Estepona'da, Costa del Sol'un canlı kıyısında yer alan bu restoran, hem yerel halkın hem de turistlerin uğrak noktası olan hareketli bir caddede iş dünyası için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. €120.000 bedelle devredilen bu işletme, pitoresk Eski Şehir'in kalbinde, deniz kenarına sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Binanın tamamı iş amacıyla kullanılmakta olup, geniş iç mekanları ve potansiyel terası ile dikkat çekmektedir. Bu, gastronomik bir işletme kurmak veya mevcut bir işi genişletmek isteyen girişimciler için cazip bir seçenektir.
Costa del Sol genelinde ticari mülk yatırımları, özellikle turistik bölgelerde, önemli bir potansiyel sunmaktadır. Estepona, son yıllarda gelişen altyapısı ve artan popülaritesiyle öne çıkmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (vanaf €269.950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205.000) gibi konut projeleri, bölgenin genel gelişimini ve yatırım talebini yansıtmaktadır. Etherna Homes 2 gibi Estepona'daki diğer projeler (vanaf €259.000) ise bölgedeki konut talebinin çeşitliliğini göstermektedir. Ancak bu proje, konut yerine doğrudan bir ticari işletme devri veya satışı olduğundan, benzerlikleri sınırlıdır. Benzer bir konumda, ticari bir gayrimenkulün devir veya satış fiyatı, lokasyonun canlılığı, işletmenin mevcut durumu, kira koşulları ve ek ünitelerin varlığı gibi faktörlere bağlı olarak değişiklik gösterecektir. Örneğin, Marbella veya Benahavís gibi daha lüks bölgelerdeki benzer işletmelerin fiyatları daha yüksek olabilirken, daha az turistik alanlardaki fiyatlar daha uygun olabilir. Bu işletmenin €120.000'luk (net €102.500) devir bedeli, tarihi merkezdeki konumu, binanın tamamının işgal edilmesi ve iki ek dairenin dahil olması göz önüne alındığında,Estapona'nın sunduğu fırsatlar içinde değerlendirilmelidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın tarihi merkezinde, yoğun bir restoran sokağında stratejik olarak konumlanmış bu işletme, yıl boyunca yüksek yaya trafiğiyle çevrilidir. Plaja ve ana ulaşım ağlarına yürüme mesafesinde olması, hem günlük operasyonlar hem de müşteri erişimi açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır. Bölgenin canlı atmosferi ve turistik çekiciliği, işletmenin potansiyelini artırmaktadır.
Bu proje, mevcut bir restoranı devralmak veya tamamen yeni bir konseptle faaliyete geçirmek isteyen girişimciler için uygundur. Özellikle, iki ek konaklama biriminin (daire ve stüdyo) bulunması, personel barındırma veya ek gelir elde etme imkanı sunarak operasyonel esneklik sağlamaktadır. Yüksek yaya trafiği ve turistik çekicilik, sürekli müşteri akışı bekleyen işletmeler için idealdir.
Bu işletme, 1970'lerde inşa edilmiş, ancak mevcut durumuyla mükemmel kondisyonda bir binada faaliyet göstermektedir. İnşaat durumu 'Tamamlandı' olarak belirtilmiş olup, herhangi bir yeni inşaat süreci veya gecikme söz konusu değildir. Mevcut kira sözleşmesinin yaklaşık 5.5 yıl daha devam etmesi, işletmenin hemen faaliyete geçebileceği anlamına gelmektedir.
Bu yatırım, öncelikle bir işletme devri veya şirket satışı olarak konumlandırılmıştır; mülkün kendisinin konut amaçlı kullanıma uygunluğu hakkında sınırlı bilgi bulunmaktadır. Ayrıca, aylık €3.500 kira bedeli ve yaklaşık 5.5 yıllık kira sözleşmesi süresi dikkate alınmalıdır. Mevcut görsellerde öne çıkan çatı terası gibi alanların potansiyel kullanımına ilişkin ek izinler veya düzenlemeler gerekebilir.
Bu işletme, özellikle Akdeniz'in canlı atmosferinde bir restoran veya bar işletmek isteyen girişimciler için uygundur. Tarihi merkezdeki konumu, yüksek yaya trafiği ve yıl boyunca devam eden turizm potansiyeli, sürekli müşteri akışı arayanlar için caziptir. Mevcut kira sözleşmesinin uzun vadeli olması ve ek konaklama birimlerinin bulunması, hem yerleşik bir işletme kurmak isteyenler hem de personel ihtiyacı olanlar için pratik çözümler sunmaktadır. Gastronomi sektöründe deneyimli yatırımcılar veya yeni bir konsept denemek isteyenler için, Estepona'nın sunduğu kültürel çeşitlilik ve artan popülaritesi, bu işletmeyi stratejik bir yatırım haline getirebilir. Ayrıca, dairelerin kiralanarak ek gelir elde edilmesi, yatırımın geri dönüş süresini kısaltabilir.
1970 yılında tamamlanmış olan bu bina, bulunduğu konuma uygun olarak işletme odaklı bir yapıya sahiptir. Restoran alanı, hem zemin hem de üst katta misafir ağırlamaya uygun düzenlenmiştir. Zemin katta 70, üst katta ise 24 kişilik kapasite sunulmaktadır. Mevcut görsellerde renkli ve fayans döşemeli yemek alanı, ahşap masalar ve duvar sanatıyla dekore edilmiş bir yemek odası görülmektedir. Endüstriyel havalandırma sistemleri ve ilgili ekipmanlar, ticari mutfakların gerektirdiği fonksiyonelliği sağlamaktadır. Teras alanı, potansiyel olarak bir bar veya ek açık hava oturma alanı olarak geliştirilebilir. Binanın içerisindeki iki adet daire (bir iki yatak odalı ve bir stüdyo), konaklama veya personel için kullanılabilecek şekilde tasarlanmıştır. Genel olarak, işletme, ticari faaliyetlere uygun, fonksiyonel bir altyapıya sahip görünmektedir.
Bu işletme için talep edilen bedel €120.000'dur. Ancak, mevcut kira sözleşmesi kapsamında €17.500'luk bir depozito bulunmaktadır. Bu depozito, alıcıya devredileceği için, işlemin fiili maliyeti yaklaşık €102.500'a düşmektedir. Aylık kira bedeli €3.500'dur ve mevcut kira sözleşmesi yaklaşık 5.5 yıl daha geçerlidir, bu da yenileme koşullarıyla uzatılabilir. Bu fiyat, Estepona'nın tarihi merkezindeki konumu, binanın tamamının işgal edilmesi, ek konaklama birimleri ve mevcut işin potansiyeli göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Mülkiyet yapısı, işletme devri veya şirket satışı şeklinde olacağından, bu durum alıcı için farklı hukuki ve finansal süreçler anlamına gelebilir.
Estepona'nın tarihi merkezinde yer alan bu mekan, canlı bir kentsel ortamda faaliyet göstermek isteyen işletmeciler için biçilmiş kaftandır. Günün her saati hareketli olan bu cadde, yerel halkın ve turistlerin buluşma noktasıdır. Restoran, zemin katta 70, üst katta ise 24 kişilik oturma kapasitesiyle hizmet vermektedir. Ayrıca, teras alanı ek oturma düzenlemeleri veya bar konsepti için değerlendirilebilir. Binanın içinde bulunan iki ayrı daire (bir iki yatak odalı ve bir stüdyo), personel konaklaması veya ek kira geliri için kullanılabilir. Bu durum, işletmeye hem operasyonel hem de finansal açıdan önemli bir esneklik katmaktadır. Estepona'nın sunduğu kültürel etkinlikler ve yıllık festivaller, yıl boyunca canlı bir müşteri potansiyeli yaratmaktadır.
Estepona'nın tarihi merkezinde yer alan bu restoran, canlı bir kentsel yaşamın tam ortasındadır. Birkaç adım ötede bulunan süpermarket (104 m) ve eczane (236 m) gibi temel ihtiyaç noktaları, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, bölgedeki 50'den fazla restoran, 22 kafe ve çeşitli dükkanlar, hem işletme hem de sakinler için geniş bir sosyal çevre sunmaktadır. Polideportivo Municipal (0.6 km) ve Better Bodies (0.3 km) gibi spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Tarihi merkezdeki dar sokaklar ve meydanlar, yürüyerek keşfedilmeyi bekleyen bir atmosfer sunarken, ulaşım ağlarına yakınlığı sayesinde bölgenin diğer noktalarına da kolayca erişim sağlanmaktadır.
Bu harita, Estepona'nın canlı tarihi merkezinde, plaja ve ana ulaşım yollarına yakın konumdaki restoranın yerini göstermektedir. Çevresindeki yoğun kentsel doku, restoranlar, mağazalar ve diğer sosyal olanaklara kolay erişimi vurgulamaktadır. Konumun, hem yerel halk hem de turistler için çekici bir destinasyon olduğunu göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga iline bağlı bir belediye olup, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Yaklaşık 25 km mesafedeki Marbella, 42 km mesafedeki Algeciras ve 73 km mesafedeki Málaga gibi büyük şehirlerle çevrilidir. Bu konumu, hem yerel ulaşım ağlarına erişim kolaylığı sağlamakta hem de bölgenin sunduğu turistik ve kültürel çeşitliliğe yakınlık sunmaktadır. Estepona'nın kendi içinde sahip olduğu tarihi merkez, plajlar ve doğal güzellikler, onu bölgenin cazip noktalarından biri haline getirmektedir.
Bu işletme, konumu itibarıyla önemli bir erişilebilirliğe sahiptir. En yakın plaj olan La Rada'ya sadece 800 metre mesafede bulunmaktadır; Playa de Estepona (524 m) ve Playa del Cristo (1.6 km) gibi diğer plajlara da kolayca ulaşılabilir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 64 km, Cebelitarık Havalimanı'na (GIB) ise yaklaşık 36 km mesafede yer almaktadır. Golf tutkunları için Azata Golf ve Valle Romano Golf sahaları yaklaşık 4-6 km uzaklıktadır. Puerto Estepona (1.6 km) ve Puerto Deportivo (1.8 km) gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunmaktadır. Ayrıca, bölgede bulunan 50 adet toplu taşıma durağı ve 8 adet toplu taşıma hattı, ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıl boyunca ılıman bir iklimin hüküm sürdüğü Costa del Sol'da yer almaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C civarındadır ve ortalama sıcaklıklar 15-25°C arasında değişmektedir. Bu iklim koşulları, yılın 4 ayı boyunca denize girilebilecek bir yüzme sezonu sunmaktadır. Bölge, Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde yer almakta olup, denize yakınlığı ve ortalama 19 metre rakımı ile ferah bir ortam sunmaktadır. Sahile doğru olan eğim %2.4 gibi oldukça düzdür, bu da yürüyüş ve bisiklet için elverişlidir. Yüksek güneşlenme süreleri ve istikrarlı hava koşulları, açık hava etkinlikleri ve teras kullanımı için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona, çeşitli plaj ve eğlence olanaklarına ev sahipliği yapmaktadır. En yakın plajlar arasında La Rada (0.8 km) ve Playa del Angel (1.7 km) bulunmaktadır. Puerto Estepona (1.6 km) ve Puerto Deportivo (1.8 km) gibi marinalar, denizcilik ve su sporları için merkezler sunmaktadır. Golf tutkunları için Azata Golf (4.9 km) ve Estepona Golf (6.1 km) gibi popüler sahalar yakındadır. Ayrıca, bölgede Better Bodies (0.3 km) ve Polideportivo Municipal (0.6 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2.0 km) gibi seyir terasları, çevrenin manzarasını seyretmek için harika noktalar sunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga iline bağlı bir belediye olup, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Yaklaşık 25 km mesafedeki Marbella, 42 km mesafedeki Algeciras ve 73 km mesafedeki Málaga gibi büyük şehirlerle çevrilidir. Bu konumu, hem yerel ulaşım ağlarına erişim kolaylığı sağlamakta hem de bölgenin sunduğu turistik ve kültürel çeşitliliğe yakınlık sunmaktadır. Estepona'nın kendi içinde sahip olduğu tarihi merkez, plajlar ve doğal güzellikler, onu bölgenin cazip noktalarından biri haline getirmektedir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL670716
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
