Dit project betreft een perceel van 1.117 m² in Valle Romano, Estepona, gelegen aan de frontlinie van een golfbaan. Het perceel is reeds bebouwd met een bestaande structuur, en er is een goedgekeurd bouwproject met vergunning voor een moderne villa van 262 m². De locatie biedt uitzicht op de golfbaan, het meer, de zee en de omliggende bergen. De bebouwde oppervlakte van de villa omvat privézwembad, garage en terrassen.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert dit project zich in een hoger prijssegment. De hogere prijs van €630.000 voor een perceel met een bouwproject en vergunning is te verklaren door de specifieke locatie aan de frontlinie van de golfbaan Valle Romano, de bestaande structuur en het reeds goedgekeurde plan voor een villa van 262 m². Projecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) bieden doorgaans volledig afgewerkte appartementen of huizen, terwijl dit project de mogelijkheid biedt om een eigen villa te realiseren op een premium locatie. De toegevoegde waarde van de vergunning en het bouwproject versnelt het realisatieproces, wat een factor kan zijn in de prijsstelling ten opzichte van een volledig leeg perceel. De focus op golf en uitzicht onderscheidt dit project van projecten die primair gericht zijn op strandpromenades of stedelijke centra.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in Valle Romano, nabij Estepona. De directe omgeving kenmerkt zich door de golfinfrastructuur, met meerdere golfbanen op korte afstand. De kustlijn met stranden bevindt zich op circa 3 km afstand, terwijl het centrum van Estepona op ongeveer 3.7 km ligt.
Dit project is gericht op kopers die een reeds vergund bouwproject willen realiseren, waarbij de basisinfrastructuur van een villa reeds aanwezig is. De focus ligt op een moderne villa met privé-faciliteiten zoals een zwembad en garage, met configuraties voor minimaal vier slaapkamers.
De bouwfase van de villa is gestart, met een bestaande structuur en een goedgekeurd bouwproject. De opleverdatum van 1970 is een indicatie van de oudste aanwezige structuur; de beoogde moderne villa is nog te realiseren. De bouwvergunning maakt directe voortzetting mogelijk.
Dit betreft een perceel met een bestaande structuur en een bouwproject; het is geen volledig afgewerkte woning. De opgegeven woonoppervlakte van 262 m² is voor het geplande project en is nog niet gerealiseerd. De locatie is aan de frontlinie van een golfbaan, wat kan resulteren in geluidsoverlast.
Deze gelegenheid is geschikt voor kopers die de intentie hebben een villa te bouwen volgens een reeds goedgekeurd plan, met de mogelijkheid om de bouwfase vanaf de bestaande structuur te starten. Het is een optie voor investeerders die een project met vergunning willen ontwikkelen, of voor eindgebruikers die een op maat gemaakte woning willen realiseren in een golfomgeving. De nabijheid van voorzieningen en de kustlijn kan aantrekkelijk zijn voor wie een combinatie zoekt tussen rust, sportfaciliteiten en gemakkelijke toegang tot de zee. De bestaande structuur en vergunning versnellen het bouwproces, wat interessant kan zijn voor kopers die niet lang willen wachten op de realisatie van hun woning.
Hoewel de specifieke afwerkingsmaterialen van de geplande villa niet gedetailleerd zijn beschreven, impliceert het concept van een moderne villa op een premium locatie een hoogwaardige afwerking. Het project omvat de bouw van een villa van 262 m² met een privézwembad en garage. De bestaande structuur dient als basis voor de nieuwe constructie. De kwaliteit zal afhangen van de definitieve materiaalkeuze en de uitvoerende partij tijdens de bouw, conform de goedgekeurde bouwplannen. Er wordt geen informatie verstrekt over de energie-efficiëntie van de bestaande structuur of het geplande project.
Het perceel, inclusief het goedgekeurde bouwproject en de vergunning, wordt aangeboden vanaf €630.000. De prijs weerspiegelt de locatie aan de frontlinie van de golfbaan, het bestaande project en de potentie voor een moderne villa van 262 m². Er zijn geen specifieke details over prijsvariaties per type woning, aangezien het hier gaat om een perceel met een reeds gedefinieerd bouwplan. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke perceel met de bijbehorende vergunning en project.
Valle Romano, gelegen nabij Estepona, wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van de gelijknamige golfbaan. Het gebied biedt een residentiële omgeving met een focus op sport en natuur. De nabijheid van de kust (circa 3 km) zorgt voor toegang tot strandfaciliteiten, terwijl het centrum van Estepona op korte afstand ligt voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en restaurants. Het gebied is relatief rustig, met een nadruk op buitenactiviteiten. De hoogte van 111 meter zorgt voor een weids uitzicht over de omgeving, inclusief de golfbaan en de zee. De omgeving is gericht op recreatie, met diverse sportcentra en jachthavens in de nabijheid.
Het leven in Valle Romano en de omliggende regio Estepona biedt een mix van residentieel comfort en recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van de golfbaan zorgt voor een groene omgeving, terwijl stranden op circa 3 km afstand liggen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en gezondheidscentra zijn bereikbaar binnen 2.7 km en 2.2 km respectievelijk. Het centrum van Estepona, met een breder scala aan winkels, restaurants en culturele faciliteiten, is op 3.7 km afstand. De regio kent een aanzienlijk aantal toeristische faciliteiten, waaronder hotels en jachthavens, wat duidt op een levendige sfeer, met name gedurende de zomermaanden.
Dit project bevindt zich in Valle Romano, een gebied dat bekend staat om zijn golfinfrastructuur, nabij Estepona. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, omliggende golfbanen en de grotere steden aan de Costa del Sol, wat de bereikbaarheid en de recreatieve mogelijkheden illustreert.
Valle Romano is gelegen in de gemeente Estepona, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen grotere steden zoals Marbella (29 km oostwaarts) en Algeciras (39 km westwaarts). De provinciehoofdstad Málaga ligt op 76 km afstand. Deze positionering biedt toegang tot de voorzieningen en de dynamiek van deze steden, terwijl Estepona zelf een groeiende kustplaats is met een eigen identiteit.
Het perceel is goed bereikbaar, met de luchthaven van Málaga op circa 33 km en Gibraltar op circa 34 km afstand. Dit biedt internationale verbindingen. Stranden zoals Playa del Cristo liggen op circa 3 km. Het centrum van Estepona met winkels en restaurants is op 3.7 km. Diverse golfbanen, waaronder Valle Romano Golf en Azata Golf, bevinden zich binnen een straal van 1 km. Een supermarkt en een ziekenhuis zijn respectievelijk 2.6 km en 2.2 km verwijderd. Er is ook een EV-laadpaal beschikbaar op 3.1 km.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Valle Romano geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3.848 per jaar, wat wijst op veel zonnige dagen. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. Het perceel ligt op 111 meter hoogte, wat bijdraagt aan de panoramische uitzichten. De helling richting het dichtstbijzijnde strand, Play Costa Natura, is met 3.3% gematigd.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand is Play Costa Natura (Nudist) op 2.9 km, gevolgd door Playa del Cristo op 3.1 km. La Rada strand ligt op 4.7 km. De regio is een golfbestemming, met Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) en Estepona Golf (2.5 km) in de directe nabijheid. Verder zijn er sportcentra zoals Las Mesas (3.3 km) en meerdere jachthavens, waaronder Puerto Estepona (3.7 km).
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano is gelegen in de gemeente Estepona, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen grotere steden zoals Marbella (29 km oostwaarts) en Algeciras (39 km westwaarts). De provinciehoofdstad Málaga ligt op 76 km afstand. Deze positionering biedt toegang tot de voorzieningen en de dynamiek van deze steden, terwijl Estepona zelf een groeiende kustplaats is met een eigen identiteit.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL283618
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
