코스타 델 솔 지역의 부동산 시장은 다양하며, 에스테포나는 특히 매력적인 투자처로 부상하고 있습니다. 비교 대상인 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar, €269,950부터), 미하스의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial, €205,000부터), 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2, €259,000부터)와 같은 프로젝트들이 주로 신규 주거용 부동산에 집중되어 있는 반면, 본 매물은 이미 운영 중인 상업 시설과 추가적인 주거 공간을 결합한 독특한 형태를 띱니다. 에스테포나의 역사 지구에 위치한 이 상업용 건물은 120,000유로의 비교적 낮은 가격으로, 즉시 수익 창출이 가능한 사업체와 임대 수익 확보 가능성을 동시에 제공합니다. 이는 신규 주택 건설 프로젝트와는 다른 투자 전략을 필요로 하지만, 외식업 및 숙박업 분야의 투자자에게는 상당한 기회를 제공할 수 있습니다. 지역의 높은 관광객 수요를 고려할 때, 이 부동산은 잠재력이 높은 자산으로 평가될 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나의 번화한 역사 지구 중심부에 자리 잡고 있습니다. 해변과 주요 편의 시설이 모두 도보 거리에 있어 유동 인구가 많고 접근성이 뛰어납니다. 200m² 규모의 이 건물은 지역의 활기찬 분위기와 잘 통합되어 있으며, 도시 생활의 편리함을 누릴 수 있는 위치에 있습니다.
이 상업용 부동산은 레스토랑 운영 및 숙박 시설 확보를 동시에 고려하는 투자자에게 이상적입니다. 70석 규모의 레스토랑 공간과 추가 테라스는 다양한 외식 콘셉트를 수용할 수 있습니다. 또한, 포함된 두 개의 아파트는 직원을 위한 숙소로 사용하거나 별도로 임대하여 추가 수익을 창출할 수 있는 유연성을 제공합니다.
이 건물은 1970년에 완공되었으며, 현재 상업용으로 사용되고 있습니다. 이는 신축 건물은 아니지만, 잘 관리되고 현재 운영 중인 시설이라는 의미를 내포합니다. 따라서 즉시 사업 운영이 가능하며, 필요한 경우 현대화 작업을 통해 가치를 높일 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다.
이 부동산은 상업적 용도로 설계되었으며, 주거 전용 목적에는 적합하지 않을 수 있습니다. 레스토랑 운영에는 월 3,500유로의 임대료가 발생하며, 5.5년의 임대 계약 기간이 남아 있습니다. 또한, €17,500의 보증금이 포함되어 있으나, 이는 계약 종료 시 반환받을 수 있습니다.
이 부동산은 이미 운영 중인 레스토랑을 인수하여 즉시 사업을 이어가거나, 새로운 레스토랑 콘셉트를 개발하려는 사업가에게 적합합니다. 또한, 관광객이나 장기 체류자를 대상으로 하는 숙박 시설 운영에 관심 있는 투자자에게도 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 에스테포나 역사 지구의 중심부에 위치하여 연중 꾸준한 유동 인구를 기대할 수 있으며, 이는 안정적인 수익 창출로 이어질 수 있습니다. 이미 사업 실적이 있는 경우, 지난 회계연도의 재무제표를 제공받아 사업의 수익성을 미리 파악할 수 있습니다. 두 개의 아파트가 포함되어 있어, 추가적인 임대 수익을 통해 전체 투자 수익률을 높일 수 있습니다.
건물은 1970년에 완공되었으며, 현재 레스토랑으로 사용 중입니다. 구체적인 마감재 정보는 제공되지 않았으나, 'Excellent' 상태로 분류되어 있어 전반적으로 양호한 상태를 유지하고 있는 것으로 보입니다. 현재 시설은 70명의 손님을 수용할 수 있는 레스토랑 공간과 잠재적인 테라스 공간을 갖추고 있습니다. 또한, 두 개의 아파트가 포함되어 있어 주거 또는 임대 목적으로 활용 가능합니다. 건물 전체가 사업용으로 사용되며, 에스테포나의 번화한 역사 지구에 위치하여 도시적인 분위기를 자아냅니다. 냉난방은 에어컨 시스템을 통해 제공됩니다.
본 매물은 120,000유로에 제공되며, 이는 사업 이전 또는 법인(S.L.) 매각을 포함합니다. 임대 계약에는 17,500유로의 보증금이 포함되어 있어, 실질적인 초기 비용은 약 102,500유로가 됩니다. 현재 월 임대료는 3,500유로이며, 약 5.5년의 계약 기간이 남아 있습니다. 이 가격에는 70석 규모의 레스토랑 공간과 추가 테라스, 그리고 별도 임대 가능한 두 개의 아파트가 포함되어 있어, 투자 가치가 높습니다. 에스테포나의 높은 임대 수요를 고려할 때, 아파트 임대만으로도 상당한 수익 창출이 기대됩니다.
에스테포나의 역사 지구에 위치한 이 200m² 규모의 건물은 하루 종일 활기가 넘치는 곳입니다. 건물 자체에는 70석 규모의 레스토랑 공간과 잠재적인 테라스 공간이 있으며, 이는 지역 주민과 관광객 모두에게 매력적인 식사 경험을 제공할 수 있습니다. 또한, 두 개의 아파트가 있어 숙박 시설로 활용하거나 임대 수익을 얻을 수 있습니다. 이 건물은 1970년에 지어져 도시 환경에 잘 통합되어 있으며, 주변에는 다양한 상점, 카페, 편의 시설이 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 에스테포나의 해변과 주요 교통망이 가까워 이동이 용이합니다.
이 부동산은 에스테포나 역사 지구의 중심에 위치하여 도시 생활의 편리함을 온전히 누릴 수 있습니다. 도보로 불과 104m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 236m 거리에는 약국이 있습니다. 500m 이내의 거리에 여러 해변과 다양한 레스토랑, 카페가 즐비하여 여가 활동을 즐기기에도 좋습니다. 또한, 1.3km 거리에는 전기차 충전소가 있으며, 4.4km 거리에는 병원이 있어 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 대중교통 이용도 편리하여 50개의 버스 정류장이 주변에 분포해 있습니다.
이 부동산은 스페인 남부 안달루시아 지방의 코스타 델 솔 해안에 위치한 에스테포나의 역사 지구 중심부에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 활기찬 도시 환경과 해변 접근성이 조화로운 곳으로, 다양한 편의 시설과 레저 활동을 즐길 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔 지역의 서쪽 끝에 위치하며, 말라가 주에 속해 있습니다. 이 지역은 아름다운 해변과 산악 지형이 조화를 이루는 곳으로 유명합니다. 동쪽으로는 마르베야(25km)와 말라가(73km) 같은 대도시가 있으며, 서쪽으로는 알헤시라스(42km)가 있습니다. 에스테포나는 이러한 주요 도시들과 잘 연결되어 있어, 대도시의 편리함과 한적한 해변 도시의 매력을 동시에 누릴 수 있습니다. 137km²에 달하는 넓은 면적과 79,621명(2025년 예상)의 인구를 가진 에스테포나는 코스타 델 솔 지역에서 중요한 역할을 합니다.
이 부동산은 에스테포나 해변에서 도보 거리에 위치하며, 가장 가까운 라다 해변(La Rada)은 800m 떨어져 있습니다. 다른 해변으로는 플라야 델 안헬(1.7km), 플라야 델 크리스토(2.2km) 등이 있습니다. 골프 애호가들을 위해 발레 로마노 골프(4.1km), 아사타 골프(4.4km) 등이 가까운 거리에 있습니다. 말라가 공항(AGP)까지는 약 64km, 지브롤터 공항(GIB)까지는 약 36km 떨어져 있어 항공 교통 이용이 편리합니다. 주요 도시로는 마르베야(25km)와 알헤시라스(42km)가 있으며, 말라가 시내까지는 73km 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 기온이 17.8°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 특히 여름철에는 평균 기온이 25°C까지 올라가며, 4개월간 수온이 20°C 이상 유지되어 해수욕을 즐기기에 좋습니다. 이 지역은 시에라 베르메하 산맥의 영향을 받아 아름다운 산악 지형과 비옥한 계곡을 함께 가지고 있습니다. 해발 19m에 위치하여 해안가의 쾌적함을 느낄 수 있으며, 해변까지의 경사가 2.4%로 매우 완만하여 접근성이 뛰어납니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 에스테포나의 유명 해변들과 매우 가깝습니다. 가장 가까운 라다 해변(La Rada)은 800m 거리에 있으며, 플라야 델 안헬(Playa del Angel, 1.7km)과 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo, 2.2km)도 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 블루 플래그 해변으로 유명하며, 여름철에는 해수욕을 즐기기에 이상적입니다. 또한, 4.1km 거리의 발레 로마노 골프를 비롯한 여러 골프 코스가 있어 골프를 즐기기에도 좋습니다. 주변에는 134개의 다양한 스포츠 시설이 있으며, 에스테포나 항구(1.6km)에서 해양 레저 활동을 즐길 수도 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔 지역의 서쪽 끝에 위치하며, 말라가 주에 속해 있습니다. 이 지역은 아름다운 해변과 산악 지형이 조화를 이루는 곳으로 유명합니다. 동쪽으로는 마르베야(25km)와 말라가(73km) 같은 대도시가 있으며, 서쪽으로는 알헤시라스(42km)가 있습니다. 에스테포나는 이러한 주요 도시들과 잘 연결되어 있어, 대도시의 편리함과 한적한 해변 도시의 매력을 동시에 누릴 수 있습니다. 137km²에 달하는 넓은 면적과 79,621명(2025년 예상)의 인구를 가진 에스테포나는 코스타 델 솔 지역에서 중요한 역할을 합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL670716
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
