एस्टेपोना के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित यह रेस्टोरेंट प्रॉपर्टी 200 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैली हुई है। यह पूरी इमारत एक व्यावसायिक स्थान के रूप में काम करती है, जिसमें नीचे की मंजिल पर 70 और ऊपरी मंजिल पर 24 लोगों के बैठने की क्षमता है। प्रॉपर्टी में दो अपार्टमेंट भी शामिल हैं जो किराए पर दिए जा सकते हैं। स्थानीय बाज़ार में यह €120,000 की कीमत पर उपलब्ध है, जिसमें €17,500 की सुरक्षा जमानत शामिल है जो खरीदार को हस्तांतरित की जाएगी।
एस्टेपोना में यह रेस्टोरेंट प्रॉपर्टी क्षेत्र में अन्य वाणिज्यिक अवसरों की तुलना में कई फायदे प्रदान करती है। टोरे डेल मार में अक्वामारिन परियोजना €269,950 से शुरू होती है, जो काफी अधिक है, जबकि मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होती है। एस्टेपोना में ईथेर्ना होम्स 2 €259,000 से शुरू होती है। इन परियोजनाओं के विपरीत, यह रेस्टोरेंट एक स्थापित व्यवसाय प्रदान करता है जो पहले से ही आय उत्पन्न कर रहा है, न कि केवल एक विकास स्थल। एस्टेपोना का स्थान मारबेला के करीब होने के कारण अधिक पर्यटक आकर्षित करता है, जबकि टोरे डेल मार और मिजास अधिक आवासीय क्षेत्र हैं। एस्टेपोना में पर्यटन बुनियादी ढांचा अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 24 होटल और 6,897 बिस्तर उपलब्ध हैं, जो एक स्थिर पर्यटन प्रवाह सुनिश्चित करते हैं। प्रॉपर्टी की दोहरी आय क्षमता (रेस्टोरेंट और अपार्टमेंट किराए से) इसे एक अनूठा निवेश अवसर बनाती है जो क्षेत्र में अन्य वाणिज्यिक संपत्तियों से अलग है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह रेस्टोरेंट एस्टेपोना के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित है, जो शहर के सबसे व्यस्त रेस्टोरेंट सड़कों में से एक पर स्थित है। प्रॉपर्टी समुद्र तट से केवल 524 मीटर की दूरी पर है, जिससे यह पर्यटकों और स्थानीय निवासियों के लिए एक आकर्षक स्थान बनता है। आसपास कई दुकानें, कैफे और अन्य व्यावसायिक प्रतिष्ठान हैं जो लगातार ग्राहकों को आकर्षित करते हैं।
यह प्रॉपर्टी व्यवसाय के लिए कई कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करती है। 200 वर्ग मीटर के क्षेत्र में, यह एक बड़े रेस्टोरेंट संचालन के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। दो अलग-अलग मंजिलें विभिन्न बैठने क्षेत्र बनाने की अनुमति देती हैं, जबकि छत पर एक बाहरी क्षेत्र है जिसे एक आकर्षक बार या बाहरी टेरेस के रूप में विकसित किया जा सकता है। दो शामिल अपार्टमेंट कर्मचारियों के आवास या अतिरिक्त आय के लिए किराए पर देने की सुविधा प्रदान करते हैं।
यह रेस्टोरेंट प्रॉपर्टी पहले से ही पूरी तरह से निर्मित और संचालन के लिए तैयार है। इमारत का निर्माण 1970 में पूरा हुआ था, जिससे यह एक स्थापित संरचना है जिसने दशकों तक आधार बनाए रखा है। प्रॉपर्टी वर्तमान में एक कार्यशील रेस्टोरेंट के रूप में संचालित हो रही है और तुरंत संचालन जारी रखने के लिए तैयार है। इमारत की स्थिति अच्छी है, जिसमें आवश्यक बुनियादी ढांचे जैसे वातानुकूलन और औद्योगिक वेंटिलेशन स्थापित हैं।
यह प्रॉपर्टी एक वाणिज्यिक स्थान है, आवासीय नहीं, इसलिए यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती जो प्राथमिक निवास के लिए एक जगह ढूंढ रहे हैं। इमारत 1970 की है, इसलिए नवीनतम निर्माण मानकों या ऊर्जा दक्षता प्रौद्योगिकियों की कमी हो सकती है। किराए के समझौते में लगभग 5.5 साल बचे हैं, जो कुछ खरीदारों के लिए एक सीमा हो सकती है जो अधिक लंबी अवधि की प्रतिबद्धता चाहते हैं। प्रॉपर्टी में कोई पार्किंग स्थान शामिल नहीं है, जो एक शहरी क्षेत्र में एक चुनौती हो सकती है।
यह प्रॉपर्टी उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो आतिथ्य क्षेत्र में स्थापित करना चाहते हैं या एक मौजूदा रेस्टोरेंट व्यवसाय का विस्तार करना चाहते हैं। एस्टेपोना के ऐतिहासिक केंद्र में इसका स्थान इसे उन लोगों के लिए आदर्श बनाता है जो एक स्थापित पर्यटन क्षेत्र में प्रवेश करना चाहते हैं। यह निवेशकों के लिए भी एक अवसर प्रस्तुत करता है जो एक प्रबंधित संपत्ति के साथ रियल एस्टेट में निवेश करना चाहते हैं, जो दो स्रोतों से आय प्रदान करती है - रेस्टोरेंट से और अपार्टमेंट किराए से। यह उन रेस्टोरेंट समूहों के लिए भी उपयुक्त हो सकता है जो कोस्टा डेल सोल में अपनी उपस्थिति का विस्तार करना चाहते हैं। इसके अतिरिक्त, यह उन लोगों के लिए एक अच्छा अवसर हो सकता है जो पहले से ही रेस्टोरेंट उद्योग में हैं और एक नए स्थान पर एक स्थापित व्यवसाय चलाना चाहते हैं।
इस 1970 के दशक की इमारत में एक स्थिर संरचनात्मक आधार है जिसने दशकों तक खराब हुए बिना टिका है। रेस्टोरेंट क्षेत्र में औद्योगिक वेंटिलेशन सिस्टम स्थापित है जो व्यावसायिक रसोई के लिए आवश्यक है। इमारत में वातानुकूलन भी स्थापित है, जो गर्म गर्मियों के महीनों में आरामदायक वातावरण बनाए रखने में मदद करता है। फर्श टाइल्स से बने हैं जो एक व्यस्त रेस्टोरेंट वातावरण में टिकाऊ और आसानी से साफ किए जा सकने वाले सतह प्रदान करते हैं। छत पर सोलर पैनल स्थापित हैं, जो ऊर्जा लागतों को कम करने में मदद करते हैं। रेस्टोरेंट के इंटीरियर में रंगीन दीवारें और कलात्मक तत्व हैं जो एक आकर्षक माहौल बनाते हैं, जबकि लकड़ी की मेजें एक गर्म और आमंत्रित महसूस प्रदान करती हैं।
यह रेस्टोरेंट प्रॉपर्टी €120,000 की कीमत पर उपलब्ध है, जिसमें €17,500 की सुरक्षा जमानत शामिल है जो खरीदार को हस्तांतरित की जाएगी। प्रभावी लागत लगभग €102,500 है क्योंकि खरीदार को यह राशि मकान मालिक को देने की आवश्यकता नहीं होगी। मासिक किराया €3,500 है, और किराए का समझौता लगभग 5.5 वर्षों के लिए वैध है जो अनुबंधीय शर्तों के अनुसार नवीनीकरणीय है। यह पूरी इमारत का अवसर है, जिसमें दो अपार्टमेंट भी शामिल हैं जो प्रति माह लगभग €1,500 की अतिरिक्त आय प्रदान कर सकते हैं, जिससे यह एक आकर्षक निवेश बन जाता है।
यह रेस्टोरेंट एस्टेपोना के ऐतिहासिक केंद्र में एक सक्रिय व्यावसायिक स्थान है जो दिन के विभिन्न समय पर विविध ग्राहकों को आकर्षित करता है। दो मंजिलों की व्यवस्था विभिन्न प्रकार के अवसरों को समायोजित करने की अनुमति देती है - नीचे की मंजिल बड़े समूहों के लिए उपयुक्त है, जबकि ऊपरी मंजिल अधिक गोपनीय बैठकों के लिए आदर्श है। छत पर एक बाहरी क्षेत्र गर्मियों के महीनों में एक लोकप्रिय स्थान बन सकता है। शामिल अपार्टमेंट कर्मचारियों के लिए आवास प्रदान करते हैं या अतिरिक्त आय पैदा कर सकते हैं, जो प्रॉपर्टी के वित्तीय प्रदर्शन को बढ़ाते हैं। रेस्टोरेंट का स्थान इसे स्थानीय निवासियों और पर्यटकों दोनों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बनाता है।
एस्टेपोना के ऐतिहासिक केंद्र में यह रेस्टोरेंट प्रॉपर्टी दैनिक जीवन की सभी आवश्यक सुविधाओं के करीब स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है, जबकि एक फार्मेसी 236 मीटर पर है, जो दैनिक खरीदारी और आवश्यकताओं को सुविधाजनक बनाता है। सार्वजनिक परिवहन की 50 बस स्टॉप और 8 बस मार्ग क्षेत्र में सेवा प्रदान करते हैं, जो ग्राहकों और कर्मचारियों के लिए पहुंच को आसान बनाता है। स्थानीय स्वास्थ्य सेवाओं में 2 स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं, जबकि निकटतम अस्पताल 4.4 किमी दूर है। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं। एस्टेपोना में 134 खेल सुविधाएं भी हैं, जो निवासियों और पर्यटकों के लिए मनोरंजन के विकल्प प्रदान करती हैं।
नक्शे पर यह रेस्टोरेंट एस्टेपोना के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित है, जो शहर के सबसे व्यस्त रेस्टोरेंट सड़कों में से एक पर है। यह स्थान समुद्र तट के करीब होने के कारण एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है, जो पर्यटकों और स्थानीय लोगों को आकर्षित करता है। प्रॉपर्टी से पूरे शहर और आसपास के क्षेत्रों तक पहुंच आसान है, जिससे यह एक व्यावसायिक गतिविधि के लिए आदर्श स्थान बनता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टेपोना मालागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के दक्षिणी भाग में एक महत्वपूर्ण शहर है। यह शहर मारबेला से केवल 25 किमी दूर है, जो इस क्षेत्र में सबसे बड़े पर्यटन केंद्रों में से एक है। अल्जेसिरास 42 किमी दूर है, जो अफ्रीका के लिए एक महत्वपूर्ण बंदरगाह शहर है। प्रांतीय राजधानी मालागा 73 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाईअड्डे और अन्य सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है। एस्टेपोना की स्थिति इसे मारबेला और पश्चिमी कोस्टा डेल सोल के बीच एक प्रमुख कड़ी बनाती है, जो दोनों दिशाओं से आने वाले पर्यटकों को आकर्षित करती है। शहर 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है, जिसमें सिएरा बर्मेजा पहाड़ियों के साथ एक उपजाऊ घाटी शामिल है।
यह रेस्टोरेंट प्रॉपर्टी समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिसमें प्लाया डी एस्टेपोना केवल 524 मीटर, ला राडा 769 मीटर और प्लाया डेल क्रिस्टो 1.6 किमी दूर है। यह निकटता रेस्टोरेंट को समुद्र तट पर जाने वाले पर्यटकों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बनाती है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ केवल 4.1 किमी दूर है, जबकि अजाटा गोल्फ 4.4 किमी और 4.6 किमी पर स्थित है। निकटतम हवाईअड्डा 34 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए पहुंच को आसान बनाता है। प्युर्टो एस्टेपोना मरीना 1.6 किमी दूर है, जो एक अतिरिक्त आकर्षण प्रदान करता है। इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए, एक ईवी चार्जिंग स्टेशन 1.3 किमी पर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में एक आनंददायक भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है और गर्मियों में तापमान 15-25°C के बीच रहता है। प्रॉपर्टी समुद्र तट से केवल 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे एक आरामदायक तटीय वातावरण मिलता है। समुद्र तट तक मामूली 2.4% की ढलान है, जो आसान पहुंच सुनिश्चित करती है। क्षेत्र में 4 महीने का तैराकी मौसम होता है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, जो गर्मियों के महीनों में रेस्टोरेंट के लिए अधिक ग्राहकों को आकर्षित करता है। प्रॉपर्टी उत्तर-पूर्व की ओर उन्मुख है, जो गर्मियों के महीनों में सुबह की धूप प्रदान करती है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 34 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं, जो रेस्टोरेंट के लिए व्यवसाय के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एस्टेपोना में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जो उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सेवाओं की पेशकश करते हैं। प्लाया डी एस्टेपोना केवल 524 मीटर दूर है, जबकि ला राडा 0.8 किमी और प्लाया डेल क्रिस्टो 2.2 किमी पर स्थित है। यह समुद्र तटों की निकटता रेस्टोरेंट को समुद्र तट पर जाने वाले पर्यटकों के लिए एक प्राकृतिक ठहरने की जगह बनाती है। गोल्फ उत्साही अजाटा गोल्फ (4.9 किमी), एस्टेपोना गोल्फ (6.1 किमी), और गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (6.2 किमी) जैसे कई पास के गोल्फ कोर्स पा सकते हैं। खेल सुविधाओं में बेटर बॉडीज (0.3 किमी), पोलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.6 किमी), और सेंट्रो डेपोर्टिवो जोस रामोन डी ला मोरेना (0.6 किमी) शामिल हैं। प्युर्टो एस्टेपोना मरीना (1.6 किमी) और प्युर्टो डेपोर्टिवो (1.8 किमी) नौका विहार और जल खेल गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना मालागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के दक्षिणी भाग में एक महत्वपूर्ण शहर है। यह शहर मारबेला से केवल 25 किमी दूर है, जो इस क्षेत्र में सबसे बड़े पर्यटन केंद्रों में से एक है। अल्जेसिरास 42 किमी दूर है, जो अफ्रीका के लिए एक महत्वपूर्ण बंदरगाह शहर है। प्रांतीय राजधानी मालागा 73 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाईअड्डे और अन्य सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है। एस्टेपोना की स्थिति इसे मारबेला और पश्चिमी कोस्टा डेल सोल के बीच एक प्रमुख कड़ी बनाती है, जो दोनों दिशाओं से आने वाले पर्यटकों को आकर्षित करती है। शहर 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है, जिसमें सिएरा बर्मेजा पहाड़ियों के साथ एक उपजाऊ घाटी शामिल है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL670716
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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