Estepona, położona w prowincji Málaga, to miasto i gmina na Costa del Sol. Ten lokal oferuje przestrzeń 200 m² w centrum historycznym, z przeznaczeniem na działalność gastronomiczną. Projekt jest gotowy do użytku, a jego lokalizacja w pobliżu plaży i w miejskim otoczeniu z dostępnymi udogodnieniami stanowi jego główny atut.
Na tle innych projektów w regionie, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), ta oferta wyróżnia się specyfiką. Są to zazwyczaj projekty mieszkaniowe, podczas gdy tutaj mamy do czynienia z gotowym lokalem komercyjnym w centrum miasta, z dodatkową funkcją mieszkalną. Cena 120 000 € za przejęcie obiektu wraz z możliwością generowania dochodu z najmu, z uwzględnieniem kaucji, czyni ją konkurencyjną w porównaniu do cen zakupu mieszkań w nowym budownictwie. Lokalizacja w historycznym centrum Estepony, z ruchem pieszym i bliskością plaży, oferuje unikalny potencjał dla działalności gastronomicznej, odmienny od ofert deweloperskich skupionych na rynku rezydencjalnym. Brak konieczności budowy od podstaw i natychmiastowa gotowość do działania to kluczowe przewagi.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal gastronomiczny znajduje się w sercu Estepony, w odległości spaceru od plaży La Rada. Otoczenie charakteryzuje się miejską zabudową z licznymi sklepami i punktami usługowymi, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów.
Obiekt, o powierzchni 200 m², oferuje znaczną przestrzeń dla rozwoju działalności restauracyjnej. Dodatkowe atuty to dwa mieszkania, które można wykorzystać na zakwaterowanie personelu lub wynajem, generując dodatkowy dochód.
Budynek, w którym znajduje się lokal, został oddany do użytku w 1970 roku. Jest w doskonałym stanie technicznym, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez potrzeby znaczących inwestycji w infrastrukturę.
Obiekt nie posiada prywatnych miejsc parkingowych, co może stanowić wyzwanie w gęsto zabudowanym centrum. Ponadto, orientacja północno-wschodnia może ograniczać nasłonecznienie tarasu.
Ta oferta jest skierowana do przedsiębiorców z branży gastronomicznej, którzy poszukują gotowego do przejęcia biznesu w atrakcyjnej lokalizacji na Costa del Sol. Idealnie sprawdzi się dla osób chcących kontynuować istniejącą działalność lub wdrożyć nowy koncept restauracyjny w miejscu o wysokim potencjale ruchu klientów. Posiadanie dwóch dodatkowych mieszkań stanowi znaczącą wartość dodaną, umożliwiając elastyczne zarządzanie personelem lub generowanie dodatkowego dochodu z wynajmu, co jest szczególnie korzystne w turystycznym regionie Estepony. Długoterminowa umowa najmu i doskonały stan techniczny budynku minimalizują ryzyko związane z inwestycją, pozwalając skupić się na rozwoju biznesu.
Budynek, w którym mieści się lokal gastronomiczny, został zbudowany w 1970 roku i jest w doskonałym stanie technicznym. Lokal oferuje około 200 m² przestrzeni, podzielonej na dwie kondygnacje. Na parterze znajduje się główna sala restauracyjna z miejscem dla 70 gości, a na piętrze dodatkowa sala konsumpcyjna mogąca pomieścić 24 osoby. Obiekt wyposażony jest w klimatyzację. Orientacja północno-wschodnia zapewnia naturalne światło, choć może ograniczać bezpośrednie nasłonecznienie tarasu. Dodatkowym atutem są dwa mieszkania, jedno dwupokojowe, drugie w formie studia, które mogą służyć jako zakwaterowanie dla personelu lub być wynajmowane.
Cena za przejęcie biznesu lub sprzedaż spółki (S.L.) wynosi 120 000 €. Należy uwzględnić miesięczny czynsz w wysokości 3 500 € oraz pozostały okres umowy najmu wynoszący około 5,5 roku z opcją odnowienia. Warto zaznaczyć, że kaucja w wysokości 17 500 €, wpłacona przez obecnego najemcę, zostanie przeniesiona na kupującego, obniżając efektywny koszt transakcji do około 102 500 €. Dodatkowy potencjał dochodowy płynie z wynajmu dwóch mieszkań, szacowany na co najmniej 1500 € miesięcznie.
Obiekt zlokalizowany jest w historycznym centrum Estepony, dynamicznym obszarze z dużym natężeniem ruchu pieszego, generowanym zarówno przez mieszkańców, jak i turystów. Bliskość plaży La Rada (524 m) oraz centrum miasta sprawia, że jest to popularne miejsce dla gastronomii. W promieniu 2 km znajduje się 50 restauracji, 22 kawiarnie oraz liczne sklepy i apteki. Dostępność komunikacyjna jest dobra, z 50 przystankami transportu publicznego w okolicy. Lokal posiada 200 m² przestrzeni użytkowej, z miejscem na 70 gości na parterze i 24 na piętrze, a także potencjał na taras zewnętrzny. Dodatkowo, dwa mieszkania mogą generować przychód z wynajmu.
Lokalizacja w historycznym centrum Estepony zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej. W odległości spaceru znajdują się liczne restauracje, sklepy, apteki (236 m) i supermarkety (104 m). Bliskość plaży La Rada (524 m) oraz innych plaż, takich jak Playa de Estepona (524 m) i Playa del Cristo (1,6 km), stanowi dodatkowy atut. Dostęp do transportu publicznego jest bardzo dobry, z 50 przystankami w okolicy. Miasto oferuje również liczne obiekty sportowe i rekreacyjne. Estepona, otoczona przez górzyste tereny Sierra Bermeja, zapewnia zróżnicowane możliwości spędzania czasu.
Lokalizacja obiektu w centrum Estepony, w bliskiej odległości od plaży La Rada, podkreśla jego dostępność i potencjał dla działalności komercyjnej. Otoczenie miejskie z licznymi udogodnieniami i dobrą infrastrukturą transportową stanowi kluczowy element atrakcyjności tej nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona jest strategicznie położona na Costa del Sol, w prowincji Málaga. Znajduje się w odległości 25 km od Marbelli, 43 km od Algeciras i 73 km od Malagi. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich z bogatszą ofertą kulturalną, handlową i rozrywkową, jednocześnie oferując bardziej kameralną atmosferę niż duże miasta. Bliskość gór Sierra Bermeja stanowi naturalne zaplecze rekreacyjne i przyrodnicze dla regionu.
Obiekt znajduje się w odległości 34 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), co zapewnia dobrą komunikację międzynarodową. Najbliższa plaża, La Rada, oddalona jest o zaledwie 524 metry, co czyni ją łatwo dostępną pieszo. W promieniu 2 km znajduje się 50 restauracji, co świadczy o dużej koncentracji punktów gastronomicznych w okolicy. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 104 metrów, a apteka 236 metrów, co ułatwia codzienne zakupy i dostęp do podstawowych artykułów. Najbliższe pola golfowe, takie jak Valle Romano Golf, oddalone są o około 4,1 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C. Okres sprzyjający kąpielom morskim trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Teren wokół miasta jest zróżnicowany, od żyznych dolin po górzyste obszary Sierra Bermeja, osiągające wysokość 1449 m. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia dostęp do terenów zielonych i parków w promieniu 2 km. Średnia liczba słonecznych godzin w roku sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, w tym La Rada (800 m), Playa del Angel (1,7 km) i Playa del Cristo (2,2 km), z których La Rada jest najbliższa. Miasto oferuje bogatą infrastrukturę sportową, w tym 134 obiekty sportowe, centra sportowe (np. Better Bodies, Polideportivo Municipal) oraz pola golfowe (np. Azata Golf, Estepona Golf) w promieniu kilku kilometrów. Dwa porty, Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km), oferują możliwości rekreacji wodnej. Bliskość punktów widokowych, takich jak Mirador del Carmen de Estepona, dodaje walorów rekreacyjnych.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona jest strategicznie położona na Costa del Sol, w prowincji Málaga. Znajduje się w odległości 25 km od Marbelli, 43 km od Algeciras i 73 km od Malagi. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich z bogatszą ofertą kulturalną, handlową i rozrywkową, jednocześnie oferując bardziej kameralną atmosferę niż duże miasta. Bliskość gór Sierra Bermeja stanowi naturalne zaplecze rekreacyjne i przyrodnicze dla regionu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL670716
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
