Reštaurácia na predaj v historickom centre Estepony, ponúka kompletnú budovu s bytmi. Nehnuteľnosť sa nachádza na najrušnejšej reštauračnej ulici v historickom centre, s vysokou prechádzkosťou miestnych obyvateľov a turistov po celý rok. Budova s rozlohou približne 200 m² pozostáva z reštaurácie s kapacitou 70 hostí na prízemí a 24 hostí na poschodí, vrátane terasy. V cene sú zahrnuté dva byty - dvojizbový byt a samostatný štúdio.
V porovnaní s inými komerčnými nehnuteľnosťami v regióne Costa del Sol, táto reštaurácia v centre Estepony ponúka výnimočnú kombináciu ceny, polohy a existujúceho podnikania. Kým konkurenčné projekty ako Aquamar v Torre del Mar začínajú na €269,950 a Lantana Residencial v Mijas na €205,000, tento objekt je k dispozícii za €120,000. Oproti Etherna Homes 2 v Estepony (€259,000) je tento objekt výrazne dostupnejší, pričom ponúka reálnu prevádzkovanú jednotku so stálou klientelou namiesto developera projektu. Poloha v historickom centre Estepony zabezpečuje vyššiu prechádzkosť ako nové rezidenčné projekty na okrajoch miest.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v centrálnej časti Estepony, v pešej vzdialenosti od mestských služieb. Poloha v historickom centre zabezpečuje stály prítok zákazníkov z radu turistov aj miestnych obyvateľov. V blízkosti sa nachádza námestie s mestským životom, obchody a ďalšie reštaurácie, čo vytvára živé komerčné prostredie s vysokou viditeľnosťou podnikania.
Ponúkaný komerčný objekt vyhovuje pre podnikateľov v gastroodvetví, ktorí hľadajú prevádzkovaný podnik s existujúcou klientelou. Vhodný pre prevádzkovanie reštaurácie s možnosťou využitia dvoch bytových jednotiek pre personál alebo ako dodatočný zdroj príjmov z prenájmu. Poloha v centre mesta poskytuje dostupnosť služieb a infraštruktúry potrebných pre podnikanie.
Reštauračný objekt je dokončená stavba z roku 1970, ktorá prešla modernizáciou a je v prevádzkyschopnom stave. Nehnuteľnosť nevyžaduje ďalšie stavebné úpravy pre okamžité začatie podnikania. Všetky priestory sú funkčné a vybavené pre reštauračný prevádzok, vrátane technického zázemia s ventilačným systémom potrebným pre gastro prevádzky.
Objekt je určený výhradne na komerčné účely a nie je vhodný na bývanie v hlavnej reštauračnej časti. Parkovanie nie je súčasťou nehnuteľnosti a je nutné využívať verejné parkovacie miesta v centre mesta. Rekonštrukcia priestorov je obmedzená existujúcou dispozíciou a povoleniami. Objekt sa nepredáva vo vlastníctve nehnuteľnosti, ale ako prevod podniku.
Tento reštauračný objekt je vhodný pre podnikateľov v gastroodvetví, ktorí hľadajú prevádzkovaný podnik s existujúcou klientelou v známej turistickej oblasti. Ideálne pre skúsených reštauratérov, ktorí chcú rozšíriť svoje podnikanie v oblasti Costa del Sol bez nutnosti budovať podnik od začiatku. Zároveň je to zaujímavá príležitosť pre investorov, ktorí chcete zhodnotiť kapitál v oblasti s rastúcim turistickým záujmom.
Reštauračný objekt je vo výbornom stave s vybavením potrebným pre plnohodnotný gastro prevádzok. Hlavná reštauračná miestnosť je vkusne zariadená s dlažbou na podlahe a interiérovými prvkami vytvárajúcimi príjemnú atmosféru. V reštaurácii sú drevené stoly a čierne umelecké prvky na stenách. Technické zázemia je vybavené priemyselnou ventiláciou s rozvodmi potrebnými pre prevádzku kuchyne.
Cena za prevod/predaj spoločnosti s ručením obmedzeným (S.L.) je stanovená na €120,000. V cene je zahrnutá kaucia vo výške €17,500, ktorá sa prenáša na nového majiteľa. To znamená, že nový majiteľ nebude musieť túto sumu platiť prenajímateľovi, keďže nadobúda právo na jej vrátenie pri ukončení zmluvy. V praxi je teda efektívna cena transakcie približne €102,500. Mesačný nájom činí €3,500 s platnosťou na 5,5 roka.
Tento reštauračný objekt v centre Estepony predstavuje komplexný podnik s vysokým potenciálom v oblasti s konštantnou návštevnosťou. Denný rytmus podniku je ovplyvnený polohou v histórickom centre, kde cez deň prichádzajú turisti objavovať mesto a večer hostia navštevujú reštaurácie. Blízkosť pláží umožňuje sezónny príliv hostí z rekreačnej oblasti. Priestory sú navrhnuté pre plynulý chod reštaurácie s vyhradenými priestormi pre kuchyňu, skladovanie a personál.
Reštauračný objekt sa nachádza v srdci histórického centra Estepony, kde sú všetky potrebné služby a infraštruktúra v pešej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza supermarket (104 m), lekáreň (236 m) a ďalšie obchody a služby potrebné pre každodenný chod podniku. Nemocnica je vzdialená 4,4 km. Centrum mesta poskytuje bohatý spoločenský život s kultúrnymi a gastronomickými podujatiami počas celého roka.
Objekt sa nachádza v histórickom centre Estepony, na hlavnej reštauračnej ulici s vysokou prechádzkosťou. Poloha zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť a dostupnosť pešo z pláží i z centra mesta. V blízkosti sú všetky kľúčové mestské služby vrátane obchodov, lekární a dopravných spojení. Táto centrálna poloha v turistickej oblasti Costa del Sol zabezpečuje stabilný príjem hostí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky umiestnená na západnej časti Costa del Sol, približne 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k hlavným mestským centrám v regióne, pričom si zachováva vlastnú identitu a klud. Najväčšie mestá v regióne sú Marbella (147,958 obyvateľov), Algeciras (121,957 obyvateľov) a Málaga (579,076 obyvateľov).
Objekt sa nachádza vo výnimočnej lokalite s výbornou dostupnosťou k kľúčovým bodom v regióne. Pláže Playa de Estepona sú vzdialené len 524 m a La Rada 769 m, čo zabezpečuje pravidelný príjem hostí z plážových oblastí. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km. Golfové ihriská Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) sú v blízkosti. V meste je k dispozícii 8 liniek MHD s 50 zastávkami.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší príjemnému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné teploty sa pohybujú medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami zriedka klesajúcimi pod 10°C. Ročných slnečných hodín je vysoký počet, čo podporuje turistický ruch počas celého roka. Kúpace sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody nad 20°C. Výška nad morom je 19 metrov s miernym sklonom k moru (2,4%).
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti objektu sa nachádza niekoľko kvalitných pláží vrátane Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Tieto pláže sú populárne medzi turistami a miestnymi obyvateľmi počas celého roka. V regióne je viacero golfových klubov, z ktorých najbližšie sú Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). V meste je dostupných 134 športových zariadení vrátane fitnescentier a športových areálov.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umiestnená na západnej časti Costa del Sol, približne 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k hlavným mestským centrám v regióne, pričom si zachováva vlastnú identitu a klud. Najväčšie mestá v regióne sú Marbella (147,958 obyvateľov), Algeciras (121,957 obyvateľov) a Málaga (579,076 obyvateľov).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL670716
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID