Šis objektas Esteponoje, Malagos provincijoje, siūlo unikalią verslo galimybę, tai veikiantis restoranas su visa pastato nuosavybe, esantis istorinio centro širdyje. Strategiškai patogioje vietoje, pasižyminčioje dideliu praeivių srautu, šis verslas tinka tiek norintiems tęsti veiklą, tiek plėtoti naujas gastronomines idėjas. Objektas apima 200 m² ploto patalpas, skirtas restoranui, ir du papildomus butus, kurie gali generuoti papildomas pajamas. Tai retas pasiūlymas Costa del Sol regione, derinančio komercinę veiklą su gyvenamosiomis patalpomis. Pastatas yra puikios būklės, pasirengęs nedelsiant tęsti veiklą.
Esteponos gastronomijos scena yra gyvybinga, tačiau šis pasiūlymas išsiskiria dėl kelių priežasčių. Kitaip nei dauguma tarpinių pardavimų, čia siūlomas visas pastatas su veikiančiu verslu, o ne tik nuomojamos patalpos. Tai suteikia didesnę kontrolę ir ilgalaikę perspektyvą. Palyginus su kitais Costa del Sol regiono projektais, tokiais kaip Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) ar Etherna Homes 2 (€259,000), kurie yra gyvenamieji projektai, šis objektas yra unikalus komercinės paskirties pasiūlymas su integruotomis gyvenamosiomis patalpomis. Daugelis regiono komercinių pasiūlymų apsiriboja nuomos sutartimis, tačiau čia siūloma nuosavybė su ženkliu privalumu, jau veikiantis verslas. Esant 120 000 eurų kainai ir galimybei papildomai uždirbti iš butų, tai yra patraukli investicija lyginant su kitais verslo įsigijimo modeliais regione, kur panašaus masto investicijos dažnai reikalauja didesnio kapitalo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Restoranas įsikūręs Esteponos istorinio centro judrioje gatvėje, vos 524 metrus nuo Playa de Estepona paplūdimio. Aplinka pasižymi tankia miesto infrastruktūra, su visomis kasdienėms reikmėms svarbiomis paslaugomis pasiekiamos pėsčiomis. Ši lokacija užtikrina nuolatinį gyventojų ir turistų srautą, kas yra svarbu komercinei veiklai.
Šis pasiūlymas atitinka investuotojų ar verslininkų poreikius, ieškančius patikimo verslo su papildomomis pajamų galimybėmis. Įtraukti du butai suteikia lankstumo, juos galima nuomoti arba skirti personalui apgyvendinti. Tai leidžia efektyviai valdyti išlaidas ir didinti pelningumą, kartu turint gerai žinomą restoraną miesto centre.
Objektas yra pilnai pastatytas ir paruoštas naudoti (baigtas 1970 m., indikatyviai). Nors tai ne naujos statybos projektas, pastatas yra puikios būklės ir pritaikytas komercinei veiklai. Nuomos sutartis su likusiu 5,5 metų laikotarpiu, su galimybe atnaujinti, suteikia stabilumo verslo tęstinumui.
Šis pasiūlymas orientuotas į verslo perėmimą arba bendrovės pardavimą, o ne į naujo NT pirkinį su statybų planavimu. Nors pastatas yra pilnai įrengtas ir tinkamas naudoti, jo statybos metai (1970) gali reikšti senesnę infrastruktūrą, palyginti su naujais statiniais. Pagrindinė veikla yra restoranas, todėl jis nėra skirtas gyvenimui be verslo veiklos pertvarkymo.
Šis pasiūlymas ypač tinka patyrusiems verslininkams gastronomijos srityje, ieškantiems paruošto verslo su gera lokacija ir papildomomis pajamų galimybėmis. Taip pat tai gali būti patraukli investicija įmonėms, norinčioms plėsti savo veiklą Costa del Sol regione. Dviem butams pastate suteikiama galimybė juos nuomoti atskirai arba naudoti personalo apgyvendinimui, kas yra aktualu didelio turizmo intensyvumo zonose. Restoranas, galintis sutalpinti 70 svečių pirmajame aukšte ir 24, antrame, kartu su potencialia lauko terasa, yra pasirengęs aptarnauti didelį klientų srautą. Tai galimybė įsigyti visą pastatą su veikiančiu verslu, o ne tik nuomotis patalpas, todėl ilgalaikė perspektyva yra itin stabili.
Pastatas, nors ir pastatytas 1970 m., yra puikios būklės, kas leidžia nedelsiant tęsti veiklą. Restorano patalpos yra 200 m² ploto, pritaikytos maždaug 70 svečių pirmajame aukšte ir 24 antrame aukšte, be lauko terasos potencialo. Šiuolaikinis interjeras, kaip matyti nuotraukose, apima spalvingą valgomojo zoną su plytelių grindimis ir mediniais stalais. Vėdinimo sistema yra pramoninio tipo, užtikrinanti efektyvų patalpų oro kokybės palaikymą. Nuotraukos taip pat demonstruoja galimybes įrengti stogo terasą su saulės kolektoriais, kas gali padidinti energijos efektyvumą ir lauko erdvių funkcionalumą. Aplinkos urbanistinis pobūdis ir tiesioginis gatvės prieinamumas prideda prie bendro objekto funkcionalumo.
Restorano verslo perėmimo kaina nustatyta 120 000 eurų. Svarbu atkreipti dėmesį, kad sandorio kaina yra efektyviai mažesnė, kadangi 17 500 eurų depozitas už nuomą bus perleistas pirkėjui, todėl realiai sumokama suma siekia apie 102 500 eurų. Mėnesinis nuomos mokestis yra 3 500 eurų, o sutartis galioja dar 5,5 metus su galimybe pratęsti. Pastato plotas, apie 200 m², be to, jame yra du butai, kurių nuomos pajamos gali siekti ne mažiau kaip 1 500 eurų per mėnesį. Šis derinys daro objektą patraukliu tiek verslo, tiek investiciniu požiūriu.
Esteponos istorinis centras yra gyvybinga vieta, kurioje dera tradicinė Andalūzijos architektūra su moderniu miesto šurmuliu. Šis restoranas įsikūręs vienoje pagrindinių gastronominių gatvių, užtikrinančioje nuolatinį praeivių srautą ištisus metus. Dienos ritmas čia diktuoja komercinė veikla, rytą gatvės prabunda su kavinių atsidarymu, o vakare jos prisipildo gyvybės iš restoranų ir barų. Artumas prie La Rada paplūdimio (800 m) leidžia lengvai derinti darbą su poilsiu prie jūros. Miesto aplinka suteikia patogumą, visos reikalingos paslaugos, tokios kaip parduotuvės, vaistinės ar bankai, pasiekiamos pėsčiomis. Tai vieta, kur istorija susipina su šiuolaikiniu gyvenimu, o restoranai tampa svarbia miesto socialinio gyvenimo dalimi.
Esteponos istorinis centras siūlo autentišką Andalūzijos patirtį. Gyvenimas čia sukasi aplink siauras gatveles, baltomis sienomis apstatytus namus ir gausybę tradicinių restoranų bei kavinių. Objektas yra miesto aplinkoje, kurioje visos svarbiausios paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: maisto prekių parduotuvė (104 m), vaistinė (236 m), bankai ir parkai. Viešojo transporto sistema gerai išvystyta, 50 autobusų sustojimų ir 8 maršrutai užtikrina patogų susisiekimą su kitomis miesto dalimis ir regionu. Tokia infrastruktūra mažina priklausomybę nuo automobilio kasdienėms reikmėms, nors didesni atstumai ar kelionės į kitus miestus gali reikalauti transporto priemonės.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Esteponos, Malagos provincijos, vieta. Objektas yra istorinio centro širdyje, pėsčiomis pasiekiamas nuo La Rada paplūdimio. Žemėlapyje matyti artimiausių lankytinų vietų, paslaugų ir transporto mazgų išsidėstymas, suteikiantis kontekstą apie lokacijos prieinamumą ir aplinką.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra strateginėje padėtyje Malagos provincijoje, Costa del Sol regione. Ji įsikūrusi tarp didesnių miestų: Marbella nutolusi apie 25 km į rytus, o Algeciras, apie 42 km į vakarus. Tai leidžia patogiai pasiekti šiuos didmiesčius tiek verslo, tiek laisvalaikio reikalais. Malagos miestas, provincijos sostinė, yra už 73 km. Estepona išsiskiria kaip miestas, turintis savo istorinio centro žavesį ir tuo pačiu gerai išvystytą infrastruktūrą, kas leidžia jausti miesto gyvenimo privalumus, tačiau išvengti didmiesčių šurmulio.
Objektas pasižymi puikiu susisiekimu su svarbiausiais regiono taškais. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Estepona, yra pasiekiami vos per 524 metrus, o La Rada, per 769 metrus. Didžioji dalis reikalingų paslaugų, įskaitant supermarkečius (104 m) ir vaistines (236 m), yra ranka pasiekiamos pėsčiomis. Malagos oro uostas yra už 34 km, o Gibraltaras, apie 36 km. Golfo mėgėjams netoliese yra keli populiarūs klubai, pavyzdžiui, Valle Romano Golf (4.1 km). Viešojo transporto tinklas apima 8 linijas ir 50 sustojimų, užtikrinant patogumą keliaujant be automobilio.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios, drėgnos žiemos ir karštos, sausos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 17.8°C, o saulės šviesos valandų yra gausu ištisus metus. Paplūdimio sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka apie 4 mėnesius. Objekto aukštis virš jūros lygio yra 19 metrų, o nuolydis link artimiausio paplūdimio (La Rada) yra vos 2.4%, todėl teritorija yra beveik plokščia ir lengvai pasiekiama. Aplink miestą esančios kalnuotos vietovės, tokios kaip Sierra Bermeja, kurios siekia 1449 m aukštį, siūlo galimybes gamtos mylėtojams, nors pats restoranas yra miesto urbanistinėje zonoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos pakrantė apdovanota mėlynosiomis vėliavomis, o artimiausi paplūdimiai yra lengvai pasiekiami. Playa de Estepona (524 m) ir La Rada (769 m) yra vos už kelių minučių pėsčiomis, o Playa del Cristo, už 1.6 km. Be poilsio prie jūros, regione gausu sporto ir rekreacijos galimybių. Netoliese veikia 134 sporto objektai, įskaitant sporto centrus, tokius kaip Better Bodies (0.3 km) ir Polideportivo Municipal (0.6 km). Golfo entuziastams siūlomi keli kurortai, įskaitant Valle Romano Golf (4.1 km) ir Azata Golf (4.4 km). Puerto Estepona (1.6 km) ir Puerto Deportivo (1.8 km) siūlo jachtų uostų teikiamas pramogas.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strateginėje padėtyje Malagos provincijoje, Costa del Sol regione. Ji įsikūrusi tarp didesnių miestų: Marbella nutolusi apie 25 km į rytus, o Algeciras, apie 42 km į vakarus. Tai leidžia patogiai pasiekti šiuos didmiesčius tiek verslo, tiek laisvalaikio reikalais. Malagos miestas, provincijos sostinė, yra už 73 km. Estepona išsiskiria kaip miestas, turintis savo istorinio centro žavesį ir tuo pačiu gerai išvystytą infrastruktūrą, kas leidžia jausti miesto gyvenimo privalumus, tačiau išvengti didmiesčių šurmulio.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL670716
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
