Ця ділянка площею 1 117 м² у Вальє Романо має південну орієнтацію з панорамним видом на поле для гольфу, озеро, море та навколишні гори. Вона включає затверджений будівельний проект з дозволом на сучасну віллу площею 262 м². Розташована на висоті 111 метрів над рівнем моря в Естепоні, Малага, на невеликій відстані від узбережжя та різноманітних послуг. Ділянка безпосередньо межує з полем для гольфу Вальє Романо, що гарантує зелену та спокійну атмосферу. З 3 848 годинами сонячного світла на рік та середньою температурою 12-27°C, місцевість пропонує чудовий клімат для постійного проживання або відпочинку.
У порівнянні з іншими проектами в регіоні Вальє Романо пропонує унікальну комбінацію прямого гольф-розташування та будівельних можливостей. В той час як такі проекти, як Аквамар у Торре-дель-Мар (від €269 950) та Лантана Ресіденсьяль у Міхасі (від €205 000), переважно зосереджені на завершених квартирах, Вальє Романо пропонує можливість створити індивідуальну віллу на преміальній гольф-ділянці. Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259 000) хоч і знаходиться в тому ж регіоні, але не має прямого доступу до поля для гольфу, що робить Вальє Романо унікальним. Ціна в €630 000 за ділянку з затвердженим проектом вища, ніж ці апартаментні проекти, але відображає додану вартість земельної ділянки та свободи будівництва. На відміну від багатьох проектів безпосередньо біля пляжу, Вальє Романо пропонує переваги трохи більшої висоти (111 метрів), що призводить до кращих видів та помірного мікроклімату з меншою вологістю. Регіон Естепона стає все більш популярним серед міжнародних покупців, частково завдяки автентичному іспанському колориту в поєднанні з сучасними послугами. Вальє Романо позиціонується як проект для покупців, які шукають ексклюзивність гольф-середовища, не жертвуючи доступністю до міських та прибережних послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться у Вальє Романо, Естепона, на висоті 111 метрів над рівнем моря з безпосереднім доступом до поля для гольфу. Узбережжя знаходиться на відстані 2,9 кілометра, а центр Естепони, у 10 хвилинах їзди. Розташування поєднує зелене оточення з доступом до міських послуг та пляжів.
Затверджений проект передбачає сучасну віллу з чотирма спальнями, просторою вітальною зоною з виходом до саду та басейну, терасою на даху з круговим оглядом на 360° та підземним гаражем. Південна орієнтація забезпечує максимальне сонячне світло протягом усього року, що ідеально для життя на свіжому повітрі та енергоефективності.
Проект має повністю затверджений будівельний план з наявними дозволами, що дозволяє негайно продовжити будівництво. Існуюча структура на ділянці спрощує та прискорює будівельний процес, заощаджуючи час та інвестиції. Планування включає повноцінну віллу з садом, басейном та гаражем.
Це ділянка, а не готовий житловий об'єкт, що вимагає завершення будівництва. Місцевість не підходить для тих, хто шукає негайно придатне для проживання помешкання без зобов'язань щодо будівництва. Висота 111 метрів над рівнем моря означає, що ділянка безпосередньо не примикає до пляжу і вимагає певної мобільності для доступу до деяких послуг.
Ця ділянка підходить для покупців, які шукають індивідуальне житло в престижному гольф-середовищі. Вона особливо приваблива для ентузіастів гольфу, які хочуть мати прямий доступ до поля і водночас насолоджуватися панорамними видами. Покупці, які хочуть свободу проектувати будинок мрії відповідно до власних специфікацій, знайдуть тут чудову відправну точку з існуючим затвердженим планом. Місцевість також приваблива для тих, хто шукає другий будинок для відпочинку або часткового переїзду в клімат з більш ніж 3 000 годинами сонячного світла на рік. Для інвесторів комбінація гольф-розташування, видів та будівельного потенціалу пропонує можливості розвитку вартості. Близькість до пляжів, Естепони та Пуерто Банус також робить її привабливою для тих, хто шукає спосіб життя, що поєднує гольф, пляж та культурні послуги. Сім'ї з дітьми шкільного віку можуть скористатися 19 початковими та 10 середніми школами в регіоні.
Затверджений проект передбачає сучасну віллу високої якості з чотирма спальнями, включаючи головну спальню з окремою терасою та власною ванною кімнатою. Архітектура розроблена для максимального використання південної орієнтації та панорамних видів, з великими вікнами, які пропускають природне світло та посилюють зв'язок з навколишнім середовищем. Відкрита вітальна та обідня зони безпосередньо з'єднані з садом та приватним басейном, що створює безперервний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором. Тераса на даху пропонує круговий огляд 360° на поле для гольфу, озеро, море та гори. Проект включає підземний гараж та складські приміщення, що додає функціональності дизайну. Конструкція розроблена відповідно до сучасних будівельних стандартів з увагою до енергоефективності. Оформлення саду заплановано таким чином, щоб добре поєднуватися з середземноморським кліматом та гольф-середовищем. Існуюча структура на ділянці дає уявлення про якість будівництва, яке буде реалізоване, з міцними фундаментами та конструкцією, що дозволяє подальший розвиток.
Ділянка пропонується від €630 000, включаючи затверджений будівельний проект та дозволи. Ця ціна відображає стратегічне розташування безпосередньо біля поля для гольфу та панорамні види. У порівнянні з подібними ділянками в регіоні, ціна є конкурентоспроможною, особливо враховуючи наявну структуру, яка може знизити будівельні витрати. Ділянка площею 1 117 м² пропонує достатньо місця для запланованої вілли площею 262 м² з садом, басейном та гаражем, що гарантує ефективне використання землі.
Ця ділянка у Вальє Романо пропонує середовище, де щоденне життя визначається близькістю до поля для гольфу та середземноморським кліматом. Ранок починається з сонячного світла на майбутній терасі, за яким слідує раунд гольфу на сусідньому полі Вальє Романо. Південна орієнтація забезпечує сонячне світло протягом усього дня, сприяючи життю на свіжому повітрі. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться на відстані 2,6 км, а медичні послуги, включаючи лікарні та аптеки, доступні в межах 3 км. Після ранку на полі для гольфу можна насолодитися близькими пляжами, такими як Плая дель Крісто на відстані 3,1 км. Ввечері можна проводити час, насолоджуючись панорамними видами на гори, море та поле для гольфу з майбутньої тераси на даху. Близькість до Естепони також забезпечує доступ до ресторанів, культурних заходів та жвавої портової зони.
Розташування у Вальє Романо пропонує чудовий баланс між природою та послугами. Ділянка знаходиться на відстані 2,9 км від Плая Коста Натура та 3,1 км від Плая дель Крісто, що гарантує легкий доступ до пляжів. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться на відстані 2,6 км, а медичні послуги доступні через лікарню на відстані 2,2 км та аптеку на відстані 2,7 км. Центр Естепони з ресторанами, магазинами та культурними послугами знаходиться у 10 хвилинах їзди. Пуерто Банус, відомий своєю розкішною яхтовою гаванню та торговими можливостями, знаходиться у 20 хвилинах. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 68 км, а Гібралтар, 34 км. Громадський транспорт в регіоні включає 8 автобусних маршрутів з 50 зупинками поблизу. Для любителів спорту, крім гольфу, є також різноманітні спортивні центри, такі як Лас Месас (3,3 км) та Полідепортіво Ель Кармен (3,4 км). Яхтові марини, такі як Пуерто Естепона (3,7 км) та Пуерто Депортіво де ла Дуеса (9,0 км), пропонують можливості для водних видів спорту та плавання. Комбінація цих послуг робить місцевість практичною як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Карта показує стратегічне розташування ділянки у Вальє Романо, Естепона, з прямим доступом до поля для гольфу. Місцевість знаходиться на висоті 111 метрів над рівнем моря з південною орієнтацією, що забезпечує панорамні види на поле для гольфу, озеро, море та гори. Карта також ілюструє близькість до пляжів (3 км), Естепони (10 хвилин) та більших міст, таких як Марбелья (29 км) та Гібралтар (34 км).
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вальє Романо стратегічно розташований в регіоні Естепона, Малага, між більшими містами Марбелья (29 км) та Альхесірас (39 км). Це положення забезпечує доступ до різних прибережних міських центрів зі своїм унікальним характером. Марбелья відома своїм розкішним нічним життям та Пуерто Банус, тоді як Естепона поєднує більш традиційний іспанський колорит із сучасними послугами. Обласний центр Малага на відстані 76 км пропонує міські послуги, культурні пам'ятки та міжнародні зв'язки через аеропорт. Близькість до Гібралтару (34 км) забезпечує доступ до іншого культурного та адміністративного середовища. Це центральне положення в регіоні робить ділянку придатною для тих, хто хоче мати доступ до різноманітних міських центрів, живучи в спокійнішому гольф-середовищі.
Ця ділянка у Вальє Романо пропонує чудовий доступ до різноманітних послуг та місць призначення. Найближчі пляжі, Плая Коста Натура на відстані 2,9 км та Плая дель Крісто на відстані 3,1 км, обидва доступні за кілька хвилин на автомобілі. Для можливостей гри в гольф поле Вальє Романо практично безпосередньо доступне на відстані 264 метрів, тоді як поле Азата Гольф знаходиться на відстані 970 метрів, а Естепона Гольф, на відстані 2,5 км. Місто Естепона зі своїм історичним центром, портом та розширеними послугами знаходиться приблизно в 10 хвилинах їзди. Для міжнародних мандрівників аеропорти Гібралтару (34 км) та Малага-Коста-дель-Соль (68 км) легко досяжні. Для щоденних потреб супермаркет знаходиться на відстані 2,6 км, а медичні послуги доступні через лікарню на відстані 2,2 км та аптеку на відстані 2,7 км. Розташування поєднує спокій гольф-середовища з практичною доступністю до прибережних та міських послуг.
| Відстань до моря | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Місцевість у Вальє Романо користується середземноморським кліматом із середньою кількістю 3 848 годин сонячного світла на рік та середньорічною температурою 18,1°C. Літні місяці пропонують температуру до 27°C, тоді як зими м'які з температурою близько 12°C. Розташування на висоті 111 метрів над рівнем моря забезпечує легкий вітерець та зменшує вологість у порівнянні з місцевостями безпосередньо на узбережжі. Купальний сезон триває чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C. Схил у 3,3% до пляжу є помірним, що не становить значної перешкоди для мобільності. Панорамні види підкріплюються висотним розташуванням, з панорамним видом на поле для гольфу, озеро, море та навколишні гори. Комбінація цих кліматичних характеристик та розташування робить Вальє Романо привабливим місцем для життя на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Вальє Романо пропонує прямий доступ до поля для гольфу Вальє Романо всього за 264 метри, що дозволяє ентузіастам гольфу насолоджуватися спортом щодня. В межах 2 кілометрів також знаходяться поля Азата Гольф та Естепона Гольф, що гарантує різноманітність гольф-можливостей. Для любителів пляжів Плая Коста Натура та Плая дель Крісто знаходяться на відстані близько 3 кілометрів, де пляж Ла Рада на відстані 4,7 км пропонує ширший піщаний пляж. Ці пляжі надають можливості для плавання, засмаги та водних видів спорту. Спортивні об'єкти в околицях включають спортивні центри Лас Месас (3,3 км), Полідепортіво Ель Кармен (3,4 км) та Полідепортіво Мунісіпаль Ель Кармен (3,6 км). Яхтові марини, такі як Пуерто Естепона (3,7 км) та Пуерто Депортіво де ла Дуеса (9,0 км), пропонують можливості для морських прогулянок та водних видів спорту. Комбінація гольфу, пляжів та різноманітних спортивних об'єктів робить місцевість придатною для активного способу життя з можливостями відпочинку для різних інтересів.
Джерело: OpenStreetMap
Вальє Романо стратегічно розташований в регіоні Естепона, Малага, між більшими містами Марбелья (29 км) та Альхесірас (39 км). Це положення забезпечує доступ до різних прибережних міських центрів зі своїм унікальним характером. Марбелья відома своїм розкішним нічним життям та Пуерто Банус, тоді як Естепона поєднує більш традиційний іспанський колорит із сучасними послугами. Обласний центр Малага на відстані 76 км пропонує міські послуги, культурні пам'ятки та міжнародні зв'язки через аеропорт. Близькість до Гібралтару (34 км) забезпечує доступ до іншого культурного та адміністративного середовища. Це центральне положення в регіоні робить ділянку придатною для тих, хто хоче мати доступ до різноманітних міських центрів, живучи в спокійнішому гольф-середовищі.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
Ref: VL283618
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
