バジェ・ロマノ、エステポナに位置するこの土地は、ゴルフコース、湖、海、そして周囲の山々を望むパノラマビューを提供する南向きのフロントラインゴルフの敷地です。既存の構造物と承認済みの建築許可証が付属しており、即座に建設プロジェクトを進めることができます。この敷地は、プライベートプール、ガレージ、複数のテラスを備えた262平方メートルのモダンなヴィラ建設のために設計されています。既存の構造は、時間と投資を節約する利点をもたらします。このプロジェクトは、エステポナの高級ゴルフコミュニティでの住宅建設の機会を提供します。
コスタ・デル・ソル地域では、エステポナ周辺が特に高級住宅地として知られています。このプロジェクトが位置するバジェ・ロマノは、ゴルフコースに隣接し、広大な景観ビューを提供するという点で、地域内でもユニークなポジションを占めています。例えば、より都市部に近いマルベーリャやプエルト・バヌース周辺では、同様の広さの土地で、かつゴルフコースフロントラインという条件を満たす物件は稀少であり、価格も高騰する傾向にあります。また、海岸線沿いの物件と比較すると、こちらは内陸に位置しますが、海へのアクセスも良好であり、ゴルフと自然環境を重視する層にとっては、より魅力的な選択肢となり得ます。アクアマール（トーレ・デル・マル）、ランタナ・レジデンシャル（ミハス）、エテルナ・ホームズ2（エステポナ）といった、より手頃な価格帯のプロジェクトと比較すると、このプロジェクトは、土地の広さ、立地条件、そして承認済みの建設プロジェクトという点で、より高い付加価値を提供しています。特に、既存の構造物と建築許可証は、建設プロセスを大幅に簡素化し、購入者が迅速にプロジェクトを進められるという点で、他の新規開発プロジェクトとの差別化要因となっています。この価格帯で、この種のポテンシャルを持つ物件は、コスタ・デル・ソル市場において、戦略的な購入機会と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この敷地は、バジェ・ロマノのゴルフコース沿いに位置し、周囲の自然景観と調和しています。海岸線からはわずかな距離にあり、日々の生活に必要な施設も近接しています。ゴルフコース、海、山々を望むロケーションは、多様な視覚的体験を提供し、地域特有の景観に溶け込んでいます。
このプロジェクトは、ゴルフ愛好家や、自然と景観に囲まれた静かな環境を求める人々に適しています。広々としたリビングスペース、プライベートプール、テラスを備えたモダンなヴィラ建設の可能性は、快適で機能的な居住空間を求めるニーズに応えます。完成済みの構造と建築許可証は、建設プロセスを効率化し、理想の住まいを実現したいという願望をサポートします。
このプロジェクトは、既存の構造物と承認済みの建築許可証が揃った状態で提供されます。これにより、購入者は直ちに建設プロセスを開始することが可能です。敷地面積1,117平方メートルには、262平方メートルのモダンなヴィラ（プライベートプール、ガレージ、テラス付き）の建設が許可されています。完成済みの構造は、建設期間の短縮と初期投資の軽減に貢献します。
このプロジェクトは、土地と承認済みの建築許可証のみを提供します。完成済みの構造は建設の開始を容易にしますが、購入者はヴィラの完成に向けた追加の建設費用と時間を負担する必要があります。また、この敷地はゴルフコースに隣接しており、一部の購入者にとっては騒音やプライバシーに関する懸念が生じる可能性があります。現時点では、詳細なエネルギー効率に関する具体的なデータは提供されていません。
このプロジェクトは、以下のような状況にある購入者にとって適しています。第一に、ゴルフ愛好家で、自宅から直接、または数分でゴルフコースにアクセスできる環境を求めている方。第二に、大規模な建設プロジェクトの初期段階から関与し、自分の理想とするモダンな住まいをゼロから（または既存の構造物を活用して）建てたいと考えている方。第三に、海、山、ゴルフコースの眺望を日常的に楽しめる、視覚的に豊かな環境を重視する方。第四に、エステポナやプエルト・バヌースのような活気あるエリアに近く、都市の利便性も享受しつつ、静かでプライベートな空間を求めている方。また、不動産開発や、将来的な資産価値の上昇を見越した投資を検討している方にも関心を持たれる可能性があります。既存の構造と建築許可証により、建設プロセスが効率化されるため、迅速なプロジェクト進行を望む方にも適しています。
このプロジェクトは、購入者が自身の好みに合わせて最終的な建物の品質と仕上げを選択できる柔軟性を提供します。承認された設計案では、モダンなヴィラに、広々としたオープンフロアのリビング・ダイニングエリア、プライベートプールへの直接アクセス、そして4つのベッドルーム（マスターベッドルームには専用テラスとバスルームを含む）が計画されています。屋上テラスからは360度の眺望が楽しめ、地下にはガレージと収納スペースが設けられる予定です。素材や技術に関する具体的な選択肢は、購入者の仕様と予算に依存しますが、一般的には、この地域の高級住宅市場の基準に沿った高品質な素材（例：大理石、高品質タイル、断熱材）と最新の建築技術（例：エネルギー効率の高い窓、スマートホームシステムへの対応）が想定されます。最終的な仕上げは、購入者のライフスタイルと美的感覚を反映したものとなるでしょう。
この土地の価格は€630,000からとなっています。この価格には、承認済みの建築許可証と既存の構造物が含まれています。敷地面積は1,117平方メートルで、262平方メートルのヴィラ建設が可能です。この価格設定は、フロントラインゴルフという立地、パノラマビュー、そして建設プロジェクトの進行可能性を考慮したものです。周辺地域では、同等の立地や特性を持つ物件は限られており、このプロジェクトはユニークな機会を提供します。価格は、最終的な建物の仕様や追加のカスタマイズによって変動する可能性があります。現時点では、このプロジェクトに関する他の価格帯のオプションや、複数の敷地の販売に関する情報は公開されていません。
バジェ・ロマノに位置するこの土地は、ゴルフと自然に囲まれたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。敷地からはゴルフコース、湖、海、そして山々のパノラマビューが楽しめます。承認済みの建築許可証と既存の構造物により、262平方メートルのモダンなヴィラ（プライベートプール、ガレージ、テラス付き）の建設が可能です。海岸線までわずか数キロメートル、エステポナ中心部やプエルト・バヌースへのアクセスも良好です。周辺には複数のゴルフコース、スポーツ施設、自然遊歩道が点在しており、アクティブな生活を送りたい人々にとって理想的な環境が整っています。日照時間も年間3,800時間以上と豊富で、温暖な気候の中で一年を通してアウトドア活動を楽しめます。この場所は、静穏と利便性を兼ね備え、リラクゼーションとアクティビティの両方を重視するライフスタイルをサポートします。
バジェ・ロマノは、エステポナ近郊に位置し、ゴルフコースと自然に囲まれた静かな居住エリアです。敷地からは、バジェ・ロマノ・ゴルフコース、湖、そして地中海、さらに遠くの山々まで見渡せるパノラマビューが広がっています。近隣には、アサタ・ゴルフやエステポナ・ゴルフなどの他のゴルフコースも点在し、ゴルフ愛好家には理想的な環境です。日々の生活に必要なスーパーマーケットや病院、薬局などは車で数分圏内にあり、利便性も確保されています。エステポナの町中心部へは車で約10分、プエルト・バヌースへは約20分でアクセス可能で、レストラン、ショップ、エンターテイメント施設も充実しています。周辺には、スポーツセンターやマリーナもあり、多様なレクリエーション活動が楽しめます。年間平均気温は18.1℃で、3,848時間の日照時間に恵まれ、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、屋外での活動やビーチでの時間を満喫できます。
この地図は、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置するエステポナ市周辺の地理的状況を示しています。プロジェクト地は、バジェ・ロマノ地区にあり、ゴルフコース、海岸線、および周辺の主要都市や空港への近接性が強調されています。この地域は、温暖な気候と多様なレクリエーション施設で知られています。
このプロジェクトは、 Costa del Solの西部に位置するエステポナ市に属しています。エステポナは、東に約29kmのマルベーリャ、西に約39kmのアルヘシラス、そしてさらに東に約76kmのマラガという主要都市に囲まれています。この立地は、主要都市へのアクセスが良好でありながら、エステポナ自身の魅力的なビーチ、歴史的な旧市街、そして豊かな自然環境を楽しむことができます。国際空港へのアクセスも比較的容易で、ヨーロッパ各地からの訪問者を受け入れやすい場所にあります。周辺には多数のゴルフコースやリゾート施設が存在し、観光地としても高い人気を誇っています。
この敷地は、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチ、Play Costa Natura (Nudist)までは約2.9km、Playa del Cristoまでは約3.1kmです。エステポナの町中心部へは車で約10分、プエルト・バヌースへは約20分と、主要な観光地やショッピングエリアへのアクセスも容易です。マラガ空港（AGP）までは約68km、ジブラルタル空港（GIB）までは約34kmに位置しており、国際的な移動も可能です。周辺には、スーパーマーケット（2.6km）、病院（2.2km）、薬局（2.7km）などの生活必需施設が揃っています。また、Valle Romano Golf (264m)やAzata Golf (970m)といったゴルフコースが至近にあり、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。EV充電ステーションも3.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.1℃、平均最高気温27℃、平均最低気温12℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,848時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できる環境です。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月に及び、ビーチでの活動やウォータースポーツに適しています。敷地は海抜111mに位置し、緩やかな3.3%の傾斜でビーチへと続いています。周囲にはゴルフコースや山々があり、自然豊かな景観が広がっています。これらの気候条件と自然環境は、年間を通じて快適なアウトドアライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトの周辺には、多様なレクリエーション機会があります。最寄りのビーチはPlay Costa Natura (Nudist)で約2.9km、Playa del Cristoまで約3.1kmです。エステポナの主要ビーチであるLa Radaまでは約4.7kmです。ゴルフに関しては、敷地からわずか264mの場所にValle Romano Golfがあり、Azata Golfも近隣に複数あります。その他、スポーツセンター（Las Mesas、Polideportivo El Carmenなど）やマリーナ（Puerto Estepona、Puerto Deportivo de la Duquesaなど）も複数利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、これらのアクティビティを最大限に楽しむことを可能にします。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、 Costa del Solの西部に位置するエステポナ市に属しています。エステポナは、東に約29kmのマルベーリャ、西に約39kmのアルヘシラス、そしてさらに東に約76kmのマラガという主要都市に囲まれています。この立地は、主要都市へのアクセスが良好でありながら、エステポナ自身の魅力的なビーチ、歴史的な旧市街、そして豊かな自然環境を楽しむことができます。国際空港へのアクセスも比較的容易で、ヨーロッパ各地からの訪問者を受け入れやすい場所にあります。周辺には多数のゴルフコースやリゾート施設が存在し、観光地としても高い人気を誇っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL283618
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
