Esteponan historiallisessa keskustassa sijaitseva ravintola tarjoaa ainutlaatuisen sijoitusmahdollisuuden. Tämä kiinteistö, joka käsittää koko rakennuksen, sijaitsee vilkkaalla gastronomisella kadulla, jolla on korkea jalankulkuliikenne sekä paikallisten että matkailijoiden taholta. Rakennus on valmis käytettäväksi, ja se tarjoaa noin 200 neliömetriä tilaa liiketoiminnalle. Sijainti lyhyen kävelymatkan päässä rannasta ja lukuisista palveluista tekee siitä houkuttelevan kohteen.
Estepona tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiallista charmia ja modernia kehitystä verrattuna muihin Costa del Solin kohteisiin. Kun Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta ja Lantana Residencial Mijaksessa 205 000 eurosta, tämä ravintolakiinteistö Esteponassa tarjoaa huomattavasti erilaisen sijoitusprofiilin. Sen sijaan, että keskityttäisiin pelkästään asuinkiinteistöihin, tämä kohde tarjoaa liiketoimintamahdollisuuden historiallisessa keskustassa, alueella, joka on tunnettu vahvasta turismista ja korkeasta jalankulkuliikenteestä. Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 €) edustaa tyypillistä uudisasuntokohdetta, kun taas tämä ravintola tarjoaa jo valmiin liiketoimintaympäristön. Vaikka asuinkiinteistöt tarjoavat pitkän aikavälin arvonnousupotentiaalia, tämä ravintola vetoaa yrittäjiin ja sijoittajiin, jotka etsivät nopeampaa kassavirtaa ja ainutlaatuista markkinarakoa, hyödyntäen Esteponan kasvavaa gastronomista tarjontaa ja vahvaa matkailijakysyntää.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Ravintola sijaitsee Esteponan historiallisessa keskustassa, joka on tunnettu vilkkaasta ilmapiiristään ja runsaasta asiakasvirrastaan. Lyhyt kävelymatka rantaan ja useisiin palveluihin, kuten kauppoihin ja apteekkeihin, parantavat sijainnin käytännöllisyyttä ja houkuttelevuutta niin asukkaille kuin matkailijoillekin.
Tämä kohde soveltuu erityisesti yrittäjille, jotka etsivät valmista liiketoimintaa tai uutta konseptia ravintola-alalle. Lisäksi kiinteistöön kuuluvat kaksi asuntoa tarjoavat mahdollisuuden henkilökunnan majoitukseen tai lisätulojen hankintaan vuokraamalla niitä erikseen, mikä täyttää monipuoliset asumis- ja liiketoimintatarpeet.
Rakennus on valmistunut vuonna 1970, ja se on tällä hetkellä valmis käyttöön. Vaikka kyseessä ei ole uusi rakennuskohde, sen erinomainen kunto ja sijainti historiallisessa keskustassa tarjoavat vakaan pohjan liiketoiminnalle. Rakennuksen rakenne mahdollistaa myös tilojen muokkaamisen uusia tarpeita vastaaviksi.
Tämä kiinteistö on ensisijaisesti tarkoitettu liiketilaksi ravintolakäyttöön, eikä se sovellu perinteiseksi asuinhuoneistoksi. Asuntojen vuokraaminen on mahdollista, mutta liiketoiminnan ensisijainen luonne rajoittaa sen soveltuvuutta pelkästään asumiskäyttöön. Lisäksi kuukausivuokra ja vuokrasopimuksen kesto ovat merkittäviä jatkuvia kustannuksia.
Tämä kohde sopii yrittäjille, jotka haluavat jatkaa olemassa olevaa ravintolatoimintaa tai toteuttaa uuden ravintolakonseptin Esteponan keskeisellä paikalla. Erityisen hyvin se sopii henkilöille tai ryhmille, jotka arvostavat vakiintunutta sijaintia vilkkaalla kadulla, lähellä rantaa ja paikallisia palveluita. Lisäksi kahden asunnon olemassaolo tarjoaa joustavuutta henkilökunnan majoituksen järjestämiseen tai lisätulojen hankkimiseen, mikä tekee siitä houkuttelevan myös sijoittajille, jotka etsivät tasaisia vuokratuottoja ja liiketoimintapotentiaalia yhdistettynä.
Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja sen kunto on erinomainen. Se on suunniteltu ja rakennettu palvelemaan ravintolatoimintaa, sisältäen tilat noin 70 asiakaspaikalle alakerrassa ja 24 asiakaspaikalle yläkerrassa. Lisäksi rakennuksessa on kaksi asuntoa, jotka voidaan vuokrata tai käyttää henkilökunnan majoitukseen. Ilmastointi huolehtii miellyttävästä sisäilmapiiristä. Rakennuksen sisätilat, kuten värikkäät ruokailutilat ja puiset pöydät, sekä ulkotilat, kuten terassi, tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet tilan hyödyntämiseen ja viihtyisyyden luomiseen. Keittiö- ja ilmanvaihtojärjestelmät on mitoitettu ammattimaiseen käyttöön.
Kiinteistön myyntihinta on 120 000 euroa. Tähän sisältyy kuitenkin vuokrasopimuksen vakuusmaksu, jonka ostaja saa takaisin sopimuksen päättyessä, mikä laskee todellista hankintakustannusta noin 102 500 euroon. Kuukausivuokra on 3 500 euroa, ja voimassa oleva vuokrasopimus kattaa noin 5,5 vuotta. Asuntojen vuokrausmahdollisuus tuottaa arviolta vähintään 1 500 euroa kuukaudessa, mikä vähentää merkittävästi kuukausittaisia kustannuksia ja parantaa sijoituksen kannattavuutta.
Esteponan historiallinen keskusta tarjoaa eloisan ja perinteisen andalusialaisen ilmapiirin, jossa ravintolaliiketoiminta voi kukoistaa. Noin 200 neliömetrin kokonaispinta-ala, joka jakautuu kahteen kerrokseen ja potentiaaliseen terassialueeseen, mahdollistaa noin 70 asiakkaan sisäänottamisen alakerrassa ja 24 asiakkaan yläkerrassa. Tilan joustavuus mahdollistaa erilaisten ruokailukonseptien toteuttamisen. Lisäksi kiinteistöön kuuluvat kaksi asuntoa, jotka tarjoavat noin 1500 euron kuukausittaisen vuokratuoton potentiaalin, parantaen kohteen taloudellista houkuttelevuutta. Päivittäinen elämä täällä yhdistää vilkkaan kaupunkielämän ja rannan läheisyyden.
Esteponan historiallinen keskusta on vilkas alue, jossa yhdistyvät paikallinen kulttuuri ja turismin tuoma dynamiikka. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat lukuisat ravintolat, kaupat, apteekit ja puistot tekevät arjesta sujuvaa. Lyhyt matka rantaan ( Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen ja virkistykseen. Alueella on myös hyvät julkisen liikenteen yhteydet (50 pysäkkiä, 8 linjaa), mikä helpottaa liikkumista pidempiä matkoja. Läheiset urheilukeskukset ja venesatamat rikastuttavat vapaa-ajan viettomahdollisuuksia.
Tämä kartta näyttää Esteponan kaupungin sijainnin Costa del Solilla, Málagan maakunnassa. Se korostaa kaupungin läheisyyttä rannikkoon, tärkeisiin liikenneyhteyksiin ja muihin alueen kaupunkeihin, antaen yleiskuvan alueen maantieteellisestä asemasta ja saavutettavuudesta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa. Se on strategisesti sijoittunut lähelle suurempia kaupunkeja, kuten Marbella (25 km) ja Algeciras (42 km), sekä Málagan kaupunki (73 km). Tämä sijainti tarjoaa tasapainon rauhallisemman rannikkokaupungin elämänrytmin ja suurkaupunkien palveluiden välillä. Esteponan oma alue kattaa 137 neliökilometriä, yhdistäen hedelmällisiä laaksoja ja vuoristoisia alueita.
Kiinteistö sijaitsee Esteponan keskustassa, vain noin 524 metrin päässä Playa de Esteponan rannasta ja 769 metrin päässä La Radan rannasta. Lentokenttä (Málaga-Costa del Sol) sijaitsee noin 64 km etäisyydellä (suoraan mitattuna), mikä tekee matkustamisesta kansainvälisesti saavutettavaa. Lähin supermarket on vain 104 metrin päässä ja apteekki 236 metrin päässä, mikä takaa arjen sujuvuuden. Alueella on myös useita golfkenttiä, kuten Valle Romano Golf (4.1 km), jotka ovat helposti saavutettavissa.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan sijainti Costa del Solilla takaa miellyttävän välimerenilmaston, jonka keskilämpötila on noin 17.8°C ja keskilämpötilat vaihtelevat 15-25°C välillä. Alue saa runsaasti auringonpaistetta, ja uintikausi on noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Alueen korkeus merenpinnan yläpuolella on noin 19 metriä. Vuoristoisempi Sierra Bermeja -alue, joka ulottuu 1449 metrin korkeuteen, tarjoaa kontrastia rannikon tasaiselle maalle ja vaikuttaa alueen mikroklimaatttihin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Esteponan rannikko tarjoaa useita hiekkarantoja, kuten La Rada (0.8 km), Playa del Cristo (1.6 km) ja Playa del Angel (1.7 km). La Rada on tunnettu sinilippurannastaan, mikä takaa korkean palvelutason ja puhtauden. Alueella on myös erinomaiset urheilumahdollisuudet, kuten 134 urheilulaitosta, mukaan lukien läheiset urheilukeskukset (Better Bodies 0.3 km, Polideportivo Municipal 0.6 km). Useat golfkentät, kuten Azata Golf (4.4 km), ovat lyhyen ajomatkan päässä, tarjoten lisäaktiviteetteja.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa. Se on strategisesti sijoittunut lähelle suurempia kaupunkeja, kuten Marbella (25 km) ja Algeciras (42 km), sekä Málagan kaupunki (73 km). Tämä sijainti tarjoaa tasapainon rauhallisemman rannikkokaupungin elämänrytmin ja suurkaupunkien palveluiden välillä. Esteponan oma alue kattaa 137 neliökilometriä, yhdistäen hedelmällisiä laaksoja ja vuoristoisia alueita.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Ref: VL670716
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
