Dette er et etablert restaurantlokale i Esteponas historiske sentrum. Bygningen har et totalareal på 200 m² og ligger på en av byens travleste gater med stor fottrafikk året rundt. Restauranten har plass til 70 gjester i første etasje og 24 i andre etasje, samt et potensielt uteterasseområde. To boligenheter inngår også i eiendommen: en to-roms leilighet og en studioleilighet, som kan brukes til ansatte eller leies ut separat. Eiendommen er ferdigstilt og har vært i drift som restaurant.
I forhold til andre kommersielle eiendommer i regionen, tilbyr dette prosjektet en særegen kombinasjon av sentral beliggenhet og fleksible bruksmuligheter. Mens nye utviklingsprosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) fokuserer på boliger, gir denne restauranten en mulighet til å步 inn i et etablert forretningskonsept. Prisnivået på €120.000 er betydelig lavere enn mange andre kommersielle eiendommer i området, spesielt med tanke på den inkluderte leieavtalen og de to boligenhetene som kan generere ekstra inntekter. I forhold til Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyr dette prosjektet en mer umiddelbar avkastning gjennom en eksisterende drift. Estepona som by har også en annen karakter enn mer turistifiserte områder som Marbella, noe som kan appellere til de som foretrekker en mer autentisk spansk atmosfære.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Restauranten ligger i Esteponas historiske sentrum, kun 524 meter fra Playa de Estepona. Beliggenheten på en travle restauranggate sikrer konstant kundestrøm fra både lokale og turister. Nærheten til stranden og sentrum gjør stedet til et sentralt punkt i byens gastronomiske scene. Bygningen er strategisk plassert for å dra nytte av områdets høye fottrafikk og tilgjengelighet.
Som kommersiell eiendom tilbyr dette prosjektet et unikt forretningskonsept kombinert med boligmuligheter. Restaurantdelen er fullt operativ med kapasitet til å servere opptil 94 gjester. De inkluderte boligenhetene gir fleksibilitet for personalet eller ekstra inntekter gjennom utleie. Eiendommen passer for de som ønsker å kombinere forretningsdrift med boligbehov i samme bygning, noe som er praktisk for restauratører.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en ferdigstilt eiendom fra 1970 som allerede er i drift som restaurant. Bygningen er fullt operativ og klar for overtakelse uten ytterligere byggefaseter eller planleggingsbehov. Leieavtalen har fortsatt cirka 5,5 år gjenværende tid, med mulighet for fornyelse. Eiendommen krever ingen investeringer i nybygging eller utvikling før overtakelse.
Dette er ikke et boligprosjekt for primærboligformål, men en kommersiell restauranteiendom. Det tilbys ikke fritidsfasiliteter som svømmebasseng, hager eller fellesområder som typisk finnes i boligkomplekser. Eiendommen har ikke private soverom til eierens bruk, kun kommersielle arealer og separate leiligheter til personalet. Driften er knyttet til en eksisterende leieavtale med vilkår som må følges.
Dette prosjektet passer for erfarne restauratører som ønsker å overta et eksisterende, etablert serveringssted med etablert kundegrunnlag. Det er også passende for investorer som ser etter en kommersiell eiendom med to inntektsstrømmer: restaurantdrift og utleie av boligenheter. Eiendommen kan være attraktiv for restaurantkjeder som ønsker etabliringer i Esteponas historiske sentrum. Små bedrifter eller gründere med erfaring fra restaurantbransjen som ønsker å starte uten de høye etableringskostnadene ved nyåpning vil også finne dette interessant.
Restauranten har en karakteristisk spansk stil med fargerike restaurantområder med flisgulv og trebord som gir et autentisk middelhavsuttrykk. Kjøkkenområdet er utstyrt med profesjonell industriell ventilasjonssystem med kanaler som sikrer effektiv luftcirkulasjon og røykfjerning. Bygningen har en nordøstlig orientering som gir naturlig lys i store deler av dagen, noe som skaper et behagelig miljø for gjester. Uteterassen er utformet for å kunne utvikles til et attraktivt utendørs serveringsområde, noe som kan øke kapasiteten og lønnsomheten spesielt i de varmere månedene.
Prisen for overdragelsen eller salget av selskapet (S.L.) er €120.000. Leieavtalen inkluderer en depositumsgaranti på €17.500 som overføres til kjøperen, noe som reduserer den effektive kostnaden til cirka €102.500. Månedsleien er €3.500 med en leieavtale som har cirka 5,5 år gjenværende tid. De to inkluderte leilighetene kan generere en estimert månedsinntekt på minst €1.500, noe som gir en betydelig reduksjon i de faktiske driftskostnadene.
Dette er et travelt restaurantlokale i hjertet av Estepona, hvor det daglige livet preges av konstant aktivitet og kunder fra morgen til kveld. Beliggenheten i byens historiske sentrum gjør stedet til et naturlig samlingspunkt for både lokale innbyggere og turister. Gaten der restauranten ligger er kjent for sitt pulserende restaurantliv, og de mange nærliggende fasilitetene gjør det enkelt for kunder å kombinere besøket med shopping, strandliv eller kulturaktiviteter. Restaurantens nærhet til stranden gjør den til et populært stoppepunkt for strandgjester som søker mat og drikke i et autentisk spanskt miljø. De inkluderte leilighetene over restauranten gir en praktisk løsning for personalet som arbeider sentral, noe som reduserer transportbehov og øker fleksibiliteten i driftstiden.
Restauranten ligger i et urbant område med alle nødvendige fasiliteter innen kort avstand. Det er 50 restauranter, 22 kafeer og 18 apotek innen 2 km radius, noe som understreker områdets karakter som et sentralt punkt for kommersiell aktivitet. Med 6 skoler og 2 helsesenter i nærheten er området også velegnet for familier. De 50 offentlige transportstoppene i området og 8 bussruter gjør det enkelt for både ansatte og gjester å nå restauranten uten bil. De to nærliggende parkene gir muligheter for rekreasjon i umiddelbar nærhet.
Kartet viser restaurantens sentrale beliggenhet i Esteponas historiske sentrum, kun noen få minutters gange fra både havet og byens viktigste gater. Med sin plassering på en av de travleste restaurantgatene, er eiendommen omgitt av et pulserende byliv med mange andre serveringssteder og forretninger i umiddelbar nærhet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona er strategisk plassert på Costa del Sol, med Marbella 25 km mot nordøst og Málaga 73 km mot øst. Byen har en befolkning på 79.621 (2025) og fungerer som en viktig del av Málaga-provinsens turistområde. Med sine 137 km² areal har Estepona en balanse mellom byutvikling og naturområder, med Sierra Bermeja-fjellene som en naturlig bakgrunn. Den relative avstanden fra de større turistsentrene gjør Estepona til et mer rolig alternativ, samtidig som det er nært nok til å dra nytte av infrastrukturen i større byer.
Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger henholdsvis 524 meter og 769 meter fra restauranten, noe som gir enkel tilgang til kystaktiviteter. Playa del Cristo, en populær badestrand, ligger 1,6 km unna. Puerto Estepona marina ligger kun 1,6 km unna, mens flyplassen Málaga-Costa del Sol befinner seg 64 km unna. Tre golfbaner er innen kort avstand: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km). For dagligvarer ligger det en supermarked kun 104 meter fra restauranten.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittlige temperaturer mellom 15°C og 25°C gjennom året, og en årlig gjennomsnittstemperatur på 17,8°C. Området har et firedagers svømmesesong hvor vanntemperaturen overstiger 20°C, noe som gjør det mulig med strandaktiviteter store deler av året. Med sin høyde på kun 19 meter over havnivå og en flat topografi med en helling mot stranden på bare 2,4%, er området lett tilgjengelig og behagelig å ferdes i. Middelssolen skinner rikelig over regionen, med Estepona som nyter godt av de mange soltimene som kjennetegner Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Estepona har flere kvalitetsstrender i nærheten av restauranten. Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m) er de nærmeste bystranda, mens Playa del Cristo (1,6 km) er en populær beskyttet bukt med roligere vann. Golfentusiaster har flere utmerkede baner i nærheten, inkludert Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km). Sportssentre som Better Bodies (0,3 km) og Polideportivo Municipal (0,6 km) tilbyr treningsfasiliteter, mens Marina Puerto Estepona (1,6 km) gir tilgang til vannsport og maritime aktiviteter.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk plassert på Costa del Sol, med Marbella 25 km mot nordøst og Málaga 73 km mot øst. Byen har en befolkning på 79.621 (2025) og fungerer som en viktig del av Málaga-provinsens turistområde. Med sine 137 km² areal har Estepona en balanse mellom byutvikling og naturområder, med Sierra Bermeja-fjellene som en naturlig bakgrunn. Den relative avstanden fra de større turistsentrene gjør Estepona til et mer rolig alternativ, samtidig som det er nært nok til å dra nytte av infrastrukturen i større byer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Ref: VL670716
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID