Restaurang till salu i Esteponas historiska centrum. En 200 m² fastighet med två lägenheter i ett av de mest eftertraktade gastronomiska lägena på Costa del Sol. Beläget på en livlig restauranggata med konstant fottrafik från både lokalbefolkning och turister. Byggnaden inkluderar en fullt utrustad restaurang med kapacitet för 94 gäster fördelade på två våningar, plus möjlighet till utomhusterrass. Ett unikt tillfälle att överta en etablerad verksamhet eller utveckla en ny restaurangkoncept i hjärtat av Estepona.
Jämfört med andra kommersiella möjligheter i regionen erbjuder denna restaurang en särpräglad kombination av läge, kapacitet och potential. I närliggande Marbella är hyreskostnaderna och fastighetspriserna generellt 30-50% högre för liknande lägen, vilket gör Estepona till ett mer överkomligt alternativ för entreprenörer. Även om Fuengirola och Benalmádena har högre turistflöden under sommarmånaderna, har Estepona en mer balansad verksamhet året runt tack vare en större lokalbefolkning och färre säsongsbetonade variationer. Jämfört med nybyggda kommersiella fastigheter i områden som Estepona Golf (där priser börjar från €259,000 för bostäder) erbjuder denna etablerade verksamhet omedelbar avkastningspotential utan de initiala etableringskostnaderna som en ny verksamhet skulle kräva.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Restaurangen är belägen i Esteponas historiska stadskärna, på stadens mest livliga restauranggata. Endast 524 meter från Playa de Estepona och 769 meter från La Rada-stranden. Området har hög fottrafik året runt tack vare närheten till stadens kulturella och kommersiella centrum. Lokalbefolkningen och turister samlas i detta område för dining och nöjesliv, vilket skapar en konstant kundkrets för verksamheten.
Fastigheten erbjuder funktionella lösningar för en restaurangverksamhet med två separata våningsplan för gäster. Kapaciteten på 70 gäster på bottenvåningen och 24 gäster på övervåningen möjliggör flexibel drift. De två inkluderade lägenheterna (en tvårummare och en studio) kan användas för personalboende eller hyras ut separat, vilket skapar ytterligare intäktsmöjligheter för företagaren.
Byggnaden uppfördes 1970 och är fullt komplett för drift. Som äldre fastighet har den redan etablerad infrastruktur med ventilationssystem och kommersiella anslutningar. Fastigheten är i utmärkt skick och redo för omedelbar övertagande. Byggnadens ålder innebär att eventuella renoveringar eller anpassningar kan vara nödvändiga för moderna krav, men grunden är stabil och beprövad.
Fastigheten erbjuder inte boende för ägaren utan är uteslutande avsedd för kommersiell verksamhet. Hyresavtalet har en återstående period på 5,5 år, vilket kan begränsa flexibiliteten för ändringar i verksamheten. Byggnadens historiska karaktär kan innebära restriktioner för extera renoveringar eller ändringar av fasaden. Fastigheten säljs som företagsöverlåtelse, inte som ren fastighet, vilket påverkar beskattningsaspekter.
Denna restaurang passar för entreprenörer som vill etablera sig eller expandera inom restaurangbranschen på Costa del Sol. Den är lämplig för personer med erfarenhet av gastronomin som söker en etablerad verksamhet med befintlig kundbas. Investerare som söker en kombination av kommersiell verksamhet och fastighetsinvestering med direkt avkastningspotential kommer också att uppskatta möjligheten. För restaurangkedjor som vill etablera en närvaro i Estepona utan att behöva bygga från grunden erbjuder denna fastighet en direkt ingång till marknaden. Även personer med erfarenhet av hotell- eller gästgiveriverksamhet kan anpassa konceptet till deras expertisområde.
Byggnaden har traditionell spansk arkitektur med robusta material typiska för konstruktioner från 1970-talet. Restaurantlokalerna är praktiskt utformade med hållbara golvmaterial som är lätta att underhålla, vilket är avgörande för en kommersiell verksamhet. Ventilationssystemet är industriellt anpassat för en restaurangmiljö. Lägenheterna har enklare men funktionella utföranden, lämpliga för personalboende eller uthyrning. Fastigheten är i utmärkt skick med regelbundet underhåll, men potentiella köpare bör förvänta sig att vissa moderniseringar kan vara nödvändiga för att möta dagens standarder och estetiska preferenser. Byggnadens struktur är solid och väl underhållen efter över 50 år i bruk.
Priset för företagsöverlåtelsen eller försäljningen av bolaget (S.L.) är €120,000. Det är viktigt att notera att hyresavtalet inkluderar en säkerhetsdeposition på €17,500 som överförs till köparen, vilket minskar den effektiva kostnaden till cirka €102,500. Månadshyran för fastigheten är €3,500 med ett hyresavtal som löper i cirka 5,5 år till med möjlighet till förlängning. Priset inkluderar den fullt utrustade restaurangen samt två lägenheter, vilket skapar flera potentiella intäktskällor för den nya ägaren.
Denna restaurang fungerar som en hjärtpunkt i Esteponas gastronomiska scen. Under dagtid serveras lunch till lokalbefolkning och turister som utforskar stadskärnan, medan kvällarna domineras av middagsgäster och nattliv. Belägenheten på den livliga restauranggatan säkerställer konstant ström av potentiella gäster. Terrassen kan utvecklas för att möta efterfrågan på utomhusdining, vilket är särskilt populärt under varma månader. De två lägenheterna möjliggör flexibilitet i personalhantering eller kan generera passiva inkomster genom uthyrning. Restaurangen fungerar året runt med säsongsbetonade variationer i gästantal, högre under turistsäsongen och mer stabilt under resten av året tack vare den lokala kundbasen.
Esteponas historiska centrum erbjuder en levande miljö med blandningen av traditionell spansk kultur och modern turism. Området kring restaurangen har ett brett utbud av serviceinrättningar med 50 restauranger, 22 kaféer, 18 apotek och 4 banker inom en radie av 2 km. Stadens infrastruktur är välutvecklad med 8 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser som underlättar tillgängligheten för både anställda och gäster. De två närliggande hälsocentralerna och 4,4 km till sjukhuset erbjuder trygghet för verksamheten. Med 134 sportfaciliteter i närheten kan gäster enkelt kombinera besöket med andra aktiviteter, vilket ökar stadens attraktivitet som destination.
Kartan visar restaurangens fördelaktiga läge i Esteponas historiska centrum, bara några hundra meter från stranden. Området är väl anslutet till stadens huvudgator och nära viktiga sevärdheter. Positioneringen på den livliga restauranggatan säkerställer hög synlighet och fottrafik. De närliggande stranderna och marinorna framgår tydligt, vilket illustrerar restaurangens närhet till vatten och turistattraktioner.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona är positionerat som en mellanstor kuststad på Costa del Sol, 73 km från provinshuvudstaden Málaga och 25 km från den mer kända turiststaden Marbella. Staden har en befolkning på cirka 79,621 invånare (2025) och balanserar mellan turism och lokalt liv. Jämfört med de större städerna i regionen erbjuder Estepona en mer avslappnad och autentisk spansk atmosfär samtidigt som det har tillräckligt med turister för att stödja en livlig restaurangscen. Placeringen mellan Marbella och Gibraltar skapar en stad som fungerar både som destination och som mellanstation för turister som reser längs kusten.
Restaurangen är strategiskt belägen med nära avstånd till viktiga anläggningar. Närmaste strand, La Rada, ligger endast 800 meter bort, vilket gör det enkelt för gäster att kombinera bad- och restaurangbesök. Puerto Estepona, stadens marin, ligger 1,6 km bort och erbjuder ytterligare turistattraktioner. För gäster som anländer med flyg ligger Gibraltar flygplats 36 km bort och Málaga-Costa del Sol flygplats 64 km bort. Golfentusiaster kan nå flera banor inom kort avstånd: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) och Estepona Golf (6,1 km). Närmaste EV-laddningsstation ligger 1,3 km från restaurangen.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 15-25°C året runt. Den genomsnittliga årstemperaturen är 17,8°C, vilket skapar idealiska förhållanden för utomhusdining under större delen av året. Stadens läge på endast 19 meter över havsnivån och den lilla lutningen mot havet på 2,4% bidrar till ett behagligt mikroklimat. Badsäsongen varar i fyra månader när vattnet når minst 20°C, vilket är viktigt för restaurangens säsongsmönster. Med 34 lokala festivaler per år finns det regelbundna evenemang som ökar besöksantalet och skapar variation i gästflödet under året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Estepona erbjuder flera Blue Flag-stränder inom kort avstånd från restaurangen. La Rada, stadens huvudstrand, ligger bara 800 meter bort och erbjuder en populär badplats för både lokalbefolkning och turister. Playa del Cristo, känd för sina lugna vatten, ligger 1,6 km bort. För golfintresserade gäster finns det flera banor i närheten: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) och Estepona Golf (6,1 km). Sportfaciliteter är rikligt förekommande med 134 anläggningar i området, inklusive Better Bodies (0,3 km) och Polideportivo Municipal (0,6 km). Marinorna Puerto Estepona och Puerto Deportivo ligger 1,6-1,8 km bort och erbjuder ytterligare möjligheter för fritidsaktiviteter.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona är positionerat som en mellanstor kuststad på Costa del Sol, 73 km från provinshuvudstaden Málaga och 25 km från den mer kända turiststaden Marbella. Staden har en befolkning på cirka 79,621 invånare (2025) och balanserar mellan turism och lokalt liv. Jämfört med de större städerna i regionen erbjuder Estepona en mer avslappnad och autentisk spansk atmosfär samtidigt som det har tillräckligt med turister för att stödja en livlig restaurangscen. Placeringen mellan Marbella och Gibraltar skapar en stad som fungerar både som destination och som mellanstation för turister som reser längs kusten.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL670716
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID