Restoran za prodaju u povijesnom centru Estepone, uključujući cijelu zgradu s apartmanima. Nalazi se na jednoj od najprometnijih restoranskih ulica, s površinom od 200 m². Objekt uključuje restoran s kapacitetom za 94 gosta, potencijalnu terasu te dva apartmana za dodatni prihod. Posljednja faza izgradnje je završena 1970. godine.
U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u regiji, ovaj restoran niza prednosti središnje lokacije u povijesnom centru. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) prvenstveno stambeni, ovaj objekt pruža kombinaciju komercijalnog prostora i stambenih jedinica. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) također nudi stambene jedinice, ali bez komercijalnog potencijala koji ovaj restoran pruža. Cijena od €120.000 za komercijalni prostor ove veličine i lokacije je ispod prosjeka za regiju, osobito s obzirom na uključene apartmane i postojeći ugovor o najmu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Restoran se nalazi u srcu povijesnog centra Estepone, na samo 524 metra od plaže Playa de Estepona. U neposrednoj blizini nalaze se brojne ugostiteljske usluge, trgovine i javne ustanove. Lokacija nudi izvanrednu vidljivost i pristup za posjetitelje.
Objekt zadovoljava potrebe za komercijalnim prostorom visokog kapaciteta u urbanoj sredini. Restoranski dio omogućava poslovanje s gotovo 100 gostiju, dok uključeni apartmani pružaju mogućnost smještaja osoblja ili iznajmljivanja za dodatni prihod.
Zgrada je dovršena 1970. godine i nalazi se u finalnom stanju uporabe. Postoji mogućnost renoviranja ili prilagodbe prostora prema novim konceptima ugostiteljstva, s obzirom na činjenicu da je cjelokupna zgrada namijenjena poslovanju.
Objekt nema parking prostor koji je isključivo namijenjen kupcu. Restoran ne uključuje stambeni prostor za vlasnika osim dvaju apartmana za iznajmljivanje. Održavanje objekta zahtijeva redovite troškove zbog veličine prostora.
Ovaj projekt odgovara poduzetnicima koji žele preuzeti postojeći restoranski posao u atraktivnoj lokaciji bez početnih investicija u opremu. Također je prikladan za investitore koji traže komercijalni prostor s dugoročnim ugovorom o najmu i mogućnošću dodatnog prihoda od iznajmljivanja apartmana. Primjeren je za osobe s iskustvom u ugostiteljstvu koje žele koristiti prednosti postojeće lokacije i infrastrukture.
Zgrada je izgrađena 1970. godine i održava se u dobrom stanju. Restoran sadrži klima-uređaje za kontrolu temperature. Prostor je funkcionalno organiziran s područjem za goste u prizemlju i na katu, te potpornim prostorijama. Postoji mogućnost modernizacije ili prilagodbe prema savremenim standardima ugostiteljstva, zadržavajući postojeću infrastrukturu.
Cijena za prijenos poslovanja ili prodaju društva s ograničenom odgovornošću iznosi €120.000. Ugovor o najmu uključuje depozit od €17.500 koji se prenosi na kupca, što smanjuje efektivnu cijenu transakcije na približno €102.500. Mjesečni najam iznosi €3.500 s ugovorom koji vrijedi još 5.5 godina.
Ovo je komercijalni prostor smješten u urbanoj jezgri Estepone, gdje se tokom cijele godine održava visok promet stanovnika i turista. Restoran se nalazi u pješačkoj zoni s brojnim trgovinama i uslužnim djelatnostima. Dnevni ritam uključuje intenzivno poslovanje tijekom ručka i večere, s mogućnošću korištenja terase za vanjsko poslovanje. Blizina plaže omogućava dodatni promet tijekom ljetnih mjeseca.
Estepona nazirom 19 metara iznad razine mora pruža sredozemnu klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Lokacija nudi blizinu svakodnevnih potrepština - supermarket je na samo 104 metra, ljekarna na 236 metara, a bolnica na 4,4 kilometra. Grad opslužuje 8 autobusnih linija s 50 stajališta, što omogućava dobru povezanost unutar grada i okolice.
Karta pokazuje centralnu poziciju restorana unutar povijesnog centra Estepone. Vidljiva je blizina plaža na jugu, golf terena na zapadu te prometnih pravaca koji povezuju Esteponu s Marbellom i Malagom. Urbanu strukturu karakterizira gusta mreža ulica s pješačkim zonama oko glavnog trga i obalnog šetališta.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je smještena na Costa del Sol, u provinciji Málaga, na 25 kilometara zapadno od Marbelle i 73 kilometra od Malage. To je grad s 79.621 stanovnikom (2025) koji čini dio autonomne zajednice Andaluzije. Regija je poznata po turizmu s 24 hotela i 6.897 kreveta te bogatom ugostiteljskoj ponudi s 50 restorana u radijusu od 2 km.
Plaže Playa de Estepona nalaze se na 524 metara, La Rada na 769 metara, a Playa del Cristo na 1,6 kilometra. Zračna luka Gibraltar udaljena je 36 km, a Malaga-Costa del Sol 64 km. Golf tereni Valle Romano Golf i Azata Golf nalaze se na oko 4-4,6 kilometara. Luksuzne marine Puerto Estepona i Puerto Deportivo udaljene su oko 1,6-1,8 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima ugodno sredozemno klimatu s prosječnim temperaturama između 15-25°C. Godišnje ima oko 300 sunčanih dana, a sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Grad je smješten na nadmorskoj visini od 19 metara, s blagom nagibom prema moru od 2,4%, što stvara uvjete za lagano prianjanje mora i ugodne šetnje uz obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze nekoliko plaža, uključujući Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m). Regija nudi brojne sportske aktivnosti s 134 sportske objekte u gradu. Golf tereni Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km) pružaju rekreacijske mogućnosti. Sportski centri Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km) nalaze se u neposrednoj blizini.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je smještena na Costa del Sol, u provinciji Málaga, na 25 kilometara zapadno od Marbelle i 73 kilometra od Malage. To je grad s 79.621 stanovnikom (2025) koji čini dio autonomne zajednice Andaluzije. Regija je poznata po turizmu s 24 hotela i 6.897 kreveta te bogatom ugostiteljskoj ponudi s 50 restorana u radijusu od 2 km.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL670716
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID