Restaurace k prodeji v historickém centru Estepony. Jedná se o celou budovu o rozloze 200 m² nacházející se v jedné z nejrušnějších gastronomických ulic města. Objekt zahrnuje provozní prostor restaurace s kapacitou pro 94 hostů a dva bytové jednotky. Dlouhodobá nájemní smlouva s přibližně 5,5 lety platnosti. Nemovitost je umístěna v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb.
Ve srovnání s okolními nemovitostmi nabízí tato restaurace vynikající poměr ceny a umístění. Zatímco nově vyvíjené projekty jako Aquamar v Torre del Mar začínají na 269 950 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě na 259 000 eur, tato restaurace je nabízena za 120 000 eur. V porovnání s Lantana Residencial v Mijas (205 000 eur) nabízí nižší vstupní náklady, přičemž se nachází v podobně atraktivní lokalitě. Hlavní rozdíl spočívá v tom, že se jedná o provozní podnik s existujícím příjmem, nikoli o developerský projekt. Estepona si ve srovnání s většími městy jako Marbella zachovává klidnější atmosféru s nižšími cenami nemovitostí, což ji činí atraktivnější pro investory hledající autentičtější zážitek. Turistická infrastruktura Estepony, včetně 24 hotelů s 6897 lůžky, zajišťuje stabilní proud zákazníků po celý rok, což je výhoda oproti menším sídlům na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Restaurace se nachází v centru Estepony, v oblasti s vysokou koncentrací gastronomických podniků. Lokalita je dobře přístupná pro rezidenty i turisty po celý rok. V docházkové vzdálenosti se nacházejí veškeré městské služby včetně obchodů, lékáren a dopravních spojení. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 800 metrů.
Restaurace nabízí komerční prostory vhodné pro provozování gastronomického podniku. Přízemní a patrové prostory umožňují pořádat různé typy akcí. Součástí jsou dva bytové jednotky, které mohou sloužit k ubytování personálu nebo k pronájmu a generování dodatečných příjmů. Nemovitost je vhodná pro podnikatele v gastronomickém sektoru.
Budova byla dokončena v roce 1970, což znamená plně funkční a okamžitě využitelný objekt bez stavebních časových prodlev. Restaurace je v provozu s platnou nájemní smlouvou. Nemovitost nevyžaduje žádné dokončovací práce nebo čekání na stavební povolení, což umožňuje okamžité převzetí a provozování podniku.
Restaurace je určena výhradně pro komerční účely a není vhodná jako bydlení. Objekt neobsahuje žádné volné prostory pro bydlení nad rámec již zmíněných bytů jednotek pro personál. Vzhledem k centrální poloze může být v letní sezóně zvýšená hladina hluku z okolních podniků a městského provozu. Parkovací místa nejsou součástí nemovitosti.
Tato nemovitost je vhodná pro podnikatele v gastronomickém sektoru, kteří hledají zavedenou restauraci v oblasti s vysokým potenciálem zákazníků. Pro investory, kteří chtějí rozšířit své portfolio komerčních nemovitostí v turisticky atraktivní lokalitě. Pro restauratéry s vizí pro rozvoj konceptu v jedné z nejrychleji rostoucích oblastí Costa del Sol. Pro majitele řetězců restaurací, kteří chtějí expandovat do prestižní lokace v Andalusii. Pro ty, kteří hledají kombinaci provozního podniku a investičních bytů pro generování stabilních příjmů. Dlouhodobá nájemní smlouva poskytuje jistotu provozu bez nutnosti investic do nemovitosti.
Restaurační prostory jsou vybaveny funkcí klimatizace pro celoroční provoz. Hlavní jídelní prostor je v přízemí s oddělenou plochou v patře. Objekt má průmyslovou ventilaci s rozvody, jak je vidět z fotografií, což zajišťuje správné větrání v kuchyňských prostorech. V interiéru jsou použity dřevěné stolové desky, dlažby a dekorativní prvky na stěnách. Střecha je vybavena solárními panely, které snižují provozní náklady na energii. Celkový stav budovy je hodnocen jako vynikající. Stavební konstrukce z roku 1970 je udržována a přizpůsobena současným provozním požadavkům gastronomického zařízení. Venkovní terasa nabízí možnost rozvoje konceptu baru nebo venkovního sezení.
Prodejní cena restaurace je stanovena na 120 000 eur, což zahrnuje převod podnikání nebo prodej společnosti s ručením omezeným (S.L.). Efektivní náklady na transakci jsou přibližně 102 500 eur, protože nájemní smlouva obsahuje vratnou zálohu 17 500 eur, kterou nový majitel nemusí zaplatit pronajímateli. Měsíční nájemné činí 3 500 eur. Cena neobsahuje případné náklady na právní služby, převody nebo místní daně spojené s transakcí.
Restaurace představuje komerční nemovitost vhodnou pro podnikání v srdci Estepony. Díky své centrální poloze je místem s vysokou návštěvností po celý rok. Denní provoz zahrnuje podávání pokrmů v hlavní restauraci s kapacitou 70 hostů v přízemí a 24 hostů v prvním patře. Během letních měsíců lze využít potenciálu terasy pro venkovní stolování. Prostor je vhodný pro podnikatele, kteří chtějí provozovat restauraci v oblasti s konstantním proudem turistů a místních obyvatel. Dva přidružené bytové jednotky umožňují flexibilní řešení ubytování pro zaměstnance nebo generování dodatečných příjmů z pronájmu. Městská atmosféra Estepony přispívá k živému podnikatelskému prostředí s večerní návštěvností.
Restaurace se nachází v plně vybavené městské oblasti s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. Nejbližší supermarket je vzdálen jen 104 metrů. Lékárna se nachází 236 metrů od objektu, zatímco nejbližší zdravotní středisko je 4,4 km daleko. Oblast je dobře obsluhována městskou hromadnou dopravou s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí. Sportovní vybavení je hojně dostupné, s několika fitness centry a sportovními zařízeními v těsné blízkosti. Pro kulturní vyžití nabízí Estepona řadu místních festivalů, v průměru 34 ročních oslav. Obchodní a finanční služby jsou reprezentovány 4 bankami a řadou dalších komerčních služeb v centru města.
Restaurace se nachází v historickém centru Estepony, v blízkosti městského života a zároveň jen pár minut chůze od pláže. Tato poloha zajišťuje stálý proud zákazníků z řad turistů i místních obyvatel. Mapa ukazuje strategickou polohu vzhledem k hlavním atrakcím a dopravním spojením v regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází v jihošpanělské provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Město je vzdáleno 25 km od známější Marbelly s 147 959 obyvateli. Větší města v okolí zahrnují Algeciras (42 km) s 121 957 obyvateli a hlavní město provincie Málaga (73 km) s 579 076 obyvateli. Tato poloha činí z Estepony důležitou součást Costa del Sol, která nabízí dobrou dostupnost jak ke klíčovým městům v oblasti, tak k mezinárodnímu letišti. Estepona si zachovává vlastní charakter odlišný od velkých turistických center jako Marbella, což přispívá k její přitažlivosti pro návštěvníky hledající autentičtější zážitek.
Restaurace je vynikajícím místem z hlediska dostupnosti klíčových služeb a atrakcí. Pláže jsou v těsné blízkosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, zatímco Gibraltar se nachází 36 km od objektu. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Marina Puerto Estepona je vzdálena 1,6 km, což zajišťuje přístup k jachtařským službům. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou dostupné ve vzdálenosti 1,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má příznivé středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Teploty v průběhu roku se pohybují v rozmezí 15-25°C. Počet slunečných dnů je vysoký, což přispívá k celoroční turistické sezóně. Výška nad mořem je 19 metrů, mírný sklon k pobřeží 2,4% zajišťuje snadnou dostupnost. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Oblast je chráněna pohořím Sierra Bermeja, které dosahuje výšky 1 449 m na vrcholu Los Reales a vytváří příjemný mikroklima pro pobřežní oblast. Tato geografická poloha minimalizuje extrémní povětrnostní vlivy a přispívá k celkové pohodě regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí řadu vysoce kvalitních pláží, včetně Playa de Estepona, La Rada a Playa del Cristo, které jsou v docházkové vzdálenosti od restaurace. Tyto pláže jsou známé svou čistotou a službami. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf, která se nacházejí v okruhu 4-6 km od objektu. Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech jako Better Bodies (0,3 km) nebo Polideportivo Municipal (0,6 km). Celkově v regionu existuje 134 sportovních zařízení různých typů. Oblast Estepony nabízí také možnosti vodních sportů díky své poloze u pobřeží a blízkosti přístavu Puerto Estepona, kde je možné pronajmout si jachty nebo se účastnit vodních aktivit.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v jihošpanělské provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Město je vzdáleno 25 km od známější Marbelly s 147 959 obyvateli. Větší města v okolí zahrnují Algeciras (42 km) s 121 957 obyvateli a hlavní město provincie Málaga (73 km) s 579 076 obyvateli. Tato poloha činí z Estepony důležitou součást Costa del Sol, která nabízí dobrou dostupnost jak ke klíčovým městům v oblasti, tak k mezinárodnímu letišti. Estepona si zachovává vlastní charakter odlišný od velkých turistických center jako Marbella, což přispívá k její přitažlivosti pro návštěvníky hledající autentičtější zážitek.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL670716
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID