Tento objekt v Estepone na Costa del Sol predstavuje jedinečnú príležitosť pre gastronomický sektor. Ide o celú budovu s rozlohou 200 m², ktorá je momentálne prevádzkovaná ako reštaurácia. Nachádza sa v historickom centre Estepony, na jednej z najrušnejších ulíc s vysokou návštevnosťou. Objekt zahŕňa aj dva apartmány na ďalší príjem.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami na Costa del Sol, ako sú rezidenčné projekty Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento objekt predstavuje odlišnú investičnú príležitosť. Zatiaľ čo uvedené projekty sú zamerané na bývanie, tento objekt je komerčný s možnosťou ďalšieho príjmu z prenájmu. Jeho cena 120 000 € je relatívne nízka vzhľadom na celú budovu a jej potenciál generovať príjmy, najmä v porovnaní s cenami rezidenčných nehnuteľností v regióne. Lokalita v historickom centre Estepony, s vysokou pešou premávkou a blízkosťou pláží, ho odlišuje od projektov v odľahlejších alebo čisto rezidenčných oblastiach. Investičný potenciál je daný kombináciou prevádzky reštaurácie a nájmu apartmánov, čo ponúka diverzifikovaný zdroj príjmu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento reštauračný objekt sa nachádza v srdci historického centra Estepony, v oblasti s vysokou pešou premávkou. Jeho poloha v mestskom prostredí zabezpečuje ľahký prístup k rôznym službám a plážam, ktoré sú v pešej dostupnosti.
Vzhľadom na svoju povahu ako reštaurácia s ubytovacími jednotkami je tento objekt vhodný pre podnikateľov v pohostinstve. Poskytuje priestor pre prevádzku reštaurácie a zároveň možnosť bývania alebo dodatočného prenájmu apartmánov, čo zvyšuje jeho funkčnú hodnotu.
Budova bola dokončená v roku 1970, čo naznačuje jej etablovanú polohu v centre mesta. Objekt nie je súčasťou nového developerského projektu, ale predstavuje zavedený komerčný priestor s potenciálom ďalšieho rozvoja.
Objekt nie je určený na rezidenčné bývanie v tradičnom zmysle, aj keď obsahuje ubytovacie jednotky. Zameranie je primárne komerčné. Dĺžka prenájmu zmluvy je obmedzená na približne 5,5 roka s možnosťou obnovy, čo predstavuje časový rámec pre podnikanie.
Táto príležitosť je určená pre skúsených podnikateľov v oblasti pohostinstva, ktorí chcú prevziať zabehnutú reštauráciu alebo implementovať nový koncept v atraktívnej lokalite. Je vhodná aj pre investorov, ktorí hľadajú príjem z prenájmu nehnuteľnosti a zároveň možnosť podnikania. Objekt je ideálny pre tých, ktorí chcú maximalizovať potenciál z dvoch zdrojov príjmu: samotná reštaurácia a nájom apartmánov. Dlhšia doba prenájmu zmluvy poskytuje stabilitu pre plánovanie podnikania. Vzhľadom na lokalitu a typ prevádzky je vhodný pre tých, ktorí vyhľadávajú dynamické prostredie s celoročným turistickým dopytom.
Budova bola postavená v roku 1970, čo naznačuje jej zavedenú štruktúru. Stav je označený ako vynikajúci, čo implikuje, že prebehli potrebné údržby a rekonštrukcie. Interiér reštaurácie je zariadený s dôrazom na funkčnosť a atmosféru, čo dokazujú fotografie s farebnou jedálenskou časťou a drevenými prvkami. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas celého roka. Technické aspekty, ako priemyselné ventilačné systémy, sú prítomné, čo je kľúčové pre prevádzku reštaurácie. Hoci nie sú uvedené špecifické materiály, celkový dojem naznačuje starostlivo udržiavaný a pripravený prevádzkový priestor.
Cena za prevod podniku alebo predaj spoločnosti (S.L.) je 120 000 €. Táto suma zahŕňa aj prenesenie zábezpeky vo výške 17 500 €, ktorá sa už nemusí uhrádzať prenajímateľovi. Efektívna vstupná investícia je tak približne 102 500 €. Mesačný nájom predstavuje 3 500 € s platnou zmluvou na približne 5,5 roka. Možnosť dodatočného príjmu z prenájmu apartmánov vo výške minimálne 1 500 € mesačne zvyšuje atraktivitu ponuky.
Tento objekt je určený pre podnikateľov v oblasti gastronómie, ktorí hľadajú etablovanú prevádzku v rušnom turistickom centre. Budova s rozlohou 200 m² je rozdelená na priestor reštaurácie s kapacitou 70 miest na prízemí a 24 miest na poschodí, doplnený o terasu. Súčasťou sú aj dva apartmány, ktoré môžu slúžiť na ubytovanie personálu alebo na prenájom, čím generujú dodatočný príjem. Lokalita v historickom centre Estepony znamená vysokú návštevnosť počas celého roka, čo podporuje potenciál ziskovosti. Je to miesto, kde sa spája každodenný život obyvateľov s turistickým ruchom.
Život v tomto objekte znamená byť súčasťou rušného historického centra Estepony. Všetky potrebné služby sú na dosah ruky, vrátane supermarketov (104 m) a lekární (236 m). Okolie ponúka bohatý výber z 50 reštaurácií a 22 kaviarní, čo vytvára živú atmosféru. V blízkosti sa nachádzajú aj školy a parky. Blízkosť pláže La Rada (800 m) umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Dopravná dostupnosť je dobrá, s 50 zastávkami verejnej dopravy v okolí, aj keď pre plné využitie regiónu sa odporúča auto.
Tento objekt sa nachádza v centre Estepony, obklopenej pobrežím Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti pláží, historického centra a hlavných dopravných trás smerujúcich k Málage a ďalším mestám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi Marbellou (25 km) a Algecirasom (42 km). Vzdialenosť do Malagy je 73 km. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k iným významným mestám v regióne, ktoré ponúkajú rôznorodosť kultúrnych, obchodných a rekreačných aktivít.
Objekt má vynikajúcu dostupnosť k službám. Supermarket je vzdialený len 104 metrov a lekáreň 236 metrov. Najbližšia pláž, La Rada, je vzdialená 800 metrov. V okruhu 2 km nájdete ďalšie pláže, prístavy a turistické atrakcie. Letisko Málaga je vzdialené 64 km (vzdušnou čiarou), čo je prijateľná vzdialenosť pre medzinárodných návštevníkov. Golfové ihriská ako Valle Romano Golf sú dostupné do 4 km. Celkovo objekt poskytuje dobrý prístup k pláži, mestským službám a dopravným uzlom.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza v provincii Málaga s priemernou ročnou teplotou 17.8°C a miernym podnebím, ktoré sa pohybuje medzi 15-25°C. Obdobie vhodného na kúpanie trvá približne 4 mesiace. V okolí sa nachádza pohorie Sierra Bermeja, ktoré siaha do výšky 1449 m, čo prispieva k rozmanitosti krajiny. Hoci objekt samotný nie je priamo v prírode, jeho poloha v blízkosti pobrežia a zároveň v dosahu prírodných scenérií Andalúzie ponúka príjemné prostredie. Priemerná nadmorská výška Estepony je 19 metrov nad morom, čo naznačuje rovinatý terén v blízkosti pláže.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti objektu sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia, La Rada, je vzdialená len 800 metrov. Ďalšie pláže ako Playa de Estepona a Playa del Cristo sú tiež ľahko dostupné. Región je známy aj pre svoje golfové ihriská, pričom Azata Golf a Valle Romano Golf sú v okruhu 4-5 km. Okrem toho je v blízkosti široká škála športových zariadení, vrátane športových centier a možností vodných športov v prístavoch.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi Marbellou (25 km) a Algecirasom (42 km). Vzdialenosť do Malagy je 73 km. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k iným významným mestám v regióne, ktoré ponúkajú rôznorodosť kultúrnych, obchodných a rekreačných aktivít.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL670716
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
