Południowo zorientowana działka przy polu golfowym Valle Romano w Maladze, oferująca 1117 m² ziemi z panoramicznym widokiem na pole golfowe, morze i góry. Nieruchomość obejmuje istniejącą strukturę i zatwierdzony projekt nowoczesnej willi o powierzchni 262 m² z prywatnym basenem. Położona w prestiżowej społeczności golfowej Estepony, zaledwie 2,9 km od plaż i w pobliżu podstawowych udogodnień, stanowi unikalną okazję do dokończenia spersonalizowanej rezydencji w jednym z najbardziej pożądanych miejsc na Costa del Sol.
W porównaniu z innymi działkami i projektami w regionie Costa del Sol, ta nieruchomość w Valle Romano oferuje unikalną kombinację położenia frontowego przy polu golfowym i gotowości do natychmiastowej budowy. Porównywalne projekty, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) i Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €), oferują niższe ceny punkty wejścia, ale nie posiadają bezpośredniego dostępu do pola golfowego i zatwierdzonego projektu z pozwoleniem. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €) znajduje się w tej samej miejscowości, ale brakuje mu położenia frontowego przy polu golfowym, które znacząco zwiększa wartość nieruchomości w tym regionie. W kontekście szerszym, działki w Valle Romano cieszą się prestiżem ze względu na położenie w jednym z najbardziej rozpoznawalnych kompleksów golfowych w Esteponie, z dobrze utrzymanymi obiektami i infrastrukturą. Wartość tej nieruchomości dodatkowo podnosi fakt, że większość procedur administracyjnych została już zakończona, co jest rzadkością na hiszpańskim rynku nieruchomości i stanowi znaczną przewagę nad działkami bezgotowymi, które mogą wymagać wielu miesięcy oczekiwania na pozwolenia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy polu golfowym Valle Romano na wysokości 111 m n.p.m. Działka znajduje się 2,9 km od najbliższych plaż i w promieniu 3 km od podstawowych usług Estepony. Okolica charakteryzuje się mieszaniną pól golfowych, krajobrazów naturalnych i osiedli mieszkalnych, z umiarkowanym nachyleniem terenu 3,3% w kierunku wybrzeża, tworząc zrównoważone środowisko między udogodnieniami rekreacyjnymi a naturalnym śródziemnomorskim topografią.
Ta działka odpowiada na potrzebę przestrzeni życiowej do indywidualnej aranżacji w społeczności zorientowanej na golfa. Zatwierdzony projekt pozwala na budowę willi 262 m² z czterema sypialniami, wieloma tarasami i prywatnymi strefami zewnętrznymi. Lokalizacja wspiera aktywny styl życia z dostępem do pola golfowego w Valle Romano Golf zaledwie 264 metry od działki oraz bliskością plaż. Istniejąca struktura zapewnia podstawy do natychmiastowej kontynuacji rozwoju bez typowych opóźnień przy nowych budowach.
Status projektu wskazuje na zakończoną działkę z istniejącą strukturą, pierwotnie datowaną na 1970 rok, ale z aktualnym zatwierdzonym pozwoleniem na budowę willi. W przeciwieństwie do typowych nowych developmentów, ta działka oferuje etap pośredni, gdzie fundament i podstawowa struktura są już na miejscu, potencjalnie skracając czas budowy. Zatwierdzone plany pozwalają na natychmiastową kontynuację prac bez oczekiwania na pozwolenia, z harmonogramem zakończenia zależnym od harmonogramu nowego właściciela i dostępności wykonawcy.
Nieruchomość nie oferuje warunków do natychmiastowego zamieszkania, ponieważ wymaga dokończenia budowy willi. Mimo bliskości plaż, działka nie zapewnia bezpośredniego dostępu do morza. Specyfikacja 0 sypialni/0 łazienek potwierdza, że nie istnieją żadne ukończone kwatery mieszkalne. Lokalizacja nie oferuje rozbudowanych udogodnień komercyjnych w zasięgu spaceru, z identyfikacją tylko jednej restauracji w promieniu 2 km. Punkt cenowy sytuuje ją powyżej nieruchomości inwestycyjnych klasy podstawowej w regionie.
Ta działka jest odpowiednia dla osób, które chcą mieć bezpośredni wpływ na projekt i budowę swojego domu w Hiszpanii, zamiast kupować gotową nieruchomość. Jest to szczególnie odpowiednie dla entuzjastów golfa, którzy cenią sobie codzienny dostęp do pola golfowego bezpośrednio z nieruchomości. Działka może również przyciągać osoby szukające drugiego domu w słonecznym klimacie Costa del Sol, ale z przyjemnością personalizacji przestrzeni życiowej zgodnie z własnymi upodobaniami. Dla inwestorów, gotowy projekt z pozwoleniem na budowę i istniejąca struktura oferują potencjalne skrócenie czasu realizacji i zredukowane ryzyko biurokratyczne. Ta nieruchomość jest również odpowiednia dla tych, którzy cenią sobie równowagę między dostępem do rekreacji (golf, plaże) a spokojem życia w zorganizowanej dzielnicy mieszkalnej.
Istniejąca struktura na działce pochodzi z 1970 roku, ale zatwierdzony projekt zakłada budowę nowoczesnej willi o powierzchni 262 m² z materiałami i technologiami zgodnymi ze współczesnymi standardami budowlanymi w Hiszpanii. Projekt przewiduje przestronny, otwarty układ dzienny z bezpośrednim dostępem do ogrodu i basenu, co wskazuje na nowoczesne podejście do projektowania przestrzeni życiowej. Planowane są cztery sypialnie, w tym sypialnia główna z prywatnym tarasem i łazienką, co sugeruje uwagę zwróconą na komfort i prywatność. Taras słoneczny na dachu z widokiem 360°, prywatny basen, zagospodarowany ogród oraz podziemny garaż i pomieszczenia magazynowe wskazują na kompleksowe podejście do funkcjonalności i wykończenia, zgodne z standardami wysokiej jakości nieruchomości w regionie Costa del Sol.
Cena działki wynosząca 630 000 € odzwierciedla jej lokalizację w prestiżowej dzielnicy Valle Romano z bezpośrednim dostępem do pola golfowego. Cena ta obejmuje zarówno grunt o powierzchni 1117 m², jak i istniejącą strukturę oraz zatwierdzony projekt budowlany z pozwoleniem, co stanowi wartość dodaną w porównaniu z działkami bez przygotowania. W kontekście regionalnym, cena ta jest wyższa niż porównywalne projekty w innych częściach Costa del Sol, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €), co odzwierciedla położenie frontowe do pola golfowego i gotowość do natychmiastowej kontynuacji budowy bez opóźnień administracyjnych.
Dzienna rutyna na tej działce zorientowanej na pole golfowe rozpocznie się od widoków na pasmo górskie, pole golfowe i morze w oddali. Dzięki ekspozycji południowej, teren otrzyma światło słoneczne przez większą część dnia, co zapewnia optymalne warunki do ogrodnictwa i relaksu na zewnątrz. Lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do rekreacji, takiej jak golfer w Valle Romano Golf zaledwie 264 metry od działki, a spokojem otoczenia mieszkalnego. Położenie na wysokości 111 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodną bryzę i lepszą wentylację podczas upalnych letnich miesięcy, jednocześnie pozostając w bliskiej odległości od plaż, około 3 kilometry. Przemieszczanie się po okolicy wymagałoby samochodu, ale nie jest to absolutna konieczność, ponieważ podstawowe usługi, takie jak apteki, sklepy spożywcze i centra zdrowia, znajdują się w promieniu 3 kilometrów, co czyni to miejsce dogodnym do stałego zamieszkania.
Życie w tej lokalizacji oferuje połączenie dostępności do infrastruktury miejskiej i rekreacji. Działka znajduje się w odległości 2,2 km od szpitala i 2,6 km od supermarketu, co zapewnia praktyczny dostęp do podstawowych usług. W regionie znajduje się 19 szkół podstawowych i 10 średnich, co może być istotne dla rodzin z dziećmi. W promieniu 3 km dostępne są różne centra sportowe, takie jak Las Mesas (3,3 km) i Polideportivo El Carmen (3,4 km), oferując różnorodne możliwości rekreacji. Zapewniają to udogodnienia takie jak siłownie, korty tenisowe i obiekty sportowe. Obszar jest dobrze skomunikowany z większymi miastami, takimi jak Estepona, Marbella (29 km) i Malaga (76 km), co ułatwia dostęp do szerszej oferty kulturalnej, handlowej i usługowej.
Mapa przedstawia działkę w Valle Romano, położoną na granicy pola golfowego z panoramicznym widokiem na otoczenie. Widać na niej bliskość pól golfowych Valle Romano i Azata Golf, a także odległość do wybrzeża i plaż. Mapa ukazuje również położenie w stosunku do Estepony i innych większych miast w regionie, pokazując równowagę między dostępem do rekreacji i spokojem otoczenia mieszkalnego. Wysokość 111 metrów nad poziomem morza jest zaznaczona jako czynnik wpływający na mikroklimat i widoki.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Działka w Valle Romano zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położona między większymi miastami. Estepona znajduje się w niewielkiej odległości, oferując pełnię usług miejskich, podczas gdy Marbella (29 km) zapewnia luksusowe zakupy i życie nocne. Malaga (76 km) jako większe miasto regionalne oferuje lotnisko międzynarodowe, instytucje kultury i kompleksowe usługi medyczne. Algeciras (39 km) jest ważnym portem morskim i centrum logistycznym. Ta lokalizacja oferuje dostęp do różnych środowisk - od morza po góry - pozostając w dogodnej odległości od głównych ośrodków miejskich i usługowych regionu Costa del Sol.
Działka znajduje się w odległości zaledwie 2,9 km od plaży Costa Natura i 3,1 km od plaży Playa del Cristo, co zapewnia szybki dostęp do kąpieli morskiej i plażowania. Najbliższe pole golfowe, Valle Romano Golf, znajduje się tylko 264 metry od działki, co czyni je dogodnym dla miłośników golfa. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 34 km, a lotnisko Malaga-Costa del Sol o 68 km, co zapewnia realistyczne opcje podróży międzynarodowych. Do portu Estepona (Puerto Estepona) jest 3,7 km, oferując możliwości rejsów i usług morskich. Do sklepów, aptek i innych podstawowych usług można dojechać w ciągu kilku minut, podczas gdy większe centra handlowe i rozrywkowe w Esteponie lub Marbelli znajdują się w odległości krótkiej podróży samochodem.
| Dystans do plaży | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja enjoys 3,848 godzin słońca rocznie, co plasuje ją wśród najbardziej nasłonecznionych regionów Europy. Średnia roczna temperatura wynosi 18,1°C, z temperaturami wahającymi się od 12°C w zimie do 27°C w lecie, co tworzy przyjemny klimat przez cały rok. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa cztery miesiące, umożliwiając długie okresy korzystania z plaż. Położenie na wysokości 111 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodniejszy klimat w porównaniu z obszarami przybrzeżnymi, z mniejszą wilgotnością i przyjemniejszymi nocami. Strome podłoże o nachyleniu 3,3% w kierunku morza sprzyja dobremu drenażowi i ekspozycji, co korzystnie wpływa na roślinność i ogrodnictwo.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajduje się wiele plaż, w tym plaża Costa Natura (2,9 km) i Playa del Cristo (3,1 km), które oferują różnorodne doświadczenia plażowe. Obszar znany jest z 24 hoteli i 6897 łóżek, co wskazuje na dobrze rozwiniętą infrastrukturę turystyczną i rekreacyjną. Miłośnicy golfa mają dostęp do wielu pól golfowych, z Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m) znajdującymi się w najbliższej odległości. W regionie znajdują się różnorodne obiekty sportowe, takie jak centra sportowe Las Mesas (3,3 km) i Polideportivo El Carmen (3,4 km), które oferują możliwości uprawiania różnych dyscyplin sportowych. Dla miłośników żeglarstwa, porty jachtowe Puerto Estepona (3,7 km) i Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km) zapewniają usługi jachtowe i rejsy morskie.
Źródło: OpenStreetMap
Działka w Valle Romano zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położona między większymi miastami. Estepona znajduje się w niewielkiej odległości, oferując pełnię usług miejskich, podczas gdy Marbella (29 km) zapewnia luksusowe zakupy i życie nocne. Malaga (76 km) jako większe miasto regionalne oferuje lotnisko międzynarodowe, instytucje kultury i kompleksowe usługi medyczne. Algeciras (39 km) jest ważnym portem morskim i centrum logistycznym. Ta lokalizacja oferuje dostęp do różnych środowisk - od morza po góry - pozostając w dogodnej odległości od głównych ośrodków miejskich i usługowych regionu Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.8°C | 97 mm |
| Marzec | 13.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 22 mm |
| Październik | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 106 mm |
Umiarkowany
Ref: VL283618
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
