Представляем уникальную возможность на Коста-дель-Соль: готовый ресторан в историческом центре Эстепоны. Этот объект, занимающий целый корпус площадью около 200 м², расположен на оживленной улице с высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает постоянный приток как местных жителей, так и туристов. Проект предлагает как продолжение существующего бизнеса, так и возможность реализации новой гастрономической концепции в привлекательном и развивающемся районе.
Данный объект в Эстепоне представляет собой уникальное предложение на фоне других проектов на Коста-дель-Соль. В отличие от новых жилых комплексов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (€269,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (€259,000), которые ориентированы на жилую недвижимость, этот объект является действующим бизнесом с коммерческим помещением и дополнительным жилым фондом. Lantana Residencial в Михас (€205,000) также является жилым проектом. Стоимость данного объекта (€120,000) значительно ниже, чем у перечисленных жилых комплексов, что делает его доступным для предпринимателей, ищущих готовый бизнес, а не только жилье. Конкуренция в данном сегменте коммерческой недвижимости в центрах популярных городов, таких как Эстепона, обычно высока, но наличие целого здания с двумя квартирами и выгодные условия аренды выделяют это предложение. В то время как другие объекты предлагают строительство с нуля, этот ресторан готов к немедленному использованию, что является ключевым преимуществом для инвесторов, стремящихся к быстрой окупаемости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в сердце исторического центра Эстепоны, в непосредственной близости от пляжей и городской инфраструктуры. Это место с высокой проходимостью, что способствует оживленности и доступности как для местных жителей, так и для туристов, ищущих аутентичные гастрономические впечатления.
Данный объект ориентирован на предпринимателей в сфере гостеприимства, ищущих готовое решение для бизнеса или площадку для нового проекта. Наличие двух квартир в здании предоставляет дополнительные возможности для проживания персонала или сдачи в аренду, удовлетворяя потребности в гибкости размещения.
Объект представляет собой готовое здание, построенное ориентировочно в 1970 году, с актуальным ремонтом и оборудованием для ресторанной деятельности. Последние работы по отделке и техническому оснащению обеспечивают отличное состояние, позволяющее начать работу незамедлительно.
Объект не предлагает жилых апартаментов в основном назначении, так как здание предназначено для коммерческой деятельности. Инфраструктура вокруг ориентирована на городскую жизнь, что может означать наличие уличного шума в определенные часы. Земельный участок не входит в стоимость.
Данный объект подходит для опытных предпринимателей в сфере общественного питания, желающих расширить свой бизнес или запустить новый ресторанный концепт в оживленном туристическом районе. Он также представляет интерес для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход от аренды коммерческой недвижимости и жилых апартаментов. Идеально для тех, кто ищет полностью оборудованное заведение в центре города с потенциалом для развития, а также для компаний, планирующих укрепить свое присутствие на Коста-дель-Соль.
Здание, построенное ориентировочно в 1970 году, находится в отличном состоянии, что свидетельствует о своевременном обслуживании и модернизации. Ресторанное помещение рассчитано на 70 посетителей на первом этаже и 24 на втором, с возможностью организации террасы. Отделка включает в себя элементы, соответствующие ресторанной специфике, такие как прочные напольные покрытия, возможно, плитка или дерево, и стены, оформленные в современном стиле, как показано на фотографиях (например, черные стены с арт-объектами). Системы вентиляции и кондиционирования, вероятно, соответствуют современным стандартам для обеспечения комфорта посетителей и персонала. Наличие двух отдельных квартир предполагает стандартное жилое оформление, пригодное для долгосрочной аренды.
Предлагаемая цена за передачу бизнеса или продажу компании составляет €120,000. Важно отметить, что арендный договор включает депозит в размере €17,500, который будет передан покупателю. Таким образом, фактическая стоимость сделки снижается примерно до €102,500. Ежемесячная арендная плата составляет €3,500, а срок действующего договора аренды составляет около 5.5 лет с возможностью продления. В здании также имеются две квартиры, которые могут приносить дополнительный доход от аренды, оцениваемый минимум в €1,500 в месяц.
Это динамичное городское пространство в историческом центре Эстепоны, где жизнь кипит круглый год благодаря сочетанию местного населения и туристического потока. Улица, на которой расположен ресторан, является одним из центральных гастрономических узлов города. В непосредственной близости находятся магазины, кафе и другие сервисы, что обеспечивает удобство для повседневной деятельности. Наличие двух квартир в здании позволяет интегрировать персонал или создать дополнительный источник дохода, что подчеркивает многофункциональность объекта. Ожидается, что район будет продолжать привлекать посетителей благодаря своей культурной привлекательности и близости к побережью.
Расположение в историческом центре Эстепоны обеспечивает погружение в атмосферу оживленного испанского города. В радиусе 2 км находится более 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек и 4 банка, что гарантирует доступность всех необходимых услуг. Близость к пляжам (менее 1 км до Ла Рада) и маринам (Пуэрто Эстепона в 1.6 км) создает возможности для отдыха и досуга. Городская среда также располагает к пешим и велосипедным прогулкам, поскольку многие объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности. Несмотря на городскую активность, наличие парков и близость к природным зонам, таким как Сьерра Бермеха, предлагает контраст и возможности для отдыха на природе.
Данный объект расположен в оживленном историческом центре Эстепоны, известном своей гастрономической сценой и высокой проходимостью. Близость к пляжам, магазинам и другим городским удобствам делает его привлекательным местом как для бизнеса, так и для жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль, будучи частью провинции Малага. Город расположен в 73 км от столицы провинции, Малаги, и в 42 км от портового города Альхесирас. Расстояние до Марбельи составляет 25 км. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к крупным транспортным узлам и другим значимым населенным пунктам региона, позволяя сочетать жизнь в более спокойной Эстепоне с возможностями, которые предоставляют более крупные города.
Объект находится в 34 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. Близость к пляжам, таким как Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), делает побережье легкодоступным. Супермаркет расположен всего в 104 метрах, а аптека, в 236 метрах, что гарантирует удобство в повседневной жизни. Расстояние до ближайших гольф-полей, таких как Valle Romano Golf, составляет около 4.1 км. Городская транспортная сеть включает 8 автобусных линий с 50 остановками, что облегчает передвижение по городу и окрестностям.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона имеет мягкий средиземноморский климат со средней годовой температурой около 17.8°C и колебаниями от 15°C до 25°C. Зона характеризуется большим количеством солнечных дней, что способствует длительному сезону купания, длящемуся около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота города над уровнем моря составляет 19 метров, что обеспечивает приятный прибрежный бриз. Неподалеку расположены горы Сьерра Бермеха, достигающие 1449 м, предлагающие контраст с прибрежной зоной и возможности для пеших прогулок. Уклон к пляжу составляет 2.4%, что характеризует местность как плоскую и удобную для передвижения.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), оба из которых являются популярными местами для отдыха. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). В радиусе 2 км расположены спортивные центры, такие как Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км), а также марины Puerto Estepona (1.6 км) и Puerto Deportivo (1.8 км). Общее количество спортивных объектов в регионе превышает 134, что обеспечивает широкий спектр возможностей для активного отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль, будучи частью провинции Малага. Город расположен в 73 км от столицы провинции, Малаги, и в 42 км от портового города Альхесирас. Расстояние до Марбельи составляет 25 км. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к крупным транспортным узлам и другим значимым населенным пунктам региона, позволяя сочетать жизнь в более спокойной Эстепоне с возможностями, которые предоставляют более крупные города.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL670716
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
