Εστιατόριο προς πώληση στο ιστορικό κέντρο της Estepona, που αποτελεί ολόκληρο κτίριο με διαμερίσματα. Βρίσκεται στην πολυσύχναστη εστιατορική οδό της πόλης, σε μια προνομιακή τοποθεσία με υψηλή επισκεψιμότητα από κατοίκους και τουρίστες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο καλύπτει περίπου 200 τετραγωνικά μέτρα και περιλαμβάνει πλήρως λειτουργικό εστιατόριο με δυνατότητα εξυπηρέτησης 94 ατόμων, καθώς και δύο διαμερίσματα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για προσωπικό ή να ενοικιαστούν ανεξάρτητα.
Σε σύγκριση με άλλες ευκαιρίες επένδυσης στην Κόστα ντελ Σολ, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια συνδυασμό κεντρικής τοποθεσίας και πρόσθετων πηγών εσόδων. Ενώ έργα όπως το Aquamar in Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial in Mijas (από €205.000) προσφέρουν σύγχρονες κατοικίες, δεν περιλαμβάνουν καθιερωμένες επιχειρήσεις με μακροχρόνια μίσθωση. Από την άλλη πλευρά, το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259.000) παρόλο που βρίσκεται στην ίδια πόλη, εστιάζει σε κατοικίες αντί για εμπορικά ακίνητα. Η μοναδικότητα αυτής της προσφοράς έγκειται στη δυνατότητα απόκτησης μιας λειτουργικής επιχείρησης σε μια προνομιούχα τοποθεσία του ιστορικού κέντρου της Estepona, μαζί με τα πιθανά έσοδα από τα διαμερίσματα. Η τιμή των €120.000 είναι σημαντικά χαμηλότερη σε σύγκριση με κατοικίες παρόμοιας έκτασης στην ίδια περιοχή, καθιστώντας το μια προσιτή επιχειρηματική ευκαιρία σε αντίθεση με τις κλασικές επενδύσεις σε κατοικίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Estepona, σε κεντρική θέση με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Η τοποθεσία είναι ιδανική για επιχειρηματική δραστηριότητα λόγω της εγγύτητας σε σημεία ενδιαφέροντος και της υψηλής προσέλκυσης επισκεπτών. Περιβάλλεται από πολυάριθμα εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα, δημιουργώντας μια ζωντανή εμπορική ατμόσφαιρα.
Η ιδιοκτησία προσφέρει ευέλικτες λύσεις για στέγαση, με δύο διαμερίσματα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για το προσωπικό ή να παραχωρηθούν για ενοίκιο. Το ένα διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και το άλλο είναι στούντιο. Αυτά τα επιπλέον χώρια διαβίωσης παρέχουν ευκαιρίες για πρόσθετο εισόδημα ή για αυτονομία στην διαβίωση των εργαζομένων του εστιατορίου.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για υφιστάμενο κτίριο που έχει συντηρηθεί και λειτουργεί συνεχώς. Το κτίριο είναι ήδη πλήρως λειτουργικό και έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση, χωρίς την ανάγκη για πρόσθετες κατασκευαστικές εργασίες ή άδειες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπους, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στο κέντρο της πόλης. Δεν υπάρχουν ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης που να συμπεριλαμβάνονται στην πώληση, αν και είναι διαθέσιμες δημόσιες θέσεις στάθμευσης στην περιοχή. Η νομική μορφή πώλησης ως μετεώρισμα εταιρείας (S.L.) μπορεί να απαιτεί εξειδικευμένη νομική συμβουλή.
Αυτή η ευκαιρία απευθύνεται σε επιχειρηματίες του κλάδου της εστίασης που επιδιώκουν να εγκατασταθούν σε μια καθιερωμένη περιοχή με σταθερή ροή πελατών. Είναι ιδανική για υφιστάμενους επιχειρηματίες που επιθυμούν να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους σε μια σημαντική τοποθεσία ή για νέους επενδυτές που επιθυμούν να αναλάβουν μια λειτουργική επιχείρηση χωρίς τα αρχικά έξοδα δημιουργίας. Το υφιστάμενο εστιατόριο με την μακροχρόνια μίσθωση παρέχει σταθερότητα, ενώ η δυνατότητα ενοικίασης των διαμερισμάτων δημιουργεί πρόσθετες ροές εσόδων. Η τοποθεσία είναι επίσης κατάλληλη για ομάδες εστιατορίου που επιθυμούν να δημιουργήσουν παρουσία στην Κόστα ντελ Σολ, μια περιοχή με αυξανόμενο τουριστικό ενδιαφέρον και οικονομική ανάπτυξη.
Το κτίριο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση με λειτουργικές εγκαταστάσεις εστιατορίου. Οι χώροι περιλαμβάνουν βιομηχανικό εξαερισμό με κανάλες, σύστημα κλιματισμού και άνετους χώρους εστίασης. Το ισόγειο μπορεί να φιλοξενήσει 70 θαμώνες, ενώ ο όροφος προσφέρει χώρο για 24 πρόσθετους θαμώνες. Υπάρχει επίσης ένας εξωτερικός χώρος με δυνατότητα ανάπτυξης μπαρ ή υπαίθριας βεράντας, αυξάνοντας την κερδοφορία της επιχείρησης. Τα δύο διαμερίσματα βρίσκονται σε καλή κατάσταση και είναι έτοιμα για άμεση χρήση, χωρίς την ανάγκη για σημαντικές επισκευές ή ανακαινίσεις. Η κατασκευή του 1970 είναι τυπική της περιόδου αλλά έχει συντηρηθεί κατάλληλα για να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις.
Η τιμή πώλησης για την μεταβίβαση ή την πώληση της Περιορισμένης Εταιρείας Ευθύνης (S.L.) είναι €120,000. Το συμβόλαιο ενοικίασης περιλαμβάνει μια εγγύηση ύψους €17,500, η οποία θα μεταβιβαστεί στον αγοραστή, με αποτέλεσμα το πραγματικό κόστος της συναλλαγής να είναι περίπου €102,500. Το μηνιαίο ενοίκιο ανέρχεται σε €3,500 και το συμβόλαιο ενοικίασης έχει περίπου 5,5 έτη υπολειπόμενη διάρκεια, με δυνατότητα ανανέωσης σύμφωνα με τις συμβατικές συνθήκες. Τα δύο διαμερίσματα μπορούν να δημιουργήσουν πρόσθετο εισόδημα εκτιμώμενο σε τουλάχιστον €1,500 μηνιαίως.
Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια πολυλειτουργική επιχειρηματική ευκαιρία σε μια από τις πιο ζωντανές περιοχές της Estepona. Κατά τη διάρκεια της ημέρας, το εστιατόριο προσελκύει τόσο τουρίστες που εξερευνούν το ιστορικό κέντρο όσο και κατοίκους που αναζητούν γεύματα ή καφέ. Το βράδυ, η περιοχή μεταμορφώνεται σε έναν δημοφιλή προορισμό για δείπνο και ψυχαγωγία. Η ένταξη των διαμερισμάτων στο ίδιο κτίριο επιτρέπει τη διαβίωση των εργαζομένων κοντά στον χώρο εργασίας, μειώνοντας το χρόνο μετακίνησης και αυξάνοντας την ευελιξία. Η σύντομη απόσταση από την παραλία επιτρέπει στους πελάτες να συνδυάσουν τη διαμονή τους με δραστηριότητες ακτοπλοΐας, ενώ η εγγύτητα σε λιμάνια και θέατρα δημιουργεί πρόσθετες ευκαιρίες για δραστηριότητες.
Η περιοχή γύρω από το εστιατόριο χαρακτηρίζεται από την πλούσια αστική ζωή της Estepona. Με 50 εστιατόρια, 22 καφετέριες και 18 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ., οι κάτοικοι και οι επισκέπτες έχουν άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Το κτίριο βρίσκεται μόλις 104 μέτρα από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ και 236 μέτρα από την κοντινότερη φαρμακευτική. Το τοπικό δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας με 8 γραμμές και 50 στάσεις εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την πόλη. Η παρουσία δύο υγειονομικών κέντρων σε απόσταση 4,4 χλμ. παρέχει ιατρική κάλυψη, ενώ τα 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην περιοχή εξυπηρετούν τις εκπαιδευτικές ανάγκες των οικογενειών.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του ιστορικού κέντρου της Estepona, στην καρδιά της περιοχής εστίασης της πόλης. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικές υπηρεσίες και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η κεντρική του θέση το καθιστά εύκολα προσβάσιμο με δημόσιες συγκοινωνίες και με τα πόδια από τα κοντινότερα ξενοδοχεία και τουριστικές ζώνες. Οι κοντινότερες παραλίες, λιμάνια και γήπεδα γκολφ είναι όλα ορατά στον χάρτη, δείχνοντας την πολυμορφία των δραστηριοτήτων στην περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona βρίσκεται στην κοσμοπολίτικη Costa del Sol της νότιας Ισπανίας, στην επαρχία της Μάλαγας. Η πόλη είναι τοποθετημένη σε μια γόνιμη κοιλάδα που διασταυρώνεται από μικρούς ποταμούς και περιβάλλεται από βουνά που κυριαρχείται από την οροσειρά Sierra Bermeja. Με έκταση 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων, η Estepona βρίσκεται σε στρατηγική θέση σε σχέση με μεγαλύτερες πόλεις: 25 χλμ. από τη Μαρμπέλα (147.958 κάτοικοι), 42 χλμ. από το Αλχεθίρας (121.957 κάτοικοι) και 73 χλμ. από τη Μάλαγα (579.076 κάτοικοι). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ιδανική ισορροπία between τουριστικές υποδομές και τοπικό χαρακτήρα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία με άριστη προσβασιμότητα. Το κοντινότερο σημείο ενδιαφέροντος είναι η παραλία La Rada σε απόσταση μόλις 0,8 χλμ., ενώ η παραλία Playa del Cristo απέχει 2,2 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται 64 χλμ. μακριά, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 36 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και Azata Golf (4,4-4,6 χλμ.) προσφέρουν ευκαιρίες για αθλητικές δραστηριότητες. Τα λιμάνια Puerto Estepona (1,6 χλμ.) και Puerto Deportivo (1,8 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα για θαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 1,3-8,3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει ένα ευχάριστο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 15-25°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή έχει περίπου 4 μήνες κολυμβητικής περιόδου, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τους 20°C ή υψηλότερα. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση 2,4% προς την παραλία, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο. Η περιοχή προστατεύεται από την οροσειρά Sierra Bermeja που φτάνει τα 1.449 μέτρα στο υψηλότερο σημείο της, παρέχοντας φυσικό φράγμα κατά των ισχυρών ανέμων και δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα με άφθονη ηλιοφάνεια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Estepona διαθέτει ποιοτικές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των La Rada (0,8 χλμ.), Playa del Angel (1,7 χλμ.) και Playa del Cristo (2,2 χλμ.). Η περιοχή έχει επίσης σημαντικό αριθμό γηπέδων γκολφ, με τα Azata Golf (4,9 χλμ.), Estepona Golf (6,1 χλμ.) και Golf Academy Albayt Resort (6,2 χλμ.) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν 134 εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Better Bodies (0,3 χλμ.), Polideportivo Municipal (0,6 χλμ.) και Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 χλμ.). Τα λιμάνια Puerto Estepona (1,6 χλμ.) και Puerto Deportivo (1,8 χλμ.) προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή, ενώ διάφορα σημεία θέας όπως το Mirador del Carmen de Estepona (1,2 χλμ.) παρέχουν πανοραμικές θέες της περιοχής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται στην κοσμοπολίτικη Costa del Sol της νότιας Ισπανίας, στην επαρχία της Μάλαγας. Η πόλη είναι τοποθετημένη σε μια γόνιμη κοιλάδα που διασταυρώνεται από μικρούς ποταμούς και περιβάλλεται από βουνά που κυριαρχείται από την οροσειρά Sierra Bermeja. Με έκταση 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων, η Estepona βρίσκεται σε στρατηγική θέση σε σχέση με μεγαλύτερες πόλεις: 25 χλμ. από τη Μαρμπέλα (147.958 κάτοικοι), 42 χλμ. από το Αλχεθίρας (121.957 κάτοικοι) και 73 χλμ. από τη Μάλαγα (579.076 κάτοικοι). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ιδανική ισορροπία between τουριστικές υποδομές και τοπικό χαρακτήρα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL670716
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID