Ez egy étterem átruházás vagy cégeladás (S.L.) lehetősége Estepona történelmi központjában, a Costa del Sol egyik vibráló gasztronómiai csomópontjában. Az ingatlan egy teljes épületet foglal magában, amely jelenleg egy működő étteremként üzemel, kiegészítve két lakóegységgel. A magas gyalogosforgalommal bíró, kedvelt utcában található egység ideális helyszínt kínál egy már sikeres vállalkozás folytatásához vagy egy új éttermi koncepció megvalósításához.
Estepona, mint a Costa del Sol egyik fejlődő területe, vonzó alternatívát kínál a szomszédos Marbella vagy a távolabbi Málaga városokhoz képest. Míg Marbella a luxus és az exkluzivitásáról ismert, Estepona egy barátságosabb, családiasabb hangulatot áraszt, miközben továbbra is kínálja a mediterrán életstílus minden előnyét. Az Etherna Homes 2 és az Aquamar projektek, melyek lakóingatlanokat kínálnak magasabb árszinten (259.000 € és 269.950 €), eltérő befektetési profilt képviselnek. Ezzel szemben ez az éttermi lehetőség egyedi pozíciót foglal el a piacon, mivel egy működő üzlet átvételét teszi lehetővé kedvező áron, kiegészítve lakóingatlanokkal. A Mijas-ban található Lantana Residencial (205.000 €) szintén lakóingatlanokat kínál, de ez az ajánlat egy specifikus kereskedelmi befektetési lehetőség, amely a vendéglátóiparban érdekelt felek számára releváns. Estepona előnye a kiváló megközelíthetőség és a növekvő turizmus, ami stabil alapot biztosít egy vendéglátóipari vállalkozás számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az étterem Estepona történelmi városközpontjában található, egy forgalmas utcában, ahol a helyiek és a turisták egyaránt nagy számban fordulnak meg. A strandszakasz és számos városi létesítmény, mint például üzletek és kávézók, karnyújtásnyira helyezkednek el, ami hozzájárul a helyszín vonzerejéhez.
Ez az ingatlan elsősorban vendéglátóipari vállalkozók és befektetők számára ajánlott, akik egy meglévő, jól pozicionált étterem működtetését célozzák meg. A hozzá tartozó lakóegységek személyzeti szállásként vagy további bérleti bevétel generálására is alkalmasak, így diverzifikálva a befektetési lehetőséget.
Az épület 1970-ben épült, és az étterem jelenleg üzemképes állapotban van. Az ingatlan egy teljes épületet foglal magában, amelyet jelenleg éttermi célokra használnak. Az itt található lakások is részei az értékesítésnek, melyek révén további hasznosítási lehetőségek nyílnak meg.
Ez az ingatlan kizárólag kereskedelmi és lakóingatlan-hasznosításra alkalmas, elsősorban éttermi vagy hasonló vendéglátóipari tevékenységre fókuszálva. A projekt nem kínál új építésű lakásokat vagy nyaralókat. A bérleti szerződés korlátozott időtartamú, és a bérleti díj havi szinten fizetendő.
Ez az ajánlat ideális vendéglátóipari vállalkozók számára, akik már rendelkeznek tapasztalattal és szeretnének egy jól bejáratott helyen új éttermet nyitni vagy egy meglévő üzletet továbbvinni. Befektetők is megtalálhatják számításukat a két lakás kiadásából származó potenciális bevétel miatt, ami növeli az ingatlan vonzerejét. A helyszín és a meglévő infrastruktúra miatt különösen alkalmas azoknak, akik egy élénk, turista- és lakosforgalommal rendelkező területen szeretnének üzletet működtetni. A hosszú távú bérleti szerződés stabilitást kínál, míg a bővítési lehetőségek, mint a terasz, további növekedést tesznek lehetővé.
Az épület, amelyben az étterem található, 1970-ben épült, és jelenleg kiváló állapotban van, ami tükrözi a rendszeres karbantartást és a korábbi felújításokat. Az étterem kialakítása 70 vendég befogadására alkalmas az alsó szinten és további 24 vendég számára a felső szinten, valamint egy terasz is rendelkezésre áll. A helyiség klimatizált, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. Bár a pontos építési anyagok és a belsőépítészeti részletek nem kerültek részletezésre, a 'kiváló' állapot azt sugallja, hogy a berendezés és a kivitelezés magas színvonalú. A két lakás is a vételár részét képezi, amelyek további lakó- vagy bérleti célokra használhatók.
A vállalkozás átruházásának vagy a cég (S.L.) eladásának ára 120.000 €. Fontos megjegyezni, hogy ebből 17.500 € óvadék, amely az új tulajdonosra száll át, így a tényleges költség 102.500 €. A havi bérleti díj 3.500 €, és a bérleti szerződés még körülbelül 5,5 évig érvényes, megújítható. Két különálló lakás is tartozik az ingatlanhoz, amelyek bérbeadásából becsült havi 1.500 € bevétel keletkezhet. Az épület teljes területe kb. 200 m², amely éttermi és lakóterületeket foglal magában.
Az ingatlan Estepona történelmi belvárosának egyik legforgalmasabb utcájában található, amely folyamatosan vonzza mind a helyi lakosságot, mind a turistákat. Ez a folyamatos gyalogosforgalom biztosítja a helyszín élénkségét egész évben. A közelben számos üzlet, kávézó és egyéb szolgáltatás található, amelyek kényelmessé teszik a mindennapi életet. Az épület maga 200 m²-t foglal magában, és egy éttermet foglal magában 70 fő befogadására az alsó szinten és 24 főre a felső szinten, valamint egy teraszt is kínál, amely további vendéglátóipari lehetőségeket rejt magában. Ezen felül két lakás is tartozik hozzá, amelyek ideálisak személyzeti szállásként vagy bérbeadásra.
Estepona történelmi központjában elhelyezkedve a projekt egy sűrűn lakott, városi környezetben található. A szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár pedig 236 méterre található, ami kiemelkedő kényelmet biztosít a mindennapi bevásárláshoz és ügyintézéshez. Az egészségügyi központ 4,4 km-re, míg a kórház is elérhető távolságon belül van. A városban 19 általános iskola és 10 középiskola működik, biztosítva az oktatási lehetőségeket. A környék gazdag éttermek (50 egység 2 km-es sugarú körzetben) és kávézók (22 egység) kínálatában, ami a gasztronómiai élvezetek széles skáláját teszi lehetővé. A parkok és zöldterületek (2 park 2 km-es sugarú körzetben) lehetőséget kínálnak kikapcsolódásra és szabadidős tevékenységekre.
Ez a térkép Estepona városát mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a történelmi belvárosban, közel a strandokhoz és a főbb közlekedési útvonalakhoz. Látható a sűrű városi szövet, a közeli létesítmények és a tenger közelsége, amely együttesen alkotja a helyszín vonzó adottságait.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén fekszik, Málaga tartományban. A nagyobb városok közül Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, és Málaga 73 km-re található légvonalban. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió kulturális és gazdasági központjaihoz, miközben Estepona megtartja saját, nyugodtabb hangulatát. A város területe 137 km², és magában foglal hegyvidéki részeket is, mint a Sierra Bermeja.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól és 769 méterre a La Rada strandtól. A Playa del Cristo 1,6 km-re található. A legközelebbi golfpályák, mint a Valle Romano Golf és az Azata Golf, 4,1 km, illetve 4,4 km távolságra fekszenek. A Málaga Costa del Sol repülőtér 34 km-re, míg a Gibraltari repülőtér körülbelül 36 km-re található légvonalban, ami könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazáshoz. A tömegközlekedés is jól szervezett, 8 buszjárat és 50 buszmegálló található a környéken, megkönnyítve a helyi közlekedést.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona területe 137 km², amely magában foglal termékeny völgyeket és a Sierra Bermeja hegyvidéki részeit, melyek elérik az 1449 méteres magasságot. Az átlagos tengerszint feletti magasság 19 méter, ami enyhe, mediterrán éghajlatot biztosít. A klíma kellemes, az átlaghőmérséklet 15-25°C között mozog, a átlagos éves hőmérséklet pedig 17,8°C. A fűtött, 20°C feletti vízhőmérsékletű strandokon való fürdésre alkalmas időszak 4 hónapig tart. A területen viszonylag sok a napsütéses órák száma, ami hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona rendkívül gazdag strandokban és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strandok, mint a La Rada (800 m) és a Playa del Angel (1,7 km), könnyen elérhetőek. A Playa del Cristo 2,2 km távolságra található. A városban 134 sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve a Better Bodies (0,3 km) és a Polideportivo Municipal (0,6 km) sportközpontokat. A közelben található a Puerto Estepona (1,6 km) és a Puerto Deportivo (1,8 km) kikötő, amelyek vízi sportok és vitorlázás lehetőségeit kínálják. A golf szerelmeseinek számos pálya áll rendelkezésre, mint az Azata Golf (4,9 km) és az Estepona Golf (6,1 km).
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén fekszik, Málaga tartományban. A nagyobb városok közül Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, és Málaga 73 km-re található légvonalban. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió kulturális és gazdasági központjaihoz, miközben Estepona megtartja saját, nyugodtabb hangulatát. A város területe 137 km², és magában foglal hegyvidéki részeket is, mint a Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL670716
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
