Проєкт у Валле Романо, Естепона, являє собою ділянку площею 1117 м² з південною експозицією, розташовану безпосередньо на полі для гольфу. Вона включає існуючу конструкцію та затверджений проєкт з отриманою ліцензією на будівництво вілли площею 262 м². Ділянка пропонує панорамні види на поле для гольфу, озеро, море та навколишні гори, створюючи основу для завершення будівництва сучасної вілли з приватним басейном, гаражем та терасами.
Проєкт у Валле Романо, Естепона, вирізняється серед пропозицій регіону Коста-дель-Соль завдяки своєму розташуванню на першій лінії поля для гольфу та наявності затвердженого проєкту з ліцензією. На відміну від проєктів, таких як Aquamar (Торре-дель-Мар, від €269,950) або Lantana Residencial (Міхас, від €205,000), які пропонують готові апартаменти або будинки за нижчими цінами, цей об'єкт орієнтований на покупця, який прагне до індивідуалізації. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також є проєктом апартаментів, тоді як Валле Романо пропонує ділянку під будівництво вілли. Ціна 630 000 євро для ділянки з проєктом і ліцензією є вищою, що відображає преміальність розташування на гольф-полі та можливість збудувати велику віллу (262 м²). Це відрізняє його від більш доступних варіантів, які можуть розташовуватися далі від узбережжя або на менш престижних ділянках. Проєкт також має перевагу в тому, що він не є новим будівництвом у класичному розумінні, а продовженням існуючого плану, що може прискорити процес.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування ділянки в урбанізації Валле Романо забезпечує безпосередній доступ до поля для гольфу. Близькість до узбережжя та головних транспортних шляхів, таких як автомагістраль А-7, дозволяє швидко дістатися до місцевих пляжів та центру Естепони. Це створює баланс між спокійним життям біля поля для гольфу та доступністю до міської інфраструктури.
Цей проєкт орієнтований на покупців, які шукають можливість завершити будівництво індивідуальної вілли. Наявність затвердженого плану та існуючої конструкції спрощує процес і дозволяє адаптувати проєкт під конкретні потреби. Це місце підійде для тих, хто цінує простір, приватність та прямий доступ до зон відпочинку, таких як поле для гольфу та море.
Хоча ділянка вже має певну конструкцію, проєкт передбачає будівництво сучасної вілли площею 262 м². Будівельна ліцензія видана, що дозволяє розпочати роботи згідно із затвердженим планом. Цей етап означає, що основні бюрократичні процедури вже виконані, і покупець може зосередитися на завершенні будівництва, мінімізуючи час очікування.
Цей проєкт являє собою ділянку землі з існуючою конструкцією та затвердженим проєктом, а не повністю завершену будівлю. Покупцеві доведеться взяти на себе завершення будівництва, що вимагатиме додаткових інвестицій та часу. Проєкт передбачає віллу, а не апартаменти чи таунхаус, що обмежує варіанти нерухомості. Також, хоча є затверджений проєкт, будь-які зміни вимагатимуть нової авторизації.
Цей проєкт ідеально підійде для тих, хто шукає індивідуальний підхід до створення свого дому. Він орієнтований на покупців, які мають чітке бачення сучасної вілли, але хочуть мати можливість впливати на деталі проєкту та оздоблення. Якщо ви цінуєте спокійне життя біля поля для гольфу, але не хочете відмовлятися від зручностей міського життя та близькості до моря, це місце може відповідати вашим потребам. Також, це може бути цікавим варіантом для інвесторів, які бажають завершити будівництво та отримати прибуток від продажу або оренди, скориставшись перевагами затвердженого проєкту та ліцензії.
Оскільки це проєкт із незавершеним будівництвом, конкретні деталі якості оздоблення будуть залежати від вибору майбутнього власника. Однак, затверджений проєкт передбачає будівництво сучасної вілли площею 262 м², що зазвичай включає високоякісні матеріали та сучасні технології. Можна очікувати використання якісних будівельних матеріалів, енергоефективних рішень та сучасного дизайну. Наявність існуючої конструкції може потенційно зменшити потребу в деяких фундаментальних роботах, дозволяючи зосередитися на внутрішньому оздобленні, сантехніці, електриці та фінальних покриттях. Наявність приватного басейну та тераси також є частиною проєкту, що вказує на прагнення до комфортного проживання.
Ціна цього проєкту становить 630 000 євро, що включає вартість ділянки, існуючу конструкцію та затверджений проєкт з ліцензією на будівництво. Це позиціонує його як пропозицію для тих, хто прагне збудувати індивідуальну віллу, а не купувати готову нерухомість. На ринку Коста-дель-Соль, де вартість готових вілл може значно перевищувати цю суму, цей варіант може бути привабливим для покупців, готових інвестувати в завершення будівництва. Ділянка площею 1117 м² з можливістю будівництва 262 м² вілли є значною, що виправдовує цю ціну, особливо з урахуванням розташування на першій лінії гольфу.
Вале Романо, розташований на узбережжі Коста-дель-Соль, пропонує спокійний спосіб життя, зосереджений навколо поля для гольфу. Щоденні потреби, такі як супермаркети та медичні заклади, знаходяться на відстані близько 2.6 км, що робить їх доступними з мінімальними зусиллями. Близькість до пляжів (менш ніж 3 км) та центру Естепони (близько 3.7 км, згідно з відстанню до порту) забезпечує доступ до міської інфраструктури, ресторанів та розваг. Така комбінація дозволяє насолоджуватися тишею та природою, залишаючись при цьому в межах досяжності від міської суєти. Висота над рівнем моря (111 м) сприяє приємному мікроклімату та панорамним видам.
Життя в Валле Романо означає насолоджуватися спокоєм, оточеним полем для гольфу. Однак, це не ізольоване місце. На відстані 2.6 км знаходиться найближчий супермаркет, а медичний центр розташований на відстані 2.2 км, що забезпечує доступ до основних послуг. Міська інфраструктура Естепони, включаючи ресторани, магазини та культурні об'єкти, знаходиться в межах 10 хвилин їзди. Транспортне сполучення є зручним: відстань до аеропорту Малага становить близько 76 км, але є й ближчий аеропорт Гібралтар (близько 34 км). Наявність 50 зупинок громадського транспорту в радіусі також свідчить про певну доступність, хоча автомобіль залишається зручним засобом пересування для повного використання можливостей регіону.
Розташування проєкту Валле Романо показує його близькість до полів для гольфу та узбережжя. Відстань до центру Естепони та порту підкреслює зручний доступ до міської інфраструктури, тоді як близькість до пляжів та спортивних центрів свідчить про можливості для активного відпочинку. Це зображення візуалізує інтеграцію проєкту в місцевий ландшафт, поєднуючи природні зони з міською забудовою.
Проєкт розташований у Валле Романо, що є частиною муніципалітету Естепона. Це стратегічне положення на Коста-дель-Соль дозволяє користуватися перевагами як менш розвиненої, але спокійної околиці, так і близькістю до великих міст. Естепона знаходиться на відстані близько 3.7 км (відстань до порту), Марбелья, за 29 км, а Малага, за 76 км. Це забезпечує баланс між тихим життям біля поля для гольфу та доступом до активної міської атмосфери, шопінгу та культурних заходів, які пропонують ці міста. Відстань до Алжесіраса (39 км) також відкриває можливості для вивчення західної частини узбережжя.
Розташування в Валле Романо забезпечує хорошу доступність до ключових об'єктів. Найближчі пляжі, такі як Play Costa Natura (Nudist), розташовані на відстані 2.9 км. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться в безпосередній близькості, менш ніж за 1 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані приблизно 68 км, а аеропорт Гібралтар, на відстані близько 34 км, що робить міжнародні подорожі зручними. Супермаркет знаходиться на відстані 2.6 км, а аптека, 2.7 км, забезпечуючи доступ до повсякденних товарів. Це створює зручне середовище для життя, де поєднання природи, спорту та міських зручностей є легкодоступним.
| Відстань до моря | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм середземноморським кліматом, з середньою річною температурою близько 18.1°C та значною кількістю сонячних днів, близько 3,848 годин на рік. Це забезпечує тривалий сезон для активного відпочинку на свіжому повітрі. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Ділянка розташована на висоті 111 метрів над рівнем моря, що може сприяти приємнішим температурам та уникненню надмірної вологості, типової для прибережних зон. Помірний нахил ділянки (3.3% до найближчого пляжу) є типовим для місцевості та не створює значних перешкод.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Проєкт розташований у зоні з багатими можливостями для відпочинку. Найближчі пляжі, такі як Play Costa Natura (Nudist) та Playa del Cristo, знаходяться на відстані менш ніж 3 км. У радіусі 4.7 км розташований пляж Ла Рада. Для любителів гольфу, поля Azata Golf та Estepona Golf доступні відповідно за 1 км та 2.5 км. Крім того, поблизу є спортивні центри, такі як Las Mesas (3.3 км), та марини, зокрема Puerto Estepona (3.7 км), що пропонують різноманітні водні види спорту та дозвілля. Наявність 24 готелів та 6897 ліжок у регіоні свідчить про розвинену туристичну інфраструктуру, яка також приносить користь мешканцям.
Джерело: OpenStreetMap
Проєкт розташований у Валле Романо, що є частиною муніципалітету Естепона. Це стратегічне положення на Коста-дель-Соль дозволяє користуватися перевагами як менш розвиненої, але спокійної околиці, так і близькістю до великих міст. Естепона знаходиться на відстані близько 3.7 км (відстань до порту), Марбелья, за 29 км, а Малага, за 76 км. Це забезпечує баланс між тихим життям біля поля для гольфу та доступом до активної міської атмосфери, шопінгу та культурних заходів, які пропонують ці міста. Відстань до Алжесіраса (39 км) також відкриває можливості для вивчення західної частини узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
Ref: VL283618
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
