Perkebunan seluas 1.117 m² yang menghadap ke selatan di Valle Romano, Estepona, dengan struktur yang sudah ada dan proyek yang disetujui lengkap dengan izin bangunan. Tanah ini menawarkan pemandangan panoramik lapangan golf, danau, laut, dan pegunungan sekitarnya. Dengan izin yang sudah ada, pembeli dapat melanjutkan pembangunan vila modern seluas 262 m² dengan kolam renang pribadi, garasi, dan beberapa teras. Struktur yang sudah ada menghemat waktu dan investasi bagi pemilik baru.
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Costa del Sol, Valle Romano menawarkan posisi khas di lingkungan golf yang mapan. Proyek seperti Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, sementara Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, keduanya lebih murah tetapi tidak menawarkan lokasi golf premium yang sama. Etherna Homes 2 di Estepona, yang mulai dari €259.000, berada di kota yang sama tetapi mungkin tidak memiliki akses langsung ke lapangan golf seperti yang ditawarkan Valle Romano. Keuntungan utama proyek ini adalah kombinasi antara tanah yang luas, struktur yang sudah ada, izin bangunan yang valid, dan lokasi yang menghadap langsung ke lapangan golf. Faktor-faktor ini bersama-sama menciptakan nilai yang khas di pasar properti lokal, terutama bagi mereka yang mencari properti kustom di lingkungan golf eksklusif tanpa harus memulai dari nol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di lokasi utama lapangan golf Valle Romano, hanya 264 meter dari lapangan golf. Posisi strategis ini menawarkan akses mudah ke fasilitas golf sambil mempertahankan privasi. Area ini dikelilingi oleh lapangan golf lainnya seperti Azata Golf dalam jarak kurang dari 1 km, menciptakan lingkungan yang didedikasikan untuk olahraga golf.
Proyek ini dirancang untuk mengakomodasi kebutuhan hunian modern dengan empat kamar tidur termasuk suite utama dengan teras pribadi dan kamar mandi dalam. Denah terbuka untuk area hunian dan makan memberikan ruang yang fleksibel, sementara teras atap dengan pemandangan 360 derajat menawarkan ruang tambahan untuk bersantai. Kolam renang pribadi dan taman yang dirancang meningkatkan kualitas hidup sehari-hari.
Struktur dasar sudah ada dan proyek pembangunan sudah disetujui dengan izin bangunan yang berlaku. Status ini memungkinkan kelanjutan pembangunan segera setelah akuisisi. Menurut data yang tersedia, struktur awal dibangun pada tahun 1970, tetapi proyek saat ini telah dirancang ulang untuk memenuhi standar modern dengan perhatian khusus pada efisiensi energi dan material bangunan kontemporer.
Proyek ini tidak termasuk hunian yang sudah selesai sepenuhnya, memerlukan investasi tambahan untuk menyelesaikan pembangunan. Tidak ada fasilitas komunitas yang terintegrasi seperti yang biasanya ditemukan di pengembangan perumahan besar. Lokasinya yang menghadap golf berarti potensi keramaian selama aktivitas golf. Tanah ini tidak memiliki akses langsung ke pantai dan memerlukan transportasi untuk mencapai banyak fasilitas sehari-hari.
Proyek ini cocok bagi mereka yang ingin memiliki rumah kustom di lingkungan golf yang prestisius tanpa harus memulai dari awal. Ini sesuai untuk penggemar golf yang menginginkan akses langsung ke lapangan golf berkualitas. Bagi mereka yang sudah memiliki pengalaman dalam proyek konstruksi atau memiliki akses ke tim pembangunan yang andal, ini menawarkan kesempatan untuk menyelesaikan rumah impian sesuai keinginan. Lokasinya yang dekat dengan Estepona dan Marbella juga membuatnya cocok bagi mereka yang mengingkatkan gaya hidup Mediterania dengan akses mudah ke fasilitas perkotaan, pantai, dan hiburan. Ini juga dapat menjadi pilihan menarik bagi investor yang melihat potensi nilai jangka panjang properti di lingkungan golf yang mapan di Costa del Sol.
Proyek yang disetujui menunjukkan rencana untuk vila modern dengan standar kualitas tinggi. Denah terbuka untuk area hunian dan makan dirancang untuk memaksimalkan aliran cahaya dan ruang. Material yang direncanakan termasuk kamar tidur utama dengan teras pribadi dan kamar mandi dalam, menunjukkan perhatian pada detail dan kenyamanan. Terdapat rencana untuk teras atap (solarium) dengan pemandangan 360 derajat yang akan menawarkan ruang luar ruangan tambahan. Kolam renang pribadi dan taman yang dirancang akan menjadi fitur utama dari properti ini. Garasi bawah tanah dan ruang penyimpanan tambahan menunjukkan pertimbangan praktis untuk kehidupan sehari-hari. Material finishing yang spesifik akan ditentukan selama fase konstruksi berikutnya, tetapi lokasi premiumnya menunjukkan ekspektasi kualitas yang sesuai dengan lingkungan golf yang eksklusif.
Harga tanah ini ditetapkan mulai dari €630.000, yang sudah mencakup izin bangunan dan proyek yang disetujui. Angka ini mencerminkan nilai lokasi premium di lingkungan golf Valle Romano dan potensi pengembangan properti. Dibandingkan dengan properti serupa di area Estepona, harga ini kompetitif mengingat ukuran tanah yang luas, lokasi yang menghadap langsung ke lapangan golf, dan fakta bahwa struktur dasar sudah ada. Biaya tambahan perlu diperhitungkan untuk menyelesaikan pembangunan sesuai dengan rencana yang ada.
Kehidupan di Valle Romano didominasi oleh lingkungan golf yang tenang dengan akses mudah ke fasilitas rekreasi. Pagi hari dapat dimulai dengan sarapan di teras sambil menikmati pemandangan lapangan golf yang luas. Siang hari menawarkan kesempatan untuk bermain golf atau menikmati kolam renang pribadi. Dengan mobil, jarak ke pantai sekitar 5 menit, memungkinkan kunjungan singkat ke pantai untuk berenang atau berjalan-jalan. Malam hari dapat dihabiskan di teras atap dengan pemandangan matahari terbenam di atas laut dan pegunungan. Kehidupan sehari-hari memerlukan perencanaan untuk belanjaan dan kebutuhan lainnya, dengan supermarket terdekat sekitar 2,6 km. Area ini menawarkan keseimbangan antara privasi dan aksesibilitas ke fasilitas kota Estepona yang dapat dicapai dalam 10 menit berkendara.
Lingkungan sekitar Valle Romano menawarkan keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas. Dengan hanya 2,2 km ke rumah sakit terdekat dan 2,6 km ke supermarket, kebutuhan dasar terjangkau dalam jarak pendek. Area ini dikelilingi oleh fasilitas olahraga dengan beberapa pusat olahraga dalam jarak 3-4 km, termasuk Las Mesas dan Polideportivo El Carmen. Untuk hiburan maritim, pelabuhan Estepona dapat dicapai dalam 3,7 km, menawarkan restoran, bar, dan atmosfer pantai. Transportasi umum tersedia dengan 8 jalur bus dan 50 halte di area tersebut, meskipun mobil tetap menjadi sarana transportasi yang paling praktis untuk menjelajahi daerah sekitar sepenuhnya. Kehidupan di sini menggabungkan kemewahan lingkungan golf dengan kenyamanan akses ke fasilitas perkotaan.
Peta menunjukkan posisi tanah di Valle Romano yang menghadap langsung ke lapangan golf. Terlihat bagaimana properti ini terintegrasi dengan lingkungan golf yang lebih luas sambil mempertahankan akses ke jaringan jalan yang menghubungkan ke Estepona (timur laut) dan pantai (selatan). Jarak pendek ke berbagai fasilitas tercermin dalam posisi geografisnya yang menguntungkan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Valle Romano secara strategis berada di wilayah Estepona, bagian dari Costa del Sol yang lebih luas. Lokasinya sekitar 29 km dari Marbella, salah satu kota paling terkenal di Costa del Sol, dan 39 km dari Algeciras, pelabuhan penting di wilayah tersebut. Kota besar Málaga berjarak 76 km, menawarkan akses ke layanan kota besar dan bandara internasional. Posisinya di antara Marbella dan Estepona memberikan akses mudah ke dua pusat perbelanjaan, hiburan, dan layanan penting, sambil mempertahankan karakter yang lebih tenang daripada pusat kota yang ramai.
Pantai terdekat, Play Costa Natura, berjarak 2,9 km dari lokasi, sementara Playa del Cristo yang populer dapat dicapai dalam 3,1 km. Keduanya menawarkan fasilitas pantai standar dan kesempatan untuk berenang di laut Mediterania. Pusat kota Estepona dapat dicapai dalam sekitar 10 menit berkendara, menawarkan berbagai layanan, restoran, dan hiburan. Bandara terdekat adalah Gibraltar pada jarak sekitar 34 km, sementara Bandara Internasional Málaga berjarak 68 km. Untuk penggemar golf, Valle Romano Golf hampir di pintu masuk (264 meter), dengan Azata Golf hanya 970 meter jauhnya. Akses ke berbagai lapangan golf dalam jarak pendek menjadikan lokasi ini sangat menarik bagi penggemar olahraga ini.
| Jarak ke Pantai | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 18,1°C dan kisaran musiman antara 12-27°C. Dengan 3.848 jam sinar matahari per tahun, area ini menerima paparan matahari yang melimpah sepanjang tahun. Musim renang berlangsung sekitar 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Terletak pada ketinggian 111 meter di atas permukaan laut, lokasi ini menawarkan iklim yang sedikit lebih sejuk daripada area pantai langsung selama bulan-bulan musim panas, dengan kemiringan 3,3% ke arah pantai yang memberikan drainase alami. Kombinasi ketinggian sedang, paparan matahari yang melimpah, dan lokasi dekat pantai menciptakan lingkungan yang nyaman sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area ini memiliki akses ke beberapa pantai dalam jarak pendek, dengan Playa del Cristo menjadi salah satu yang paling populer hanya 3,1 km jauhnya. Meskipun tidak ada informasi spesifik tentang status Blue Flag untuk pantai-pantai ini, keduanya menawarkan fasilitas dasar untuk pengunjung. Untuk penggemar golf, lokasi ini tidak ada duanya dengan akses langsung ke Valle Romano Golf (264 meter) dan Azata Golf (970 meter). Dalam radius 4 km terdapat beberapa lapangan golf lainnya termasuk Estepona Golf dan Golf Academy Albayt Resort. Fasilitas rekreasi lainnya termasuk pusat olahraga Las Mesas dan Polideportivo El Carmen dalam jarak 3-4 km, menawarkan berbagai aktivitas olahraga untuk penduduk lokal. Pelabuhan Estepona pada 3,7 km menyediakan hiburan maritim dan area jalan-jalongalong tepi pantai.
Sumber: OpenStreetMap
Valle Romano secara strategis berada di wilayah Estepona, bagian dari Costa del Sol yang lebih luas. Lokasinya sekitar 29 km dari Marbella, salah satu kota paling terkenal di Costa del Sol, dan 39 km dari Algeciras, pelabuhan penting di wilayah tersebut. Kota besar Málaga berjarak 76 km, menawarkan akses ke layanan kota besar dan bandara internasional. Posisinya di antara Marbella dan Estepona memberikan akses mudah ke dua pusat perbelanjaan, hiburan, dan layanan penting, sambil mempertahankan karakter yang lebih tenang daripada pusat kota yang ramai.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maret | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Sedang
Ref: VL283618
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
