Dette er en unik mulighet til å overta en veletablert restaurantvirksomhet i hjertet av Esteponas historiske sentrum. Eiendommen ligger i en travel gate med høy fotgjengertrafikk, noe som sikrer jevn tilstrømning av både lokale innbyggere og turister året rundt. Med en attraktiv pris som tar hensyn til depositumet, presenteres en sjanse for entreprenører eller investorer til å videreføre en eksisterende virksomhet eller utvikle et nytt konsept i en ettertraktet del av Costa del Sol.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000), representerer denne eiendommen en annen type investering. Mens de nevnte prosjektene er boligutviklinger med høyere prispunkter, fokuserer dette tilbudet på en kommersiell eiendom med en spesifikk forretningsmodell. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) er også en boligutvikling. Denne restaurantmuligheten i Estepona sentrum skiller seg ut ved sin pris og sin funksjonelle blanding av kommersiell drift og boligutleie. Dens beliggenhet i et historisk og travelt bysentrum tilbyr en annen type livsstil og investeringspotensial enn prosjekter som ligger mer avsidesliggende eller fokuserer utelukkende på nye boliger. Mens andre prosjekter selger primært boenheter, selges her en helhetlig virksomhet med eiendom og leieinntektsmuligheter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggenheten i sentrum av Estepona plasserer restauranten innen rekkevidde av strender og et vell av urbane fasiliteter. Området kjennetegnes av høy gangbarhet, noe som forenkler daglig logistikk og gir umiddelbar tilgang til lokale butikker, kafeer og tjenester. Dette bidrar til en levende og tilgjengelig atmosfære for både ansatte og gjester.
Selv om dette er en kommersiell eiendom, inkluderer bygningen to leiligheter. Disse kan tjene som bolig for ansatte, noe som adresserer behovet for praktisk innkvartering nær arbeidsplassen. Alternativt kan leilighetene leies ut for å generere tilleggsinntekt, noe som utvider eiendommens funksjonelle appell for en investor.
Bygningen som huser restauranten er ferdigstilt, med en estimert ferdigstillelse rundt 1970. Dette indikerer en etablert struktur som har vært i bruk i flere tiår. Fokus ligger på den eksisterende virksomheten og bygningens nåværende tilstand, snarere enn på nybyggingsplaner. Den oppgitte ferdigstillelsesdatoen er en indikasjon.
Prosjektet omfatter en eksisterende restaurantvirksomhet og bygning, og tilbyr ikke nye boliger eller uutviklet land. Den sentrale beliggenheten innebærer at det er begrenset med privat utendørsareal utover eventuell terrassekapasitet. Eiendommen er ikke egnet for de som søker en rolig, landlig beliggenhet eller et helt nytt, moderne bygg med egne fasiliteter.
Dette prosjektet passer for en entreprenør eller en gruppe som ønsker å drive en restaurant i et etablert sentrumsområde med høy kundestrøm. Det er en passende mulighet for de som ser verdien i en eksisterende virksomhet, men som også ønsker fleksibiliteten til å innføre nye konsepter. Personer som søker en investering med potensial for tilleggsinntekter fra utleie av de inkluderte leilighetene, vil også finne dette attraktivt. Videre kan det være interessant for de som verdsetter en aktiv livsstil nær strand og urbane fasiliteter, og som ser fordelen av å ha bolig for ansatte eller egen bolig i umiddelbar nærhet. Den som ønsker å ta over en virksomhet som allerede er operativ, og unngå de tidlige fasene av oppstart, vil også kunne se fordelene her.
Bygningen som huser restauranten ble ferdigstilt rundt 1970, noe som indikerer en etablert struktur. Detaljer om spesifikke materialer og oppdateringer er ikke eksplisitt gitt, men beskrivelsen av eiendommen som 'Excellent' i tilstand indikerer et godt vedlikeholdsnivå. Klimakontroll med aircondition er nevnt, noe som er en viktig funksjon for komfort i middelhavsklimaet. Restauranten har kapasitet til 70 gjester i første etasje og 24 i andre etasje, samt en terrasse som kan utnyttes for ytterligere kapasitet eller konsepter. Inkluderingen av to leiligheter (ett soverom og ett studio) gir fleksibilitet for bolig eller utleie. Detaljer som 'industrial ventilation room with ducts' antyder funksjonelle aspekter knyttet til restaurantdriften.
Eiendommen, som huser restauranten og to leiligheter, er tilgjengelig for €120,000. Denne prisen reflekterer en overdragelse av virksomheten eller salg av selskapet (S.L.). Det er viktig å merke seg at en leieavtale er på plass med en månedlig leie på €3,500, og et depositum på €17,500 er inkludert i transaksjonen. Ved å overta depositumet, reduseres den effektive kostnaden for kjøperen til omtrent €102,500. Leieavtalen har omtrent 5.5 år igjen og kan fornyes. Leilighetene kan generere en estimert leieinntekt på minimum €1,500 per måned.
Denne eiendommen representerer en restaurantvirksomhet lokalisert i det historiske sentrum av Estepona. Området er preget av høy fotgjengertrafikk, noe som er typisk for sentrale, etablerte byområder i middelhavsbyer. Nærheten til strender, shopping og andre fornøyelser antyder en livlig atmosfære, spesielt i turistsesongen. Tilstedeværelsen av over 130 sportfasiliteter og et bredt spekter av restauranter og kafeer indikerer et aktivt lokalsamfunn og en sterk servicenæring. Den relativt moderate høyden på 19 meter over havet bidrar til et behagelig bymiljø uten ekstreme topografiske utfordringer. Med 8 offentlige transportlinjer og 50 stopp innen rekkevidde, er området godt knyttet til den regionale infrastrukturen. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen på 17.8°C understreker et klima som støtter utendørsaktiviteter og restaurantdrift året rundt.
Livet i sentrum av Estepona, spesielt i en travel gate som denne restauranten ligger i, vil typisk være preget av urban aktivitet. Nærheten til strender som La Rada (0.8 km) og Playa del Cristo (1.6 km) gir enkel tilgang til kystlivet, mens en supermarked (104 m) og apotek (236 m) sikrer daglig bekvemmelighet. Med 50 restauranter, 22 kafeer og en rekke butikker innenfor 2 km radius, er utvalget av spisesteder og shopping stort. Området er også godt dekket av offentlig transport med 50 holdeplasser, noe som reduserer avhengigheten av privatbil. Den relativt flate hellingen mot stranden (2.4%) bidrar til god tilgjengelighet. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen på 17.8°C støtter en livsstil der utendørsaktiviteter og sosiale sammenkomster, som restaurantbesøk, er mulig store deler av året.
Denne eiendommen er lokalisert i Esteponas historiske sentrum, et område preget av urban tetthet og nærhet til kysten. Kartet viser en bymessig kontekst med lett tilgang til både dagligvarebutikker, restauranter og strender, noe som indikerer en sentral og praktisk beliggenhet for både beboere og besøkende.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på den vestlige delen av Costa del Sol i provinsen Málaga. Den er posisjonert mellom større byer som Marbella (25 km mot øst) og Algeciras (42 km mot vest). Hovedstaden Málaga ligger 73 km unna. Denne sentrale plasseringen gir god tilgang til både de mer livlige turistområdene østover og tilgang til andre regioner i Andalusia. Estepona selv har en betydelig befolkning på nesten 80,000 innbyggere (estimert 2025) og et utviklet turisttilbud med 24 hoteller.
Eiendommen er strategisk plassert i Estepona, med gangavstand til strender som Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m). Urbane fasiliteter som supermarked (104 m) og apotek (236 m) er lett tilgjengelige til fots. For de som søker rekreasjon, ligger golfbaner som Valle Romano Golf innenfor en 4.1 km radius. Den nærmeste flyplassen, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligger omtrent 64 km unna med bil, mens Gibraltar (GIB) er ca. 36 km unna i en rett linje. Transportinfrastrukturen er godt utviklet med 8 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser som sikrer enkel forbindelse til omliggende områder og fasiliteter.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et middelhavsklima med gjennomsnittlig 17.8°C årlig temperatur. Området mottar betydelig sollys, noe som er karakteristisk for Costa del Sol. Svømmesesongen, definert av en vanntemperatur på 20°C eller høyere, varer i omtrent 4 måneder. Beliggenheten ved kysten, med en høyde på 19 meter over havet og en gradvis helling mot stranden (2.4%), bidrar til et behagelig kystklima. Det omkringliggende landskapet preges av Sierra Bermeja-fjellkjeden, som når en høyde på 1,449 meter, noe som kan påvirke mikroklimaet og tilby visuell variasjon fra kystlinjen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Estepona tilbyr et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter. Flere strender, inkludert Blue Flag-stranden La Rada (0.8 km) og Playa del Cristo (1.6 km), er lett tilgjengelige. For golfentusiaster finnes det flere baner innenfor en kort kjøretur, som Valle Romano Golf (4.1 km) og Azata Golf (4.4 km). Et bredt spekter av sportfasiliteter, inkludert sentre som Better Bodies (0.3 km) og Polideportivo Municipal (0.6 km), er tilgjengelige for ulike fritidsaktiviteter. Marinaer som Puerto Estepona (1.6 km) bidrar til kystopplevelsen.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på den vestlige delen av Costa del Sol i provinsen Málaga. Den er posisjonert mellom større byer som Marbella (25 km mot øst) og Algeciras (42 km mot vest). Hovedstaden Málaga ligger 73 km unna. Denne sentrale plasseringen gir god tilgang til både de mer livlige turistområdene østover og tilgang til andre regioner i Andalusia. Estepona selv har en betydelig befolkning på nesten 80,000 innbyggere (estimert 2025) og et utviklet turisttilbud med 24 hoteller.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Ref: VL670716
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
