Restavracijska poslovna priložnost v zgodovinskem središču Estepone. Celotna stavba s površino 200 m², vključno z delujočo restavracijo in dvema stanovanjema. Objekt se nahaja na najprometnejši restavracijski ulici v mestu s stalnim pretokom lokalnih prebivalcev in turistov vse leto. Poslovni prostor nudi kapaciteto za 94 gostov, razporejenih v dveh nadstropjih, z možnostjo razvoja terase za dodatno dobičkonosnost.
V primerjavi z drugimi poslovnimi priložnostmi v regiji se ta restavracija izstopa po svoji lokaciji v srcu zgodovinskega središča Estepone, ki je manj turistično prežeta kot Marbella, vendar še vedno zadostno obiskana. V primerjavi s podobnimi ponudbami v bližnjih mestih, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je ta restavracija bistveno dostopnejša kot naložba. Tudi v primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je ta ponudba cenovno ugodnejša, vključno z obstoječo poslovno dejavnostjo in strankarsko bazo. Estepona sama se razlikuje od bolj znanih sosesk po svojem avtentičnem španskem značaju, manjši gostoti in nižjih cenah, hkrati pa ohranja dobro povezavo z bolj prestižnimi deli Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Restavracija se nahaja v srcu zgodovinskega središča Estepone, le nekaj korakov od plaže in mestnih ugodnosti. Objekt ima odlično vidljivost in dostopnost peš ali z kolesom. Nahaja se v urbani soseski z veliko številko restavracij, trgovin in storitvenih dejavnosti, kar zagotavlja stalno prisotnost potencialnih strank.
Kot poslovna priložnost ustreza tej nekretnini podjetnikom, ki iščejo vzpostavljeno restavracijsko dejavnost na prestižni lokaciji. Dv stanovanji vključena v ponudbo omogočata bivanje zaposlenih ali oddajo za dodatne prihodke. Idealna je za tiste, ki želijo prevzeti delujoč posel ali razviti novo kulinarično koncept v enem najbolj obetavnih turističnih področij Španije.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je v izvrstnem stanju, primeren za takojšnje poslovanje. Ne gre za novogradnjo, temveč za obstoječe poslovno objekt s polno opremo in infrastrukturo, ki omogoča nemoten prehod na nove lastnike brez potrebe po dodatnih investicijah v osnovno opremo.
Objekt ne ponuja možnosti za bivanje lastnika, saj je namenjen izključno poslovanju. Nahaja se v zgodovinskem središču, kjer so omejitve glede prenove in sprememb zunanje podobe stavbe. Objekt nima lastnega parkirišča, kar lahko predstavlja izziv za goste in zaposlene med vrhuncem sezone.
Ta poslovna priložnost ustreza izkušenim restavratorskim podjetnikom, ki želijo razširiti svoje poslovanje na Costa del Sol. Primerna je za tiste, ki iščejo delujoč posel z vzpostavljeno strankarsko bazo in dolgoročno najemno pogodbo. Objekt lahko zanima tudi investitorje, ki želijo razviti nov kulinarični koncept na prestižni lokaciji, ali restavracijske skupine, ki iščejo prisotnost v enem najhitreje rastočih turističnih področij Španije. Za podjetnike, ki želijo kombinirati restavracijsko dejavnost z oddajanjem stanovanj, ta ponudba nira dva vira prihkov v enem paketu.
Objekt je v izvrstnem stanju, opremljen z vso potrebno restavracijsko opremo in infrastrukturo za nemoteno poslovanje. Restavracija ima klimatsko napravo za udobje gostov. Notranjost oblikujejo lesene mize in estetska stenska umetnost, ki ustvarjajo prijetno atmosfero. Industrialna ventilacijska soba z odvodi zagotavlja ustreznih pogojev za delo v kuhinji. Na strehi se nahaja terasa za sproščanje, opremljena tudi s sončnimi celicami, kar prispeva k energetski učinkovitosti objekta. Zunanja terasa ponuja možnost razvoja atraktivnega prostora za bivanje na prostem, kar bi povečalo donosnost poslovanja.
Cena za nakop poslovnega objekta znaša €120.000, kar vključuje prevzem podjetja (d.o.o.). V ceno je vključena tudi varščina v višini €17.500, ki se prenaša na novega lastnika. Dejanska strošek transakcije je tako približno €102.500. Mesečna najemnina znaša €3.500, z veljavno najemno pogodbo, ki še teče 5,5 let in se lahko podaljša. Objekt nudi možnost dodajnega prihoka €1.500 mesečno preko oddaje stanovanj.
Dnevno življenje v tem poslovnem prostoru poteka v pulzajočem urbaniem okolju zgodovinskega središča Estepone. Zjutraj se pripravljajo materiali za dneven meni, opoldne privabijo goste, ki se odžejajo ob plaži, zvečer pa postane središče mestnega druženja. Objekt deluje kot živahno središče lokalne gostoljubnosti, kjer se stikajo prebivalci in turisti. Zmogljivost za pripravo in postrežbo skoraj stotih gostov hkrati zahteva dobro organiziran tim, ki lahko zadosti visokim pričakovanjem gostov v popularni turistični destinaciji.
Objekt se nahaja v srcu Esteponne, mestu s 79.621 prebivalci (2025), ki ponuja bogato infrastrukturo za dnevno življenje. Na voljo je 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn, 4 banke in 2 parka v območju 2 km. Zdravstveno oskrbo zagotavljata dva zdravstvena centra, bolnišnica pa je oddaljena 4,4 km. Šolsko omrežje sestavlja 19 osnovnih in 10 srednjih šol, kar naredi okolico primerno tudi za družine. Mestno okolje omogoča peš dostop do večine storitev, avtomobil pa je potreben za daljše razdalje, kot so izletne destinacije ali dostop do letališča, oddaljenega 34 km.
Lokacija restavracije v zgodovinskem središču Estepone ponuja strateško prednost sredi živahnega mestnega življenja, hkrati pa v neposredni bližini obale. Na zemljevidu je vidno, kako se objekt nahaja v tradicionalnem mestnem jedru, od koder je enostaven dostop do plaž, mestnih ugodnosti in prometnih povezav z ostalimi deli Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na obalnem pasu Costa del Sol v provinci Málaga, približno 73 km od glavnega mesta province. Regija je del avtonomne skupnosti Andaluzije. V bližini večjih mest: Marbella (25 km z 147.958 prebivalci), Algeciras (42 km z 121.957 prebivalci) in Málaga (73 km z 579.076 prebivalci). Tako se Estepona nahaja v živahnem turističnem območju, ki hkrati ohranja manjše mestno vzdušje. V zadnjem letu je bilo v regiji zabeleženih 3.163 nepremičninskih transakcij, kar kaže na dinamičnost trga in interes za naložbe.
Restavracija ima odlično dostopnost do ključnih ugodnosti, kar je ključnega pomena za uspešnost poslovanja. Najbližja plaža La Rada je oddaljena le 769 m, Playa de Estepona 524 m in Playa del Cristo 1,6 km. Supermarket je oddaljen le 104 m, lekarna 236 m, EV polnilna postaja 1,3 km. Najbližja letališča so Gibraltar (36 km) in Málaga-Costa del Sol (64 km). Dostop do golf igrišč, kot so Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km), naredi lokacijo privlačno za golfarje. Puerto Estepona, marina, je oddaljena 1,6 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima ugoden sredozemski podnebni režim s povprečno letno temperaturo 17,8°C in poletnimi temperaturami med 15-25°C. Objekt se nahaja na višini 19 m nad morjem z blagim naklonom 2,4% proti plaži, kar zagotavlja enostaven dostop do obale. Dolžina plavalne sezone, ko temperatura morja presega 20°C, znaša 4 mesece, kar je pomembno za turistično sezono. Letno sončnih dni je okoli 300, kar prispeva k privlačnosti lokacije za obiskovalce skozi vse leto. Oblast ima 34 lokalnih praznikov letno, kar ponuja bogat kulturni koledar dogodkov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Estepone ponuja bogate rekreacijske možnosti, ključne za privlačnost restavracije. V neposredni bližini se nahajajo plaže z modro zastavo, kot so La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) in Playa del Cristo (2,2 km), ki so priljubljene med domačini in turisti. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno z Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) in Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). V mestu deluje 134 športnih objektov, vključno z Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Marina Puerto Estepona (1,6 km) nudi dodatno možnost za rekreacijo in privablja visoko premoženjske obiskovalce.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na obalnem pasu Costa del Sol v provinci Málaga, približno 73 km od glavnega mesta province. Regija je del avtonomne skupnosti Andaluzije. V bližini večjih mest: Marbella (25 km z 147.958 prebivalci), Algeciras (42 km z 121.957 prebivalci) in Málaga (73 km z 579.076 prebivalci). Tako se Estepona nahaja v živahnem turističnem območju, ki hkrati ohranja manjše mestno vzdušje. V zadnjem letu je bilo v regiji zabeleženih 3.163 nepremičninskih transakcij, kar kaže na dinamičnost trga in interes za naložbe.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL670716
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID