Dit bouwperceel van 1.117 m² in Valle Romano, Estepona, biedt een mogelijkheid voor de ontwikkeling van een moderne woning. Het perceel beschikt over een bestaande structuur en goedgekeurde bouwplannen met vergunning. De locatie bevindt zich aan de eerste lijn van de golfbaan met panoramische uitzichten op de golfbaan, meer, zee en omliggende bergen. Het project bevindt zich op 111 meter boven zeeniveau en ligt op 3 kilometer van de dichtstbijzijnde stranden.
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) biedt dit Valle Romano perceel een unieke combinatie van golfbaanligging en ontwikkelingsmogelijkheid. Terwijl Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) woningen in een meer stedelijke omgeving biedt, focust Valle Romano op de rust en exclusiviteit van een golfresort. De prijs van €630.000 weerspiegelt niet alleen de perceelgrootte en ligging, maar ook de bestaande structuur en bouwvergunning - elementen die bij een nieuw project ontbreken. De nabijheid van meerdere golfbanen onderscheidt deze locatie van kustgebieden zonder directe golfmogelijkheden. Bovendien biedt de westelijke Costa del Sol, in tegenstelling tot drukkere gebieden zoals Marbella, een meer gebalanceerde mix van toerisme en residentieel leven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel grenst direct aan de Valle Romano Golfbaan en bevindt zich op korte afstand van voorzieningen zoals supermarkten, ziekenhuizen en sportfaciliteiten. De locatie combineert een rustige golfomgeving met goede bereikbaarheid van Estepona stad en de kustlijn. De nabijheid van meerdere golfbanen versterkt de recreatieve waarde van de omgeving.
Dit project biedt geschiktheid voor gezinnen of personen die een moderne villa wensen met golfbaanligging en privéruimte. De goedgekeurde plannen voorzien in vier slaapkamers, een privézwembad en meerdere terrassen. De bestaande structuur versnelt de bouwtijd, wat een voordeel biedt voor wie snel wil beschikken over een afgewerkte woning.
De bouwvergunning voor de 262 m² villa is reeds goedgekeurd, wat de bouwstart onmiddellijk mogelijk maakt. De bestaande structuur op het perceel bespaart zowel tijd als investeringskosten voor de nieuwe eigenaar. Het project voorziet in een ondergrondse garage, dakterras en tuinaanleg, met een geschatte oplevertermijn afhankelijk van de bouwvoortgang.
Dit perceel biedt geen directe toegang tot het strand zonder vervoersmiddel. De locatie vereist voor langere verblijven of dagelijkse uitstappen een auto. Het project is niet geschikt voor wie stedelijke levendigheid direct voor de deur prefereert, aangezien de omgeving primair gericht is op golf en natuur.
Dit project past bij personen die een moderne woning op maat wensen in een gerenommeerde golfomgeving. De combinatie van bestaande structuur en goedgekeurde plannen is geschikt voor wie snel wil verhuizen naar de Costa del Sol. Voor wie een tweede woning zoekt met recreatiemogelijkheden binnen handbereik - golf, strand, wandelen - biedt dit een passende uitkomst. Ook geschikt voor gezinnen die de privacy van een grote tuin en zwembad waarderen, met toch toegang tot stedelijke voorzieningen. De locatie spreekt tot wie houdt van panoramische uitzichten zonder afgelegen te zijn.
De goedgekeurde plannen voorziën in een moderne architectuur met open leefruimtes en directe toegang tot terrassen en tuin. De materialenkeuze en afwerking kunnen worden bepaald door de nieuwe eigenaar, wat maatwerk mogelijk maakt. De techniek omvat een ondergrondse garage en bergingen, wat praktisch gebruiksgemak biedt. De oriëntatie naar het zuiden zorgt voor natuurlijke lichtinval en zonne-energiepotentieel. De bestaande structuur is gebouwd met duurzame constructiemethoden die voldoen aan de Spaanse bouwvoorschriften.
De vraagprijs voor dit perceel met bestaande structuur en goedgekeurde bouwplannen bedraagt €630.000. Dit is inclusief de reeds verstrekte bouwvergunning, wat een waardeverhogend element vormt. De totale investering voor de volledige afwerking van de villa is afhankelijk van de gekozen materialen en afwerking. De locatie aan de eerste golflijn in Valle Romano maakt dit tot een relatief schaars aanbod in de regio Estepona.
Het dagelijks leven op deze locatie draait rondom de golfbaan en de nabije voorzieningen. 's Ochtends geniet men van de rustige golfomgeving, gevolgd door mogelijkheden voor ontbijt in nabijgelegen restaurants. De nabijheid van Estepona stad op 10 minuten afstand biedt toegang tot winkels, medische voorzieningen en culturele activiteiten. De middag kan besteed worden aan het strand of golfen, terwijl de avonden op het privéterras van de zonsondergang genieten. De locatie combineert een rustig woongevoel met de levendigheid van de Costa del Sol binnen handbereik.
De infrastructuur rondom Valle Romano is goed ontwikkeld met een netwerk van lokale wegen die verbinding bieden met Estepona en andere kustplaatsen. Het openbaar vervoer is beperkt, met acht buslijnen in de regio, wat het gebruik van een auto praktisch maakt. Binnen een straal van 5 kilometer bevinden zich twee ziekenhuizen, een supermarkt en basisscholen. De nabijheid van de haven van Estepona en diverse uitzichtpunten verrijken de leefomgeving. De gebalanceerde afstand tot zowel natuur als stedelijke voorzieningen maakt dit een veelzijdige locatie.
De kaart toont de strategische ligging van Valle Romano tussen Estepona stad en de kustlijn. De golfbaan vormt het centrale element met het perceel aan de eerste lijn. De wegenstructuur ontsluit de locatie richting zowel de kust als het binnenland. De dichtstbijzijnde voorzieningen zijn duidelijk herkenbaar in de omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Valle Romano bevindt zich in de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella (29 km) en Estepona stad. De locatie biedt een rustig alternatief voor het drukkere Marbella, met toch toegang tot dezelfde voorzieningen. De nabijheid van Algeciras (39 km) en de haven van Gibraltar biedt verbindingen naar Noord-Afrika. De regio combineert toeristische trekpleisters met residentiële rust, wat een gebalanceerde leefomgeving vormt.
De dichtstbijzijnde stranden liggen op 2,9 tot 3,3 kilometer, waaronder Playa del Cristo. Estepona stad is op 10 minuten rijden bereikbaar, Puerto Banús op 20 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 33 kilometer afstand. Voor golfers is Valle Romano Golf op slechts 264 meter afstand gelegen, met Azata Golf op nog geen kilometer. Een apotheek en supermarkt zijn respectievelijk op 2,7 en 2,6 kilometer afstand.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C en ongeveer 3.848 zonuren per jaar. Het zwemseizoen beslaat vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C komt. De hoogte van 111 meter boven zeeniveau zorgt voor een verfrissende bries en bredere uitzichten. De gematigde helling van 3,3% naar de kust toe maakt de locatie toegankelijk. De combinatie van golfbanen, zee en bergen creëert een diverse natuurlijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving bevinden zich meerdere stranden, waaronder Playa del Cristo op 3,1 kilometer. De stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Voor golfers is de locatie uitzonderlijk geschikt met Valle Romano Golf en Azata Golf op loopafstand. Sportfaciliteiten zoals Las Mesas en Polideportivo El Carmen bevinden zich op 3,3 tot 3,6 kilometer. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Estepona en Puerto Deportivo de la Duquesa vergroten de recreatieve mogelijkheden voor zeilen en watersport.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano bevindt zich in de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella (29 km) en Estepona stad. De locatie biedt een rustig alternatief voor het drukkere Marbella, met toch toegang tot dezelfde voorzieningen. De nabijheid van Algeciras (39 km) en de haven van Gibraltar biedt verbindingen naar Noord-Afrika. De regio combineert toeristische trekpleisters met residentiële rust, wat een gebalanceerde leefomgeving vormt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL283618
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
