Παρουσιάζεται μια επιχειρηματική ευκαιρία στο ιστορικό κέντρο της Εστεπόνα, μια ζωντανή πόλη στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας. Το ακίνητο, που βρίσκεται σε κεντρικό εμπορικό δρόμο, προσφέρεται είτε ως μεταβίβαση επιχείρησης είτε ως πώληση εταιρείας. Η τοποθεσία επωφελείται από υψηλή επισκεψιμότητα τόσο από κατοίκους όσο και από τουρίστες, καθιστώντας την ελκυστική για τον κλάδο της εστίασης.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), αυτό το εστιατόριο στην Εστεπόνα παρουσιάζει μια διαφορετική επενδυτική πρόταση. Ενώ τα παραπάνω ακίνητα είναι οικιστικά συγκροτήματα, το παρόν ακίνητο αφορά μια λειτουργική επιχείρηση εστίασης σε αστικό περιβάλλον. Άλλα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Etherna Homes 2 (από €259.000), εστιάζουν στην πώληση κατοικιών. Η συγκεκριμένη προσφορά, με τιμή €120.000 (ή €102.500 μετά την εγγύηση), ξεχωρίζει για την έμφαση στην επιχειρηματική δραστηριότητα και την άμεση παραγωγή εισοδήματος μέσω των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων. Η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία της θέσης, της υπάρχουσας υποδομής και του δυναμικού κέρδους, αντί της αγοράς μόνο ακίνητης περιουσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη εμπορική οδό εντός του ιστορικού κέντρου της Εστεπόνα, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε τοπικές επιχειρήσεις και υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε παραλίες και άλλες τουριστικές εγκαταστάσεις ενισχύει περαιτέρω τη στρατηγική του σημασία.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες του κλάδου εστίασης που αναζητούν μια εγκατεστημένη τοποθεσία με υφιστάμενη υποδομή. Η δυνατότητα για πρόσθετο εισόδημα από τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα καλύπτει την ανάγκη για πολλαπλές πηγές εσόδων.
Το ακίνητο αποτελεί ένα πλήρως κατασκευασμένο κτίριο, με την κατασκευή του να ολοκληρώνεται αρχικά το 1970. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ευκαιρία ανακαίνισης ή συνέχισης της υφιστάμενης λειτουργίας του.
Το ακίνητο δεν διαθέτει εξωτερικούς χώρους όπως πισίνα ή κήπο, πέρα από τον ενσωματωμένο χώρο βεράντας. Η ηλικία του κτιρίου (1970) μπορεί να συνεπάγεται ανάγκη για μελλοντικές ανακαινίσεις σε υποδομές, αν και η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για έναν έμπειρο επιχειρηματία εστίασης που επιθυμεί να αποκτήσει μια πλήρως λειτουργική επιχείρηση σε προνομιακή τοποθεσία, ελαχιστοποιώντας τον αρχικό χρόνο και κόστος εγκατάστασης. Είναι επίσης μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με πολλαπλές ροές εσόδων, καθώς τα δύο διαμερίσματα μπορούν να ενοικιαστούν για πρόσθετο εισόδημα. Η υψηλή τουριστική κίνηση στην Εστεπόνα καθιστά την επένδυση ελκυστική για όσους επιδιώκουν να αξιοποιήσουν την αναπτυσσόμενη αγορά εστίασης της Costa del Sol, είτε για συνεχή λειτουργία είτε για την ανάπτυξη νέας γαστρονομικής ιδέας.
Το κτίριο, κατασκευασμένο το 1970, περιγράφεται ως σε εξαιρετική κατάσταση. Παρόλο που δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα υλικά κατασκευής ή τις τεχνικές λεπτομέρειες, η αναφορά σε 'εξαιρετική κατάσταση' υποδηλώνει καλή συντήρηση. Ο εσωτερικός χώρος του εστιατορίου μπορεί να φιλοξενήσει 70 άτομα στο ισόγειο και 24 στον επάνω όροφο, ενώ η ύπαρξη βεράντας προσφέρει επιπλέον δυνατότητες. Η συμπερίληψη δύο διαμερισμάτων (ένα υπνοδωματίου και ένα στούντιο) προσθέτει αξία. Τα χαρακτηριστικά 'Κλιματισμός' και 'Θέα Αστική' παρέχουν βασικές πληροφορίες για την άνεση και το περιβάλλον.
Το ζητούμενο τίμημα για τη μεταβίβαση ή την πώληση της εταιρείας ανέρχεται στα €120.000. Στην τιμή αυτή δεν περιλαμβάνεται εγγύηση μίσθωσης ύψους €17.500, η οποία μεταβιβάζεται στον αγοραστή και επιστρέφεται στο τέλος της σύμβασης, μειώνοντας ουσιαστικά το αρχικό κόστος. Το μηνιαίο ενοίκιο ανέρχεται στα €3.500, με την τρέχουσα σύμβαση μίσθωσης να έχει διάρκεια περίπου 5,5 ετών, με δυνατότητα ανανέωσης. Η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία της επιχείρησης, της τοποθεσίας και της συμπερίληψης των διαμερισμάτων.
Η Εστεπόνα, στην Costa del Sol, προσφέρει ένα μεσογειακό περιβάλλον με ηλιόλουστα κλίματα και πυκνή αστική ανάπτυξη στο ιστορικό της κέντρο. Η συγκεκριμένη τοποθεσία του εστιατορίου, σε έναν πολυσύχναστο δρόμο, υποδηλώνει έναν δυναμικό ρυθμό ζωής, με συνεχή κίνηση πεζών από κατοίκους και επισκέπτες. Η εγγύτητα σε καταστήματα, τράπεζες και φαρμακεία (εντός 236μ) διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία 50 εστιατορίων και 22 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδεικνύει μια καθιερωμένη γαστρονομική σκηνή, η οποία μπορεί να αποτελέσει τόσο ανταγωνισμό όσο και συνεργατικό περιβάλλον για τη νέα επιχείρηση.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά στο ιστορικό της κέντρο, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Η απόσταση 104 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 236 μέτρων από φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές και οι ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα με τα πόδια. Η παρουσία 50 εστιατορίων και 22 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει τη ζωντάνια της περιοχής, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 19 σχολεία και 2 κέντρα υγείας καλύπτει βασικές κοινωνικές ανάγκες. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ακτίνας 2 χλμ διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες περιοχές.
Το ακίνητο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Εστεπόνα, μια περιοχή γνωστή για την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και τη ζωντανή της ατμόσφαιρα. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και τη θάλασσα, καθιστώντας την ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα της Costa del Sol. Η Εστεπόνα απέχει 25 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, 42 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας και 73 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα. Αυτή η θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα, προσφέροντας ποικιλία σε εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ παράλληλα διατηρεί τον χαρακτήρα μιας πιο ήρεμης παραθαλάσσιας πόλης.
Η τοποθεσία στην Εστεπόνα προσφέρει καλή προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα (AGP), βρίσκεται περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χιλιόμετρα. Οι παραλίες, όπως η La Rada, απέχουν μόλις 800 μέτρα, η Playa de Estepona 524 μέτρα και η Playa del Cristo 1,6 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf απέχουν 4,1 χιλιόμετρα. Η πυκνή αστική ανάπτυξη εξασφαλίζει ότι πολλές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 15-25°C, με το κολυμβητικό κοινό να εκτείνεται για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η παρουσία της οροσειράς Sierra Bermeja, με υψόμετρο 1.449 μέτρα, επηρεάζει το τοπικό μικροκλίμα, προσφέροντας προστασία από τους βόρειους ανέμους και δημιουργώντας ένα ευνοϊκό περιβάλλον για γεωργία στην κοιλάδα. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι 2.4%, πράγμα που σημαίνει ότι η πρόσβαση είναι σχετικά επίπεδη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει πληθώρα παραλιών, με την La Rada να βρίσκεται μόλις 800 μέτρα από το ακίνητο, την Playa de Estepona 524 μέτρα και την Playa del Cristo 1,6 χιλιόμετρα. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για αναψυχή και χαλάρωση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4,1 χλμ) και το Azata Golf (4,4 χλμ). Η περιοχή διαθέτει επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Better Bodies (0,3 χλμ) και το Polideportivo Municipal (0,6 χλμ), παρέχοντας ευκαιρίες για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα της Costa del Sol. Η Εστεπόνα απέχει 25 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, 42 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας και 73 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα. Αυτή η θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα, προσφέροντας ποικιλία σε εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ παράλληλα διατηρεί τον χαρακτήρα μιας πιο ήρεμης παραθαλάσσιας πόλης.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL670716
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
