Na zemljištu u Valle Romanu, Estepona, s pogledom na golf teren, je postojeća građevina te odobreni projekt s građevinskom dozvolom. Ova parcela od 1117 m², orijentirana prema jugu, nudi panoramski pogled na golf teren, jezero, more i okolne planine. Postojeća struktura omogućuje brzi nastavak gradnje vile od 262 m² s privatnim bazenom, garažom i terasama, čime se štedi vrijeme i ulaganje.
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Sol, poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €) ili Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €), ovo zemljište u Valle Romanu predstavlja višu cjenovnu kategoriju zbog svoje 'frontline golf' pozicije, postojećeg projekta i građevinske dozvole. Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €) nudi novogradnje, dok ovo zemljište pruža priliku za izgradnju personalizirane vile. S obzirom na ponudu, ovo je opcija za kupce koji traže jedinstvenu lokaciju s potencijalom za brzu izgradnju vlastitog doma, spremni uložiti više za prednosti kao što su pogled, lokacija i ubrzani proces gradnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u blizini obale, ova lokacija nudi dnevne pogodnosti na dohvat ruke, s plažama na kratkoj udaljenosti i sadržajima Estepone na oko 10 minuta vožnje. Blizina golf terena i sportskih centara naglašava rekreativni potencijal.
Projekt predviđa vilu od 262 m² s otvorenim dnevnim prostorom, 4 spavaće sobe, uključujući master apartman, te krovni solarij s 360º pogledom. Namijenjeno je kupcima koji traže moderan dom s vanjskim prostorom i privatnim bazenom.
Građevinska dozvola je odobrena, a postojeća struktura omogućuje brzi početak gradnje moderne vile. Projekt predviđa gradnju na 262 m², s planiranim završetkom, čime se ubrzava proces useljenja u usporedbi s potpunim novogradnjama.
Ovaj projekt se fokusira na izgradnju obiteljske vile i ne nudi tipične sadržaje poput zajedničkih bazena ili poslovnih prostora. Trenutno ne postoje podaci o energetskoj učinkovitosti postojećeg objekta ili planirane gradnje.
Ovaj projekt je pogodan za kupce koji traže mogućnost izgradnje doma po vlastitim željama, ali žele uštedjeti vrijeme na ishođenju dozvola i početnim fazama gradnje. Idealno za obitelji ili parove koji cijene blizinu golf terena, mediteransku klimu i predivne poglede. Postojeća struktura i odobreni projekt smanjuju rizik i ubrzavaju proces useljenja u novu vilu u prestižnom području. Veličina parcele i planirana vila odgovaraju onima koji žele prostran dom s otvorenim prostorima i privatnim vanjskim sadržajima.
Projekt predviđa izgradnju moderne vile od 262 m². Iako specifični detalji o materijalima i završnim obradama nisu navedeni, pretpostavlja se korištenje suvremenih građevinskih standarda. Planirana vila uključuje prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s izlazom u vrt i na bazen, 4 spavaće sobe, od kojih master apartman ima vlastitu terasu i kupaonicu, te krovni solarij s pogledom od 360 stupnjeva. Predviđena je podzemna garaža i spremište. Kvaliteta završne obrade ovisit će o odabiru izvođača i materijala tijekom faze gradnje.
Cijena zemljišta s postojećom strukturom i odobrenim projektom iznosi 630.000 €. Ovo uključuje građevinsku dozvolu i projekt za vilu od 262 m². Trenutno je dostupna jedna parcela. Cijena odražava lokaciju 'frontline golf' i potencijal za izgradnju moderne obiteljske kuće s privatnim bazenom i pogledom na golf teren, jezero i more.
Ovo zemljište u Valle Romanu, Estepona, nudi priliku za izgradnju prostrane obiteljske vile s pogledom na golf teren i more. Predviđena vila od 262 m² uključuje 4 spavaće sobe, prostrani dnevni boravak otvorenog plana, privatni bazen i krovni solarij s panoramskim pogledom. Postojeća struktura i građevinska dozvola skraćuju vrijeme do useljenja. Lokacija je pogodna za ljubitelje golfa, s nekoliko terena u neposrednoj blizini, a plaže i centar Estepone su lako dostupni automobilom. Mirno okruženje uz mogućnost uživanja u mediteranskom načinu života.
Smješteno u Valle Romanu, ovo zemljište nudi životni stil u blizini golf terena i prirode, s plažama i gradskim sadržajima Estepone na lako dostupnoj udaljenosti. Dnevne potrebe poput supermarketa i zdravstvenih ustanova nalaze se unutar 3 km. Blizina sportskih centara i marina dodatno obogaćuje mogućnosti za rekreaciju. Unatoč mirnijem okruženju, veći gradovi poput Marbelle i Malage dostupni su za jednodnevne izlete.
Ova parcela nalazi se u dobro uspostavljenom području Valle Romano, poznatom po golf terenima. Njezina pozicija nudi pogled na golf igralište i more, s plažama i centrom Estepone lako dostupnim. Blizina planina i relativna udaljenost od većih gradova doprinose mirnijem načinu života.
Valle Romano, smješteno u blizini Estepone, nudi mirnije okruženje s pogledom na golf terene i planine, dok je istovremeno strateški pozicionirano između većih gradova poput Marbelle (29 km) i Algecirasa (39 km). Glavni grad Andaluzije, Málaga, udaljen je 76 km. Ova lokacija omogućava pristup bogatoj ponudi obalnog pojasa Costa del Sol, uključujući plaže, restorane i kulturne znamenitosti.
Lokacija je udaljena 33 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol, a najbliže plaže poput Play Costa Natura (Nudist) udaljene su 2.9 km. Centar Estepone s trgovinama i restoranima nalazi se na oko 10 minuta vožnje. Golf tereni Valle Romano i Azata nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Ostali sadržaji poput ljekarni i zdravstvenih centara dostupni su unutar 3 km. Unatoč tome što je automobil preporučljiv, postoji i 8 linija javnog prijevoza s 50 stanica u blizini.
| Udaljenost od plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Valle Romano karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.1°C i oko 3,848 sunčanih sati godišnje. Ljetni mjeseci nude ugodne temperature za kupanje, s aktivnim plivačkim sezonom koja traje oko 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 111 metara, s umjerenim nagibom od 3.3% prema obližnjim plažama. Okolne planine pružaju slikovit krajolik.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže poput Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) i Playa del Cristo (3.1 km). Područje je okruženo s nekoliko golf terena, uključujući Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m). Također su dostupni sportski centri i marine, poput Puerto Estepona (3.7 km), nudeći širok spektar mogućnosti za slobodno vrijeme i sport.
Izvor: OpenStreetMap
Valle Romano, smješteno u blizini Estepone, nudi mirnije okruženje s pogledom na golf terene i planine, dok je istovremeno strateški pozicionirano između većih gradova poput Marbelle (29 km) i Algecirasa (39 km). Glavni grad Andaluzije, Málaga, udaljen je 76 km. Ova lokacija omogućava pristup bogatoj ponudi obalnog pojasa Costa del Sol, uključujući plaže, restorane i kulturne znamenitosti.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.8°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 89 mm |
| Travanj | 15.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 22.9°C | 22 mm |
| Listopad | 18.9°C | 78 mm |
| Studeni | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 106 mm |
Umjereno
Ref: VL283618
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
