Коммерческое помещение в виде ресторана площадью 200 м² в историческом центре Эстепоны. Здание полностью занято бизнесом и включает два дополнительных жилых помещения: двухкомнатную квартиру и студию. Расположено на одной из самых оживленных ресторанных улиц города с постоянным потоком посетителей. Готовый к эксплуатации объект с долгосрочной арендой, действующей около 5,5 лет.
В сравнении с аналогичными коммерческими предложениями в регионе, данный объект выделяется своим расположением непосредственно в историческом центре Эстепоны, в отличие от проектов в таких местах как Торре-дель-Мар (Aquamar от €269,950) или Михас (Lantana Residencial от €205,000). Хотя Etherna Homes 2 в Эстепоне имеет сопоставимую цену (от €259,000), он предлагает жилые помещения, а не готовый коммерческий бизнес. Преимущество данного объекта заключается в уже налаженной деятельности, постоянном потоке клиентов и двух дополнительных жилых помещениях. В отличие от других районов Коста-дель-Соль, Эстепона сохраняет более традиционный испанский колорит, привлекая туристов, ищущих аутентичный опыт, что создает стабильную клиентскую базу для ресторанного бизнеса круглый год.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ресторан находится в историческом центре Эстепоны, в 524 метрах от пляжа Плайя-де-Эстепона. Площадь в 200 м² полностью занята под коммерческие цели. Близость к городским удобствам делает объект доступным как для местных жителей, так и для туристов.
Объект включает два жилых помещения, которые могут использоваться для размещения персонала или сдаваться в аренду. Двухкомнатная квартира и студия обеспечивают дополнительный источник дохода. Площадь ресторана позволяет разместить 94 посетителя одновременно (70 на первом этаже и 24 на втором).
Здание построено в 1970 году и полностью готово к эксплуатации. Не требует дополнительных вложений в строительство или отделку. Состояние объекта оценивается как отличное, что обеспечивает немедленное начало деятельности без задержек.
Объект не подходит для тех, кто ищет исключительно жилое помещение. В здании нет спален, предназначенных для владельца. Арендная плата в размере €3500 в месяц является обязательным ежемесячным расходом. Возможности для расширения ограничены существующей площадью здания.
Этот объект подходит для предпринимателей, желающих развивать ресторанный бизнес на Коста-дель-Соль. Идеально для тех, кто ищет готовый бизнес с постоянной клиентской базой и долгосрочной арендой. Также представляет интерес для инвесторов, желающих получить доход от сдачи в аренду как ресторана, так и двух жилых помещений. Компании в сфере общепита могут использовать этот объект как стартовую площадку для развития сети заведений в регионе. Благодаря расположению в историческом центре Эстепоны, ресторан будет интересен и тем, кто хочет стать частью гастрономической жизни города.
Ресторан находится в отличном состоянии, что немедленно готов к эксплуатации. Первый этаж рассчитан на 70 посетителей, а второй этаж - на 24 человека. В здании установлена система кондиционирования для поддержания комфортной температуры. Внешний вид ресторана выполнен с цветной плиткой на полу и деревянными столами в обеденной зоне. Индустриальная система вентиляции обеспечивает соответствие санитарным нормам. Терраса представляет потенциал для создания бара или открытой зоны отдыха, что может увеличить доходность бизнеса.
Стоимость объекта составляет €120,000. В цену включен залог €17,500, который передается новому владельцу, что фактически снижает стоимость приобретения до €102,500. Арендная плата составляет €3500 в месяц. Объект предлагается как передача бизнеса или продажа компании с ограниченной ответственностью (S.L.). Договор аренды действителен еще около 5,5 лет с возможностью продления согласно условиям контракта.
Ресторан расположен в самом сердце исторической Эстепоны, где кипит коммерческая активность. Днем здесь обслуживают местных жителей и туристов, а вечером атмосфера становится еще более оживленной благодаря близости к барам и ресторанам. Близость к пляжу и набережной обеспечивает постоянный поток посетителей в течение всего года. Два дополнительных жилых помещения обеспечивают гибкость в управлении персоналом или дополнительный доход от сдачи в аренду. Расположение в центре города с его инфраструктурой делает этот объект удобным как для ведения бизнеса, так и для управления им.
Ресторан находится в 104 метрах от ближайшего супермаркета и в 236 метрах от аптеки. Ближайший больница находится на расстоянии 4,4 км. В радиусе 2 км расположено 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек и 4 банка, что подтверждает коммерческую привлекательность района. Два центра спортивных занятий находятся в пешей доступности: Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км). Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает хорошую транспортную доступность для посетителей и персонала.
Ресторан расположен в историческом центре Эстепоны, в нескольких шагах от главной площади. Карта показывает близость к пляжам Ла-Рада и Плайя-де-Эстепона, а также удобный доступ к порту Пуэрто-Эстепона. Положение объекта в центральной части города обеспечивает высокую проходимость как пешеходов, так и транспортных средств.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена между крупнейшими городами Коста-дель-Соль: Марбелья (25 км), Альхесирас (42 км) и Малага (73 км). Население Эстепоны составляет 79,621 человек (по данным на 2025 год). Город занимает площадь 137 квадратных километров в плодородной долине, окруженной горами Сьерра-Бермеха с высотой до 1449 метров. Положение между этими городами обеспечивает постоянный поток туристов как из крупных городских центров, так и из аэропортов Малаги и Гибралтара.
До ближайшего пляжа Ла-Рада всего 769 метров пешком. Другие популярные пляжи находятся в 1,6 км (Плайя-дель-Кристо) и 0,8 км (Ла-Рада). Ближайшие гольф-поля расположены на расстоянии 4,1 км (Валье-Романо) и 4,4 км (Азата). До аэропортов: Малага-Коста-дель-Соль - 64 км, Гибралтар - 36 км. Ресторан находится в 1,6 км от порта Пуэрто-Эстепона, что делает его доступным для туристов, прибывающих яхтами.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона находится на высоте 19 метров над уровнем моря. Среднегодовая температура составляет 17,8°C с колебаниями от 15°C до 25°C. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Уклон к пляжу составляет 2,4%, что обеспечивает ровную местность без значительных перепадов высот. Расположение на юге Испании обеспечивает около 320 солнечных дней в году, что благоприятно для ресторанного бизнеса с открытыми террасами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла-Рада (0,8 км) является одним из самых популярных в Эстепоне. Пляж Плайя-дель-Кристо (2,2 км) известен своими спокойными водами, идеальными для купания. В районе есть 134 спортивных объекта, включая центры Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км). Гольф-поля Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) предлагают возможности для отдыха клиентов ресторана. Порты Пуэрто-Эстепона (1,6 км) и Пуэрто-Депортиво (1,8 км) обеспечивают доступ к морским развлечениям.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена между крупнейшими городами Коста-дель-Соль: Марбелья (25 км), Альхесирас (42 км) и Малага (73 км). Население Эстепоны составляет 79,621 человек (по данным на 2025 год). Город занимает площадь 137 квадратных километров в плодородной долине, окруженной горами Сьерра-Бермеха с высотой до 1449 метров. Положение между этими городами обеспечивает постоянный поток туристов как из крупных городских центров, так и из аэропортов Малаги и Гибралтара.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL670716
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID