Restoranas parduodamas Esteponos istoriniame centre. Tai 200 m² visu pastato verslo plokštumos, įsikūrusios vienoje užmiausioje restoranų gatvėje. Pastatas turi du aukštus su vietomis 94 lankytojams bei terasą, plėtojimo galimybėmis. Parduodama verslo įmonė arba visos įmonės akcijos už 120 000 eurų. Nuomos sutartyje liko maždaug 5,5 metų. Pastate taip pat yra dviejų miegamųjų butas ir studija, kurios gali generuoti papildomų pajamų.
Estepona išsiskiria iš kitų Ispanijos pakrantės miestų savo išlaikytu autentiškumu ir tradiciniu charakteriu. Palyginus su Marbella, kuri yra tik 25 km atstumu, Estepona yra ramesnė ir mažiau urbanizuota, tuo pačiu metu suteikdama panašias paslaugas. Su Torremolinos ar Benalmadena, kurios yra arčiau Malagos, Estepona pritraukia kitoks klientų ratas, daugiau šeimų ir ieškančių ramesnės atmosferos. Komercinės nekilnojamojo turto kainos Esteponoje yra panašios į kitus Viduržemio jūros pakrantės miestus, tačiau žymiai žemesnės nei Marbelloje. Šis konkretus objektas yra konkurencingas ne tik dėl savo padėties, bet ir dėl galimybės generuoti pajamas iš dviejų šaltinių, restorano ir gyvenamųjų patalpų nuomos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Restoranas įsikūręs Esteponos istoriniame centre, vos 524 metrai nuo Playa de Estepona paplūdimio. Visos pagrindinės miesto paslaugos, parduotuvės, vaistinės, bankai, yra pėsčiomis pasiekiamos. Tai viena miesto centrinės dalies gyviausiai lankomų restoranų gatvių, kurioje nuolat lankosi vietiniai gyventojai ir turistai.
Nors objektas skirtas komercinėms veikloms, jame yra du gyvenamieji vienetai, dviejų miegamųjų butas ir studija. Šios patalpos gali būti naudojamos personalui apgyvendinti arba išnuomotos atskirai. Esteponos miestas siūlo visus būtinus gyvenimo patogumus, o artumas prie paplūdimio leidžia lengvai pasiekti poilsiavietes.
Pastatas pastatytas 1970 metais ir šiuo metu yra eksploatavimo stadijoje. Nors objektas nėra naujas, jis yra puikiai prižiūrimas ir tinkamas komercinei veiklai. Visi inžineriniai tinklai yra tvarkingi, o patalpos pritaikytos restorano veiklai, todėl iš karto galima pradėti verslą be didelių investicijų į remontą.
Restoranas neturi tiesioginės jūros ar kalnų panorama, kadangi yra miesto centre. Neturimas priversti naudotis bendrais miesto parkavimo aikštelėmis. Objektas neturi private baseino ar kitų prabangių patogumų, būdingų naujiems projektams. Esamas nuomos sutarties galiojimo laikotarpis gali būti ribojantis veiklos laisvei.
Šis verslas tinka restoranų savininkams, norintiems išplėsti savo veiklą į vieną iš perspektyviausių Ispanijos pakrantės miestų. Taip pat tai gali būti tinkamas investicinis projektas, orientuotas į ilgalaikį nuomą. Pradedantiesiems verslininkams gali būti sudėtinga valdyti tokio masto objektą be ankstesnės patirties. Šis projektas tinka tiems, kurie ieško stabilios verslo veiklos vietovėje su nuolatiniu turistų srautu. Taip pat tai gali būti tinkama galimybė investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto objektą su papildomų pajamų galimybe iš gyvenamųjų patalpų nuomos.
Pastatas yra pastatytas 1970 metais, tačiau jis prižiūrėtas ir tinkamai įrengtas komercinei veiklai. Pirmame aukšte įrengta 70 vietų valgomasis, antrame, 24 vietų erdvė. Restoranas turi pramoninės ventiliacijos sistemą, o grindys išklotos plytelėmis, kas yra praktiška valgyklos patalpoms. Pastate yra oro kondicionavimo sistemos, leidžiančios išlaikyti patogią temperatūrą. Bendra 200 m² ploto erdvė leidžia efektyviai organizuoti darbo procesus, o terasos suteikia galimybę plėsti veiklą ir didinti pajamų srautus.
Restoranas parduodamas už 120 000 eurų, tačiau reali vertė yra maždaug 102 500 eurų, nes pirkėjas perima 17 500 eurų užstato teisę. Mėnesinė nuoma sudaro 3 500 eurų. Į kainą įeina visas pastatas su įrengtais restorano patalpomis bei du gyvenamieji vienetai. Pastatas gali generuoti pajamas tiek iš pagrindinės veiklos, tiek iš nuomotinų butų, kurių potencialūs bendri metiniai pajamos siekia mažiausiai 18 000 eurų.
Esteponos istorinis centras yra gyva ir dinamiška vieta, kurioje veikia daugybė restoranų, parduotuvių ir paslaugų įmonių. Kasdien čia sužengia tiek vietiniai gyventojai, tiek turistai. Rytais miestas gyvuos lėčiau, o pietų ir vakarų metu sukasi intensyviau. Restorano vieta leidžia naudotis nuolatiniu žmonių srautu. Miesto centre yra daugybė renginių per metus, o nuolatiniai gyventojai sudaro pastovią klientų bazę neturistų sezono metu. Artumas prie paplūdimio leidžia pasiūlyti papildomą paslaugą, poilsią pakrantėje po pietų.
Estepona yra vidutinio dydžio miestas su daugiau kaip 79 000 gyventojų, įsikūręs Malagos provincijoje. Miestas turi visus būtinus paslaugų centrų: 2 sveikatos priežiūros centrus, 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Transporto infrastruktūra įtraukia 8 viešojo transporto maršrutus ir 50 stotelių. Miestas yra tik 34 km atstumu nuo Malagos oro uosto, o artimiausias didesnis miestas Marbella yra už 25 km. Per metus Esteponoje vyksta 34 šventės, suteikiančios miestui nuolatinį gyvavimą ir pritraukiančios svečius iš viso regiono.
Šis žemėlapis rodo restorano strateginę padėtį Esteponos istoriniame centre. Matyti, kad objektas yra vos kelių šimtų metrų atstumu nuo paplūdimių ir miesto pagrindinių lankytinų vietų. Žemėlapis pateikia artimiausius transporto mazgus, parduotuves ir kitus svarbius objektus, leidžiantys susidaryti išsamų vaizdą apie vietovę ir jos potencialą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje pietų Ispanijoje, Malagos provincijoje. Miestas yra tik 25 km atstumu nuo žymaus kurorto Marbelljos ir 73 km nuo Malagos provincijos sostinės. Algeciras, antras pagal dydį miestas regione, yra 42 km atstumu. Ši padėtis leidžia Esteponai išlaikyti savo unikalų, mažiau urbanizuotą charakterį, tuo pačiu metu suteikiant lengvą prieigą prie didesnių miestų paslaugų. Regione Estepona laikoma pusiausvyros vieta tarp didelių turistinių centrų ir tradicinių Andalūzijos miestelių.
Restoranas yra itin patogioje vietoje, pėsčiomis pasiekiamose visose svarbiose paslaugose. Artimiausias prekybos centras yra tik 104 metrų atstumu, vaistinė, 236 metrų. Artimiausias paplūdimys Playa de Estepona yra vos 524 metrų atstumu, o La Rada, 769 metrų. Golfo aikštynų mėgėjai pasieks Valle Romano Golf per 4,1 km, o Azata Golf, 4,4 km. Malagos oro uostas yra 34 km atstumu, keliauti iki jo užtrunka apie 30 minučių automobiliu. Puerto Esteponos jachtų marina yra 1,6 km atstumu nuo restorano.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona turi šiltą Viduržemio jūros klimatą su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 25-30°C, o žiemos, tarp 10-15°C. Regionas garsėja saulėtomis dienomis, kurių per metus būna daugiau kaip 300. Maždaug 4 mėnesius per metus vandens temperatūra išlieka 20°C ar aukštesnė, leidžianti maudytis jūroje. Miesto aukštis virš jūros lygio yra tik 19 metrai, o nuolydis į paplūdimį sudaro vos 2,4%, kas leidžia lengvai pasiekti pakrantę net žmonėms su judėjimo apribojimais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos pakrantė garsėja savo Mėlynojo vėliavo paplūdimiais, tarp kurių yra Playa de la Rada, Playa del Angel ir Playa del Cristo. Artimiausias paplūdimis yra tik 524 metrų atstumu nuo restorano. Regionas turi daugybę sporto ir poilsio galimybių, iš viso 134 sporto objektų, įskaitant golfo aikštynes, sporto centrus ir lauko sporto zones. Artimiausi golfo aikštynai, Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,1 km). Sporto mėgėjai gali lankyti sporto centrą Better Bodies, esantį tik 0,3 km atstumu nuo restorano, arba Polideportivo Municipal, 0,6 km atstumu.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje pietų Ispanijoje, Malagos provincijoje. Miestas yra tik 25 km atstumu nuo žymaus kurorto Marbelljos ir 73 km nuo Malagos provincijos sostinės. Algeciras, antras pagal dydį miestas regione, yra 42 km atstumu. Ši padėtis leidžia Esteponai išlaikyti savo unikalų, mažiau urbanizuotą charakterį, tuo pačiu metu suteikiant lengvą prieigą prie didesnių miestų paslaugų. Regione Estepona laikoma pusiausvyros vieta tarp didelių turistinių centrų ir tradicinių Andalūzijos miestelių.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL670716
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID