Este local comercial, ubicado en Estepona (Málaga), representa una oportunidad única de inversión en el corazón del centro histórico y una de las calles más transitadas de la hostelería local. Con una superficie de 200 m² y listo para operar, este inmueble ofrece la posibilidad de adquirir un negocio en pleno funcionamiento o de redefinir su concepto gastronómico en una zona de alto potencial turístico y residencial. Su proximidad a servicios y al paseo marítimo lo convierte en un punto estratégico para el desarrollo de actividades comerciales.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), este local en Estepona presenta una propuesta de valor diferenciada al tratarse de un negocio operativo con inmueble y potencial de rentabilidad dual (restaurante y apartamentos). Etherna Homes 2, también en Estepona, ofrece viviendas desde 259.000 €, orientadas a un mercado residencial distinto. La inversión requerida de 120.000 € para este establecimiento hostelero, especialmente considerando la reducción efectiva del coste por la transferencia del depósito, se sitúa en un rango accesible para adquirir un activo comercial en pleno funcionamiento en una ubicación de alta demanda turística. La particularidad de incluir unidades residenciales para maximizar el retorno de la inversión lo distingue de ofertas puramente residenciales o de locales comerciales sin potencial de ingresos complementarios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el centro histórico de Estepona, el establecimiento goza de una ubicación privilegiada con alta afluencia peatonal. Se encuentra a poca distancia de la playa y rodeado de servicios esenciales, lo que facilita el acceso tanto para residentes como para visitantes. La configuración urbana del entorno permite la accesibilidad a pie a múltiples puntos de interés.
Este local está diseñado para albergar una actividad de restauración consolidada o un nuevo concepto de negocio gastronómico. La distribución del espacio, con capacidad para comensales en planta baja y piso superior, además de una terraza, se adapta a diversas necesidades operativas. La inclusión de dos apartamentos anejos ofrece una solución práctica para alojamiento de personal o generación de ingresos adicionales.
El inmueble, construido indicativamente en 1970, se encuentra en estado de finalización, listo para su ocupación y operación inmediata. No se trata de una promoción de obra nueva, sino de un establecimiento existente que ha sido mantenido y preparado para continuar su actividad comercial. La licencia de actividad y la infraestructura existente son puntos clave para una transición ágil.
El local no dispone de zona de aparcamiento privado, siendo la disponibilidad de estacionamiento público en la vía pública la principal opción. Tampoco se especifican zonas exteriores de gran extensión privativas, más allá de la terraza existente con potencial de desarrollo. La altura del edificio y la distribución actual están orientadas a la actividad comercial y residencial anexa, no a otros usos como oficinas independientes.
Esta oportunidad es adecuada para emprendedores del sector de la restauración que buscan un negocio listo para operar en una ubicación consolidada, o para inversores que deseen capitalizar la alta demanda turística de Estepona mediante la explotación del restaurante y el alquiler de las dos viviendas incluidas. Es una opción a considerar si se valora la continuidad de un negocio existente con potencial de crecimiento, o si se desea implementar un nuevo concepto gastronómico en el corazón de una zona con alto tráfico peatonal. La presencia de apartamentos anejos permite cubrir necesidades de personal o generar ingresos adicionales por alquiler, lo cual puede ser atractivo para quienes buscan maximizar el rendimiento de su inversión en un destino turístico popular.
El edificio, con una construcción indicativa de 1970, presenta un estado excelente, preparado para la continuidad de su actividad hostelera. La distribución interior abarca dos plantas, con capacidad para 70 comensales en la planta baja y 24 en la planta superior, permitiendo una gestión flexible del espacio. Se menciona la existencia de una terraza con potencial para expandir la oferta de servicios al aire libre. Los dos apartamentos incluidos, uno de dos dormitorios y un estudio, ofrecen acabados adecuados para su uso como alojamiento para personal o alquiler independiente. La climatización se gestiona mediante aire acondicionado, asegurando el confort en las diferentes áreas del establecimiento y las viviendas.
El precio de transferencia del negocio o venta de la sociedad limitada (S.L.) se establece en 120.000 €. Es relevante destacar que el contrato de arrendamiento incluye un depósito de seguridad de 17.500 €, el cual se transferirá al comprador, reduciendo el coste efectivo de la transacción a aproximadamente 102.500 €. El alquiler mensual asciende a 3.500 €, con un contrato vigente de aproximadamente 5.5 años restantes, prorrogable según las condiciones contractuales. La disponibilidad de este tipo de activos en la zona es limitada debido a su ubicación estratégica.
Este establecimiento se sitúa en el vibrante centro histórico de Estepona, una localización que combina el encanto de las calles tradicionales andaluzas con un flujo constante de residentes y turistas. La proximidad a la playa, a tan solo 524 metros, permite integrar la vida costera en la experiencia del local. La zona está densamente poblada de comercios y restaurantes, generando un ambiente dinámico y propicio para la hostelería. El ritmo diario se caracteriza por la actividad comercial durante el día y una animada vida nocturna. La accesibilidad a pie a supermercados (104 m), farmacias (236 m) y otros servicios esenciales subraya la conveniencia urbana de la ubicación, mientras que la distancia a campos de golf (4.1 km) y centros deportivos amplía las opciones de ocio para clientes y personal.
El entorno inmediato del local en Estepona es eminentemente urbano y comercial, caracterizado por una alta densidad de comercios, restaurantes y servicios. La cercanía a la playa (524 m) y a puntos clave como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) facilita el día a día. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas de autobuses en un radio cercano indica una buena conectividad interna dentro de Estepona, aunque la distancia a la aeropuerto de Málaga (34 km) y Gibraltar (36 km) sugiere que un vehículo privado o taxi puede ser necesario para viajes de mayor distancia. La vida en esta área se beneficia de la vitalidad de un centro urbano con acceso directo a la costa.
El mapa muestra la ubicación del establecimiento en el centro urbano de Estepona, destacando su proximidad a la costa y a servicios esenciales. La red de calles y la densidad de edificaciones reflejan un entorno consolidado y de fácil acceso. La distribución de puntos de interés como playas, comercios y puertos deportivos subraya las oportunidades de movilidad y ocio disponibles en la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este establecimiento se encuentra en Estepona, un municipio costero en la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionado a 25 km de Marbella y a 73 km de la capital provincial, Málaga. Hacia el oeste, Algeciras se sitúa a 42 km. Esta localización permite acceder a las principales ciudades de la Costa del Sol y al Campo de Gibraltar, facilitando la logística y la conexión con mercados más amplios, al tiempo que se beneficia de la identidad propia y el desarrollo turístico de Estepona.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta propiedad. Se encuentra a solo 524 metros de la playa de La Rada y a 1.6 km de Playa del Cristo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a una distancia aproximada de 34 km en línea recta, mientras que Gibraltar (GIB) está a unos 36 km. Los servicios básicos como supermercados y farmacias se encuentran a distancias peatonales (104 m y 236 m respectivamente). La oferta de ocio se complementa con campos de golf a partir de 4.1 km y centros deportivos cercanos. La red de transporte público, con 50 paradas distribuidas, facilita la movilidad dentro de la localidad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, fluctuando entre los 15°C y 25°C. El entorno natural se ve enriquecido por la proximidad a la Sierra Bermeja. La altitud del núcleo urbano es de 19 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima suave y agradable. El periodo óptimo para disfrutar de las actividades acuáticas se extiende durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La orientación noreste del local puede influir en la luz natural recibida a lo largo del día.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades es considerable. A poca distancia se encuentran playas como La Rada (800 m) y Playa del Cristo (1.6 km). La zona cuenta con una amplia variedad de instalaciones deportivas, incluyendo centros como Better Bodies (0.3 km) y Polideportivo Municipal (0.6 km). Los aficionados al golf tienen acceso a campos como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). Los puertos deportivos de Puerto Estepona (1.6 km) y Puerto Deportivo (1.8 km) añaden opciones de ocio náutico y paseos marítimos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este establecimiento se encuentra en Estepona, un municipio costero en la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionado a 25 km de Marbella y a 73 km de la capital provincial, Málaga. Hacia el oeste, Algeciras se sitúa a 42 km. Esta localización permite acceder a las principales ciudades de la Costa del Sol y al Campo de Gibraltar, facilitando la logística y la conexión con mercados más amplios, al tiempo que se beneficia de la identidad propia y el desarrollo turístico de Estepona.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL670716
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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