Ravintolakiinteistö myytävänä Esteponan historiallisessa keskustassa. Kiinteistö sijaitsee yhdellä kaupungin vilkkaimmista ravintolakaduista, jossa on korkea asiakasvirta sekä paikallisilta että turisteilta ympäri vuoden. Tarjolla on 200 m² kokoinen ravintolatila, jossa on kapasiteettia 94 ruokailijalle sekä kaksi asuntoa, jotka tuovat lisäarvoa investoinnille.
Vertailuna muihin Costa del Solin kohteisiin, tämä ravintolakiinteistö tarjoaa erityisen arvokkaan sijainnin Esteponan historiallisessa keskustassa. Esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa on korkeammat lähtöhinnat (alkaen 269 950 €), mutta sijainti ei ole yhtä keskeinen kuin Esteponan keskustassa. Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 €) ovat asuntokohteita, jotka vaativat huomattavasti suuremman alkupääoman. Tämä ravintolakiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden saada toimiva yritys hyvässä sijainnissa kohtuulliseen hintaan verrattuna alueen asuntokohteisiin. Lisäksi kahden asunnon myötä kiinteistö tarjoaa enemmän monipuolisuutta kuin pelkkä asuntokauppa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Esteponan historiallisessa keskustassa vain 524 metrin päässä rannasta. Läheisyydessä on runsaasti palveluita kuten supermarketteja, apteekkeja ja pankeja. Alueella on hyvä liikenneverkosto ja monet palvelut ovat saavutettavissa jalan tai pyörällä.
Kiinteistö sopii erityisesti yrittäjille, jotka etsivät vakiintunutta ravintolatoimintaa suositulla paikalla. Kahden asunnon myötä kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden henkilökunnan majoittamiseen tai ylimääräisiin vuokratuloihin. Tilat soveltuvat myös uuden konseptin kehittämiseen.
Kyseessä on valmis kiinteistö, jonka alkuperäinen rakennusvuosi on noin 1970. Kiinteistö on erinomaisessa kunnossa ja toiminnassa. Vuokrasopimuksessa on vielä noin 5,5 vuotta jäljellä, mikä tarjoaa vakautta uudelle omistajalle.
Kiinteistö ei sovellu asuinkäyttöön ilman merkittäviä muutoksia, koska se on suunniteltu pääasiassa ravintolatoimintaan. Vuokrasopimuksen ehdot saattavat rajoittaa toiminnan muutoksia ilman vuokranantajan suostumusta. Kiinteistö ei omista tonttia, vaan on vuokrattu.
Tämä kiinteistö sopii yrittäjälle, joka haluaa ottaa haltuunsa toimivan ravintolan hyvässä sijainnissa ilman suuria perustamiskustannuksia. Kiinteistö on myös houkutteleva investoijille, jotka etsivät vakaita vuokratuottoja Costa del Solilta. Kahden asunnon myötä kiinteistö tarjoaa joustavuutta sekä yrittäjälle että sijoittajalle. Alueen kasvava suosio turistikohteena tekee siitä erityisen houkuttelevan ravintola-alan ammattilaisille, jotka haluavat hyötyä alueen kehityksestä.
Ravintolatila on perusrakenteiltaan peräisin 1970-luvulta, mutta sitä on ylläpidetty säännöllisesti. Tilat on suunniteltu ammattimaiseen ravintolakäyttöön, mukaan lukien erillinen ilmanvaihtohuone teollisine ilmanvaihtojärjestelmineen. Sisustus on nykyaikainen ja toiminnallinen, puisilla pöydillä ja tehokkaalla tilankäytöllä. Ravintolassa on ilmastointi, mikä on tärkeää esteponalaisessa ilmastossa. Katolle sijoitettu terassialue tarjoaa mahdollisuuden laajentaa toimintaa ulkotiloihin.
Kiinteistön myyntihinta on 120 000 €. Tähän sisältyy 17 500 €:n vakuus, jonka uusi omistaja saa takaisin vuokrasopimuksen päättyessä. Käytännössä kiinteistön todellinen hinta on näin ollen noin 102 500 €. Kuukausivuokra on 3 500 €, ja vuokrasopimuksessa on vielä noin 5,5 vuotta aikaa. Tämä tekee investoinnista taloudellisesti kannattavan pitkällä tähtäimellä.
Esteponan historiallinen keskusta on elinvoimainen alue, jossa on vankka perinteikkäiden ravintoloiden kulttuuri. Kiinteistön sijainti vilkkaalla ravintolakadulla takaa jatkuvan asiakasvirran. Läheisyys rantaan tekee siitä houkuttelevan sekä paikallisille että turisteille. Arkkitehtonisesti alue säilyttää perinteisen espanjalaisen charminsa nykyaikaisilla palveluilla varustettuna. Kiinteistö kattaa kokonaisen rakennuksen, mikä tarjoaa harvinaisen autonomian ravintolatoiminnalle verrattuna typillisiin liiketiloihin.
Esteponan historiallinen keskusta tarjoaa kävelyetäisyydeltä lukuisia palveluita ja aktiviteetteja. Supermarketti on vain 104 metrin päässä, apteekki 236 metrin päässä ja terveyskeskus 4,4 km:n päässä. Alueella on lukuisia kahviloita ja ravintoloita, mikä luo elävän ilmapiirin. Urheilukeskuksia on lähistöllä useita, ja Puerto Esteponan satama on 1,6 km:n päässä. Esteponan sijainti Costa del Solin sydämessä tarjoaa hyvät yhteydet muihin kaupunkeihin, kuten Marbellaan (25 km) ja Málagaan (73 km).
Kartalla näkyy kiinteistön sijainti Esteponan historiallisessa keskustassa, lähellä kaupungin pääkatuja ja rantoja. Kiinteistö on merkitty kartalla, ja sen läheisyyteen on merkitty tärkeimmät palvelut kuten supermarketti, apteekki ja lähimmät rannat.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa. Se on noin 25 km länteen Marbella ja 73 km lounaaseen Málagasta. Gibraltar sijaitsee noin 36 km:n päässä. Estepona on yksi alueen kasvavimmista kaupungeista, ja sen historiallinen keskusta on erityisen suosittu sekä asukkaiden että turistien keskuudessa. Kaupungissa on 79 621 asukasta (vuonna 2025), ja se on kehittynyt merkittävästi viime vuosina turismin kasvun myötä.
Esteponan rannat ovat erittäin lähellä: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m ja Playa del Cristo 1,6 km. Lähin golfkenttä on Valle Romano Golf 4,1 km:n päässä. Málagan lentoasema sijaitsee 34 km:n päässä. Kaupungissa on 8 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tekee liikkumisesta helppoa ilman autoa. Sähköautojen latauspisteitä on 1,3 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponassa vallitsee miellyttävä Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila vaihtelee 15-25°C asteen välillä. Vuoden keskilämpötila on 17,8°C. Kaupunki sijaitsee vain 19 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan päin kulkeva rinne on erittäin loiva (2,4%), mikä tekee kävelystä helppoa. Uimakautta on 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. Alueella on 34 paikallista juhlaa vuodessa, mikä kertoo elävästä kulttuurielämästä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Esteponan rannat ovat lähellä kiinteistöä, ja La Rada on vain 0,8 km:n päässä. Rannat houkuttelevat sekä paikallisia että turisteja ympäri vuoden. Esteponan alueella on useita golfkenttiä, kuten Azata Golf (4,9 km) ja Estepona Golf (6,1 km), jotka tarjoavat vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Urheilutiloja on lähiseudulla yhteensä 134, mukaan lukien kuntosalit, urheilupuistot ja vesiliikuntakeskukset. Urheilukeskus Better Bodies on vain 0,3 km:n päässä.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa. Se on noin 25 km länteen Marbella ja 73 km lounaaseen Málagasta. Gibraltar sijaitsee noin 36 km:n päässä. Estepona on yksi alueen kasvavimmista kaupungeista, ja sen historiallinen keskusta on erityisen suosittu sekä asukkaiden että turistien keskuudessa. Kaupungissa on 79 621 asukasta (vuonna 2025), ja se on kehittynyt merkittävästi viime vuosina turismin kasvun myötä.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Ref: VL670716
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID