Restaurante en pleno centro histórico de Estepona, en una de las calles con mayor afluencia de públicos. El establecimiento ocupa un edificio completo de aproximadamente 200 m² distribuidos en dos plantas con capacidad para 94 comensales. Incluye dos viviendas que pueden utilizarse para personal o alquiler. El traspaso incluye el negocio en funcionamiento con contrato de alquiler vigente de 5.5 años y depósito de seguridad transferible. Ubicado a solo 524 metros de la playa de Estepona y cerca de todas las comodidades urbanas.
Estepona se diferencia de otras zonas de la Costa del Sol por mantener un equilibrio entre desarrollo turístico y autenticidad local. A diferencia de Marbella (25 km), que ha experimentado una mayor urbanización y orientación hacia mercados de lujo, Estepona conserva un carácter más accesible mientras aprovecha su creciente popularidad. En comparación con Torremolinos o Fuengirola, Estepona ofrece una experiencia menos masificada y un entorno urbano mejor conservado. La inversión en este restaurante representa una oportunidad en un mercado en expansión pero con precios de acceso aún inferiores a los de Marbella. El creciente interés por la 'Nueva Costa del Sol' ha posicionado a Estepona como alternativa agradable tanto para residentes permanentes como para inversores, combinando atractivo turístico con calidad de vida. Comparado con proyectos nuevos como Etherna Homes 2 en la misma Estepona (desde €259,000), este restaurante ofrece una entrada más económica al mercado con un negocio ya consolidado. En relación con proyectos de otras zonas como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000), este establecimiento presenta la ventaja de una ubicación más consolidada y un modelo de negocio ya operativo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El restaurante se encuentra en una céntrica ubicación del casco histórico de Estepona, en una de las calles comerciales más transitadas de la ciudad. Esta posición estratégica garantiza una constante afluencia de peatones, tanto residentes locales como turistas durante todo el año. Su proximidad a la playa principal, a apenas 524 metros, lo sitúa en un punto equidistante entre el núcleo urbano y la zona costera.
Como establecimiento comercial, el restaurante satisface las necesidades empresariales de operadores hosteleros. El edificio completo ofrece capacidad para 94 comensales distribuidos en dos plantas, con terraza adaptable para barra o espacio exterior. La inclusión de dos viviendas dentro del mismo inmueble resuelve la necesidad de alojamiento para personal o representa una fuente de ingresos adicional mediante alquiler independiente.
Se trata de un inmueble ya construido y en funcionamiento, completado en 1970 según datos indicativos. El restaurante se encuentra actualmente operativo y transmite el negocio en marcha, no se trata de un proyecto de nueva construcción. El estado del edificio se describe como excelente, con instalaciones comerciales en pleno funcionamiento y listas para continuar la actividad hostelera sin necesidad de obras significativas.
El establecimiento no ofrece estacionamiento propio dentro del inmueble, lo que puede requerir soluciones de aparcamiento cercanas. Tampoco incluye mobiliario o equipamiento específico más allá del presente en el momento de la transacción. No se trata de un inmueble con uso residencial exclusivo, sino comercial con restricciones según normativa hostelera. El contrato de arrendamiento mantiene condiciones preexistentes que deberán respetarse.
Este restaurante representa una oportunidad adecuada para empresarios hosteleros que buscan establecerse en una ubicación consolidada sin asumir los riesgos iniciales de un negocio nuevo. Su situación en el centro histórico de Estepona lo hace particularmente atractivo para operadores con experiencia en gestión de restaurantes con alta afluencia de turistas y residentes. También resulta idóneo para grupos hosteleros que deseen ampliar su cartera con un establecimiento en una de las zonas con mayor proyección turística de la Costa del Sol. La estructura con dos viviendas adicionales ofrece un modelo de negocio interesante para inversores que buscan diversificar sus ingresos mediante el alquiler de estas propiedades. Es una alternativa relevante para chefs o restauradores que deseen implantar su concepto gastronómico en un entorno dinámico y ya posicionado, evitando los costes y tiempos asociados a la puesta en marcha de un local desde cero.
El restaurante presenta un estado de conservación descrito como excelente, con instalaciones comerciales plenamente operativas. Las fotografías disponibles muestran espacios interiores con suelos de baldosas en la zona principal de comedor y mesas de madera en otras áreas, combinando elementos funcionales con diseño estético. Se observa un sistema de ventilación industrial instalado profesionalmente en el área de cocina, cumpliendo con las normativas exigibles para establecimientos hosteleros. El sistema de climatización con aire acondicionado garantiza condiciones óptimas de confort tanto para el personal como para los comensales durante todo el año. La terraza superior presenta potencial para desarrollar un espacio exterior versátil, con posibilidad de instalar paneles solares como se observa en las imágenes, lo que podría mejorar la eficiencia energética del establecimiento. El edificio mantiene las características constructivas tradicionales de la zona adaptadas a los requisitos comerciales modernos.
El precio para el traspaso o venta de la sociedad limitada (S.L.) que opera el restaurante se establece en €120,000. Es importante considerar que esta transacción incluye un depósito de seguridad de €17,500 que será transferido al comprador, lo que reduce el costo efectivo a aproximadamente €102,500. El contrato de arrendamiento vigente requiere un pago mensual de €3,500, con aproximadamente 5.5 años restantes y posibilidad de renovación según condiciones contractuales. Esta estructura de precios representa un coste de acceso razonable para un negocio gastronómico en pleno funcionamiento en una ubicación privilegiada de Estepona.
Este establecimiento funciona como un espacio gastronómico de alto tránsito en el corazón de Estepona. Su ubicación en la calle más concurrida del centro histórico garantiza un flujo constante de clientes durante todo el año. El local permite un servicio en dos niveles, con 70 comensales en la planta baja y 24 en la superior, ofreciendo flexibilidad operativa para diferentes tipos de eventos o servicios. La terraza presenta potencial adicional para desarrollar un área de bar o terraza exterior, especialmente atractiva durante los meses de buen clima. El día a día en este restaurante se caracteriza por la atención tanto a residentes locales como a turistas que exploran el casco histórico. Las dos viviendas incluidas permiten alojar al personal en el mismo edificio, facilitando la gestión operativa o generando ingresos complementarios mediante su alquiler independiente. La proximidad a proveedores y servicios urbanos simplifica la gestión diaria del establecimiento.
El entorno del restaurante se caracteriza por su marcado carácter urbano, con todos los servicios esenciales a corta distancia. Se cuenta con 50 restaurantes, 22 cafeterías y 18 farmacias en un radio de apenas 2 kilómetros, lo que evidencia la alta concentración de servicios en la zona. El aeropuerto más cercano se encuentra a 34 kilómetros, facilitando tanto el desplazamiento de residentes como la llegada de turistas internacionales. La red de transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en la localidad, mejorando la conectividad del área. Para servicios sanitarios, el hospital más próximo está situado a 4.4 kilómetros, mientras que dos centros de salud atienden las necesidades básicas de la población. La presencia de supermercados a apenas 104 metros simplifica las compras diarias del establecimiento. Esta alta concentración de servicios urbanos crea un entorno dinámico con constante actividad durante todo el año.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del restaurante en el centro histórico de Estepona, cerca de las principales playas y servicios urbanos. Se observa su posición estratégica en una de las calles comerciales más transitadas de la ciudad, equidistante entre la playa y el núcleo urbano tradicional. Las conexiones viales facilitan el acceso desde Marbella y otras localidades de la Costa del Sol, consolidando este punto como un emplazamiento comercial de primer orden.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, entre Marbella (25 km al noreste) y la zona de Gibraltar. Su ubicación a 73 kilómetros de Málaga, capital provincial, y a 42 kilómetros de Algeciras, le otorga un carácter de ciudad intermedia con acceso tanto a los centros urbanos principales como a áreas naturales. La distancia de 36 kilómetros hasta el aeropuerto de Gibraltar y 64 kilómetros hasta el de Málaga-Costa del Sol facilita las conexiones internacionales. Estepona se ha consolidado como destino turístico alternativo a la masificación de Marbella, manteniendo su identidad local mientras se beneficia de la proximidad a esta zona de alto poder adquisitivo. Esta posición intermedia permite captar tanto turismo de costa como interesados en escapadas a pueblos con carácter auténtico andaluz.
El restaurante destaca por su excepcional accesibilidad a servicios clave para el sector hostelero. La playa de Estepona, la más cercana, se encuentra a solo 524 metros, mientras que La Rada está a 769 metros. Estas playas actúan como importantes focos de atracción turística que benefician directamente al establecimiento. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal vía de llegada de turistas internacionales, se sitúa a 64 kilómetros en línea recta. Para los aficionados al golf, existen varios campos cercanos: Valle Romano Golf a 4.1 kilómetros, Azata Golf a 4.4 kilómetros y Estepona Golf a 6.1 kilómetros. Las infraestructuras deportivas como Better Bodies (0.3 km) y el Polideportivo Municipal (0.6 km) complementan la oferta de ocio en la zona. Esta privilegiada posición garantiza un flujo constante de clientes potenciales durante todo el año.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El restaurante se beneficia del clima mediterráneo típico de Estepona, con temperaturas medias anuales de 17.8°C y rangos entre 15-25°C que propician el turismo durante todo el año. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave hacia el playa del 2.4% configuran un terreno prácticamente llano, facilitando el acceso al establecimiento. La zona disfruta de aproximadamente 320 días de sol al año, con un período de baño de 4 meses donde la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, ideal para la terraza exterior del restaurante. Estas condiciones climáticas favorables permiten prolongar las horas de terraza y maximizar la utilización de espacios exteriores, factores especialmente importantes para un negocio hostelero en esta ubicación costera.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a varias playas de calidad representa una ventaja significativa para el restaurante. La Playa de Estepona, a solo 524 metros, y La Rada, a 769 metros, son las más cercanas y funcionan como principales focos de atracción durante los meses estivales. Playa del Cristo, situada a 1.6 kilómetros, ofrece una alternativa adicional. Estas playas contribuyen a mantener un constante flujo de turistas hacia el centro histórico donde se ubica el establecimiento. Para la práctica del golf, existen tres campos en un radio inferior a 6.2 kilómetros: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) y Estepona Golf (6.1 km). La presencia de 134 instalaciones deportivas en la localidad refleja una comunidad activa que frecuenta los espacios comerciales del centro, incluyendo el restaurante. Los puertos deportivos Puerto Estepona (1.6 km) y Puerto Deportivo (1.8 km) añaden atractivo náutico a la zona, complementando la oferta recreativa disponible para clientes y residentes.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, entre Marbella (25 km al noreste) y la zona de Gibraltar. Su ubicación a 73 kilómetros de Málaga, capital provincial, y a 42 kilómetros de Algeciras, le otorga un carácter de ciudad intermedia con acceso tanto a los centros urbanos principales como a áreas naturales. La distancia de 36 kilómetros hasta el aeropuerto de Gibraltar y 64 kilómetros hasta el de Málaga-Costa del Sol facilita las conexiones internacionales. Estepona se ha consolidado como destino turístico alternativo a la masificación de Marbella, manteniendo su identidad local mientras se beneficia de la proximidad a esta zona de alto poder adquisitivo. Esta posición intermedia permite captar tanto turismo de costa como interesados en escapadas a pueblos con carácter auténtico andaluz.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL670716
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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