Prezentowany obiekt to działka budowlana o powierzchni 1117 m² zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy Valle Romano w Esteponie. Posiada zatwierdzony projekt i pozwolenie na budowę dla nowoczesnej willi o powierzchni 262 m², co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie prac. Istniejąca konstrukcja na miejscu stanowi dodatkowy atut, skracając czas i redukując koszty inwestycji. Działka oferuje malownicze widoki na pole golfowe, jezioro, morze i góry, co stanowi jej główny atut.
Na rynku nieruchomości w Esteponie i okolicach, gdzie liczba transakcji wynosi 3,163, dostępne są różnorodne oferty. Prezentowana działka budowlana z projektem w Valle Romano, wyceniona na 630 000 €, stanowi specyficzną propozycję dla osób planujących budowę. W porównaniu do gotowych apartamentów lub willi, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), ta oferta wymaga dodatkowej inwestycji w budowę. Jednakże, przewaga polega na możliwości dostosowania projektu willi do własnych potrzeb oraz na natychmiastowym dostępie do dokumentacji budowlanej. Lokalizacja w pierwszej linii pola golfowego z widokiem na morze jest często elementem prestiżowych projektów w regionie, co może uzasadniać wyższą cenę w stosunku do ofert bez tak specyficznych atutów krajobrazowych czy rekreacyjnych. Nabywca zyskuje potencjał stworzenia domu w unikalnej lokalizacji, co odróżnia tę ofertę od typowych projektów deweloperskich.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie działki w Valle Romano zapewnia bezpośredni dostęp do pól golfowych oraz bliskość do centrum Estepony i plaż. Okolica charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą, oferując jednocześnie spokój sprzyjający wypoczynkowi. Lokalizacja sprzyja aktywnemu trybowi życia, łącząc możliwości rekreacyjne z łatwym dostępem do miejskich udogodnień.
Projekt jest skierowany do osób poszukujących możliwości budowy domu według indywidualnych preferencji, z naciskiem na nowoczesny design i funkcjonalność. Dostępność zatwierdzonego projektu dla willi z prywatnym basenem, ogrodem i tarasem dachowym odpowiada na potrzeby osób ceniących prywatność, przestrzeń oraz wysokiej jakości wykończenie, z możliwością personalizacji.
Choć sama działka jest gotowa do zabudowy, projekt zakłada budowę nowej, nowoczesnej willi o powierzchni 262 m². Obejmuje on 4 sypialnie, taras główny, podziemny garaż oraz solarium. Budowa może rozpocząć się niezwłocznie po zakupie gruntu, dzięki posiadanemu pozwoleniu. Ukończenie budowy planowane jest w późniejszym terminie, zależnym od tempa prac.
Obiekt nie jest gotowym domem do zamieszkania; wymaga ukończenia budowy zgodnie z zatwierdzonym projektem. Oferuje podstawową strukturę, ale nie zawiera w standardzie wyposażenia wnętrz ani wykończenia. Okolica może być bardziej wymagająca pod względem mobilności bez samochodu, a dostępność niektórych specyficznych usług w bezpośrednim sąsiedztwie jest ograniczona.
Ta oferta jest odpowiednia dla inwestorów lub prywatnych nabywców, którzy planują budowę domu od podstaw i chcą mieć wpływ na jego ostateczny kształt, dysponując jednocześnie gotowym projektem i pozwoleniem. Osoby poszukujące nieruchomości w spokojnej okolicy z widokiem na naturę i pole golfowe, ale z jednoczesnym łatwym dostępem do miejskich atrakcji, takich jak plaże, restauracje i centra handlowe, znajdą tu interesującą propozycję. Jest to także rozwiązanie dla osób, które chcą zaoszczędzić czas związany z uzyskiwaniem pozwoleń, ponieważ są one już dostępne. Idealne dla tych, którzy cenią sobie śródziemnomorski styl życia z możliwością aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, w tym gry w golfa, i pragną zrealizować swój wymarzony dom w słonecznym klimacie Andaluzji.
Projekt zakłada budowę nowoczesnej willi o powierzchni 262 m², która ma obejmować przestronną otwartą strefę dzienną z wyjściem do ogrodu i basenu, cztery sypialnie (w tym apartament główny z prywatnym tarasem i łazienką) oraz taras dachowy z panoramicznymi widokami. Materiały wykończeniowe, standardy budowlane oraz technologie użyte do budowy nie są szczegółowo określone w dostarczonych danych. Jednakże, biorąc pod uwagę lokalizację w Valle Romano i cenę, można zakładać dążenie do wysokiego standardu wykończenia, typowego dla projektów w tej okolicy. Docelowo, budynek ma posiadać prywatny basen oraz zagospodarowany ogród, co podniesie komfort użytkowania.
Cena wywoławcza za działkę wraz z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę wynosi 630 000 €. Jest to oferta obejmująca grunt o powierzchni 1117 m², z potencjałem zabudowy 262 m². Brak informacji o możliwościach negocjacji czy pakietach wykończeniowych. Z uwagi na specyfikę transakcji (działka budowlana z projektem), należy uwzględnić dodatkowe koszty związane z budową. Rynek nieruchomości w Esteponie wykazuje znaczną liczbę transakcji (3,163), co sugeruje aktywność sektora.
Valle Romano to znana okolica w Esteponie, która łączy piękno krajobrazu z funkcjonalnością. Działka, położona na niewielkim wzniesieniu (111 m n.p.m.), oferuje panoramiczne widoki, co jest kluczowym elementem codziennego życia. Bliskość pól golfowych, takich jak Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m), stanowi o charakterze miejsca, przyciągając entuzjastów golfa. Dostęp do plaż, jak Play Costa Natura (2.9 km) czy Playa del Cristo (3.1 km), umożliwia korzystanie z nadmorskiego klimatu. Centrum Estepony i Port Puerto Banús są w zasięgu kilkunastu minut jazdy samochodem, co zapewnia dostęp do szerokiej gamy sklepów, restauracji i życia towarzyskiego. Infrastruktura zdrowotna i edukacyjna również jest dobrze rozwinięta w promieniu 2-3 km, co czyni okolicę praktyczną dla rodzin.
Życie w Valle Romano, Estepona, oferuje połączenie spokoju i dostępności. Działka znajduje się w odległości kilkuset metrów od dwóch pól golfowych, co jest kluczowym atutem dla miłośników tego sportu. Codzienne potrzeby, takie jak zakupy spożywcze, można zaspokoić w supermarkecie oddalonym o 2.6 km. Dostęp do opieki zdrowotnej zapewnia centrum medyczne w odległości 2.2 km, a apteka znajduje się 2.7 km od nieruchomości. Mimo bliskości do głównych dróg, lokalna infrastruktura jest zorientowana na prywatność i rekreację. Miłośnicy aktywności fizycznej znajdą liczne obiekty sportowe w promieniu 3-4 km, a porty jachtowe, takie jak Puerto Estepona, oddalone o 3.7 km, dodają uroku okolicy.
Prezentowana działka znajduje się w Valle Romano, na obrzeżach Estepony. Ta lokalizacja oferuje dogodne połączenie z popularnymi trasami golfowymi oraz bliskość do wybrzeża Morza Śródziemnego. Jest to obszar znany z krajobrazów i infrastruktury rekreacyjnej, co podkreśla jego atrakcyjność dla osób poszukujących aktywnego wypoczynku.
Valle Romano, Estepona, jest strategicznie zlokalizowane na Costa del Sol. W odległości 29 km znajduje się dynamiczna Marbella, znana z luksusu i życia nocnego. Dalej na zachód, Algeciras (39 km) oferuje dostęp do portu i połączeń promowych. Stolica prowincji, Málaga (76 km), stanowi centrum kulturalne i gospodarcze regionu, z międzynarodowym lotniskiem i bogatą ofertą turystyczną. Bliskość tych miast zapewnia dostęp do szerokiego wachlarza usług, rozrywki i możliwości zawodowych, jednocześnie pozwalając na cieszenie się spokojniejszym stylem życia w Esteponie.
Działka w Valle Romano zapewnia dogodną komunikację. Najbliższe plaże, Play Costa Natura (Nudist) i Playa del Cristo, znajdują się w odległości około 3 km. Najbliższy supermarket jest oddalony o 2.6 km, a centrum miasta Estepona o około 3.7 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 68 km (w linii prostej), natomiast Gibraltar (GIB) jest oddalony o około 34 km. Infrastruktura transportowa obejmuje 8 linii komunikacji publicznej i 50 przystanków w promieniu, co ułatwia poruszanie się, choć posiadanie samochodu jest rekomendowane ze względu na rozległość okolicy i możliwości rekreacyjne.
| Dystans do plaży | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ten cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią temperaturą roczną wynoszącą 18.1°C i minimalnymi wahaniami między 12°C a 27°C. Działka położona jest na wysokości 111 m n.p.m., co zapewnia przyjemne widoki i umiarkowane temperatury. Region charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych godzin w roku, przekraczającą 3848, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Wzgórze, na którym znajduje się działka, ma łagodne nachylenie (3.3% w kierunku plaży), co ułatwia dostęp do wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica Valle Romano jest bogata w możliwości rekreacyjne. W odległości około 3 km znajdują się plaże takie jak Play Costa Natura (Nudist) oraz Playa del Cristo. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w bliskiej odległości: Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m i 1.6 km), Estepona Golf (2.5 km). Dodatkowo, dostępne są centra sportowe (np. Las Mesas w odległości 3.3 km) oraz porty jachtowe, w tym Puerto Estepona (3.7 km). W zasięgu kilku kilometrów znajdują się również punkty widokowe, takie jak Mirador Playa del Cristo.
Źródło: OpenStreetMap
Valle Romano, Estepona, jest strategicznie zlokalizowane na Costa del Sol. W odległości 29 km znajduje się dynamiczna Marbella, znana z luksusu i życia nocnego. Dalej na zachód, Algeciras (39 km) oferuje dostęp do portu i połączeń promowych. Stolica prowincji, Málaga (76 km), stanowi centrum kulturalne i gospodarcze regionu, z międzynarodowym lotniskiem i bogatą ofertą turystyczną. Bliskość tych miast zapewnia dostęp do szerokiego wachlarza usług, rozrywki i możliwości zawodowych, jednocześnie pozwalając na cieszenie się spokojniejszym stylem życia w Esteponie.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.8°C | 97 mm |
| Marzec | 13.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 22 mm |
| Październik | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 106 mm |
Umiarkowany
Ref: VL283618
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
