В Valle Romano, Estepona, представлен земельный участок площадью 1117 м² с существующей структурой и утвержденным проектом строительства. Участок расположен в первой линии поля для гольфа Valle Romano и предлагает панорамные виды на поле для гольфа, озеро, море и окружающие горы. Утвержденный проект позволяет немедленно приступить к строительству современной виллы площадью 262 м² с частным бассейном, гаражом и несколькими террасами. Текущая структура на участке сэкономит время и инвестиции для нового владельца.
В сравнении с другими проектами в регионе, Valle Romano выделяется своим расположением в первой линии поля для гольфа с панорамными видами. В отличие от проектов Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), которые предлагают готовые квартиры, Valle Romano представляет собой возможность для индивидуального строительства виллы в престижном окружении. Проект Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также предлагает готовые решения, но без возможности персонализации, которая доступна в Valle Romano. Ценообразование Valle Romano (€630,000) отражает не только стоимость земельного участка, но и наличие утвержденного проекта с лицензией, а также частично завершенной структуры, что сокращает время и затраты на строительство в сравнении с началом строительства с нуля. В то время как другие проекты могут предлагать готовое решение немедленно, Valle Romano представляет долгосрочную инвестицию в индивидуальную недвижимость в престижном районе с растущим потенциалом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в престижном гольф-клубе Valle Romano в Эстепоне, в непосредственной близости от полей для гольфа и с удобным доступом к побережью. Расстояние до ближайших пляжей составляет около 3 км, а до центра Эстепоны - около 10 минут на автомобиле. Район окружен другими гольф-клубами и природными зонами, создавая спокойную и престижную атмосферу.
Проект предусматривает строительство современной виллы с 4 спальнями, включая хозяйскую спальню с отдельной террасой и ванной комнатой. Планировка включает просторную гостиную-столовую с выходом в сад и к бассейну, подземный гараж и подсобные помещения, а также солнечную террасу на крыше с панорамным видом на 360°. Частный бассейн и благоустроенный сад завершают проект.
На участке уже существует частично завершенная структура, что позволяет ускорить процесс строительства по утвержденному проекту. Проект строительства уже имеет все необходимые разрешения и лицензии, что означает возможность немедленного начала работ без задержек, связанных с бюрократическими процедурами. Эта особенность делает проект привлекательным для тех, кто хочет завершить строительство в кратчайшие сроки.
Участок не представляет собой готовое жилье и требует значительных инвестиций и времени для завершения строительства по утвержденному проекту. Отсутствуют готовые жилые помещения на момент покупки, и покупатель должен быть готов к процессу завершения строительства. Проект не включает в себя мебель и внутреннюю отделку, что требует дополнительных затрат после завершения строительных работ.
Этот участок может подойти людям, которые ищут возможность построить дом своей мечты в престижном гольф-клубе на Коста-дель-Соль, особенно тем, у кого есть опыт в строительстве или доступ к надежным подрядчикам. Проект также может быть интересен инвесторам, которые видят потенциал в недвижимости в этом районе, особенно учитывая утвержденный проект и существующую структуру. Для семей, ищущих постоянное место жительства в Испании, этот участок предлагает возможность создать индивидуальное жилье в соответствии со своими предпочтениями. Тем не менее, проект может быть менее подходящим для тех, кто ищет готовое жилье для немедленного переезда или не готов к дополнительным затратам и сложности, связанным с завершением строительства.
Утвержденный проект предусматривает строительство современной виллы с высококачественными материалами и отделкой. Планируется использование современных строительных технологий и энергоэффективных решений. Проект включает просторные помещения с большими окнами для максимального использования естественного света и видов. Внешняя отделка будет сочетать современные материалы с традиционными средиземноморскими элементами. Подземный гараж и подсобные помещения предусмотрены для дополнительного комфорта и функциональности. Солнечная терраса на крыше и частный бассейн добавят элемент роскоши и обеспечат дополнительные возможности для отдыха на открытом воздухе. Общая концепция проекта направлена на создание современного, энергоэффективного и комфортного жилья в престижном окружении.
Цена земельного участка в Valle Romano составляет €630,000, включая существующую структуру и утвержденный проект с лицензией на строительство. Эта цена также учитывает стоимость разрешения на строительство и разработанный проект архитектора. Важно отметить, что эта сумма не включает затраты на завершение строительства виллы, материалы, мебель и внутреннюю отделку. Покупатель должен быть готов к дополнительным инвестициям, связанным с завершением проекта согласно утвержденным планам.
Дневная жизнь на этом участке в Valle Romano будет характеризоваться спокойствием и близостью к природе, окруженной полями для гольфа и природными ландшафтами. Утро можно начать с завтрака на террасе с видом на поле для гольфа, а днем можно наслаждаться частным бассейном или отправиться на один из близлежащих пляжей, расположенных всего в нескольких километрах. Для повседневных покупок можно посетить супермаркеты в Эстепоне, а для ужина - местные рестораны. Вечером можно насладиться панорамными видами с террасы на крыше, наблюдая за закатом над горами и морем. Участок предлагает баланс между уединением и доступом к необходимым услугам, что делает его подходящим для тех, кто ценит спокойную жизнь в престижном окружении.
Окружение участка в Valle Romano характеризуется близостью к необходимым услугам и инфраструктуре, при этом сохраняя спокойную и престижную атмосферу. В радиусе 3 км от участка находятся супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения. Эстепона с ее полным спектром услуг, включая магазины, рестораны, школы и больницы, находится всего в 10 минутах езды. Близость к международному аэропорту Малаги (около 33 км) обеспечивает удобство путешествий. В регионе хорошо развита транспортная инфраструктура с удобным доступом к основным автомагистралям, соединяющим Эстепону с другими городами Коста-дель-Соль, включая Марбелью и Малагу. Наличие общественного транспорта с 8 маршрутами и 50 остановками в районе обеспечивает дополнительную мобильность без необходимости использования личного автомобиля.
Карта показывает расположение участка Valle Romano в контексте окружающего района Эстепоны. Участок находится в престижном гольф-клубе Valle Romano, с прямыми видами на поле для гольфа. Карта также отображает близость к пляжам, основным дорогам и городам региона, включая Эстепону, Марбелью и международные аэропорты.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Valle Romano расположен в западной части Коста-дель-Соль, между городами Эстепона и Марбелья. Эта позиция предлагает баланс между спокойной жилой средой и доступом к оживленным туристическим центрам. Эстепона (в 10 минутах езды) является ближайшим городом с полным спектром услуг, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Марбелья (29 км) предлагает более широкий выбор магазинов, ресторанов и развлечений, включая знаменитый Пуэрто-Банус. Более крупные города, такие как Малага (76 км) и Альхесирас (39 км), доступны для более широкого выбора услуг и международного аэропорта. Расположение между этими городами делает Valle Romano удобной базой для изучения всего региона Коста-дель-Соль.
Участок в Valle Romano удобно расположен по отношению к ключевым объектам инфраструктуры региона. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Playa Costa Natura и Playa del Cristo, составляет около 3 км. Центр Эстепоны с его многочисленными магазинами, ресторанами и услугами находится всего в 10 минутах езды. Престижный Пуэрто-Банус, известный своими магазинами, ресторанами и ночной жизнью, находится примерно в 20 минутах езды. Международный аэропорт Малаги (AGP) расположен в 33 км от участка, что обеспечивает удобство для международных путешествий. Для любителей гольфа, участок находится в непосредственной близости от нескольких полей для гольфа, включая Valle Romano Golf (всего 264 м от участка) и Azata Golf (около 1 км).
| До пляжа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Valle Romano характеризуется типичным средиземноморским климатом с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет около 18.1°C, с диапазоном от 12°C зимой до 27°C летом. Регион отличается большим количеством солнечных дней в году - в среднем около 3,848 часов солнечного света в год. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Участок расположен на высоте 111 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятные бризы и хорошие виды на окрестности. Умеренный уклон местности (3.3%) к побережью создает естественный дренаж и живописный рельеф.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из преимуществ Valle Romano, с несколькими пляжами в пределах короткой поездки. Ближайшие пляжи включают Playa Costa Natura (2.9 км) и Playa del Cristo (3.1-3.3 км), известные своими спокойными водами и хорошими условиями для купания. Для любителей активного отдыха, в регионе есть множество возможностей, включая несколько спортивных центров, таких как Las Mesas (3.3 км) и Polideportivo El Carmen (3.4 км). Гольф является основным видом отдыха в районе, с несколькими полями для гольфа в непосредственной близости, включая Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf. Марины, такие как Puerto Estepona (3.7 км) и Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 км), предлагают возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Valle Romano расположен в западной части Коста-дель-Соль, между городами Эстепона и Марбелья. Эта позиция предлагает баланс между спокойной жилой средой и доступом к оживленным туристическим центрам. Эстепона (в 10 минутах езды) является ближайшим городом с полным спектром услуг, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Марбелья (29 км) предлагает более широкий выбор магазинов, ресторанов и развлечений, включая знаменитый Пуэрто-Банус. Более крупные города, такие как Малага (76 км) и Альхесирас (39 км), доступны для более широкого выбора услуг и международного аэропорта. Расположение между этими городами делает Valle Romano удобной базой для изучения всего региона Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Апрель | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Июнь | 22.2°C | 13 mm |
| Июль | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 22 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 106 mm |
Умеренный
Ref: VL283618
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
