Detta är en unik affärsmöjlighet i hjärtat av Esteponas historiska centrum, en etablerad gastronomisk knutpunkt på Costa del Sol. Fastigheten omfattar en hel byggnad som för närvarande används som en fullt fungerande restaurang, med potential att antingen fortsätta verksamheten eller utveckla ett nytt koncept. Läget i ett område med hög gångtrafik från både lokalbefolkning och turister året runt, garanterar en konstant ström av potentiella kunder, vilket gör det till en attraktiv investering för den som vill etablera sig i en av regionens mest dynamiska städer.
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 €), representerar detta erbjudande en annan investeringskategori. Medan de nämnda projekten fokuserar på bostadsförsäljning, handlar detta om en överlåtelse av en befintlig restaurangverksamhet med tillhörande fastighet i ett mycket centralt läge. Priset på 120 000 € (effektivt 102 500 € efter beaktande av depositionen) är avsevärt lägre än de jämförda bostadsprojekten, men det avser en affärsverksamhet snarare än en nyproducerad bostad. Esteponas historiska centrum erbjuder en unik atmosfär och en konstant ström av turister och lokalbefolkning, vilket skiljer det från mer renodlade bostadsområden eller strandresorter. Möjligheten att generera intäkter från både restaurangen och de två lägenheterna ger en diversifierad inkomstström som inte finns i rena bostadsprojekt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt belägen i Esteponas livliga historiska centrum, med omedelbar närhet till stadens puls. Dess placering på en av de mest trafikerade restauranggatorna säkerställer maximal synlighet och tillgänglighet. Omgivningen präglas av ett rikt kulturarv och ett brett utbud av lokala bekvämligheter, vilket skapar en dynamisk och attraktiv miljö för både boende och besökare.
Denna lokal uppfyller behovet av en fullt utrustad restauranganläggning i ett centralt läge. Med utrymme för cirka 94 sittande gäster internt, plus potential för en utomhusterrass, erbjuder den flexibilitet för olika gastronomiska koncept. Inkluderingen av två bostadslägenheter för personal eller uthyrning adderar ytterligare funktionell mångsidighet för ägaren.
Fastigheten, som byggdes 1970, har genomgått uppdateringar för att upprätthålla en utmärkt standard. Den nuvarande verksamheten är fullt operativ. Inga större nybyggnationer är planerade; fokus ligger på att överta och eventuellt vidareutveckla den befintliga restaurangverksamheten och bostadsutrymmena. Omgivningen i det historiska centrumet karaktäriseras av traditionell bebyggelse.
Denna investering fokuserar på en befintlig restaurangverksamhet och inte på nyproduktion av bostäder. Det finns en månatlig hyreskostnad om 3 500 euro, och det återstående hyresavtalet är cirka 5,5 år. Fastigheten säljs som en överlåtelse av verksamheten eller av bolaget, vilket innebär att köparen övertar befintliga avtal och tillstånd. Ingen separat försäljning av enskilda lägenheter är möjlig.
Detta projekt passar utmärkt för en erfaren restauratör som söker en etablerad verksamhet i en populär turistdestination. Det är också en attraktiv möjlighet för investerare som vill diversifiera sin portfölj med en intäktsgenererande fastighet och en befintlig affärsmodell. För de som drömmer om att driva en restaurang i en miljö med hög livskvalitet, där kultur och kustliv möts, erbjuder Estepona en idealisk bakgrund. Möjligheten att använda de inkluderade lägenheterna för personal eller som extra hyresintäkter gör det särskilt lämpligt för dem som vill optimera verksamhetens lönsamhet och driftseffektivitet. Den som värdesätter en livsstil med närhet till både stadsliv, strand och en rik gastronomisk kultur, kommer att finna detta erbjudande mycket tilltalande.
Restaurangen, belägen i en byggnad från 1970, presenterar sig i utmärkt skick. Den är utrustad med luftkonditionering för att säkerställa en behaglig miljö oavsett säsong. Inredningen, som visas på bilderna, antyder en modern och inbjudande atmosfär med detaljer som kaklade golv och väggkonst. Köket och ventilationssystemen indikerar en funktionell och professionell standard, nödvändig för en restaurangverksamhet. De inkluderade lägenheterna bidrar med ytterligare boendestandard. Det övergripande intrycket är en välskött fastighet som är redo att driva verksamhet omedelbart, med en estetik som tilltalar en bred kundkrets.
Transaktionen för denna restaurangverksamhet är prissatt till 120 000 euro. Det är viktigt att notera att den angivna hyresdepositionen på 17 500 euro överförs till köparen. Detta innebär att den faktiska initiala kostnaden för förvärvet, exklusive depositionen, uppgår till cirka 102 500 euro. Den månatliga hyran för lokalen är 3 500 euro, med ett återstående hyresavtal på cirka 5,5 år, vilket ger en förutsägbarhet för verksamhetens driftkostnader. Byggnaden är färdigställd och klar för omedelbar användning. Denna affärsmodell med fastighetsinnehav och potentiell tilläggsintäkt från uthyrning av bostäder, positionerar denna investering som ett attraktivt alternativ på marknaden.
Detta är en plats för den entreprenöriella själen inom restaurangbranschen. Att verka här innebär att bli en del av Esteponas pulserande matscen, belägen i ett historiskt och charmigt stadscentrum. Dagarna präglas av aktivitet, med stadslivets brus och närheten till både lokalbefolkning och internationella besökare. Morgnar kan börja med förberedelser inför dagens lunchrusning, följt av en lugnare eftermiddag och sedan kvällens festligheter när restaurangen fylls med gäster. De två inkluderade lägenheterna ger möjlighet att antingen ha personal boende på plats, vilket effektiviserar driften, eller att generera en extra inkomstkälla genom uthyrning, vilket bidrar till en stabilare ekonomi för verksamheten. Närheten till stranden och stadens bekvämligheter förstärker livskvaliteten och lockelsen för både anställda och potentiella gäster.
Att bo och arbeta i Esteponas historiska centrum innebär att vara omgiven av stadens alla bekvämligheter. På gångavstånd finns ett brett utbud av restauranger, butiker och serviceinrättningar. Enligt data finns det cirka 50 restauranger, 22 caféer, 18 apotek och 4 banker inom en radie av 2 km, vilket vittnar om ett levande och serviceinriktat område. Närheten till en stormarknad (104 m) och ett sjukhus (4,4 km) säkerställer praktisk vardag. Stadens 19 grundskolor och 10 gymnasier gör det även till en lämplig plats för familjer. Denna täta bebyggelse och rikliga serviceutbud skapar en dynamisk och bekväm livsmiljö.
Denna karta visar Esteponas strategiska läge vid Costa del Sol, södra Spanien. Den illustrerar närheten till Medelhavet och framhäver stadens position i förhållande till viktiga transportnav som Málaga flygplats. Kartan ger en visuell förståelse för hur projektet integreras i den lokala infrastrukturen, inklusive närheten till stränder, golfbanor och större städer i regionen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona, beläget i provinsen Málaga, fungerar som en viktig stad längs Costa del Sol. Dess strategiska position placerar den mellan de större städerna Marbella (25 km österut) och Algeciras (42 km västerut). Huvudstaden Málaga ligger 73 km bort. Denna geografiska placering ger Estepona tillgång till ett brett spektrum av regionala resurser och marknader, samtidigt som den behåller en egen, distinkt karaktär. Närheten till dessa större befolkningscentra underlättar både handel och kulturella utbyten, och gör Estepona till en attraktiv bas för både boende och företagande.
Fastigheten erbjuder utmärkt tillgänglighet till både lokala och regionala bekvämligheter. Stränderna Playa de Estepona och La Rada ligger på gångavstånd, endast 524 respektive 769 meter bort. För golfentusiaster finns flera banor inom en kort radie, såsom Valle Romano Golf på 4,1 km avstånd. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 64 km bort (rak linje), vilket är en hanterbar restid för internationella resor. Närmaste apotek ligger endast 236 meter bort och en stormarknad 104 meter, vilket understryker områdets bekvämlighet. Dessutom finns det ett välutvecklat nätverk av 50 kollektivtrafikshaltes inom närområdet, vilket gör det enkelt att navigera utan bil.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger i en region med ett medelhavsklimat, präglat av milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 17,8°C, med temperaturer som typiskt varierar mellan 15-25°C under året. Fastighetens höjd på 19 meter över havet, i kombination med en svag lutning på 2,4% mot stranden, bidrar till ett behagligt mikroklimat. Den genomsnittliga soltimmarstiden ger goda förutsättningar för utomhusaktiviteter under stora delar av året. Simsäsongen sträcker sig över cirka 4 månader, då havstemperaturen regelbundet överstiger 20°C, vilket gör kustlinjen till en attraktiv plats under sommarmånaderna. Den närliggande Sierra Bermeja-bergskedjan ger en dramatisk bakgrund och kan påverka lokala vädermönster.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Estepona erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Närmaste strand, La Rada, ligger endast 800 meter bort och är en populär destination för sol och bad. Playa del Cristo, 1,6 km bort, är ytterligare ett alternativ. Regionen är känd för sina golfbanor; Azata Golf och Valle Romano Golf ligger båda inom en radie av 5 km. För sportentusiaster finns flera sportcenter inom 1 km, inklusive Better Bodies och Polideportivo Municipal. Dessutom finns det två marinor, Puerto Estepona och Puerto Deportivo, som erbjuder möjligheter för vattensporter och fritidsbåtar. Med 134 sportfaciliteter totalt i regionen, finns det gott om alternativ för en aktiv livsstil.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona, beläget i provinsen Málaga, fungerar som en viktig stad längs Costa del Sol. Dess strategiska position placerar den mellan de större städerna Marbella (25 km österut) och Algeciras (42 km västerut). Huvudstaden Málaga ligger 73 km bort. Denna geografiska placering ger Estepona tillgång till ett brett spektrum av regionala resurser och marknader, samtidigt som den behåller en egen, distinkt karaktär. Närheten till dessa större befolkningscentra underlättar både handel och kulturella utbyten, och gör Estepona till en attraktiv bas för både boende och företagande.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL670716
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
