Valle Romanon alueella Esteponassa sijaitseva etelään suuntautunut rivigolf-kiinteistötarjous, johon kuuluu olemassa oleva rakenne ja hyväksytty rakennuslupa. Tontti kattaa 1 117 m² alueen ja tarjoaa panoraamanäkymät golfkentälle, järvelle, merelle ja ympäröiville vuorille. Hyväksytty projekti mahdollistaa 262 m² modernin huvilarakentamisen välittömästi yksityisellä uima-altaalla, autotallilla ja useilla terasseilla. Nykyinen rakenne säästää uutta omistajaa aikaa ja investointeja.
Valle Romanon golfkiinteistö tarjoaa paremman vastineen rahalle verrattuna lähialueen kilpaileviin projekteihin. Esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa ja Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa tarjoavat pienempiä tontteja ilman suoria golfnäkymiä. Etherna Homes 2 Esteponassa on hieman samankaltainen vaihtoehto alkaen 259 000 eurosta, mutta se ei sijaitse suoraan ensilinjan golfkentällä. Valle Romanon sijainti tarjoaa paremmat yhteydet sekä rannikolle että Esteponan keskustan palveluihin verrattuna sisämaaprojekteihin. Lisäksi Valle Romano on tunnettu golfyhteisö, mikä lisää kiinteistön arvoa pitkällä aikavälillä verrattuna vähemmän tunnettuihin alueisiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee ensimmäisellä golfkentän rivillä Valle Romanossa, Esteponassa, vain 264 metrin päässä Valle Romano Golf -kentästä. Paikka tarjoaa panoraamanäkymät sekä golfkentälle että merelle. Tontti on strategisella paikalla, lähellä rannikkoa ja kaikkia välttämättömiä palveluita. Korkeus merenpinnasta on 111 metriä, mikä tarjoaa erinomaiset näkymät ja ilmasto-olosuhteet.
Tämä kiinteistö vastaa tarpeeseen rakentaa täysin mukautettu asuintila eteläisen Espanan aurinkoisessa ilmastossa. Tarjous sisältää valmiin hyväksytyn rakennusluvan 262 m² huvilalle, mikä lyhentää rakennusprosessia merkittävästi. Neljän makuuhuoneen suunnitelma, joista yksi on päähuoneisto yksityisellä terassilla, tarjoaa tilaa perheelle tai vieraille. Yksityinen uima-allas ja autotalli täydentävät elämisen laadun.
Rakennuslupa on jo olemassa ja projekti on valmis jatkettavaksi välittömästi. Nykyinen olemassa oleva rakenne nopeuttaa rakennusprosessia ja säästää kustannuksia. Huvila suunniteltiin alun perin 1970-luvulla, mutta nykyään projektin voi viimeistellä modernilla otteella. Rakennusprojektin jatkaminen on mahdollista ilman viivästyksiä, koska kaikki luvat ja suunnitelmat ovat kunnossa.
Tämä tarjous ei sisällä valmista asuntoa, vaan vaatii rakennusprojektin viimeistelyä. Kiinteistöllä ei ole valmiita makuu- tai kylpyhuoneita, koska kyseessä on tontti olemassa olevalla rakennuspohjalla. Golf-yhteisön jäsenyyttä ei välttämättä sisälly kauppahintaan. Huomioitavaa on, että rantapääsy vaatii lyhyen ajomatkan tai kävelymatkan, koska tontti ei sijaitse suoraan rannan läheisyydessä.
Tämä kiinteistö sopii henkilölle, joka etsii mahdollisuutta rakentaa täysin räätälöity asunto Etelä-Espanjan aurinkoisella Costa del Solilla. Erityisen hyvä vaihtoehto se on golfharrastajalle, joka haluaa asua suoraan golfkentän vierellä. Tontti sopii myös perheelle, joka kaipaa tilaa ja yksityisyyttä, mutta samalla helppoa pääsyä palveluihin ja rannoille. Tämä on myös houkutteleva vaihtoehto sijoittajalle, joka näkee mahdollisuuden viimeistellä kiinteistö ja myydä sen voitolla. Kiinteistö sopii henkilölle, joka valmiudessaan viettää aikaa rakennusprojektin parissa saavuttaakseen täydellisen lopputuloksen ilman lupaprosessien viivästyksiä.
Rakennusprojektiin kuuluu laadukkaat materiaalit ja modernit tekniikat, jotka on jo määritelty hyväksytyissä suunnitelmissa. Huvilaan kuuluu avoin olohuone ja ruokailutila, josta on suora käynti puutarhaan ja uima-altaalle. Neljä makuuhuonetta tarjoavat reilusti tilaa, ja päähuoneistossa on oma terassi ja kylpyhuone. Kattoterassilta on 360 asteen näkymät ympäröivään maisemaan. Autotalli ja varastotilat on suunniteltu maan alle säästämään tilaa ja parantamaan ulkoasua. Uima-allas ja maisemoitu puutarha täydentävät kiinteistön laadukasta ilmettä.
Hinta tälle kiinteistölle on 630 000 euroa, mikä sisältää tontin, olemassa olevan rakenteen ja hyväksytyn rakennusluvan 262 m² huvilalle. Tämä on edullinen verrattuna muihin ensilinjan golfkiinteistöihin samalla alueella. Hinta ei sisällä rakennuskustannuksia, mutta nykyisen rakenteen ansiosta loppurakentamiskustannukset ovat pienemmät kuin tyhjältä tontilta rakentamisessa. Kiinteistö tarjoaa hyötyä siinä, että rakennuslupa on jo olemassa, mikä nopeuttaa merkittävästi projektin valmistumista.
Arkipäivän rytmi Valle Romanossa tarjoaa yhdistelmän rauhallista golf-yhteisön elämäntapaa ja helppoa pääsyä Esteponan palveluihin. Aamupäivällä voi nauttia auringonvalosta yksityisellä terassilla pelikenttien ja vuoristomaisemien äärellä. Iltapäivällä on helppo suunnata joko pelaamaan golfia tai nauttimaan läheisistä rannoista. Esteponan keskustan ravintolat, kaupat ja palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Illalla voi palata omaan rauhaan panoraamanäkymien äärelle, joissa yhdistyvät golfkentän, meren ja vuorten maisemat. Alueella vallitsee tasapaino huvilaelämän rauhasta ja kunnollisten palveluiden saatavuudesta.
Valle Romanon sijainti Esteponassa tarjoaa erinomaisen yhdistelmän rauhallista huvilaelämää ja hyviä yhteyksiä palveluihin. Lähimmät rannat, kuten Playa del Cristo, ovat vain 3 kilometrin päässä. Esteponan kaupunkiin on lyhyt ajomatka, jossa on kattavat palvelut, ravintolat ja kaupat. Puerto Banúksen kansainvälinen satama-alue ja ostosmahdollisuudet ovat noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Alueella on hyvät kulkuyhteydet, ja Gibraltarilta tulee noin 34 km ja Málagan lentokentältä noin 68 km. Tämä tekee sekä kansainvälisiä yhteyksiä että paikallista liikkumista helppoa.
Kartta näyttää Valle Romanon golfkiinteistön sijainnin Esteponassa. Tontti on sijoitettu suoraan Valle Romano Golf -kentän viereen, mikä tarjoaa panoraamanäkymät sekä kentälle että merelle. Lähimmät rannat näkyvät kartalla vain lyhyen matkan päässä, samoin kuin Esteponan keskustan palvelut. Kartta korostaa alueen erinomaista sijaintia, jossa yhdistyvät luonto, meri ja kaikki tarvittavat palvelut lyhyen matkan päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Valle Romano sijaitsee strategisesti Esteponassa, joka on osa Málagan maakuntaa Costa del Solilla. Se on lähellä suosittuja lomakohteita kuten Marbellaa (29 km) ja Algecirasia (39 km). Málagan kaupunkiin on matkaa 76 km. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon rauhallisesta huvila-asumisesta ja pääsystä suurten kaupunkien palveluihin. Alue on osa Costa del Solin golfvyöhykettä, mikä tekee siitä erityisen suositun golfharrastajien keskuudessa. Gibraltar on vain 34 km:n päässä, mikä tarjoaa lisäpalveluita ja ostosmahdollisuuksia.
Rannat sijaitsevat vain 2,9-3,3 kilometrin päässä, mukaan lukien Play Costa Natura ja Playa del Cristo. Esteponan keskustaan on matkaa vain muutama kilometri, mikä tekee päivittäisten asioiden hoitamisesta helppoa. Málagan lentokenttä on 33 kilometrin päässä, mikä tarjoaa hyvät yhteydet kansainvälisiin kohteisiin. Golfharrastajille sijainti on erinomainen, sillä Valle Romano Golf on vain 264 metrin ja Azata Golf kilometrin päässä. Sairaala, apteekki ja supermarketit ovat kaikki 2-3 kilometrin säteellä, mikä takaa kaikkien välttämättömien palveluiden saatavuuden lyhyen matkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on erittäin suotuisa, keskilämpötilan vaihdellessa 12-27 asteen välillä vuoden aikana. Aurinkotunteja kertyy vuosittain 3 848, mikä tekee alueesta yhden aurinkoisimmista Euroopassa. Uintikautta on 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20°C. Tontti sijaitsee 111 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarjoaa paremman ilmanvaihdon ja näkymät. Rannalle johtava rinne on vain 3,3 %, mikä tekee liikkumisesta helppoa. Ilmasto on täydellinen ympärivuotiseen asumiseen, jossa talvet ovat leutoja ja kesät kuumia mutta kuivia.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä, mukaan lukien Playa del Cristo, joka on suosittu perheiden keskuudessa rauhallisten vesiensä ansiosta. Alueella on useita golfkenttiä, joista lähin on Valle Romano Golf aivan tontin vieressä. Urheiluvaihtoehtoja ovat lähellä sijaitsevat urheilukeskukset, kuten Las Mesas ja Polideportivo El Carmen, jotka tarjoavat monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Vesiharrastuksiin soveltuvat sekä Esteponan että lähellä sijaitsevat satamat, kuten Puerto Deportivo de la Duquesa. Alueen urheilumahdollisuudet, golfkentät ja rannat tekevät siitä erinomaisen paikan aktiiviselle elämäntavalle.
Lähde: OpenStreetMap
Valle Romano sijaitsee strategisesti Esteponassa, joka on osa Málagan maakuntaa Costa del Solilla. Se on lähellä suosittuja lomakohteita kuten Marbellaa (29 km) ja Algecirasia (39 km). Málagan kaupunkiin on matkaa 76 km. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon rauhallisesta huvila-asumisesta ja pääsystä suurten kaupunkien palveluihin. Alue on osa Costa del Solin golfvyöhykettä, mikä tekee siitä erityisen suositun golfharrastajien keskuudessa. Gibraltar on vain 34 km:n päässä, mikä tarjoaa lisäpalveluita ja ostosmahdollisuuksia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 60 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.2°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 22 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 124 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 106 mm |
Kohtalainen
Ref: VL283618
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
