Dit betreft de overdracht van een bestaand restaurant of de verkoop van de bijbehorende vennootschap (S.L.) in het hart van Estepona. Gelegen aan een prominente straat met veel voetgangersverkeer, biedt deze locatie het hele jaar door zowel bewoners als toeristen toegang. Het pand, een compleet gebouw van circa 200 m², beschikt over een restaurantgedeelte met zitplaatsen voor 70 gasten op de begane grond en 24 op de verdieping, plus een potentieel voor een terras. Bovendien zijn twee appartementen inbegrepen, wat mogelijkheden biedt voor personeelshuisvesting of extra verhuurinkomsten.
In vergelijking met residentiële projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit commerciële aanbod zich anders. De focus ligt hier op een lopende onderneming en een commerciële locatie in plaats van nieuwbouwwoningen. De prijsstelling van €120.000 voor de overdracht (effectief €102.500 na aftrek borg) is aanzienlijk lager dan de genoemde residentiële projecten, wat de aard van de investering weerspiegelt. Terwijl residentiële projecten zich richten op lifestyle en bewoning, biedt dit object een kans voor ondernemers in de horeca of investeerders in commercieel vastgoed. De locatie in het historische centrum van Estepona, met directe toegang tot een stedelijke omgeving en toeristische stromen, onderscheidt het van projecten in meer afgelegen residentiële gebieden. De combinatie van een operationeel restaurant en additionele appartementen voor verhuur biedt een onderscheidend verdienmodel binnen de vastgoedmarkt van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het restaurant bevindt zich in het historische centrum van Estepona, een levendige stedelijke omgeving. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, banken en apotheken op loopafstand, samen met de korte afstand tot het strand, positioneert het als een toegankelijke locatie voor zowel bewoners als bezoekers.
Dit object is geschikt voor ondernemers in de horeca die een reeds gevestigde zaak willen voortzetten of een nieuw culinair concept willen ontwikkelen. De bijkomende appartementen bieden flexibiliteit voor het huisvesten van personeel of genereren van extra inkomsten, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders.
Het betreft een bestaand gebouw uit 1970, volledig operationeel als restaurant. Er zijn geen plannen voor nieuwbouw; de focus ligt op de overdracht van de bestaande onderneming en het pand, met de mogelijkheid tot het benutten van het bestaande terras en de inpandige appartementen.
Dit pand is specifiek ingericht als restaurant en is niet primair ontworpen voor residentiële doeleinden, hoewel er appartementen aanwezig zijn. De focus ligt op de commerciële exploitatie. Het is geen nieuwbouwproject en de afwerking dateert deels uit 1970, met updates.
Deze locatie is geschikt voor de horecaondernemer die een gevestigd restaurant wil overnemen in een gebied met hoge bezoekersfrequentie, zowel lokaal als toeristisch. Het pand biedt een complete infrastructuur voor een eetgelegenheid, inclusief zitplaatsen binnen en potentieel buiten. De meegeleverde appartementen zijn aantrekkelijk voor investeerders die extra huurinkomsten willen genereren, of voor eigenaren die personeel ter plaatse willen huisvesten. De directe nabijheid van het strand en de stedelijke voorzieningen maken het ook aantrekkelijk voor diegenen die een zakelijke locatie wensen te combineren met een mediterrane levensstijl.
Het pand is operationeel als restaurant en verkeert in uitstekende staat, hoewel het oorspronkelijk uit 1970 stamt. Het biedt ruimte aan 70 gasten op de begane grond en 24 op de eerste verdieping. Er is potentieel voor een extra terras of bar buiten. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning. De uitzichten vanuit het pand zijn gericht op de stedelijke omgeving. Interieurdetails zoals de gekleurde eetruimte met tegelvloer en de eetkamer met houten tafels en muurdecoratie dragen bij aan de sfeer. De aanwezigheid van industriële ventilatiesystemen is functioneel voor de horeca-exploitatie.
De gevraagde prijs voor de overdracht van de onderneming of de verkoop van de S.L. bedraagt €120.000. Hierbij is een borg van €17.500 inbegrepen, die wordt overgedragen aan de koper. De effectieve transactiekosten komen hierdoor neer op circa €102.500. De maandelijkse huurprijs voor het pand is vastgesteld op €3.500. Het huurcontract is nog lopend voor ongeveer 5,5 jaar, met opties tot verlenging. Twee bijkomende appartementen in het gebouw kunnen naar schatting minimaal €1.500 per maand genereren aan huurinkomsten.
Estepona's historische centrum is een dynamische wijk waar lokale tradities samenkomen met toeristische activiteit. Het restaurant, gelegen aan een drukke straat, profiteert van constante aanloop. De omgeving biedt een stedelijke levensstijl met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, apotheken, banken en diverse eetgelegenheden. De nabijheid van het strand, op slechts 524 meter, voegt een recreatieve dimensie toe aan de dagelijkse routine. Het leven hier kenmerkt zich door de combinatie van commerciële drukte overdag en een levendige sfeer 's avonds, versterkt door de aanwezigheid van hotels en toeristen. De bereikbaarheid is uitstekend, met veel essentiële diensten op loop- of fietsafstand, wat bijdraagt aan een comfortabel en praktisch dagelijks leven.
Dit restaurant ligt in het levendige centrum van Estepona, een kuststad in de provincie Málaga. De directe omgeving is stedelijk, met essentiële voorzieningen zoals een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter, beide te voet bereikbaar. De nabijheid van het strand, met Playa de Estepona op 524 meter, biedt gemakkelijke toegang tot de kustlijn. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 5 km. De bereikbaarheid is goed, met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt. De luchthaven van Málaga ligt op 34 km afstand, wat internationale verbindingen faciliteert.
Dit restaurant is strategisch gelegen in het centrum van Estepona, dicht bij het strand en de belangrijkste voorzieningen. De kaart toont de stedelijke dichtheid en de nabijheid van kustlijnen, bergen en omliggende steden, wat de centrale positie van Estepona binnen de Costa del Sol benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is een gemeente aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. De stad zelf telt 79.621 inwoners (prognose 2025) en ligt in een gebied van 137 km², doorsneden door bergachtig terrein en vruchtbare valleien. Grotere steden in de omgeving zijn Marbella (25 km), Algeciras (42 km) en Málaga (73 km). Estepona profiteert van de toeristische infrastructuur van de regio, met 24 hotels en 6897 bedden, wat bijdraagt aan een constante stroom van bezoekers.
Het restaurant bevindt zich op loopafstand van het strand (Playa de Estepona op 524 m). Andere stranden zoals La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km) zijn ook dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt is 104 m verwijderd, en een apotheek is 236 m verderop. Voor sportliefhebbers bevinden zich diverse sportcentra op minder dan 1 km. De luchthaven van Málaga (AGP) is 34 km hemelsbreed, en Gibraltar (GIB) ligt op 36 km. Er zijn 8 OV-lijnen en 50 OV-haltes beschikbaar, wat de mobiliteit in en rond Estepona vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 15°C en 25°C, met een jaargemiddelde van 17.8°C. De stad ligt in een vruchtbare vallei, omgeven door de bergketen Sierra Bermeja die reikt tot 1.449 meter hoogte. De hoogte van het restaurant zelf is 19 meter boven zeeniveau. De helling richting het strand is met 2.4% zeer vlak. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C is, duurt ongeveer 4 maanden per jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Estepona wordt omgeven door diverse stranden, waaronder Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m), beide op loopafstand. Playa del Cristo ligt op 1.6 km. De regio telt 134 sportfaciliteiten, waaronder diverse sportcentra binnen 1 km van het restaurant. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere golfbanen zoals Valle Romano Golf op 4.1 km en Azata Golf op 4.4 km. Jachthavens zoals Puerto Estepona (1.6 km) en uitkijkpunten zoals Mirador del Carmen (1.2 km) bieden aanvullende recreatiemogelijkheden.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een gemeente aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. De stad zelf telt 79.621 inwoners (prognose 2025) en ligt in een gebied van 137 km², doorsneden door bergachtig terrein en vruchtbare valleien. Grotere steden in de omgeving zijn Marbella (25 km), Algeciras (42 km) en Málaga (73 km). Estepona profiteert van de toeristische infrastructuur van de regio, met 24 hotels en 6897 bedden, wat bijdraagt aan een constante stroom van bezoekers.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL670716
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN