Участок под застройку в престижном районе Валье Романо, Эстепона, предлагающий уникальную возможность для создания современного жилья. Расположенный на первой линии гольф-полей, этот участок площадью 1117 м² имеет утвержденный проект и разрешение на строительство виллы площадью 262 м². Наличие существующей конструкции на участке позволяет ускорить процесс строительства. Участок ориентирован на юг и открывает панорамные виды на гольф-поля, озеро, море и окружающие горы, что создает основу для комфортной жизни и отдыха.
Рынок недвижимости в районе Эстепоны, где расположен данный участок, характеризуется высоким спросом на жилье, особенно на участки под застройку с уже имеющимися разрешениями. В отличие от готовых объектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данное предложение требует инвестиций в строительство, но предоставляет уникальную возможность создать дом по собственному проекту. Другие проекты, такие как Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), предлагают более доступные варианты, но, как правило, это готовые апартаменты или дуплексы, а не земельные участки с проектами. Стоимость данного участка (€630,000) отражает его эксклюзивное расположение на первой линии гольф-поля, наличие утвержденного проекта и разрешения на строительство, что является значительным преимуществом по сравнению с покупкой пустого участка, требующего длительной процедуры получения разрешений.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в районе Валье Романо, в непосредственной близости от полей для гольфа и менее чем в 3 км от побережья. Эта локация обеспечивает баланс между уединением и доступностью к основным городским удобствам, таким как магазины и медицинские учреждения, которые находятся в радиусе 2.6 км.
Данный участок идеально подходит для тех, кто ищет возможность построить дом по индивидуальному проекту, сочетающий современный дизайн с панорамными видами. Наличие утвержденного проекта на виллу с 4 спальнями, частным бассейном и гаражом, а также существующей конструкции, удовлетворяет потребность в ускоренном начале строительства и возможности персонализации.
Проект предусматривает строительство современной виллы площадью 262 м² с 4 спальнями, частным бассейном и подземным гаражом. Участок уже имеет существующую конструкцию и полное разрешение на строительство, что позволяет немедленно приступить к завершению работ. Окончательная сдача объекта будет зависеть от темпов строительства нового владельца.
Данный объект представляет собой земельный участок с утвержденным проектом, а не готовое жилье. Описанные в проекте характеристики, такие как количество спален и площадь, являются ориентировочными и могут быть скорректированы в рамках действующего разрешения. Инфраструктура, такая как электричество и вода, должна быть проверена на соответствие текущим нормам.
Этот участок подойдет для инвесторов или частных лиц, желающих построить собственный дом в престижном районе Коста-дель-Соль, максимально оптимизировав процесс. Если вы ищете возможность персонализировать свое будущее жилье, начиная с фундамента и утвержденного проекта, это предложение для вас. Наличие разрешения на строительство позволяет незамедлительно приступить к реализации, что важно для тех, кто хочет завершить строительство в разумные сроки. Расположение на первой линии гольф-поля и близость к морю и городской инфраструктуре Эстепоны делает его привлекательным для любителей активного образа жизни и комфортного проживания.
Данный объект представляет собой земельный участок с утвержденным проектом. Качество отделки и используемых материалов будет определяться на этапе строительства будущим владельцем в соответствии с утвержденным проектом или его модификациями. Проект предусматривает современную виллу с 4 спальнями, частным бассейном, гаражом и террасами, что предполагает использование высококачественных материалов, характерных для современных строений в этом регионе. Детали отделки, такие как напольные покрытия, сантехника, кухонное оборудование и системы кондиционирования, будут выбраны в процессе строительства.
Предлагаемый участок с утвержденным проектом на строительство виллы имеет стартовую цену €630,000. Эта цена включает стоимость земельного участка площадью 1117 м², существующую конструкцию и готовый проект с разрешением на строительство. Важно отметить, что финальная стоимость строительства виллы не включена в указанную цену. Данный объект является уникальным предложением на рынке, сочетая землю, проект и разрешение, что существенно экономит время и средства по сравнению с покупкой чистого участка.
Валье Романо, это район, ориентированный на любителей гольфа и спокойного образа жизни, расположенный в нескольких километрах от побережья Эстепоны. Участок находится на первой линии поля для гольфа, что обеспечивает виды и доступ к спортивной инфраструктуре. Близость к городу Эстепона (3.7 км) означает легкий доступ к магазинам, ресторанам, школам и медицинским учреждениям. Ежедневная жизнь здесь предполагает сочетание активного отдыха, такого как гольф и пляжный отдых, с удобством городского проживания. Несмотря на близость к развитой инфраструктуре, район сохраняет ощущение спокойствия и уединения, характерное для жилья у гольф-полей.
Район Валье Романо предлагает спокойный образ жизни, окруженный гольф-полями, но при этом обеспечивает удобный доступ к основным городским центрам. До ближайших пляжей можно добраться за 5 минут на машине, а центр Эстепоны с его магазинами, ресторанами и набережной находится всего в 10 минутах езды. Крупные города, такие как Марбелья (29 км) и Малага (76 км), доступны для однодневных поездок. В непосредственной близости расположены спортивные центры и марины. Этот район идеально подходит для тех, кто ценит сочетание природных красот, спортивных возможностей и развитой городской инфраструктуры.
Представленный участок находится в районе Валье Романо, к западу от центра Эстепоны. Близость к гольф-полям и побережью определяет характер этого жилого района. Карта наглядно демонстрирует расположение относительно основных дорог, полей для гольфа и побережья, подчеркивая удобство доступа к местным удобствам.
Участок расположен в районе Валье Романо, недалеко от города Эстепона, на побережье Коста-дель-Соль. Этот район является частью провинции Малага. Эстепона служит удобным ориентиром, предоставляя доступ к городской инфраструктуре. В пределах часа езды находятся крупные города, такие как Марбелья (29 км) и Малага (76 км), а также портовый город Альхесирас (39 км). Такое расположение обеспечивает как уединение, так и доступность к основным транспортным узлам и культурным центрам региона.
Участок расположен в 33 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими регионами. Ближайшие пляжи, такие как Play Costa Natura, находятся на расстоянии около 2.9 км. Супермаркеты и аптеки расположены в радиусе 2.6-2.7 км, а медицинский центр, в 2.2 км. Гольф-поля Valle Romano Golf и Azata Golf находятся в непосредственной близости, в пределах 1 км. До центра Эстепоны можно добраться за 10 минут на машине.
| До пляжа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 18.1°C. Солнечные часы составляют около 3,848 часов в год, что способствует длительному купальному сезону, который длится примерно 4 месяца при температуре воды выше 20°C. Расположение участка на высоте 111 метров над уровнем моря обеспечивает умеренный склон (3.3%) к побережью, предлагая панорамные виды. Местный климат способствует круглогодичному проживанию и активному отдыху на природе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от участка находятся несколько пляжей, включая Play Costa Natura (нудистский, 2.9 км) и Playa del Cristo (3.1 км). Также в радиусе 5 км расположены пляжи La Rada. Район Валье Романо и его окрестности предлагают богатые возможности для отдыха: гольф-поля (Valle Romano Golf, Azata Golf, Estepona Golf) находятся в пределах нескольких минут езды. В 3.3-3.6 км расположены спортивные центры, а марины Пуэрто Эстепона и Пуэрто Депортиво, в 3.7-3.8 км.
Источник: OpenStreetMap
Участок расположен в районе Валье Романо, недалеко от города Эстепона, на побережье Коста-дель-Соль. Этот район является частью провинции Малага. Эстепона служит удобным ориентиром, предоставляя доступ к городской инфраструктуре. В пределах часа езды находятся крупные города, такие как Марбелья (29 км) и Малага (76 км), а также портовый город Альхесирас (39 км). Такое расположение обеспечивает как уединение, так и доступность к основным транспортным узлам и культурным центрам региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Апрель | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Июнь | 22.2°C | 13 mm |
| Июль | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 22 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 106 mm |
Умеренный
Ref: VL283618
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
