Az étterem Estepona történelmi központjában, Málaga tartományban, a Costa del Sol egyik legforgalmasabb gasztronómiai utcájában található. A 200 m²-es épület teljes egészében az étteremnek van szánva, földszinti részén 70, emeleti részén 24 vendég elhelyezésére alkalmas. A projekt befejezett állapotban van, 1970-ben készült el. A tartalmaz két lakást is: egy két hálószobás lakást és egy különálló stúdiót, amelyek alkalmazottak elszállásolására vagy bérbeadására használhatók. Az étterem stratégiai elhelyezkedése garantálja a folyamatos gyalogos forgalmat a helyi lakosok és turisták körében.
Estepona az egyik leggyorsabban fejlődő város a Costa del Sol-on, amely egyre népszerűbb a turisták és a befektetők körében. Az étterem ára (€120,000) lényegesen alacsonyabb, mint a hasonló méretű és elhelyezkedésű projekteké a régióban. Például a Torre del Mar-i Aquamar €269,950-től, a Mijas-i Lantana Residencial €205,000-től, míg az Estepona-i Etherna Homes 2 €259,000-től indul. Az étterem előnye, hogy nem csupán egy ingatlan, hanem egy működő vállalkozás is, amely már meglévő ügyfélkörrel és bevétellel rendelkezik. A két lakás további bevételi lehetőséget kínál, ami csökkenti a működési költségeket. Más régiókhoz képest, mint például a Costa Blanca, Estepona előnye a jobb közlekedési kapcsolatok, a közelebbi repülőterek és a fejlettebb infrastruktúra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az étterem Estepona történelmi központjában helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A város központi részén található, ahol a legtöbb étterem központilag helyezkedik el. A környék tele van szolgáltatásokkal, üzletekkel és turisztikai látványosságokkal, amelyek mind gyalogtávolságra találhatók.
Bár ez inkább egy üzleti lehetőség, mint lakóingatlan, a projekt különösen alkalmas befektetők számára, akik a vendéglátás területén szeretnének tevékenykedni. A két lakás lehetőséget nyújt az alkalmazottak elszállásolására vagy további bevételszerzésre. A hely megfelelő azok számára, akik egy meglévő éttermet szeretnének átvenni vagy egy új gasztronómiai koncepciót szeretnének megvalósítani egy forgalmas helyen.
Az épület 1970-ben készült el, jelenleg is készen áll a használatra. A projekt nem minősül újjépítésnek, hiszen egy meglévő, teljesen működőképes étteremről van szó. Az épület jó állapotban van, kiváló minőségű anyagokkal és technológiával felszerelve. A jelenlegi szerződés még körülbelül 5.5 évig érvényes, amely megújítható a szerződéses feltételek szerint.
A projekt nem nyújt lakóingatlant a vásárlónak, mivel kizárólag egy étterem és két befektetési célú lakás található benne. Az épület nem tartalmaz parkolót, a környéken azonban közparkolási lehetőségek állnak rendelkezésre. Az étterem nem alkalmas más típusú kereskedelmi tevékenységre, mivel az épület kifejezetten vendéglátási célra lett tervezve.
Ez a projekt megfelelő azok számára, akik már tapasztalattal rendelkeznek a vendéglátás területén, és szeretnének egy meglévő, működő éttermet átvenni egy forgalmas helyen. Különösen alkalmas befektetők számára, akik keresik a stabil bevételi forrásokat a turisztikailag frekventált régióban. Az étterem és a két lakás kombinációja lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok több bevételi forrást is kihasználhassanak. Azok számára is megfelelő, akik egy új gasztronómiai koncepciót szeretnének megvalósítani egy már bevált helyen.
Az étterem épülete kiváló állapotban van, minőségi anyagokkal és technológiával felszerelve. A földszinti és emeleti étkezőterek tágasak és jól megvilágítottak, alkalmasak nagyobb csoportok fogadására is. A képek alapján az étterem színes, csempés padlóval rendelkezik, fa asztalokkal és fekete fal művészeti elemekkel, amelyek modern és vonzó környezetet teremtenek a vendégek számára. Az ipari szellőzőrendszer biztosítja a megfelelő légcserét és klímát az étteremben. A kültéri terasz lehetőséget nyújt a nyári hónapokban történő étkeztetésre.
Az étterem ára €120,000, de ez tartalmaz egy €17,500 kauciót is, amelyet a vevő átvétel nélkül kap meg, így a tényleges költség körülbelül €102,500. A havi bérleti díj €3,500, a bérleti szerződés még körülbelül 5.5 évig érvényes, megújítható a szerződéses feltételek szerint. A projekt tartalmazza az épületet, az éttermi felszerelést és a két lakást is. Az ár versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű éttermekhez képest a régióban.
Az étterem Estepona történelmi központjában található, ahol mindig nyüzsgő élet van. Reggeltől estig folyamatos a forgalom, a helyi lakosok és a turisták is gyakran látogatják az éttermeket a városközpontban. A közelben számos üzlet, szupermarket és szolgáltatás található, mindössze 104 méterre van a legközelebbi szupermarket. A strand mindössze 524 méterre található, így a vendégek könnyen eljuthatnak a tengerpartra étkezés előtt vagy után. A terasz lehetőséget nyújt a kültéri étkeztetésre, különösen a melegebb hónapokban. A két lakás lehetővé teszi, hogy az alkalmazottak közel lakjanak a munkahelyükhöz, vagy további bevételt lehessen szerezni azok bérbeadásával.
Az étterem Estepona történelmi központjában található, ahol minden szolgáltatás gyalogtávolságra van. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre, a bank 4 méterre található. A városközpontban számos üzlet, étterem és kávézó található, amelyek mind gyalogtávolságra vannak. A strandok közül a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada 769 méterre, a Playa del Cristo pedig 1.6 km-re található. A kórház 4.4 km-re van, ami autóval körülbelül 10 perc. A golfpályák közül a Valle Romano Golf 4.1 km-re, az Azata Golf 4.4 km-re és 4.6 km-re helyezkedik el.
A térkép az étterem elhelyezkedését mutatja Estepona történelmi központjában. A kék pont az étterem helyét jelöli, a zöld területek a közeli parkokat, a sárga területek a strandokat. A piros vonalak a fő közlekedési útvonalakat, a kék vonalak pedig a tömegközlekedési vonalakat jelölik. A térkép jól láthatóvá teszi az étterem központi elhelyezkedését és a közeli szolgáltatások közelségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúziában. A város stratégiai helyen fekszik a Földközi-tenger partján, körülbelül 25 km-re Marbellától, 42 km-re Algecirastól és 73 km-re Málaga városától. Estepona az egyik leggyorsabban fejlődő város a régióban, amely egyre népszerűbb a turisták és a befektetők körében. A város történelmi központja különösen vonzó, amely megőrizte a hagyományos spanyol hangulatot, miközben modern szolgáltatásokat kínál.
Az étterem kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatásokhoz képest. A strandok közül a legközelebbi a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), amelyek gyalog 5-10 perc alatt elérhetők. A város központjában található, ahol a legfontosabb üzletek, éttermek és szolgáltatások gyalogtávolságra vannak. A repülőterek közül a legközelebbi a Gibraltar (36 km) és a Malaga-Costa del Sol (64 km), amelyek autóval 30-40 perc alatt elérhetők. A golfpályák közül a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4-4.6 km) található a közelben.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 17.8°C, a nyári hónapokban 25°C körül, a téli hónapokban 15°C körül mozog. A napsütéses órák száma évente körülbelül 300, amely lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket egész évben. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot, általában júniustól szeptemberig. Az étterem 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a strand felé pedig csak 2.4%-os a lejtés, ami gyakorlatilag lapos területet jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az étterem közelében több strand is található, amelyek közül a legismertebbek a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m). Ezek a strandok kiváló minőségűek, homokos parttal és tiszta vízzel rendelkeznek. A Playa del Cristo (1.6 km) egy csendesebb öböl, ideális családok számára. A strandok közelében számos vízi sportlehetőség található. A golfpályák közül a Valle Romano Golf (4.1 km), az Azata Golf (4.4-4.6 km) és az Estepona Golf (6.1 km) található a közelben. Ezek a golfpályák kiváló minőségűek, 18 lyukúak, és egész évben nyitva tartanak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúziában. A város stratégiai helyen fekszik a Földközi-tenger partján, körülbelül 25 km-re Marbellától, 42 km-re Algecirastól és 73 km-re Málaga városától. Estepona az egyik leggyorsabban fejlődő város a régióban, amely egyre népszerűbb a turisták és a befektetők körében. A város történelmi központja különösen vonzó, amely megőrizte a hagyományos spanyol hangulatot, miközben modern szolgáltatásokat kínál.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL670716
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID