Valle Romano, Estepona, een gebied bekend om zijn golffaciliteiten, biedt een unieke kans op een perceel van 1117 m². Dit land, met een bestaande structuur en goedgekeurd bouwproject voor een villa van 262 m², combineert de mogelijkheid om direct te starten met bouwen met de belofte van een moderne residentie. Gelegen op de frontlinie van de golfbaan, biedt het een panorama dat zich uitstrekt over de golfbaan, een meer, de zee en de omliggende bergen, wat een dynamische achtergrond schept voor het dagelijks leven.
In vergelijking met andere aanbiedingen aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert dit perceel in Valle Romano zich in een hoger prijssegment, met €630.000 voor 1117 m² grond met een goedgekeurd bouwproject. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) betreft afgewerkte appartementen, wat een andere markt bedient. De waarde van dit specifieke perceel ligt in de frontlinie golflocatie, de bestaande structuur die direct bouwen mogelijk maakt, en de uitgebreide vergunningen. Dit onderscheidt het van de meer generieke percelen of reeds gebouwde woningen in nabijgelegen gebieden, en richt zich op kopers die een specifieke visie voor hun woning willen realiseren in een premium omgeving.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Dit perceel bevindt zich in Valle Romano, Estepona, een zone die bekend staat om zijn golfresorts. De ligging biedt directe toegang tot de golfbaan, terwijl de nabijheid van de kustlijn en stedelijke centra de functionaliteit van de locatie verhoogt. Het is een omgeving die zowel de rust van het golfleven als de toegankelijkheid tot voorzieningen combineert.
Voor kopers die een project op maat willen realiseren, biedt dit perceel een uitstekende basis. Met een goedgekeurd bouwproject en bestaande structuur, kunnen woonwensen voor een moderne villa met privézwembad, garage en meerdere terrassen direct worden ingevuld. Het maximaliseert de efficiëntie in bouwplanning en investering.
Het project omvat een bestaande structuur die de start van de bouw aanzienlijk versnelt. Een goedgekeurd bouwproject en vergunning maken de directe voortzetting van de bouw van een villa van 262 m² mogelijk. De oplevering van de bestaande structuur dateert uit 1970, wat een basis vormt voor de geplande moderne ontwikkeling.
Dit is een perceel met land en een bestaande structuur, geen kant-en-klare woning. De beschreven villa is een goedgekeurd project, de realisatie ervan vereist verdere bouwwerkzaamheden en investeringen. Het biedt geen directe toegang tot het strand, noch directe verbinding met het stadscentrum; deze liggen op enkele kilometers afstand.
Dit project is geschikt voor kopers die een individuele villa willen realiseren met een efficiënte bouwtijd. Het is gericht op degenen die geïnteresseerd zijn in het bezitten van een woning aan de golfbaan, met uitzicht op zee en bergen, en die de flexibiliteit wensen om de afwerking naar eigen smaak te bepalen. De bestaande structuur en vergunning versnellen het proces voor wie snel wil bouwen. Het past ook bij investeerders die een project met een duidelijke ontwikkelingsroute zoeken. Personen die waarde hechten aan een rustige woonomgeving, omringd door natuur en sportfaciliteiten, maar toch binnen redelijke afstand van stedelijke centra en stranden, zullen zich hier thuis voelen.
Hoewel de specifieke materialen en technieken van de te bouwen villa nog nader bepaald moeten worden door de koper, is het goedgekeurde project ontworpen voor een moderne villa. Dit impliceert doorgaans de toepassing van hedendaagse bouwstandaarden, gericht op comfort en efficiëntie. De bestaande structuur uit 1970 dient als basis, wat mogelijk aanpassingen of integratie vereist in het nieuwe ontwerp. De belofte van privézwembad, garage en meerdere terrassen suggereert een hoge standaard van wooncomfort. De definitieve afwerkingskwaliteit zal afhangen van de keuzes die de toekomstige eigenaar maakt tijdens de bouwfase.
Het perceel wordt aangeboden voor €630.000. Deze prijs omvat het land, de bestaande structuur en het goedgekeurde bouwproject met vergunning voor een villa van 262 m². De locatie op de frontlinie van de golfbaan, gecombineerd met de panoramische uitzichten op de golfbaan, het meer, de zee en de bergen, positioneert dit aanbod binnen het hogere segment van de markt voor bouwpercelen in de regio. De prijs reflecteert de potentie voor directe ontwikkeling en de premium ligging.
Valle Romano, Estepona, is een gebied dat voornamelijk wordt gekenmerkt door zijn golfresorts en de nabijheid van natuurlijke landschappen. Het dagelijks leven hier draait om de rust en de sportieve activiteiten, met name golf. De locatie biedt een serene omgeving, ver weg van de drukte van de stad, maar toch dichtbij genoeg voor toegang tot essentiële voorzieningen. De combinatie van de nabijheid van de zee en de bergen zorgt voor een gevarieerd landschap dat bijdraagt aan een ontspannen levensritme. De bestaande structuur en goedgekeurde bouwplannen duiden op een omgeving waar permanente bewoning of langdurig verblijf de norm is, gericht op degenen die waarde hechten aan een actieve levensstijl en natuurlijke omgeving.
Valle Romano, Estepona, biedt een levensstijl die gericht is op rust en de nabijheid van natuur en sport. De locatie is omgeven door golfbanen, wat een groene en open omgeving creëert. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten en gezondheidscentra zijn bereikbaar binnen 2 tot 3 kilometer, wat betekent dat dagelijkse benodigdheden gemakkelijk te verkrijgen zijn zonder ver te hoeven reizen. Hoewel een auto handig is voor het verkennen van de bredere regio en het bereiken van verder gelegen bestemmingen, is het voor lokale verplaatsingen niet altijd noodzakelijk. De aanwezigheid van 50 OV-haltes in de omgeving suggereert enige mate van openbaar vervoersmogelijkheden.
Dit perceel bevindt zich in Valle Romano, een gebied ten noorden van Estepona, voornamelijk bekend om zijn golfbanen en residentiële ontwikkeling. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, de golfinfrastructuur en de nabijgelegen stedelijke centra, wat de bereikbaarheid en de omgeving van het project in perspectief plaatst.
Valle Romano is strategisch gelegen in Estepona, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen de grotere steden Marbella (29 km oostwaarts) en Algeciras (39 km westwaarts), met Málaga (76 km oostwaarts) als belangrijkste regionale hub. Deze positie biedt toegang tot de dynamiek van de Costa del Sol, terwijl het profiteert van de relatieve rust van Estepona. De nabijheid van de kustlijn en de golfinfrastructuur kenmerken deze specifieke locatie binnen de bredere Andalusische context.
De bereikbaarheid van dit perceel is gunstig voor zowel strandliefhebbers als reizigers. De dichtstbijzijnde stranden liggen op ongeveer 3 km afstand, terwijl de luchthaven van Málaga op 33 km ligt, wat zorgt voor goede verbindingen met internationale bestemmingen. Golfbanen zoals Valle Romano Golf en Azata Golf bevinden zich op loop- of korte rijafstand. Winkels, apotheken en gezondheidscentra zijn binnen een straal van 2,6 km te vinden, wat de dagelijkse logistiek vergemakkelijkt. De nabijheid van Estepona centrum (op ongeveer 3,7 km) biedt verdere toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen.
| Jarak ke Pantai | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
De regio rond Valle Romano, Estepona, kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C. Met historisch 3.848 zonuren per jaar, is de omgeving ideaal voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. Het perceel ligt op 111 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.3% richting het strand, wat bijdraagt aan de aangename ligging te midden van de natuurlijke glooiingen.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
De omgeving van Valle Romano biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa Costa Natura (Nudist) en Playa del Cristo, liggen op ongeveer 3 km afstand. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de directe nabijheid, zoals Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m). Verder zijn er sportcentra zoals Las Mesas (3.3 km) en jachthavens zoals Puerto Estepona (3.7 km) en Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km) binnen redelijke afstand, wat een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten faciliteert.
Sumber: OpenStreetMap
Valle Romano is strategisch gelegen in Estepona, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen de grotere steden Marbella (29 km oostwaarts) en Algeciras (39 km westwaarts), met Málaga (76 km oostwaarts) als belangrijkste regionale hub. Deze positie biedt toegang tot de dynamiek van de Costa del Sol, terwijl het profiteert van de relatieve rust van Estepona. De nabijheid van de kustlijn en de golfinfrastructuur kenmerken deze specifieke locatie binnen de bredere Andalusische context.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maret | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Sedang
Ref: VL283618
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
