Tato nemovitost v Esteponě představuje příležitost k převzetí zavedeného gastronomického podniku nebo k rozvoji nového konceptu. Nachází se v historickém centru, na frekventované ulici s vysokou návštěvností místních obyvatel i turistů, což zajišťuje celoroční poptávku. Objekt zahrnuje celý třípodlažní dům s prostory pro restauraci, dvěma byty a potenciálem pro venkovní terasu. Jedná se o strategickou investici v prosperující oblasti Costa del Sol.
V porovnání s jinými nabídkami na pobřeží Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), představuje tato nemovitost unikátní obchodní příležitost spíše než klasickou rezidenční koupi. Její cena 120 000 EUR (efektivně 102 500 EUR) za zavedený podnik s přidanou hodnotou v podobě bytových jednotek a prémiové lokality v historickém centru Estepony ji odlišuje. Zatímco zmíněné rezidenční projekty nabízejí nové byty a apartmány, tato nabídka cílí na investory a podnikatele v sektoru pohostinství, kteří hledají provozní základnu s okamžitým potenciálem příjmů. Nižší efektivní vstupní náklady ve srovnání s cenami nových bytů naznačují odlišný investiční profil.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v srdci historického centra Estepony, na ulici s vysokou koncentrací restaurací a obchodů. Tato lokalita zajišťuje nepřetržitý proud potenciálních zákazníků díky blízkosti k pláži a turistickým atrakcím, což podporuje jak běžný provoz podniku, tak turistický ruch.
Tato nemovitost je primárně určena pro podnikatele v gastronomii nebo investory hledající provozní příležitost. Kombinace komerčních prostor a ubytovacích jednotek nabízí flexibilitu pro personální bydlení nebo dodatečný příjem z pronájmu, což odpovídá potřebám těch, kteří chtějí maximalizovat návratnost své investice.
Objekt pochází z roku 1970, ale byl udržován v dobrém stavu, což umožňuje okamžité využití pro gastronomické účely. Prostory jsou navrženy s ohledem na funkčnost restaurace, včetně kapacit pro stolování uvnitř i venku. Ačkoli se nejedná o novostavbu, stav a umístění poskytují pevný základ pro budoucí provoz.
Tato nabídka se týká prodeje nebo převzetí stávajícího gastronomického provozu a nezahrnuje výstavbu nových jednotek. Klíčovou podmínkou je nájemní smlouva s omezenou dobou platnosti, která vyžaduje další jednání o obnovení. Nemovitost není vhodná pro ty, kteří hledají nově postavené prostory nebo vlastnické právo k pozemku.
Tato příležitost je vhodná pro zkušené podnikatele v gastronomii, kteří hledají zavedený podnik v atraktivní lokalitě s vysokým potenciálem obratu. Rovněž je určena pro investory, kteří chtějí diverzifikovat své portfolio nemovitostí o generátor příjmů s možností využití přidaných bytových jednotek. Ideální je pro ty, kteří oceňují dynamické prostředí historického centra, blízkost pláže a chtějí těžit z celoročního turistického ruchu na pobřeží Costa del Sol. Podnikatelé hledající flexibilitu díky možnosti ubytování personálu nebo samostatného pronájmu bytů zde najdou strategickou výhodu.
Budova, ve které se restaurace nachází, pochází z roku 1970 a vykazuje známky svého věku, přestože je v celkově výborném stavu pro daný účel. Interiér restaurace zahrnuje prostory pro 70 hostů v přízemí a dalších 24 hostů na horním podlaží, s možností úprav pro další kapacitu. Součástí jsou dva byty, jeden dvoupokojový a jeden studio. Specifické detaily o použitých materiálech, jako jsou podlahy nebo vybavení kuchyně, nejsou v poskytnutých datech specifikovány, ale celkový dojem naznačuje funkční a dobře udržovaný provoz, který může být dále modernizován podle nových koncepcí.
Požadovaná cena za převzetí podniku nebo prodej společnosti (S.L.) je 120 000 EUR. Je důležité poznamenat, že tato částka zahrnuje převod kauce ve výši 17 500 EUR, která je již zaplacena pronajímateli. Efektivní vstupní náklady pro kupujícího tedy činí přibližně 102 500 EUR. Měsíční nájemné za prostory činí 3 500 EUR. Nájemní smlouva je platná po dobu přibližně 5,5 roku s možností obnovení. K dispozici jsou také dvě bytové jednotky, které mohou generovat dodatečný příjem z pronájmu.
Tato nemovitost nabízí dynamické prostředí v živém historickém centru Estepony. Sousedství je charakterizováno rušnými ulicemi, restauracemi a obchody, což vytváří neustálý tok místních obyvatel a turistů. Díky blízkosti pláže a dalším městským službám je zde denní rytmus silně ovlivněn jak turistickou sezónou, tak celoročním životem města. Večery jsou často plné aktivity díky gastronomické nabídce. Umístění v centru znamená, že většina denních potřeb, jako jsou nákupy nebo návštěva lékárny, je snadno dostupná pěšky, což podporuje pohodlný a aktivní životní styl.
Život v historickém centru Estepony nabízí autentickou andaluskou atmosféru s úzkými uličkami a tradiční architekturou. Blízkost všech základních služeb, jako jsou obchody (104 m), lékárny (236 m) a zdravotní střediska (4.4 km), zajišťuje vysoký komfort pro každodenní život. S více než 50 restauracemi a 22 kavárnami v okolí je zde bohatá nabídka pro volný čas. Vysoká hustota obyvatel (79 621 v roce 2025) a turistický ruch (6897 lůžek) zaručují živé prostředí po celý rok.
Tento dům se nachází v hustě zastavěné městské oblasti historického centra Estepony. Mapa ukazuje jeho blízkost k pláži, hlavním ulicím a dalším městským službám, což zdůrazňuje jeho pěší dostupnost a integraci do místního života.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi známějšími destinacemi jako Marbella (cca 25 km na východ) a Algeciras (cca 42 km na západ). Tato poloha umožňuje snadný přístup k hlavním městským a turistickým centrům regionu, jako je Málaga (cca 73 km), a zároveň si zachovává klidnější atmosféru. Blízkost Gibraltaru (cca 36 km) otevírá další možnosti cestování.
Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od pláže La Rada (800 m) a dalších pláží v Esteponě. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 64 km (vzdušnou čarou), zatímco Gibraltar je vzdálen přibližně 36 km. Města jako Marbella (25 km) a Algeciras (42 km) jsou snadno dostupná autem. V blízkosti se nachází také supermarkety, lékárny, školy a zdravotnická zařízení. Pro golfisty jsou v dosahu golfová hřiště, jako je Valle Romano Golf (4.1 km). Veřejná doprava je zajištěna 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 17.8 °C. S více než 300 slunečnými dny v roce a průměrnými teplotami mezi 15-25 °C během hlavní sezóny je oblast ideální pro celoroční pobyt a venkovní aktivity. Oblast je charakterizována pobřežní rovinou s mírným sklonem k moři (2.4%) a v zázemí se tyčícími horami Sierra Bermeja. Zvláště příjemné je koupací období, které trvá zhruba 4 měsíce s teplotou vody přesahující 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, včetně Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), které jsou snadno dostupné pěšky. Pro milovníky golfu jsou v okruhu několika kilometrů k dispozici hřiště jako Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). Město nabízí také širokou škálu sportovních center (např. Better Bodies, 0.3 km) a rekreačních zařízení, včetně dvou přístavů (Puerto Estepona, 1.6 km), které zvyšují rekreační možnosti.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi známějšími destinacemi jako Marbella (cca 25 km na východ) a Algeciras (cca 42 km na západ). Tato poloha umožňuje snadný přístup k hlavním městským a turistickým centrům regionu, jako je Málaga (cca 73 km), a zároveň si zachovává klidnější atmosféru. Blízkost Gibraltaru (cca 36 km) otevírá další možnosti cestování.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL670716
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
