Poslovni prostor u Esteponi nudi jedinstvenu priliku za ulaganje u srce Costa del Sol. Smješten u živopisnom povijesnom središtu, ovaj ugostiteljski objekt zauzima cijelu zgradu, pružajući iznimnu vrijednost. Objekt se nalazi na jednoj od najprometnijih ulica s restoranima u Esteponi, osiguravajući stalan protok stanovnika i turista tijekom cijele godine. Ovo je idealna lokacija za nastavak uhodanog poslovanja ili razvoj novog ugostiteljskog koncepta u dinamičnom okruženju.
Usporedba s drugim projektima na Costa del Sol pokazuje da se ovaj ugostiteljski objekt u Esteponi ističe svojom jedinstvenom pozicijom i strukturom. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €) nude stambene jedinice, ovaj poslovni prostor nudi priliku za ulaganje u ugostiteljstvo. Cijena od 120.000 € za cijelu zgradu, uključujući dva stana i uhodani restoran, predstavlja značajnu prednost u usporedbi s cijenama apartmana u novogradnji na istoj obali. Lokacija u povijesnom središtu Estepone, s visokim protokom ljudi i blizinom plaže, pruža kontinuiranu potražnju, dok stambeni projekti često ovise o sezonskim posjetiteljima. Potencijal za dodatni prihod od najma stanova dodatno poboljšava povrat ulaganja u usporedbi sa stambenim nekretninama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ova nekretnina je smještena u povijesnom središtu Estepone, na pješačkoj udaljenosti od plaže i lokalnih sadržaja. Njezina pozicija u urbanom okruženju osigurava visoku vidljivost i pristupačnost, što je ključno za ugostiteljski objekt. Blizina mora i centra grada doprinosi atraktivnosti lokacije za lokalno stanovništvo i turiste.
Ovaj objekt je namijenjen poduzetnicima u ugostiteljstvu koji traže uhodano poslovanje ili žele pokrenuti novi koncept na atraktivnoj lokaciji. Prostor nudi kapacitet za brojne goste te mogućnost proširenja ponude terasom. Dodatna prednost su dva stana unutar zgrade, pogodna za osoblje ili dodatni prihod od najma.
Objekt je izgrađen 1970. godine, s naznakom da je trenutno u potpunosti završen i spreman za korištenje. Posljednji put je zgrada adaptirana za ugostiteljsku namjenu, no specifični datumi novijih renovacija ili prenamjena nisu navedeni. Trenutni zakupni ugovor je na snazi s preostalih otprilike 5,5 godina.
Ovaj objekt nije namijenjen za stambenu upotrebu kao primarna nekretnina, već je fokusiran na komercijalnu djelatnost ugostiteljstva. Iako se u zgradi nalaze dva stana, njihova primarna namjena u kontekstu prodaje je podrška ugostiteljskom poslovanju (smještaj osoblja) ili kao dodatni izvor prihoda, a ne kao samostalne stambene jedinice za prodaju. Dugoročni zakupni ugovor definira uvjete korištenja prostora.
Ovaj ugostiteljski objekt idealan je za poduzetnike s iskustvom u ugostiteljstvu koji traže priliku za preuzimanje već uspostavljenog posla s postojećom klijentelom i lokacijom. Također je pogodan za investitore koji žele diversificirati svoj portfelj nekretnina ulaganjem u objekt s potencijalom za dodatni prihod od najma stanova. Osobe koje žele pokrenuti novi ugostiteljski koncept na prestižnoj lokaciji s velikim prometom također će pronaći ovaj prostor privlačnim. Lokalna fiesta i turistička sezona pružaju dodatne prilike za rast poslovanja. Osobe koje cijene mediteranski način života, blizinu mora i bogatu kulturnu ponudu Estepone pronaći će ovaj objekt kao atraktivnu opciju za poslovni pothvat.
Zgrada, izgrađena 1970. godine, trenutno je u odličnom stanju te je u potpunosti opremljena za ugostiteljsku djelatnost. Objekt ima prostrani restoran s kapacitetom za 70 gostiju u prizemlju i 24 gosta na gornjem katu, dok vanjska terasa nudi dodatni potencijal za proširenje ugostiteljske ponude. Stanovi unutar zgrade, dvosobni i studio, nude udoban smještaj. Unatoč starijoj gradnji, primjetna je briga o održavanju kako bi se osigurala funkcionalnost i ugodna atmosfera za goste. Značajke poput klima uređaja doprinose udobnosti tijekom cijele godine, a urbani pogled pruža dinamičan ambijent.
Trenutna cijena za prijenos poslovanja ili prodaju tvrtke (S.L.) iznosi 120.000 €. Važno je napomenuti da zakupni ugovor uključuje depozit od 17.500 €, koji se prenosi na kupca. Ovo efektivno smanjuje trošak transakcije na približno 102.500 €, jer kupac ne mora ponovno plaćati taj iznos najmodavcu. Mjesečni najam iznosi 3.500 €, a trenutni ugovor traje još oko 5,5 godina s mogućnošću obnove. Zgrada ima približno 200 m² prostora, podijeljenog između restorana i dva stana. Potencijalni dodatni prihod od najma stanova procjenjuje se na najmanje 1.500 € mjesečno.
Ovaj poslovni prostor predstavlja uhodani restoran smješten u srcu Estepone, na lokaciji koja je središte lokalnog i turističkog života. Dnevni ritam mjesta obilježen je stalnim protokom ljudi, posebno tijekom dana i večernjih sati kada restorani oživljavaju. Pješačka udaljenost do plaže i brojni obližnji sadržaji poput trgovina, ljekarni i parkova stvaraju ugodnu i praktičnu svakodnevnicu. Blizina većih gradova poput Marbelle i Malage dodatno povećava njegovu stratešku važnost kao prometnog i trgovačkog čvorišta. Atmosfera je živahna, kombinirajući lokalni šarm s mediteranskom obalnom klimom, što privlači posjetitelje tijekom cijele godine.
Estepona nudi živahnu urbanu sredinu s naglaskom na mediteranski način života. Pješačka udaljenost do plaže La Rada (800 m) i centra grada čini svakodnevni život praktičnim. Obližnje trgovine (supermarket 104 m, ljekarna 236 m) i restorani (50 u radijusu od 2 km) zadovoljavaju sve potrebe. Djeca imaju pristup 19 osnovnih i 10 srednjih škola unutar 2 km. Zdravstvenu skrb osiguravaju 2 zdravstvena centra, a dostupnost banaka (4) i parkova (2) dodatno poboljšava kvalitetu života. Ukupno 134 sportska objekta nude širok spektar aktivnosti, a 50 javnih prijevoznih stanica olakšava kretanje.
Prikazana karta ilustrira položaj Estepone unutar šire regije Costa del Sol. Istaknute su ključne lokacije poput obližnjih plaža, golf terena te udaljenosti do većih gradova i zračne luke Málaga. Ovo vizualno prikazuje prednosti lokacije u smislu pristupačnosti i dostupnosti sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je strateški smještena na zapadnom dijelu Costa del Sol, između živopisne Marbelle (25 km) i luke Algeciras (42 km). Glavni grad pokrajine, Málaga, udaljen je 73 km. Ova pozicija omogućava stanovnicima uživanje u mirnijem obalnom životu Estepone, dok su istovremeno lako dostupni sadržaji i mogućnosti većih urbanih centara. U blizini se nalaze i planinski predjeli Sierra Bermeja, pružajući kontrast mediteranskoj obali.
Lokacija je izuzetno povoljna s obzirom na blizinu ključnih točaka. Plaža La Rada udaljena je samo 800 metara, dok su ostale plaže poput Playa del Angel i Playa del Cristo također lako dostupne. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 64 km udaljenosti zračnom linijom (34 km od aerodroma Gibraltar), što omogućava dobru povezanost s međunarodnim destinacijama. Golfisti imaju pristup brojnim terenima, uključujući Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). Centar Estepone nudi bogatu ponudu restorana, trgovina i ostalih sadržaja na pješačkoj udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nalazi na obali Costa del Sol, uživajući u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetni mjeseci nude ugodne temperature, a prosječno 300 sunčanih dana godišnje omogućava uživanje na otvorenom. Područje karakterizira blaga nadmorska visina od 19 metara nadmorske visine, s blagim nagibom prema moru od 2,4%, što osigurava ugodnu klimu bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Plodna dolina i planinski masiv Sierra Bermeja u zaleđu doprinose raznolikosti krajolika. Plimni bazen doseže temperaturu od 20°C tijekom otprilike četiri mjeseca u godini, omogućujući ugodno kupanje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Estepone nudi obilje plaža i rekreativnih sadržaja. Najbliža plaža, La Rada, udaljena je samo 800 metara, a slijede je Playa del Angel (1,7 km) i Playa del Cristo (2,2 km). Mnoge od ovih plaža nose oznaku Plava zastava, jamčeći visoku kvalitetu vode i usluga. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze brojni tereni kao što su Azata Golf (4,9 km) i Estepona Golf (6,1 km). Grad također obiluje sportskim centrima, uključujući Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km), nudeći raznolike mogućnosti za rekreaciju. Marine poput Puerto Estepona (1,6 km) pružaju dodatne mogućnosti za vodene sportove i uživanje u pomorskom životu.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateški smještena na zapadnom dijelu Costa del Sol, između živopisne Marbelle (25 km) i luke Algeciras (42 km). Glavni grad pokrajine, Málaga, udaljen je 73 km. Ova pozicija omogućava stanovnicima uživanje u mirnijem obalnom životu Estepone, dok su istovremeno lako dostupni sadržaji i mogućnosti većih urbanih centara. U blizini se nalaze i planinski predjeli Sierra Bermeja, pružajući kontrast mediteranskoj obali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL670716
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
