에스테포나 역사적 중심부에 위치한 레스토랑으로, 스페인 코스타 델 솔 지역의 주요 식당가에 자리하고 있습니다. 200m² 규모의 전체 건물로, 지상층에 70명, 1층에 24명을 수용할 수 있는 시설을 갖추고 있습니다. 1970년에 건설되어 현재 운영 중이며, 약 5.5년 남은 임대 계약이 포함됩니다. 이 레스토랑은 현지인과 관광객 모두에게 인기가 높으며, 잠재적인 바 테라스 공간과 함께 두 개의 아파트가 포함되어 추가 수입을 창출할 수 있는 기회를 제공합니다.
에스테포나의 이 레스토랑은 코스타 델 솔 지역의 다른 상업용 부동산과 비교할 때 뚜렷한 차이점을 가집니다. 인근 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(€269,950부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터)은 주거용 부동산으로, 상업 공간과 직접적인 비교는 어렵습니다. 그러나 같은 에스테포나 지역의 에테르나 홈스 2(€259,000부터)는 신축 주택 프로젝트로, 훨씬 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 에스테포나의 다른 레스토랑이나 상업 공간과 비교했을 때, 이 프로젝트의 €120,000 가격은 상대적으로 경쟁력이 있습니다. 특히 임대 계약이 포함되고 추가 임대 수입을 기대할 수 있는 두 아파트가 있다는 점에서 투자 가치가 높습니다. 또한 에스테포나의 관광 산업이 지속적으로 성장하고 있다는 점(24개 호텔, 6,897개 침대)을 고려하면 장기적인 사업 전망도 밝습니다. 마르베야와 같은 인근 고급 리조트 도시들과 비교하면 에스테포나는 상대적으로 합리적인 가격대와 진정한 스페인 분위기를 유지하고 있다는 장점이 있습니다. 이는 레스토랑이 현지인과 관광객 모두에게 어필할 수 있는 독특한 시장 기회를 제공합니다. 코스타 델 솔 지역에서 이 정도의 위치적 혜택과 사업 잠재력을 이 가격대에 찾기는 어려운 일입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 레스토랑은 에스테포나 역사적 중심부의 가장 번화한 식당가에 위치하여 보행자 통행량이 많습니다. 해변까지 도보로 접근 가능하며(라다 해변 0.8km), 시내 중심지의 모든 편의시설이 근처에 있습니다. 도심 환경이면서도 해변의 혜택을 모두 누릴 수 있는 전략적인 위치로, 사업 운영에 최적의 조건을 제공합니다.
이 레스토랑은 업무 운영과 추가 수입 창출을 위한 두 가지 요구를 모두 충족시킵니다. 레스토랑 공간 외에 두 개의 아파트(두 침실 아파트와 스튜디오)가 포함되어 있어 직원 숙소로 사용하거나 독립적으로 임대할 수 있습니다. 이러한 조합은 사업 운영과 투자 수익을 동시에 추구하는 사업자에게 적합한 솔루션을 제공합니다.
이 레스토랑은 1970년에 완공되어 현재까지 운영되어 온 기존 건물입니다. 신축 프로젝트가 아니므로 추가 건설 공정이나 완공 일정이 없습니다. 건물은 현재 운영 가능한 상태로 인수되며, 즉시 영업을 시작할 수 있습니다. 유지 관리는 구조적으로 우수한 상태를 유지해 왔으며, 기존 시설을 그대로 활용할 수 있습니다.
이 프로젝트는 주거용 부동산이 아닌 상업용 레스토랑 사업이므로 주거 공간으로 직접 사용할 수 없습니다. 레스토랑 운영을 위한 주방 장비와 가구는 별도로 구비해야 합니다. 또한 건물 소유권이 아닌 임대 계약(약 5.5년 남음)을 인수하는 것이므로, 장기적인 부동산 소유를 원하는 투자자에게는 적합하지 않을 수 있습니다.
이 레스토랑은 식당 경영 경험이 있는 사업자나 호텔 경영을 희망하는 투자자에게 적합합니다. 특히 스페인 코스타 델 솔 지역에서 사업을 시작하려는 외국인 투자자에게 이상적인 기회를 제공합니다. 기존에 운영되던 레스토랑을 인수하는 것이므로, 완전히 새로운 레스토랑을 오픈하는 것보다 위험 부담이 적습니다. 이미 고정된 고객층과 인지도를 확보한 상태에서 사업을 이어받을 수 있습니다. 또한 은퇴 후 안정적인 수입원을 찾는 사람들에게도 매력적인 선택지입니다. 레스토랑 운영과 함께 두 아파트에서 발생하는 임대 수입은 안정적인 현금 흐름을 보장해 줍니다. 호텔 경험이 있는 커플이나 가족은 직접 운영하면서 에스테포나에서의 생활을 즐길 수 있습니다. 레스토랑 체인을 확장하려는 사업자에게도 좋은 기회입니다. 에스테포나는 관광지로서 인기가 높고, 성장 가능성이 있는 지역이므로, 이 지역에서 첫 진출을 하는데 이 레스토랑이 발판이 될 수 있습니다. 임대 계약 기간이 약 5.5년 남아 있어 초기 투자 회수를 위한 충분한 시간을 확보할 수 있습니다.
이 레스토랑 건물은 1970년에 건설되었지만, 튼튼한 구조와 우수한 내구성을 유지하고 있습니다. 내부 마감은 현대적인 느낌을 주는 타일 바닥과 목재 테이블이 조화를 이루어, 고급스러우면서도 편안한 분위기를 연출합니다. 검은색 벽 아트 장식은 공간에 세련된 감각을 더해 줍니다. 공조 시스템은 에어컨이 설치되어 있어 스페인의 더운 여름에도 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 주방 시설은 전문적인 산업용 환기 시스템을 갖추고 있어, 대량의 조리 과정에서 발생하는 열과 연기를 효과적으로 처리할 수 있습니다. 이러한 시설은 장시간 영업에 필요한 위생적이고 효율적인 작업 환경을 보장합니다. 건물의 북동향 방향은 에스테포나의 기후를 고려할 때 자연 채광과 환기에 유리한 조건을 제공합니다. 루프테라스는 솔라 패널이 설치되어 있어 지속 가능한 에너지 사용을 가능하게 합니다. 또한 테라스는 야외 라운지 공간으로 활용될 수 있어, 계절에 따라 실내외 공간을 유연하게 운영할 수 있습니다. 두 아파트는 실용적인 설계로 마감되어 있어, 직원 숙소나 임대용으로 바로 사용할 수 있는 상태입니다. 전반적으로 이 레스토랑은 기능성과 내구성을 중점으로 둔 실용적인 마감을 제공하며, 장기적인 사업 운영에 필요한 기본적인 인프라를 잘 갖추고 있습니다.
이 레스토랑 사업은 €120,000의 가격으로 제공되며, €17,500의 보증금이 이전되어 실질적인 거래 비용은 약 €102,500입니다. 월 임대료는 €3,500이며, 약 5.5년 남은 임대 계약이 포함됩니다. 이 가격은 200m² 규모의 전체 건물, 운영 중인 레스토랑, 두 개의 아파트(두 침실 아파트와 스튜디오)를 포함합니다. 두 아파트를 임대할 경우 최소 월 €1,500의 추가 수입을 기대할 수 있어 사업 운영 비용을 상쇄하는 데 도움이 됩니다. 가격 변동성은 없으며 제시된 금액이 고정 가격입니다. 실제로 관심 있는 구매자에게는 최근 회계 연도의 재무 제표가 제공되어 투명성을 보장합니다.
에스테포나의 역사적 중심부에 위치한 이 레스토랑은 하루 종일 활기찬 분위기를 경험할 수 있는 장소입니다. 아침에는 현지인들이 커피를 마시기 위해 찾고, 점심에는 쇼핑 중인 관광객들로 붐비며, 저녁에는 저녁 식사를 즐기려는 방문객들로 가득 찹니다. 레스토랑 건물은 지상층에 메인 다이닝 공간(70명 수용)과 1층에 추가 좌석(24명 수용)을 갖추고 있어 다양한 규모의 손님 그룹을 수용할 수 있습니다. 외부 테라스 공간은 스페인의 온화한 날씨를 활용한 야외 식사 문화를 구현할 수 있는 잠재력이 있습니다. 특히 여름철에는 야외에서 식사를 즐기려는 고객들에게 인기가 많을 것입니다. 또한 건물에 포함된 두 아파트는 사업 운영의 편의성을 높여줍니다. 두 침실 아파트는 관리인이나 셰프와 같은 주요 직원들의 숙소로 사용할 수 있고, 스튜디오는 일시적인 직원이나 추가 수입을 위한 임대로 활용할 수 있습니다. 주말과 성수기에는 레스토랑이 지역 사회의 중심지 역할을 하며, 현지인과 관광객 모두에게 사랑받는 장소가 될 수 있습니다. 이러한 활발한 일상 리듬은 안정적인 고객층을 형성하고 꾸준한 수익을 창출할 수 있는 기반을 제공합니다.
이 레스토랑은 에스테포나 역사적 중심부에 위치하여 도시의 모든 혜택을 누릴 수 있는 최적의 장소에 자리하고 있습니다. 슈퍼마켓은 단 104m 거리에 있어 식자재 구매가 매우 편리하며, 약국은 236m 거리에 있어 긴급한 상황에도 대응할 수 있습니다. 50개의 레스토랑, 22개의 카페, 18개의 약국이 2km 반경 내에 밀집해 있어 활발한 상업 환경을 형성하고 있습니다. 교통 편의성도 뛰어납니다. 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 주변에 있어 직원과 고객 모두 쉽게 접근할 수 있습니다. 에스테포나 시외버스 터미널까지의 접근성도 좋아 인근 지역에서의 방문이 용이합니다. 주차 가능성은 도심 지역임을 고려할 때 제한적일 수 있지만, 걸어서 다닐 수 있는 거리에 대부분의 편의시설이 집중되어 있습니다. 의료 서비스는 4.4km 거리의 병원에서 이용 가능하며, 2개의 건강 센터가 시내에 분포해 있습니다. 교육 시설도 풍부하여 19개의 초등학교와 10개의 중등학교가 있어 직원 자녀들의 교육에도 큰 불편이 없습니다. 이처럼 모든 필수 인프라가 가까이 위치해 있어 레스토랑 운영과 직원들의 일상생활 모두에 편의성을 제공합니다.
지도에서 볼 수 있듯이 이 레스토랑은 에스테포나 역사적 중심부의 심장부에 위치해 있습니다. 해변과의 근접성(라다 해변 0.8km)이 지도에서 명확하게 드러나며, 시내의 주요 상업 시설과 관광 명소들이 레스토랑 주변에 밀집해 있음을 확인할 수 있습니다. 특히 마리나(1.6km)와 역사적 지구의 연결성이 좋아 관광객들의 이동 동선에 자연스럽게 포함될 수 있는 위치적 장점을 가집니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 레스토랑은 코스타 델 솔 지역의 중요한 위치인 에스테포나에 자리하고 있습니다. 에스테포나는 말라가 주 남부의 해안 도시로, 지중해와 시에라 베르메하 산맥 사이의 비옥한 계곡에 위치해 있습니다. 인근 대도시와의 거리도 전략적으로 유리하여, 북동쪽으로 25km 거리에 고급 리조트 도시인 마르베야가 있고, 남쪽으로 42km 거리에 알헤시라스 항구 도시가 위치해 있습니다. 지방의 주요 도시인 말라가는 73km 거리에 있어 접근성이 좋습니다. 에스테포나 자체도 79,621명의 인구와 연간 3,163건의 부동산 거래를 기록하는 활기찬 도시로, 24개 호텔과 6,897개의 침대를 갖춘 관광 중심지입니다. 이러한 지역 내 위치는 레스토랑이 현지인과 관광객 모두를 대상으로 안정적인 사업을 운영할 수 있는 최적의 조건을 제공합니다.
이 레스토랑은 에스테포나의 중심부에 위치하여 주요 관광 명소와 편의시설에 대한 접근성이 매우 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 라다 해변은 0.8km 거리에 있어 도보로 10분 이내에 도달할 수 있습니다. 플라야 델 크리스토 해변은 2.2km, 플라야 델 앙헬 해변은 1.7km 거리에 있습니다. 골프를 즐기는 고객들을 위해 발레 로마노 골프(4.1km)와 아사타 골프(4.4km)가 근처에 있습니다. 에스테포나 마리나는 1.6km 거리에 있어 해안가의 분위기를 만끽할 수 있는 장소로, 관광객들에게 인기 있는 명소입니다. 푸에르토 데포르티보 마리나도 1.8km 거리에 있습니다. 전기차 충전을 위한 EV 충전소는 1.3km 거리에 위치해 있어 환경 친화적인 교통수단을 이용하는 고객들도 편리하게 이용할 수 있습니다. 가장 가까운 공항인 지브롤터 공항까지는 직선거리로 36km, 말라가-코스타 델 솔 공항은 64km 거리에 있습니다. 대중교통을 이용할 경우 주요 도시인 말라가(73km), 마르베야(25km), 알헤시라스(42km)까지의 접근성도 용이하여 지역 간 이동에 불편이 없습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 전형적인 지중해성 기후로, 연간 평균 기온이 17.8°C이며, 여름에는 25°C까지, 겨울에는 15°C까지 유지됩니다. 레스토랑이 위치한 해발 19m의 높이는 해안가의 온화한 기후를 완벽하게 경험할 수 있는 최적의 조건을 제공합니다. 바다로의 경사도는 2.4%로 매우 평탄하여 도보로 해변까지 쉽게 이동할 수 있습니다. 수영 계절은 연간 4개월로 수온이 20°C 이상 유지되어 해변 활동에 적합합니다. 이는 레스토랑에 방문하는 관광객들이 해변 활동을 즐기기 전이나 후에 식사를 하러 올 가능성이 높음을 의미합니다. 스페인의 남부 지방 특성상 연간 일조량이 풍부하여, 특히 봄과 가을에 야외 테라스를 활용한 운영이 매우 효과적일 수 있습니다. 레스테포나는 시에라 베르메하 산맥에 인접해 있어, 산악 지대의 자연 경관과 해안가의 지중해 풍경을 모두 감상할 수 있는 독특한 지리적 이점을 가지고 있습니다. 이러한 자연 환경은 레스토랑에 방문하는 고객들에게 다채로운 경험을 제공할 수 있는 기반이 됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 레스토랑은 에스테포나의 주요 해변들에 매우 근접해 있어 관광객들에게 큰 매력을 제공합니다. 가장 가까운 라다 해변은 0.8km 거리에 있으며, 연중 무휴로 많은 관광객이 방문하는 인기 있는 장소입니다. 플라야 델 크리스토 해변은 2.2km 거리에 있으며, 평온한 물과 가족들에게 이상적인 환경으로 알려져 있습니다. 플라야 델 앙헬 해변도 1.7km 거리에 위치해 있어 다양한 해변 경험을 제공합니다. 골프 애호가들을 위해 레스토랑 근처에는 여러 고품질 골프장이 있습니다. 발레 로마노 골프는 4.1km 거리에 있으며, 아사타 골프는 4.4km와 4.6km에 두 개의 코스로 나뉘어 있습니다. 에스테포나 골프는 6.1km, 골프 아카데미 알바이트 리조트는 6.2km 거리에 있어 골프를 즐기러 오는 관광객들도 레스토랑을 쉽게 찾을 수 있습니다. 스포츠 시설도 풍부하여 레스토랑에서 0.3km 거리에 베터 바디스 피트니스 센터, 0.6km 거리에 두 개의 시립 스포츠 센터가 있습니다. 에스테포나 시 전체에는 134개의 스포츠 시설이 분포해 있어 다양한 레저 활동을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 이러한 다양한 여가 시설들은 레스토랑에 안정적인 고객층을 유입하는 데 중요한 역할을 합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 레스토랑은 코스타 델 솔 지역의 중요한 위치인 에스테포나에 자리하고 있습니다. 에스테포나는 말라가 주 남부의 해안 도시로, 지중해와 시에라 베르메하 산맥 사이의 비옥한 계곡에 위치해 있습니다. 인근 대도시와의 거리도 전략적으로 유리하여, 북동쪽으로 25km 거리에 고급 리조트 도시인 마르베야가 있고, 남쪽으로 42km 거리에 알헤시라스 항구 도시가 위치해 있습니다. 지방의 주요 도시인 말라가는 73km 거리에 있어 접근성이 좋습니다. 에스테포나 자체도 79,621명의 인구와 연간 3,163건의 부동산 거래를 기록하는 활기찬 도시로, 24개 호텔과 6,897개의 침대를 갖춘 관광 중심지입니다. 이러한 지역 내 위치는 레스토랑이 현지인과 관광객 모두를 대상으로 안정적인 사업을 운영할 수 있는 최적의 조건을 제공합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL670716
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
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IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
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TR
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SR
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SL
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ID