Dit restaurantgedeelte is gelegen in het historische centrum van Estepona, op een van de drukste gastronomische straten van de stad. Het pand omvat het volledige gebouw met een oppervlakte van circa 200 vierkante meter, verspreid over twee verdiepingen met een totale capaciteit voor 94 gasten. Het bedrijf wordt aangeboden als overdracht van de vennootschap (S.L.) inclusief een huurovereenkomst met nog circa 5,5 jaar looptijd. Het pand beschikt tevens over twee appartementen die kunnen worden gebruikt voor personeel of als onafhankelijke verhuureenheid, wat extra inkomsten mogelijk maakt.
In vergelijking met vergelijkbare horecapanden in de regio biedt dit restaurant in Estepona een unieke combinatie van centrale ligging en extra inkomstenmogelijkheden. Terwijl Aquamar in Torre del Moro (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) voornamelijk residentiële projecten zijn, richt dit aanbod zich specifiek op de horecamarkt met een reeds operationeel bedrijf. In vergelijking met Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), dat nieuwbouwwoningen aanbiedt, presenteert dit restaurant een compleet andere waardepropositie gericht op commercieel gebruik in plaats van residentieel. De vraagprijs van €120.000 is relatief laag in vergelijking met vastgoed in de regio, maar dit weerspiegelt ook dat het om de overname van een huurovereenkomst gaat en niet om eigendom van het onroerend goed. Wat dit aanbod onderscheidt is de combinatie van een lopend restaurantbedrijf met twee appartementen die extra inkomsten kunnen genereren. In de drukke horecamarkt van de Costa del Sol, waar veel vestigingen puur op huurbasis opereren zonder extra ruimte, biedt deze mogelijkheid een financieel voordeel. De locatie in het historische centrum van Estepona biedt tevens een authentiekere ervaring dan de meer toeristische gebieden in omliggende steden zoals Marbella, wat kan aansluiten bij een groeiende vraag naar authentieke eetervaringen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Deze horecavestiging bevindt zich in het historische stadscentrum van Estepona, op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen. De ligging in een drukke restaurantstraat garandeert constante aanloop van zowel lokale bewoners als toeristen gedurende het hele jaar. De nabijheid van de jachthaven en het strand versterkt de aantrekkelijkheid voor gasten.
Dit commerciële aanbod is geschikt voor ondernemers die een bestaande horecagelegenheid met vast cliënteel willen overnemen. De ruime opzet en de aanwezigheid van twee appartementen bieden flexibiliteit voor personeelshuisvesting of extra inkomsten uit verhuur. De lange huurovereenkomstpermiot continuïteit in de exploitatie zonder directe grote investeringen in onroerend goed.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een volledig operationele horecazaak met een reeds gevestigde aanwezigheid op de lokale markt. Het pand dateert uit circa 1970 maar bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. De business is direct overneembaar met alle bestaande voorzieningen en apparatuur, wat een snelle start zonder bouwvertragingen mogelijk maakt.
Deze onderneming biedt geen eigendom van het onroerend goed maar alleen de overname van de huurovereenkomst en de bedrijfsactiviteiten. De locatie in het historische centrum impliceert beperkte parkeergelegenheid direct voor de deur. De ligging aan een drukke straat kan tijdens het hoogseizoen leiden tot geluidsoverlast. De beschikbare ruimte voor opslag is beperkt door de indeling van het pand.
Dit aanbod is geschikt voor ervaren horecaondernemers die een bestaand bedrijf met vaste locatie willen overnemen zonder de kosten en risico's van een volledige nieuwe opstart. De gevestigde aanwezigheid in een drukke straat van Estepona biedt een voorsprong op nieuwe concurrenten. De mogelijkheid om direct te beginnen zonder verbouwingstijd maakt dit aantrekkelijk voor ondernemers die snel operationeel willen zijn. Voor investeerders in horecapandemieën biedt dit project een interessante combinatie van een lopende onderneming met twee extra appartementen die separate inkomsten genereren. De lange huurperiode van 5,5 jaar biedt voldoende tijd om de investering terug te verdienen. Restaurantketens die hun aanwezigheid aan de Costa del Sol willen uitbreiden, kunnen hier een compleet operationeel bedrijf overnemen zonder de complexiteit van het opzetten van een nieuwe vestiging. Ook geschikt voor ondernemers die een concept willen lanceren in een locatie met bewezen potentieel. De infrastructuur en ruimte zijn reeds aanwezig, waardoor de focus kan liggen op het operationeel maken van het nieuwe concept zonder bouwtechnische vertragingen.
Het pand beschikt over een functionele afwerking die past bij een drukbezochte horecavestiging. De restaurantruimte op de begane grond is ingericht met tegelvloeren die praktisch zijn in onderhoud en bestand tegen dagelijks gebruik. De eetruimte beschikt over houten tafels en wanddecoratie die een sfeervolle maar onderhoudsvriendelijke omgeving creëren. De industriële ventilatie-installatie in de keukenruimte is zichtbaar en toont de professionele inrichting die geschikt is voor intensief gebruik. Het gebouw beschikt over airconditioning, wat essentieel is voor comfort tijdens de warme zomermaanden in de regio. De noordoostelijke oriëntatie van het pand zorgt voor natuurlijke verlichting in de ochtenduren zonder oververhitting tijdens de middaguren. De appartementen in het pand zijn functioneel ingericht met praktische materialen die geschikt zijn voor langdurig gebruik of verhuur. De afwerking is niet luxueus maar praktisch en duurzaam, met aandacht voor functionaliteit en levensduur. De materialen en installaties zijn gekozen met het oog op minimale onderhoudskosten en maximale operationele betrouwbaarheid, wat belangrijk is voor een continu draaiende horecaonderneming.
De vraagprijs voor de overname van het restaurantbedrijf of de verkoop van de vennootschap (S.L.) bedraagt €120.000. De huurovereenkomst omvat een waarborgsom van €17.500 die wordt overgedragen aan de koper. In de praktijk betekent dit dat de nieuwe eigenaar dit bedrag niet aan de verhuurder hoeft te betalen, omdat het recht op teruggave bij beëindiging van het contract wordt verkregen. De effectieve kosten van de transactie bedragen derhalve circa €102.500. De maandelijkse huur bedraagt €3.500. Er is een huurovereenkomst van kracht met een resterende looptijd van ongeveer 5,5 jaar, verlengbaar volgens de contractuele voorwaarden. Voor serieuze geïnteresseerden zijn de financiële rapportages over het laatste boekjaar beschikbaar.
Dit restaurantpand functioneert als een volledig uitgeruste horecavestiging waar dagelijks een constante stroom van gasten zowel binnen als op het terras kan worden bediend. De locatie in het historische centrum zorgt voor een natuurlijke aanloop, zowel tijdens lunch- als avonduren. De indeling met een begane grond voor circa 70 gasten en een eerste verdieping voor 24 personen biedt flexibiliteit in de bezetting. De aanwezigheid van een terras biedt mogelijkheden voor een aparte bar- of loungeconcepten, wat de omzetpotentie verhoogt, vooral tijdens de warmere maanden. De twee appartementen in hetzelfde pand maken praktische personeelshuisvestiging mogelijk zonder extra reistijden, wat bijdraagt aan een efficiënte bedrijfsvoering. Alternatief kunnen deze appartementen worden verhuurd, wat een aanvullend maandinkomen genereert dat de bedrijfskosten kan verlichten. De nabijheid van stranden, jachthavens en winkels in het centrum zorgt voor een continue stroom van potentiele klanten, variërend van lokale bewoners toeristen uit verschillende Europese landen. Het bedrijf kan het hele jaar door worden geëxploiteerd, met pieken tijdens de toeristische seizoenen.
Estepona is een stad met circa 79.621 inwoners (2025) gelegen in een vruchtbare vallei aan de Costa del Sol. Het historische centrum, waar het restaurant is gevestigd, vormt het hart van de stad met een dichte netwerk van straten, winkels en voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken en 4 banken gevestigd, wat de levendigheid en commerciële functie van het gebied aangeeft. De stad biedt goede connectiviteit met 8 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de directe omgeving. Het onderwijsaanbod is ruim met 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de stad. De gezondheidszorg wordt gedekt door 2 gezondheidscentra, met een ziekenhuis op 4,4 kilometer afstand. De nabijheid van de jachthaven Puerto Estepona op 1,6 kilometer draagt bij aan de maritieme sfeer van de stad. Voor recreatie zijn er 134 sportfaciliteiten in de stad, waaronder sportscholen op loopafstand van het restaurant.
De kaart toont de centrale ligging van het restaurant in het historische centrum van Estepona. Het pand bevindt zich op een van de drukste restaurantstraten, op loopafstand van het strand en de haven. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en openbaarvervoer is duidelijk zichtbaar. De kaart illustreert tevens de gunstige positie ten opzichte van toegangswegen en omliggende steden als Marbella en Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen in de provincie Málaga, onderdeel van de autonome gemeenschap Andalusië in Zuid-Spanje. De stad bevindt zich op 25 kilometer van Marbella, de grotere stad in de regio met circa 147.958 inwoners. Op 42 kilometer afstand ligt Algeciras (121.957 inwoners), een belangrijke havenstad. De provinciehoofdstad Málaga met 579.076 inwoners bevindt zich op 73 kilometer afstand. De ligging aan de westelijke Costa del Sol plaatst Estepona in een gebied dat traditioneel iets rustiger is dan het oostelijke deel rond Marbella, maar met goede verbindingen naar grotere steden en voorzieningen. De stad heeft zich ontwikkeld tot een aantrekkelijke bestemming die het authentieke Spaanse karakter combineert met moderne voorzieningen. De relatief korte afstanden tot belangrijke steden maken het een centraal punt in de regio voor zowel toerisme als zakelijke activiteiten.
Het restaurant is gunstig gelegen op slechts 524 meter van Playa de Estepona en 769 meter van La Rada strand. De jachthaven Puerto Estepona bevindt zich op 1,6 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op slechts 104 meter afstand, terwijl een apotheek op 236 meter te vinden is. De dichtstbijzijnde golfbanen zijn Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Azata Golf op 4,4 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op 64 kilometer afstand, terwijl Gibraltar Airport op circa 36 kilometer ligt. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen bevindt zich op 1,3 kilometer afstand. Voor medische zorg is het ziekenhuis op 4,4 kilometer te bereiken. De ligging in het centrum van Estepona maakt de meeste voorzieningen bereikbaar te voet of per fiets, wat praktisch is voor zowel personeel als gasten.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend tussen 15°C en 25°C gedurende het jaar, met een jaargemiddelde van 17,8°C. De stad ligt op een hoogte van slechts 19 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een mild klimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. De helling naar het strand is met 2,4% vlak, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. Het zwemseizoen in de regio beslaat circa 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De Sierra Bermeja, met een piek van 1.449 meter bij Los Reales, domineert het landschap en fungeert als een natuurlijke barrière die koudere winden vaak tegenhoudt. De nabijheid van de zee zorgt voor matigende invloeden op het klimaat, met ongeveer 320 dagen zon per jaar in de regio. De combinatie van deze factoren creëert een gunstig klimaat voor zowel het restaurantbedrijf als toerisme gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Estepona beschikt over meerdere stranden in de directe omgeving van het restaurant, waaronder Playa de Estepona op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer afstand. La Rada is het centrale strand van Estepona met een lengte van circa 2,5 kilometer en voorzien van strandfaciliteiten. Playa del Cristo staat bekend om haar beschutte ligging en kalme wateren, wat het aantrekkelijk maakt voor families. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties in de buurt, waaronder Valle Romano Golf (4,1 km), Estepona Golf (6,1 km) en Azata Golf (4,9 km). Deze golfbanen dragen bij tot de aanvoer van toeristen gedurende het hele jaar. De stad biedt 134 sportfaciliteiten, waaronder Better Bodies (0,3 km) en Polideportivo Municipal (0,6 km). De jachthaven Puerto Estepona op 1,6 kilometer biedt watersportmogelijkheden en een extra aantrekkelijkheid voor bezoekers. De combinatie van deze recreatieve voorzieningen versterkt de positie van het restaurant als aantrekkelijke bestemming voor zowel lokale bewoners als toeristen.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen in de provincie Málaga, onderdeel van de autonome gemeenschap Andalusië in Zuid-Spanje. De stad bevindt zich op 25 kilometer van Marbella, de grotere stad in de regio met circa 147.958 inwoners. Op 42 kilometer afstand ligt Algeciras (121.957 inwoners), een belangrijke havenstad. De provinciehoofdstad Málaga met 579.076 inwoners bevindt zich op 73 kilometer afstand. De ligging aan de westelijke Costa del Sol plaatst Estepona in een gebied dat traditioneel iets rustiger is dan het oostelijke deel rond Marbella, maar met goede verbindingen naar grotere steden en voorzieningen. De stad heeft zich ontwikkeld tot een aantrekkelijke bestemming die het authentieke Spaanse karakter combineert met moderne voorzieningen. De relatief korte afstanden tot belangrijke steden maken het een centraal punt in de regio voor zowel toerisme als zakelijke activiteiten.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL670716
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID