발레 로마노에 위치한 1,117m² 대지로, 이미 승인된 건설 프로젝트와 기존 구조물이 갖춰져 있습니다. 이 대지는 골프 코스, 호수, 바다, 그리고 주변 산맥의 파노라마 전망을 제공하는 남향 부지입니다. 승인된 프로젝트는 262m²의 현대식 빌라, 개인 수영장, 지하 주차장 및 여러 테라스를 포함합니다. 현재 존재하는 구조물 덕분에 새로운 소유주는 시간과 투자를 절약할 수 있습니다. 에스테포나에서 가장 명망 높은 골프 커뮤니티 중 하나에서 자신만의 주택을 완성할 흔치 않은 기회입니다.
발레 로마노의 이 부지는 에스테포나 지역의 다른 부동산 프로젝트와 비교할 때 몇 가지 독특한 장점을 가지고 있습니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터)와 미하스의 란타나 레시덴셜(205,000유로부터)과 같은 프로젝트들은 더 낮은 가격대를 제공하지만, 발레 로마노의 골프 프론트라인 위치와 파노라마 전망은 프리미엄 가격이 정당화될 만한 가치를 제공합니다. 에스테포나 내의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 비교할 때, 이 부지는 완성된 아파트가 아니라 맞춤형 주택을 건설할 수 있는 기회를 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 이는 구매자에게 자신만의 취향과 필요에 맞춰 주택을 설계할 수 있는 유연성을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 에스테포나의 발레 로마노 골프 지역에 위치하며, 골프 코스와 직접 접해 있습니다. 인근에는 아타타 골프, 에스테포나 골프 등 여러 골프 시설이 있으며, 해변까지는 약 3km, 에스테포나 시내까지는 단지 10분 거리입니다. 푸에르토 바누스까지는 20분, 말라가 공항까지는 33km 떨어져 있습니다.
이 부지는 골프를 즐기는 사람들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 승인된 설계안은 4개의 침실을 포함한 넓은 주거 공간을 계획하고 있으며, 개인 수영장과 정원을 통해 아웃도어 라이프스타일을 지원합니다. 지하 주차장과 저장 공간은 실용적인 수납 용량을 보장하며, 다양한 테라스는 야외 생활 공간을 확장합니다.
이 프로젝트는 건축 허가가 이미 승인된 상태로, 즉시 건설을 시작할 수 있습니다. 기존 구조물이 이미 존재하기 때문에 건설 과정이 가속화됩니다. 최종 완성된 빌라는 262m²의 거주 공간, 개인 수영장, 지하 주차장을 포함하며, 건축 계획에 따라 현대적이고 기능적인 주거 공간을 제공할 것입니다.
이 프로젝트는 완성된 주택이 아닌 건설 대지이므로 즉각적인 거주가 불가능합니다. 추가 건설 비용과 시간이 필요하며, 건설 과정에 대한 계획과 관리가 필요합니다. 현재 구조물은 완성되지 않은 상태이며, 최종 완성을 위한 추가 작업과 투자가 요구됩니다. 완성 후에도 유지 관리 비용이 발생합니다.
이 프로젝트는 골프를 사랑하고 맞춤형 주택을 소유하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 스페인에서의 은퇴 생활을 계획 중이거나, 골프 중심의 라이프스타일을 원하는 커플에게 이상적입니다. 기존 구조물과 건축 허가가 이미 존재하므로 건설 과정을 처음부터 시작하는 것보다 시간과 비용을 절약할 수 있어 자신만의 주택을 건설하고자 하는 사람들에게 매력적입니다. 투자 관점에서 볼 때, 에스테포나 지역은 꾸준한 부동가 성장을 보이고 있으며, 특히 골프 커뮤니티 내의 프리미엄 부지는 가치 보존에 유리합니다.
승인된 건설 프로젝트는 현대적이고 고품질의 마감을 목표로 설계되었습니다. 계획된 262m² 빌라는 넓은 오픈 플랜 거실과 식사 공간을 제공하며, 이 공간은 정원과 수영장으로 직접 연결됩니다. 마스터 스위트룸은 개인 테라스와 전용 욕실을 갖추고 있어 프라이빗한 공간을 보장합니다. 건축 계획에는 지하 주차장과 저장 공간이 포함되어 있어 실용성을 높였습니다. 옥상 솔라리움은 360도 파노라마 전망을 제공하며, 이는 해당 지역의 풍경을 최대한 활용한 설계입니다. 개인 수영장과 조경된 정원은 야외 생활 공간의 질을 향상시킵니다.
이 부지의 가격은 630,000유로부터 시작되며, 건축 허가와 기존 구조물이 포함된 가격입니다. 완성된 주택이 아니라 대지와 건설 프로젝트가 포함된 가격이므로 최종 완성을 위한 추가 비용이 필요합니다. 에스테포나 지역의 유사한 골프 프론트라인 부지와 비교할 때, 이 가격은 기존 구조물과 승인된 건설 계획이 포함된 점을 고려하면 경쟁력 있는 가격대에 속합니다. 지역의 중간 소득이 연간 16,450유로임을 감안할 때, 이 부지는 상위 소득층을 위한 투자 옵션으로 분류됩니다.
발레 로마노의 이 부지에서의 일상은 골프와 자연이 중심이 되는 라이프스타일을 제공합니다. 아침에 일어나면 파노라마적인 골프 코스 전망과 함께 커피를 즐길 수 있으며, 이 지역의 평균 연간 3,848시간의 일조량은 대부분의 날씨가 맑은 날을 보장합니다. 대지의 남향 위치와 해발 111m의 높이는 최적의 기후 조건을 제공합니다. 이 지역의 골프 코스는 주요 생활 중심지 역할을 하며, 집에서 단 몇 분 거리에 있는 발레 로마노 골프는 일상적인 라운드를 즐길 수 있게 합니다. 골프 외에도 주변 스포츠 센터와 자연 산책로가 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
발레 로마노의 이 부지는 에스테포나 지역의 인프라와 잘 연결되어 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 2.6km 거리에 있어 일일 쇼핑이 편리하며, 병원은 2.2km 떨어져 있어 의료 서비스에 접근성이 좋습니다. 약국도 2.7km 거리에 위치해 있습니다. 에스테포나 시내까지는 차로 10분이면 도착할 수 있어 지역 시설, 레스토랑, 상점을 이용하기에 용이합니다. 대중교통은 8개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 자동차 없이도 지역을 이동할 수 있습니다. 그러나 주변 지역을 탐험하려면 자동차가 있는 것이 편리합니다.
이 지도는 발레 로마노 골프 단지 내의 부지 위치를 보여줍니다. 골프 코스와 인접한 프론트라인 위치로, 파노라마한 전망을 제공합니다. 지도에는 가까운 골프 코스, 해변, 그리고 에스테포나 시내까지의 접근 경로가 표시되어 있습니다. 이 위치의 주요 장점은 해변과 도시 편의시설에의 접근성과 골프 코스의 근접성이 결합되어 있다는 점입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부지는 스페인 남부의 코스타 델 솔 지역, 특히 에스테포나 시에 위치한 발레 로마노 골프 단지 내에 있습니다. 마르베야에서는 29km, 알헤시라스에서는 39km, 말라가에서는 76km 떨어져 있어 주요 도시와의 거리가 비교적 균형 잡혀 있습니다. 이는 도시의 편의성을 누리면서도 해안가의 평온함을 동시에 경험할 수 있는 위치임을 의미합니다. 에스테포나는 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하며, 마르베야와 푸에르토 바누스의 활기보다는 상대적으로 조용하고 평온한 분위기를 유지하면서도 필요한 모든 편의시설을 갖추고 있습니다.
이 부지는 주요 시설과의 근접성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 코스타 나투라와 플라야 델 크리스토는 각각 2.9km와 3.1km 거리에 있어 차로 약 5분이면 도착할 수 있습니다. 에스테포나 시내는 10분 거리에 있으며, 푸에르토 바누스까지는 20분이 소요됩니다. 골프 시설에 대한 접근성이 특히 뛰어나며, 발레 로마노 골프 코스는 불과 264m 거리에 있습니다. 공항과의 거리도 비교적 가까운 편입니다. 지브롤터 공항까지는 34km, 말라가-코스타 델 솔 공항까지는 68km 떨어져 있어 차로 약 30-40분이면 도착할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부지는 해발 111m에 위치하여 해안의 습기와 열을 피할 수 있는 이상적인 기후 조건을 제공합니다. 연평균 기온은 18.1°C로, 여름에는 평균 27°C, 겨울에는 12°C를 유지하는 온난한 기후입니다. 연간 일조량은 3,848시간에 달해 일년 내내 햇살이 쨍쨍한 날씨를 즐길 수 있습니다. 수영에 적합한 수온(20°C 이상)은 연간 4개월 동안 유지되어 해양 활동을 즐기기에 충분한 시간을 제공합니다. 부지에서 해변까지의 경사는 3.3%로 완만하여 이동이 편리합니다. 이 지역의 기후는 전형적인 지중해성 기후로, 겨울은 온화하고 여름은 덥지만 건조합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부지에서는 다양한 해변과 레크리에이션 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 코스타 나투라(누디스트 비치)와 플라야 델 크리스토는 각각 2.9km와 3.1km 거리에 있어 차로 단 몇 분이면 도착할 수 있습니다. 라다 해변은 4.7km 거리에 있으며, 이 해변들은 지역 사회에서 인기 있는 휴식처이자 레크리에이션 공간입니다. 골프 시설은 이 지역의 주요 매력입니다. 발레 로마노 골프는 264m 거리에 있으며, 아타타 골프는 1km 내에 두 개의 코스가 있습니다. 스포츠 시설로는 라스 메사스 스포츠 센터, 폴리데포르티보 엘 카르멘 등이 있으며, 수상 스포츠를 즐기려는 사람들을 위해 푸에르토 에스테포나 마리나도 이용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 부지는 스페인 남부의 코스타 델 솔 지역, 특히 에스테포나 시에 위치한 발레 로마노 골프 단지 내에 있습니다. 마르베야에서는 29km, 알헤시라스에서는 39km, 말라가에서는 76km 떨어져 있어 주요 도시와의 거리가 비교적 균형 잡혀 있습니다. 이는 도시의 편의성을 누리면서도 해안가의 평온함을 동시에 경험할 수 있는 위치임을 의미합니다. 에스테포나는 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하며, 마르베야와 푸에르토 바누스의 활기보다는 상대적으로 조용하고 평온한 분위기를 유지하면서도 필요한 모든 편의시설을 갖추고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.8°C | 97 mm |
| 3월 | 13.9°C | 89 mm |
| 4월 | 15.7°C | 60 mm |
| 5월 | 17.7°C | 46 mm |
| 6월 | 22.2°C | 13 mm |
| 7월 | 26.2°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 22.9°C | 22 mm |
| 10월 | 18.9°C | 78 mm |
| 11월 | 14.8°C | 124 mm |
| 12월 | 12.1°C | 106 mm |
보통
Ref: VL283618
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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