Restauracja w historycznym centrum Estepony oferująca kompletną nieruchomość komercyjną o powierzchni 200 m². Budynek obejmuje lokal gastronomiczny z możliwością przyjęcia 94 gości oraz dwa mieszkania, co stanowi unikalną okazję inwestycyjną w jednej z najbardziej ruchliwych ulic restauracyjnych miasta. Lokalizacja gwarantuje stały napływ klientów przez cały rok.
W porównaniu z projektami mieszkaniowymi w regionie, takimi jak Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €), prezentowana nieruchomość komercyjna oferuje znacznie niższą barierę wejściową przy cenie 120 000 €. W przeciwieństwie do inwestycji mieszkaniowych, nieruchomość gastronomiczna zapewnia potencjał bieżących dochodów operacyjnych, a nie tylko długoterminowy wzrost wartości. Estepona, jako lokalizacja, oferuje bardziej autentyczny hiszpański charakter niż bardziej zinternacjonalizowane Marbella, przy zachowaniu podobnego standardu infrastruktury. Bliskość pól golfowych i marin stanowi dodatkowy atut w porównaniu z nieruchomościami komercyjnymi w mniejszych miejscowościach, takich jak Torre del Mar.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana w historycznym centrum Estepony, w zasięgu krótkiego spaceru od plaży (524 m). Otoczona infrastrukturą miejską z licznymi usługami w odległości krótkiego spaceru. Centralne położenie zapewnia wysoką widoczność i dostępność dla klientów.
Projekt adresuje potrzeby komercyjne poprzez kompleksowe rozwiązanie gastronomiczne z dodatkowymi mieszkaniami. Zapewnia możliwość prowadzenia restauracji przy jednoczesnym generowaniu dodatkowych dochodów z najmu mieszkań dla personelu lub turystów.
Budynek ukończony w 1970 roku, obecnie w pełni funkcjonalny i gotowy do prowadzenia działalności. Stan techniczny oceniony jako doskonały, z klimatyzacją i kompletnym wyposażeniem gastronomicznym, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności.
Nieruchomość komercyjna nie oferuje prywatnej przestrzeni mieszkalnej dla właściciela. Lokal wymaga ciągłego zarządzania i nadzoru. Jest to wyłącznie inwestycja komercyjna bez możliwości prywatnego zamieszkania przez właściciela w głównej części budynku.
Ta inwestycja szczególnie pasuje dla przedsiębiorców działających w branży gastronomicznej poszukujących ugruntowanej lokalizacji z ruchem klientów. Odpowiednia dla inwestorów planujących diversyfikację portfela nieruchomości komercyjnych na Costa del Sol. Sprawdzi się jako biznes rodzinny, gdzie jedno z mieszkań może pełnić funkcję mieszkania dla właścicieli. Przystosowana do osób z doświadczeniem w gastronomii chcących uniknąć procedur związanych z uruchamianiem biznesu od zera. Stanowi również interesującą opcję dla grup inwestycyjnych planujących ekspansję w regionie Estepona, który dynamicznie się rozwija turystycznie.
Nieruchomość prezentuje doskonały stan techniczny i wykończenia. Na parterze znajduje się kolorowa przestrzeń restauracyjna z kafelkowaną podłogą i drewnianymi stolikami, z pomieszczeniem wentylacyjnym wyposażonym w profesjonalny system klimatyzacji. Na piętrze zaprojektowano dodatkową przestrzeń jadalną z czarnymi elementami artystycznymi na ścianach. Dostępny jest taras na dachu z możliwością adaptacji na bar lub strefę relaksu. Budynek orientowany jest na północny wschód, co zapewnia komfortowe warunki pracy w klimacie śródziemnomorskim. Jakość infrastruktury technicznej potwierdza kompletność wyposażenia gastronomicznego i możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności.
Cena nieruchomości wynosi 120 000 €, jednakże efektywny koszt transakcji jest niższy ze względu na wliczoną kaucję w wysokości 17 500 €, która przechodzi na nowego właściciela. Rzeczywisty koszt zakupu wynosi około 102 500 €. Miesięczny czynsz wynosi 3 500 €, a umowa najmu obowiązuje przez kolejne 5,5 roku z możliwością przedłużenia. Dla poważnie zainteresowanych nabywców dostępne są sprawozdania finansowe z ostatniego roku obrotowego.
Dzienności w tej lokalizacji koncentrują się wokół intensywnego życia gastronomicznego i handlowego. Restauracja zlokalizowana na najruchliwszej ulicy restauracyjnej Estepony, zapewniająca stały napływ klientów zarówno lokalnych, jak i turystycznych przez cały rok. Dwie dodatkowe jednostki mieszkalne pozwalają na elastyczne zarządzanie personelem lub generowanie dodatkowych przychodów z najmu krótkoterminowego. Okolica tętni życiem przez cały dzień, z maksymalnym natężeniem w godzinach posiłków, oferując stałą aktywność handlową w sercu historycznego centrum miasta. Lokalizacja w centrum miejskim zapewnia również dogodny dostęp do wszystkich niezbędnych usług i zaplecza komercyjnego.
Lokalizacja w sercu historycznego centrum Estepony zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej. W promieniu 2 km znajduje się 50 restauracji, 18 aptek, 4 banki i 22 kawiarnie, co tworzy bogate otoczenie komercyjne. Dostęp do opieki zdrowotnej zapewniają 2 centra medyczne w odległości 4,4 km. Dla pracowników dostępnych jest 19 szkół podstawowych i 10 średnich. Regularne połączenia komunikacji miejskiej (8 linii, 50 przystanków) ułatwiają dojazd. Okolica oferuje 134 obiekty sportowe, w tym centra fitness w odległości 0,3-0,6 km, co sprzyja aktywnemu stylowi życia pracowników i gości.
Mapa pokazuje centralną lokalizację nieruchomości w historycznym centrum Estepony, w pobliżu najważniejszych atrakcji turystycznych i usług miasta. Wyróżniono bliskość plaż, marin i pól golfowych, co ilustruje doskonałe położenie komercyjne obiektu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje strategiczną pozycję na Costa del Sol, 25 km od Marbelli (147 958 mieszkańców), 42 km od Algeciras (121 957 mieszkańców) i 73 km od Málagi (579 076 mieszkańców). Położenie w zachodniej części Costa del Sol czyni ją mniej zatłoczoną niż centra turystyczne w Marbelli, przy zachowaniu pełnego dostępu do infrastruktury i usług regionu. Powierzchnia 137 km² i górzyste otoczenie Sierra Bermeja dodają uroku tej lokalizacji.
Plaże La Rada (0,8 km) i Playa de Estepona (524 m) znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, co stanowi znaczącą atrakcję dla klientów restauracji. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o 36 km, a lotnisko Málaga-Costa del Sol o 64 km. Pole golfowe Valle Romano Golf znajduje się w odległości 4,1 km, a Azata Golf 4,4 km, co rozszerza potencjalną bazę klientów o miłośników golfa. Marina Puerto Estepona położona jest 1,6 km od nieruchomości, a stacje ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w odległości 1,3 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się średnią roczną temperaturą 17,8°C, z charakterystycznym klimatem śródziemnomorskim o średnich temperaturach 15-25°C. Położenie 19 m nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu w kierunku plaży (2,4%) zapewniają komfort klimatyczny przez cały rok. Okres kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Lokalizacja na wybrzeżu zapewnia odpowiednią liczbę godzin słonecznych niezbędnych dla turystyki i gastronomii plenerowej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże z certyfikatem Blue Flag: La Rada (0,8 km) i Playa del Cristo (2,2 km), które są głównymi atrakcjami przyciągającymi turystów. Dla miłośników golfu dostępne są pola Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). W promieniu 0,6 km znajdują się centra sportowe, w tym Polideportivo Municipal i Centro Deportivo José Ramón de la Morena. W pobliskiej marinie Puerto Estepona (1,6 km) dostępne są dodatkowe atrakcje rekreacyjne i wodne.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje strategiczną pozycję na Costa del Sol, 25 km od Marbelli (147 958 mieszkańców), 42 km od Algeciras (121 957 mieszkańców) i 73 km od Málagi (579 076 mieszkańców). Położenie w zachodniej części Costa del Sol czyni ją mniej zatłoczoną niż centra turystyczne w Marbelli, przy zachowaniu pełnego dostępu do infrastruktury i usług regionu. Powierzchnia 137 km² i górzyste otoczenie Sierra Bermeja dodają uroku tej lokalizacji.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL670716
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID