Restorani müügivõimalus Estepona ajaloolises kesklinnas. 200 m² suurune hoone koos restorani ruumidega, mahutavad kuni 94 külastajat kahe korruse peale. Kinnisvara sisaldab kahte korterit - kahe magamistoaga korter ja eraldi stuudiokorter. Hoone asub linna kõige töötavamal restorani tänaval, kus on pidevalt palju jalakäijaid nii kohalikest kui turistidest. Võimalus omandada äri või osta äriühing (S.L.) 120 000 euro eest.
Estepona erineb teistest Costa del Sol piirkondadest oma autentse atmosfääri ja kohaliku elu poolest. Võrreldes Marbellaga, mis on rahvusvahelisem ja moodsam, on Estepona säilitanud rohkem Hispaania pärandit ja traditsioone. Samas on see piisavalt arenenud, et pakkuda kõiki moodsaid mugavusi. Võrreldes läheduses asuvate projektidega nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot) ja Lantana Residential Mijases (alates 205 000 eurot), pakub see restorani võimalus unikaalset lähenemisviisi, kuna see keskendub äritegevusele ja elamispinna kombineerimisele. Hinnanguliselt on tegemist konkurentsivõimelise pakkumisega, arvestades asukohti, rendilepingu pikkust ja kahte korteri olemasolu, mis pakuvad lisaväärtust. Piirkonna areng potentsiaal on suur, kuna Estepona jätkab kasvamist ja muutub üha populaarsemaks sihtpunktiks nii elamiseks kui külastamiseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Restoran asub Estepona ajaloolises kesklinnas, mis on linna kõige elavam piirkond. Asukoha tugevus on kõrge jalakäijate vool, mis tagab pideva kliendilikkuse aastaringselt. Läheduses asuvad peamised turismiobjektid, including Estepona rand vaid 524 meetri kaugusel. Piirkond on hästi ühendatud linna teiste osadega ja omab kõiki vajalikke teenuseid jalutuskäigu kaugusel.
Hoone pakub mitmekülgset kasutamisvõimalust, ühendades äripinnaga elamispinna. Kaks korterit võimaldavad kasutada neid personali majutamiseks või üürida eraldi, mis loob täiendava sissetuleku allika. Restorani ruumid on hästi planeeritud, eraldi sissekäikuga ja piisava mahutavusega nõudlikumaks opereerimiseks. Kohapealne elamispind võimaldab omanikul elada samaaegselt juhatada äri.
Hoone on ehitatud 1970. aastal ja praegu valmis olekus. See tähendab, et ostjal on võimalik koheselt alustada tegevust ilma lisaeelduseta. Hoone on heas korras ja vastab nüüdisaegsetele nõuetele. Olemasolev rendileping kehtib veel ligikaudu 5,5 aastat, mis tagab stabiilsuse ja plaanipärasuse tulevikuks.
Projekt ei paku traditsioonilist elamispinda kui põhifunktsiooni, vaid on suunatud ärilisele tegevusele. Hoone ei oma eraldi basseini ega aeda, mis võib olla piiranguks mõningatele ostjatele. Asukoht linnakeskses piirkonnas tähendab ka suuremat mürataset võrreldes eeslinna- või maapiirkondadega. Rendilepingu piirangud võivad mõjutada äri tegevuse vabadust.
See äri võimalus sobib hästi ettevõtjatele, kes soovivad alustada või laiendada restoranitegevust ühes Costa del Sol kõige prestiižikamates piirkondades. Olemasolev rendileping ja hea asukoht pakuvad stabiilsust ja potentsiaali kasvamiseks. Samuti on see hea investeering võimalus investoritele, kes otsivad kinnisvara, mis võimaldab nii äri kui ka elamispinna üürimist. Korterite olemasolu annab paindlikkust, need võivad teenida personali majutamiseks või eraldi sissetuleku allikana. Kohalikud ettevõtjad, kes juba tunnevad Estepona turu, võivad leida siin kasvamisvõimalust. Samuti sobib see rahvusvaheliste restoraniketiledele, kes soovivad kindlalt jalgu seista Hispaania lõunaranniku kasvavates turismisihtpunktides.
Restorani sisekujundus on modernne ja funktsionaalne, pakkudes külastajatele meeldivat keskkonda. Põhikorrusel on värvilised sisekujunduse elemendid ja plaatpõrandad, mis loovad sooja ja vastuvõtliku atmosfääri. Ülemisel korrusel on puitust laudad ja musta seina kunst, mis annab ruumile elegantse ilme. Köök on varustatud tööstusliku ventilatsioonisüsteemiga, mis tagab head töötingimused personalile. Hooneil on ka katusealune, kus on väliterrass ja võimalikud päiksepaneelid, mis võivad vähendada energiakulusid. Korterid on heas korras ja vajavad väga väikest remonti, mis võimaldab uuel omanikul kohe alustada tegevust. Ehituse kvaliteet vastab aeg-ajalt kaasaegsetele standarditele, kuigi hoone vanus tähendab, et mõned elemendid võivad vajada uuendamist lähitulevikus.
Hinnaks on 120 000 eurot, mis sisaldab ärivõimalust või äriühingu (S.L.) omandamist. Tegelik kulu on aga madalam, sest rendilepingu tagatisraha 17 500 eurot antakse ostjale edasi, mis tähendab, et tegelik kulu on umbes 102 500 eurot. Kuutasu on 3500 eurot kuus ja rendileping kehtib veel ligikaudu 5,5 aastat. Kaasasolevad korterid võivad tuua täiendava sissetuleku umbes 1500 eurot kuus, mis vähendab edasisi kulusid. See teeb investeeringu atraktiivsemaks võrreldes teiste sarnase suurusega äriruumidega piirkonnas.
Estepona ajalooline kesklinn on linna süda, kus elav äraelu ja turism kohtuvad igapäevasel tasemel. Restorani asukoct kõige tähtsamal tänaval tagab pideva inimvool, mis koosneb nii kohalikest elanikest kui turistidest aastaringselt. Piirkond on aktiivne nii päeval kui õhtul, kuna restoranid, kohvikud ja poed avatud pika aega. Hommikuti algab tänavel elu kohalike käekäik ja poed avavad uksed. Päeva jooksku saabuvad turistid, kes avastavad linna ajaloolist keskust. Õhtuti muutub piirkond veelgi elavamaks, kui inimesed tulevad õhtustama ja lõbutsema. See loob ideaalse keskkonna restoranitele, mis pakuvad erinevaid elamusi kohalikele ja külalistele. Lähedus rannale võimaldab külastajatel kergesti ühendada linnaelu ja randaelu, mis muudab piirkonna eriti atraktiivsesse.
Estepona ajalooline kesklinn on hästi arenenud piirkond, kus kõik vajalik on jalutuskäigu kaugusel. Lähim supermarket asub vaid 104 meetri kaugusel, apteek 236 meetri kaugusel ja mitmed pangad ja teised teenindusasutused on lähikonnas. Piirkonnas on arvukalt restorane ja kohvikuid, mis loob elava ja mitmekesise keskkonna. Tervishoiuteenused on samuti kättesaadavad - haigla asub 4,4 km kaugusel ja tervisekeskused on samuti läheduses. Ühistranspordi võimalused on head, piirkonnas on 8 bussiliini ja 50 peatust, mis tagab lihtsa ligipääsu linna teistesse osadesse. Koolide ja haridusteenuste olemasolu muudab piirkonna sobivaks ka peredele, kuigi peamiselt on see siiski suunatud turismile ja äritegevusele.
Kaart näitab restorani asukohta Estepona ajaloolises kesklinnas, kus see asub peamisel restorani tänaval. Piirkond on tuntud kui linna kõige elavam koos paljude turismiobjektide ja teenustega. Läheduses asuvad peamised vaatamisväärsused, nagu rand, sadam ja ajaloolised hooned. Kaart aitab visualiseerida piirkonna struktuuri ja ühendusi teiste linnaosadega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub strateegiliselt Costa del Sol edelaosas Málaga provintsis. Piirkond asub 25 km kaugusel Marbellast, mis on üks tuntumaid kuurorte piirkonnas. Suuremad linnad nagu Algeciras (42 km) ja Málaga (73 km) on samuti hästi ühendatud. Estepona asub Gibraltarist vaid 36 km kaugusel, mis annab head ühendused Põhja-Aafrikaga. Piirkonna asukoct on eelisväärne, kuna see ühendab randaelu, kultuuri ja head transpordiühendusi. Estepona on kasvanud viimastel aastatel kiiresti, muutudes üheks soositud sihtpunktiks nii elamiseks kui investeerimiseks Costa del Solil. Linna ajalooline kesklinn on eriti populaarne oma autentse atmosfääri ja läheduse tõttu rannale.
Restorani asukoct on strateegiliselt hästi paigutatud lähedusse peamistele väärtuslikkustele kohtadele. Lähim rand, Playa de Estepona, asub vaid 524 meetri kaugusel, mis võimaldab külastajatel kergesti nautida mereelu. Teised populaarsed rannad, nagu La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km), on samuti läheduses. Golfivõimalused on samuti kättesaadavad - Valle Romano Golf (4,1 km) ja Azata Golf (4,4 km) on vaid lühikese autosõidu kaugusel. Lähim lennujaam on Málaga-Costa del Sol (64 km) ja Gibraltar (36 km), mis tagab head ühendused rahvusvaheliste sihtpunktidega. Puerto Estepona sadam asub 1,6 km kaugusel, mis on populaarne koht nii kohalikele kui turistidele.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas on valdavalt vahemereline kliima, kus aastane keskmine temperatuur jääb 15-25°C vahel. Piirkonnas on palju päikese paistmist aastaringselt, mis teeb sellest atraktiivse sihtkoha nii elanikele kui turistidele. Ujumishiis kestab ligikaudu 4 kuud, kui vee temperatuur on vähemalt 20°C. Hoone asub 19 meetri kõrgusel merepinnast ja kallak rannani on väike (2,4%), mis muudab liikumise kergemaks. Aasta keskmine temperatuur on 17,8°C, mis loob meeldiva elukeskkonna. Suvised on kuumed ja kuivad, talved pehmed ja vihmased, mis on tüüpiline Lõuna-Hispaania kliimale. Piirkond paikneb Sierra Bermeja mäestiku läheduses, mis annab kauni tausta ja mõjub kohalikule kliimale positiivselt.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Estepona rannad on tuntud oma kvaliteedi ja puhtuse poolest. Lähim rand, Playa de Estepona (524 m), on üks populaarsemaid kohalike seas. La Rada rand (769 m) on samuti lähedal ja pakub hästi korraldatud puhkealust. Playa del Cristo (1,6 km) on eriti populaarne perede tänu oma rahulikele vetele ja headele tingimustele. Golfivõimalused on piirkonnas külluslikud - Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ja Estepona Golf (6,1 km) pakuvad erinevaid raskusastmeid ja ilusaid vaateid. Sportimisvõimalused on samuti piisavad - piirkonnas on 134 spordifunktsiooni, sealhulgas Better Bodies (0,3 km) ja Polideportivo Municipal (0,6 km), mis võimaldavad harrastada erinevaid spordialasid aastaringselt.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub strateegiliselt Costa del Sol edelaosas Málaga provintsis. Piirkond asub 25 km kaugusel Marbellast, mis on üks tuntumaid kuurorte piirkonnas. Suuremad linnad nagu Algeciras (42 km) ja Málaga (73 km) on samuti hästi ühendatud. Estepona asub Gibraltarist vaid 36 km kaugusel, mis annab head ühendused Põhja-Aafrikaga. Piirkonna asukoct on eelisväärne, kuna see ühendab randaelu, kultuuri ja head transpordiühendusi. Estepona on kasvanud viimastel aastatel kiiresti, muutudes üheks soositud sihtpunktiks nii elamiseks kui investeerimiseks Costa del Solil. Linna ajalooline kesklinn on eriti populaarne oma autentse atmosfääri ja läheduse tõttu rannale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL670716
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID