Овај пословни простор, смештен у срцу историјског центра Естепоне, представља јединствену прилику за угоститељски сектор. Налази се на врло прометној улици, познатој по гастрономској понуди, што гарантује константан проток локалног становништва и туриста током целе године. Објекат нуди комбинацију пословног простора са потенцијалом за додатни приход од издавања станова, чинећи га атрактивном инвестицијом.
У поређењу са другим доступним опцијама на Коста дел Сол, попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €) или Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €), овај ресторански простор у Естепони нуди јединствену комбинацију локације, постојећег посла и додатног прихода од станова по знатно приступачнијој цени. Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) представља стамбену понуду, док овај пројекат циља директно на угоститељски сектор. За разлику од чисто стамбених пројеката, овај локалитет пружа директан приступ тржишту угоститељства и туризма. Естепона, као локација, нуди специфичну предност због свог историјског центра и високе туристичке посећености, што га чини посебно атрактивним за угоститељске подухвате. Чињеница да се ради о преносу посла или продаји компаније, а не само куповини некретнине, додатно га издваја од типичних понуда на тржишту некретнина.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Простор је позициониран у густо насељеном градском језгру, на пешачкој удаљености од плаже Ла Рада. Близина различитих градских садржаја, укључујући ресторане, продавнице и апотеке, чини локацију изузетно практичном за свакодневни живот и пословање.
Овај објекат испуњава вишеструке потребе: нуди комплетан пословни простор за ресторански бизнис, уз могућност додатног прихода од издавања два стана. Идеалан је за предузетнике који желе да наставе са постојећим послом или развију нови концепт, истовремено обезбеђујући смештај за запослене или додатни извор прихода.
Објекат представља постојећу градњу, са ознаком завршене изградње око 1970. године, што указује на утврђену структуру. Не ради се о новоградњи, већ о постојећем ресторану са два стана у оквиру исте зграде, припремљеном за наставак делатности или реконцептуализацију.
Овај објекат не нуди новине у смислу новоградње или модерне архитектуре, јер је изграђен око 1970. године. Такође, не пружа директан поглед на море са свих тачака, а оријентација север-исток може ограничити директно сунчево светло током целог дана.
Овај простор је погодан за предузетнике у угоститељству који траже добро позициониран ресторан са постојећом инфраструктуром и високим потенцијалом за зараду. Идеалан је за оне који желе да наставе са тренутним пословањем или да унесу нови концепт у динамично градско језгро. Инвеститори који траже додатно тржиште за издавање некретнина такође ће наћи вредност у два стана укључена у објекат, која могу обезбедити значајан додатни приход. Дугорочни уговор о закупу и локација са великим прометом чине га атрактивним за оне који траже стабилну инвестицију у туристичком подручју попут Коста дел Сол.
Објекат, изграђен око 1970. године, нуди укупно око 200 м² простора, који је тренутно конфигурисан за ресторанске сврхе. Приземље има капацитет за 70 гостију, док горњи спрат може примити 24 госта. Простор укључује терасу са потенцијалом за развој бара или додатне зоне за ручавање на отвореном. Зграда такође садржи два стана, један са две спаваће собе и један студио. Иако су детаљи о специфичним материјалима и тренутном стању завршних радова недоступни, генерални опис указује на одлично стање (Excellent Condition). Постоји клима уређај, а оријентација север-исток нуди урбани поглед. Потребне су додатне провере у вези са изолацијом, водоводом, струјом и системом вентилације, посебно ако се планирају значајније модификације.
Цена за пренос овог угоститељског предузећа или продају компаније (S.L.) износи 120.000 €. Важно је напоменути да месечна закупнина износи 3.500 €, а постоји и депозит од 17.500 € који се преноси на новог власника, чиме се ефективна цена трансакције смањује на око 102.500 €. Преостало је око 5,5 година закупа са могућношћу обнове. Постојећа два стана могу генерисати најмање 1.500 € месечно од издавања, чиме се делимично надокнађују трошкови закупа и повећава укупни поврат на инвестицију. Податке о финансијским извештајима за последњу фискалну годину доступни су заинтересованим купцима.
Овај ресторански простор се налази у оживљеном историјском центру Естепоне, окружен мноштвом других угоститељских објеката и продавница. Улица је позната по високом пешачком саобраћају, што је кључно за успех ресторана. Свакодневни живот у овој области подразумева бављење туризмом и локалним активностима. Близина плаже Ла Рада (800м) омогућава брз приступ обали. У близини се налазе и апотека (236м) и супермаркет (104м), што додатно наглашава практичност локације за запослене или станаре станова. Постојећи закуп са преосталих 5,5 година, уз могућност обнове, пружа сигурност за наставак пословања. Два стана у оквиру објекта, намењена за запослене или издавање, додају вредност и флексибилност.
Живот у историјском центру Естепоне значи бити у средишту активности. Област је густо насељена, са преко 79.000 становника који живе у граду, а додатних 147.000 у оближњем Марбељи. Ово обезбеђује константан проток људи, како локалних становника тако и туриста. Пешачка удаљеност до плаже (800м), као и до продавница (104м) и апотека (236м), чини свакодневни живот изузетно практичним. Близина других градова попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км) омогућава лак приступ већим градским садржајима и инфраструктури, укључујући међународни аеродром. Град има развијен систем јавног превоза са 50 стајалишта, што додатно повећава мобилност.
Овај ресторански локал смештен је у урбаном језгру Естепоне, са директном близином кључних градских садржаја и обале. Позиција на главној улици обезбеђује видљивост и приступ, док оближње плаже и инфраструктура доприносе атрактивности локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај објекат се налази у Естепони, граду у провинцији Малага, који припада региону Коста дел Сол. Естепона је стратешки позиционирана између већих градова Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Ова локација обезбеђује приступ широј инфраструктури и туристичким атракцијама региона, док истовремено нуди предности живота у мањем, али динамичном граду. Близина планинског венца Сијера Бермеха додаје природну разноликост пејзажу.
Локација је одлично повезана са околином. Налази се на само 34 км од Међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава међународна путовања. Најближи градски центар, Марбеља, удаљен је 25 км, а већи град Малага 73 км. За љубитеље голфа, постоји више опција у радијусу од 4-6 км, укључујући Valle Romano Golf и Azata Golf. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је 800 метара, а плажа Естепона 524 метра. Најближи супермаркет је на 104 метра, а апотека на 236 метара, што указује на изузетну практичност за снабдевање и свакодневне потребе.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подножју планине Сијера Бермеха, чији највиши врх достиже 1.449 метара. Регион има медитеранску климу са просечним температурама између 15°C и 25°C током године, са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Ово омогућава дуго сезону купања, која траје око 4 месеца када температура воде достиже или прелази 20°C. Иако се овај конкретан локалитет налази у урбаном подручју, близина природних подручја попут Сијера Бермеха пружа могућности за активности у природи. Рељеф у близини плаже је углавном раван, са благим нагибом од 2.4% према мору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација у Естепони нуди лак приступ више плажа. Најближе су Плаја де Естепона (524м) и Плаја Ла Рада (769м), обе познате по својој доступности и садржајима. Плаја дел Кристо је нешто даље (1.6 км). Подручје је такође добро опремљено за спортске активности, са више спортских центара и терена у близини, попут Polideportivo Municipal (0.6 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 км). За љубитеље голфа, у близини се налазе голф терени као што су Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Марина Пуерто Естепона (1.6 км) и Пуерто Депортиво (1.8 км) пружају могућности за поморски туризам и рекреацију.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Овај објекат се налази у Естепони, граду у провинцији Малага, који припада региону Коста дел Сол. Естепона је стратешки позиционирана између већих градова Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Ова локација обезбеђује приступ широј инфраструктури и туристичким атракцијама региона, док истовремено нуди предности живота у мањем, али динамичном граду. Близина планинског венца Сијера Бермеха додаје природну разноликост пејзажу.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL670716
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
