Estepona, delujo in provincialnem mestu Málaga v Andaluziji, je destinacija, ki združuje zgodovinsko čarobnost z živahnim obalnim življenjem. Ta prodajna priložnost se nahaja v samem srcu zgodovinskega središča, na ulici, znani po svoji kulinarični ponudbi. Lokacija zagotavlja stalen pretok obiskovalcev, tako rezidentov kot turistov, kar predstavlja pomembno prednost za gostinske dejavnosti. Območje ponuja bogato kulturno ozadje in sodobno infrastrukturo, kar ga dela privlačnega za prebivalce in obiskovalce.
Estepona predstavlja edinstveno ponudbo v primerjavi z drugimi lokacijami na Costa del Sol. Medtem ko naselja, kot je Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ali Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), ponujajo predvsem nove stanovanjske nepremičnine, ta projekt v Esteponi izstopa kot poslovna priložnost z obstoječo infrastrukturo in dodatnim prihodkovnim potencialom iz najemnin. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) je prav tako stanovanjski projekt, ki cilja na drugačen segment trga. Ta nepremičnina se osredotoča na gostinstvo in ponuja celostno rešitev za podjetnike, ki iščejo uveljavljeno lokacijo. Cena 120.000 € je bistveno nižja od omenjenih stanovanjskih projektov, kar odraža drugačno naravo naložbe. Mesečni stroški najemnine (3.500 €) in preostali čas najemne pogodbe (5,5 let) so ključni dejavniki pri oceni te naložbe, ki jih pri nakupu stanovanja ni.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina je strateško locirana v živahnem zgodovinskem središču Estepone, le streljaj od plaže. Okolico zaznamuje urbana krajina z lahko dostopnimi storitvami, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Bližina pomembnih prometnih povezav in naravnih lepot obale zagotavlja dobro uravnoteženo lokacijo.
Prostor je primeren za podjetnike v gostinstvu, ki iščejo uveljavljeno lokacijo za nadaljevanje obstoječega posla ali razvoj novega koncepta. Prisotnost dveh stanovanj ponuja dodatne možnosti za nastanitev osebja ali dodatne prihodke, kar je ključnega pomena za operativno učinkovitost in finančno donosnost.
Objekt je bil dokončan leta 1970 in predstavlja zrelo infrastrukturo, ki je bila skozi leta vzdrževana. Trenutno je stavba v celoti namenjena poslovni dejavnosti restavracije, z dodatnim potencialom za razvoj dodatnih bivalnih ali gostinskih prostorov. Gre za obstoječo gradnjo, ki ponuja takojšnjo operativnost.
Ta nepremičnina je namenjena izključno poslovni uporabi v gostinstvu. Čeprav stavba vključuje stanovanjske enote, je osnovna namembnost poslovna. Poleg tega je mesečna najemnina in preostali čas najemne pogodbe pomemben finančni vidik, ki ga je treba upoštevati pri prevzemu posla.
Ta priložnost je primerna za izkušene podjetnike v gostinstvu, ki želijo prevzeti uveljavljen posel v turistično privlačni regiji, ali za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino z več viri dohodka. Podjetniki, ki se želijo uveljaviti na območju Costa del Sol in iščejo lokacijo z velikim potencialom za rast, bodo prav tako našli to ponudbo zanimivo. Vključitev dveh stanovanj omogoča rešitev za namestitev osebja ali dodatno dejavnost oddajanja, kar je lahko ključno za operativno fleksibilnost in povečanje dobička. Tisti, ki iščejo naložbo, ki združuje poslovni potencial z možnostjo pasivnega dohodka iz najemnin, bodo v tem projektu našli skladnost s svojimi cilji.
Stavba, zgrajena leta 1970, ponuja 200 m² prostora, ki je bil prilagojen za gostinske namene. Restavracija v pritličju lahko sprejme do 70 gostov, medtem ko zgornje nadstropje nudi prostor za 24 gostov. Območje terase ponuja možnosti za dodatno namestitev gostov ali vzpostavitev bara. Vključeni sta tudi dve stanovanjski enoti, ki omogočata funkcionalno uporabo za osebje ali kot dodatni vir dohodka. Zunanja oprema, kot je vidna na fotografijah, vključuje elemente, kot so sončne celice na strehi, kar nakazuje na določeno stopnjo posodobitve. Notranjost restavracije prikazuje barvito jedilnico s ploščicami in klasične lesene mize, kar vzpostavlja prijetno atmosfero. Industrijski elementi, kot so prezračevalni sistemi, so prisotni za zagotavljanje funkcionalnosti prostora.
Poslovni prenos ali prodaja podjetja (S.L.) je na voljo za 120.000 €. V to ceno je vključena varščina v višini 17.500 €, ki bo prenesena na kupca, kar zmanjša dejanske stroške transakcije na približno 102.500 €. Mesečna najemnina znaša 3.500 €, z veljavno pogodbo, ki se izteče čez približno 5,5 let, z možnostjo podaljšanja. Poleg restavracije, ki obsega 200 m², sta vključeni dve stanovanji, ki lahko generirata dodatnih vsaj 1.500 € mesečnega prihodka. Te finančne postavke kažejo na kompleksno, a potencialno donosno naložbo v dinamičnem trgu.
Ta prostor v Esteponi predstavlja privlačno lokacijo za gostinsko dejavnost, ki se nahaja v samem središču zgodovinskega dela mesta. Z dnevnim pretokom tako lokalnih prebivalcev kot turistov, ki obiskujejo številne restavracije v okolici, je potencial za uspešno poslovanje visok. Stavba, ki obsega 200 m², je zasnovana za sprejem do 70 gostov v pritličju in 24 v nadstropju, kar omogoča obratovanje v različnih obdobjih dneva ali leta. Možnost vzpostavitve zunanje terase ali bara dodatno povečuje kapaciteto in privlačnost lokacije. Poleg poslovnega prostora sta vključeni še dve stanovanjski enoti, ki lahko služita kot nastanitev za zaposlene ali kot samostojna oddaja, kar predstavlja dodaten vir prihodkov in povečuje celotno vrednost naložbe.
Estepona, nahajajoča se na zahodnem delu Costa del Sol, ponuja dinamično okolje, ki združuje urbano življenje z bližino plaže. Območje je znano po svojem zgodovinskem središču z ozkimi ulicami in belimi hišami, ki pa ga dopolnjujejo sodobne ugodnosti. Bližina plaže La Rada (524 m) in Playa de Estepona (769 m) omogoča enostaven dostop do obale. Znotraj 2 km najdemo številne restavracije (50), trgovine, lekarnarje (18) in banke (4), kar zagotavlja udobje vsakodnevnega življenja. Z višino 19 m nadmorske višine in bližino gorovja Sierra Bermeja, območje nudi raznolike pokrajine. Lokalne počitnice in bogata ponudba športnih objektov (134) in izobraževalnih ustanov (19 osnovnih, 10 srednjih šol) dodatno bogatijo življenjsko izkušnjo.
Ta zemljevid prikazuje Estepono, ki se nahaja na obali Sredozemskega morja v provinci Málaga. Poudarja strateško lego mesta v okviru Costa del Sol, z bližino plaž, marin in mestnih središč. Prikazani so tudi ključni prometni povezavi, ki zagotavljajo dostopnost do letališča in sosednjih mest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem. Provinca Málaga, v kateri leži Estepona, je znana po svoji turistični privlačnosti. V primerjavi z večjimi mesti v regiji, kot sta Marbella (25 km, 147.958 prebivalcev) in Málaga (73 km, 579.076 prebivalcev), Estepona ponuja bolj umirjeno, a še vedno živahno okolje. Njeno območje 137 km² vključuje tako rodovitne doline kot gorate predele, kar zagotavlja raznoliko pokrajino in številne možnosti za aktivnosti na prostem. Bližina Algecirasa (42 km) odpira dostop do drugih regij.
Lokacija v Esteponi omogoča dobro povezanost z okoliškimi kraji in ključnimi infrastrukturo. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 34 km, kar zagotavlja enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže, kot so Playa de Estepona in La Rada, so dosegljive v nekaj minutah hoje. V bližini (104 m) je supermarket, lekarna (236 m) in različne restavracije ter kavarne. Golf igrišča, kot je Valle Romano Golf, so oddaljena približno 4 km. Skupno 50 postaj javnega prevoza v bližini zagotavlja mobilnost znotraj mesta in regije. EV polnilne postaje so na voljo že od 1,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Sončni dnevi so pogosti, zlasti v poletnih mesecih, kar omogoča uživanje v štirimesečnem plavalnem obdobju, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Območje, ki leži na nadmorski višini 19 m, je zaščiteno s pobočji Sierra Bermeja, ki dosežejo do 1.449 m. Ta geografska postavitev zagotavlja prijetno mikroklimo, z zaščito pred močnimi vetrovi in obilico sonca. Naravne lepote, kot so manjši potoki in gorate pokrajine, dodajajo vrednost okolju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja široko paleto plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližje plaže, kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), so lahko dostopne. V bližini se nahajajo tudi Puerto Estepona (1,6 km) in marina Puerto Deportivo (1,8 km), ki nudita možnosti za vodne športe in zabavo. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča kot sta Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Območje je bogato s športnimi centri, kot je Better Bodies (0,3 km), in parki, kar zagotavlja raznolike možnosti za preživljanje prostega časa.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem. Provinca Málaga, v kateri leži Estepona, je znana po svoji turistični privlačnosti. V primerjavi z večjimi mesti v regiji, kot sta Marbella (25 km, 147.958 prebivalcev) in Málaga (73 km, 579.076 prebivalcev), Estepona ponuja bolj umirjeno, a še vedno živahno okolje. Njeno območje 137 km² vključuje tako rodovitne doline kot gorate predele, kar zagotavlja raznoliko pokrajino in številne možnosti za aktivnosti na prostem. Bližina Algecirasa (42 km) odpira dostop do drugih regij.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL670716
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
