru cazarea personalului sau închiriate independent, generând venituri suplimentare estimate la cel puțin 1.500€ lunar datorită cererii ridicate de închirieri în Estepona.
Imobilul a fost finalizat în 1970, dar se află în stare excelentă. Restaurantul este complet funcțional și echipat pentru a opera imediat. Nu sunt necesare lucrări de construcție sau renovare majore înainte de preluare. Proprietatea este gata pentru continuarea activității fără întreruperi.
Proprietatea este exclusiv comercială, fără spații de locuit pentru proprietar. Nu există locuri de parcare dedicate incluse în preț. Restaurantul nu dispune de o terasă amenajată, doar de potențialul de a dezvolta unul. Imobilul are orientare nord-estică, cu vedere urbană, fără perspective către mare.
Această oportunitate se potrivește pentru antreprenorii din sectorul ospitalității care doresc să preia o afacere deja stabilită fără perioada de ramp-up necesară unui nou restaurant. Investitorii interesați de venituri pasive pot beneficia de chiria constantă și de potențialul de închiriere al apartamentelor incluse. Persoanele care doresc să se mute în zona Costa del Sol și să-și deschidă propria afacere pot profita de infrastructura deja existentă. De asemenea, proprietatea se potrivește grupurilor restaurantești care doresc să-și extindă prezența într-una dintre cele mai dinamice zone turistice din sudul Spaniei.
Restaurantul se află în stare excelentă, conform descrierii. Suprafața totală de aproximativ 200 m² este distribuită între zona de dining la parter, cu podele placate cu gresie, și un etaj suplimentar. Imaginile arată o zonă de dining colorată cu mese din lemn și artă neagră pe pereți, indicând un design interior modern. Proprietatea dispune de aer condiționat pentru controlul climatului. Spațiul de ventilație industrială cu conducte vizibile indică o bucătărie complet echipată pentru operațiuni profesionale. Există un spațiu exterior care poate fi dezvoltat ca terasă sau bar în aer liber, adăugând valoare afacerii.
Prețul de transfer al societății este de 120.000€, dar include un depozit de securitate de 17.500€ care va fi transferat cumpărătorului. Acest lucru reduce costul efectiv al tranzacției la aproximativ 102.500€. Chiria lunară este de 3.500€, cu un contract de închiriere valabil pentru încă 5,5 ani. Nu există variante de preț diferite, deoarece se oferă transferul întregii afaceri, nu doar a proprietății imobiliare.
Zilnic, restaurantul funcționează într-un mediu urban vibrant, cu flux constant de clienți atât localnici, cât și turiști. Amplasarea sa în centrul istoric al Estepona îl face accesibil pe jos din majoritatea punctelor de interes din oraș. Personalul poate beneficia de proximitatea supermarketului (104 m) și a farmaciei (236 m) pentru aprovizionare rapidă. Activitatea se desfășoară într-un ritm constant, cu vârfuri în timpul sezonului turistic. Cei două apartamente incluse permit cazarea personalului la locul de muncă, eliminând problemele de transport pentru angajați. Restaurantul oferă flexibilitate operativă prin separarea spațiilor pentru clienți de cele pentru personal.
Restaurantul este situat într-o zonă urbană densă, cu numeroase facilități la distanță de mers pe jos. Există 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 farmacii și 4 bănci în raza de 2 km. Acest lucru creează un mediu vibrant pentru activități comerciale. Spitalul cel mai apropiat se află la 4,4 km, iar la 0,3 km există un centru sportiv. Locația este bine conectată prin 8 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere. Proprietatea este la doar 1,6 km de portul din Estepona, o zonă populară atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Amplasarea în centrul orașului oferă acces constant la clienți pe tot parcursul anului.
Restaurantul este marcat pe hartă în centrul istoric al Estepona, vizibil în apropierea principalelor artere comerciale și la scurtă distanță de linia de coastă. Locația sa privilegiată îl plasează în mijlocul zonei cele mai dinamice din punct de vedere turistic al orașului. Harta arată proximitatea față de plaje, portul de agrement și principalele puncte de interes, subliniind potențialul de afaceri al amplasamentului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Restaurantul este amplasat în centrul istoric al Estepona, un oraș cu o populație de 79.621 de locuitori (estimare 2025). Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între Marbella (25 km) și Gibralta (36 km), la aproximativ 73 km de Malaga, principalul oraș al provinciei. Amplasarea sa în vestul provinciei Malaga îl face accesibil atât pentru turiști internaționali care sosesc prin aeroportul din Malaga, cât și pentru cei care utilizează aeroportul Gibraltar. Zona se învecinează cu Sierra Bermeja, o regiune muntoasă care atinge 1.449 de metri la vârful Los Reales, oferind un contrast între mediul urban și cel natural.
Restaurantul este amplasat la 524 de metri de Plaja din Estepona și 769 de metri de Plaja La Rada, făcând plajele accesibile pe jos în câteva minute. Marbella, cel mai apropiat oraș mare, se află la 25 km distanță, iar Malaga la 73 km. Lupta Gibraltar este la 36 km, iar Aeroportul Malaga-Costa del Sol la 64 km. Există trei terenuri de golf în apropiere: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Azata Golf (4,6 km). O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 1,3 km distanță. Supermarketul cel mai apropiat este la doar 104 metri, iar farmacia la 236 de metri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona are o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 2,4% spre plajă, ceea ce face terenul predominant plat. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu variații între 15-25°C în timpul anului. Sezonul de înot durează 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Zona primește în medie peste 300 de zile de soare pe an, tipice pentru Costa del Sol. Clima mediteraneană asigură veri calde și ierni blânde, ceea ce favorizează activitatea turistică pe tot parcursul anului. restaurantul beneficiază de o orientare nord-estică, primind soare dimineața și protejându-se de căldura excesivă după-amiaza.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Restaurantul este situat în apropierea mai multor plaje, cea mai apropiată fiind La Rada la doar 800 de metri. Plaja din Estepona (524 m) și Plaja del Cristo (1,6 km) sunt, de asemenea, accesibile pe jos. Zona este cunoscută pentru plajele cu nisip și apele curate, fiind populare printre turiști. Există numeroase facilități sportive în apropiere, inclusiv trei terenuri de golf: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km). În total, sunt 134 de facilități sportive în zonă, inclusiv centre sportive la 0,3-0,6 km de restaurant. Există, de asemenea, două porturi de agrement în apropiere: Puerto Estepona (1,6 km) și Puerto Deportivo (1,8 km), oferind opțiuni pentru activități maritime.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Restaurantul este amplasat în centrul istoric al Estepona, un oraș cu o populație de 79.621 de locuitori (estimare 2025). Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între Marbella (25 km) și Gibralta (36 km), la aproximativ 73 km de Malaga, principalul oraș al provinciei. Amplasarea sa în vestul provinciei Malaga îl face accesibil atât pentru turiști internaționali care sosesc prin aeroportul din Malaga, cât și pentru cei care utilizează aeroportul Gibraltar. Zona se învecinează cu Sierra Bermeja, o regiune muntoasă care atinge 1.449 de metri la vârful Los Reales, oferind un contrast între mediul urban și cel natural.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL670716
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID