Dit project vertegenwoordigt een unieke kans voor wie een bestaand project wil ontwikkelen op een toplocatie in Valle Romano, Estepona. Gelegen op een perceel van 1117 m², biedt het landschap rondom een indrukwekkend zicht op de golfbaan, het meer en de zee. Met een bestaande constructie en een goedgekeurd bouwproject voor een moderne villa van 262 m², inclusief privézwembad, garage en terrassen, is de weg vrij voor een versnelde realisatie van een residentie met potentieel voor een panoramisch uitzicht.
In vergelijking met de omliggende projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit project zich in een ander segment. Deze vergelijkbare projecten lijken reeds voltooide woningen of nieuwbouwappartementen aan te bieden met lagere instapprijzen. Dit project in Valle Romano betreft echter een bouwkavel met een bestaande structuur en een goedgekeurd bouwplan voor een grotere, individuele villa op een prominente golf-frontlocatie, met een bijbehorende hogere prijsstelling van €630.000. De waarde zit hier in het potentieel en de locatie, eerder dan in een direct bewoonbare of afgewerkte woning zoals bij de genoemde appartementencomplexen. Het is gericht op een koper die bereid is te investeren in de realisatie van een specifieke villa op een toplocatie, in plaats van een standaard nieuwbouwwoning.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Het terrein is gesitueerd in een golfresort-omgeving, met directe toegang tot de groene zones van Valle Romano. De nabijheid van de kustlijn en de voorzieningen van Estepona creëren een balans tussen rust en stedelijke bereikbaarheid. De ligging garandeert daglichttoetreding en zichtlijnen naar de omringende natuur en de Middellandse Zee.
Dit project is gericht op kopers die een bestaand bouwplan willen overnemen en aanpassen aan persoonlijke woonwensen. Het biedt de mogelijkheid om een moderne villa te realiseren met specifieke ruimtes zoals een master suite, open leefruimtes en een dakterras. De bestaande structuur kan dienen als basis voor snelle realisatie.
De oplevering van de bestaande constructie dateert van 1970, maar is indicatief. Het project omvat een goedgekeurd bouwplan voor een villa van 262 m², inclusief privézwembad, garage en terrassen. De bouwlicentie is aanwezig, wat de directe start van de bouwwerkzaamheden mogelijk maakt, mits het projectplan gevolgd wordt.
Dit betreft een perceel met een bestaande structuur en een goedgekeurd bouwproject. Het biedt geen direct bewoonbare woning op dit moment, en de gerealiseerde villa zal specifiek aan het goedgekeurde plan voldoen tenzij wijzigingen worden doorgevoerd. De bestaande bouw uit 1970 is mogelijk niet aan de huidige energienormen conform.
Dit project is een passende keuze voor investeerders of particulieren die een bestaand bouwproject willen overnemen en de realisatie van hun droomvilla willen versnellen. Het is ideaal voor kopers die een specifieke architecturale visie hebben en deze willen implementeren op een gewilde locatie met golfzicht. Ook voor wie op zoek is naar een project met een directe startmogelijkheid, zonder de lange wachttijden van een volledig nieuw ontwerp vanaf nul, biedt dit een uitkomst. De locatie, met nabijheid tot zowel de kust als het stadscentrum van Estepona, spreekt aan bij een breed publiek dat een actieve levensstijl nastreeft, met toegang tot sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden.
Het project voorziet in de bouw van een moderne villa van 262 m². Hoewel de specifieke details van de afwerking niet volledig zijn gespecificeerd in de verstrekte data, impliceert het concept van een 'goedgekeurd project' voor een hedendaagse villa dat gebruik zal worden gemaakt van actuele bouwtechnieken en materialen. De plannen omvatten elementen zoals een open leefruimte, een master suite, een dakterras, een privézwembad en een ondergrondse garage. Deze kenmerken wijzen op een ambitieus project met potentieel voor hoogwaardige afwerking, afgestemd op hedendaagse woonstandaarden en de esthetiek van een frontlinie golflocatie. De bestaande structuur dateert uit 1970 en is een indicatie van de initiële bouwfase.
Het project is geprijsd op €630.000. Deze prijs omvat het land met de bestaande structuur en het goedgekeurde bouwproject met verleende bouwvergunning. De prijs reflecteert de locatie aan de golfbaan en het potentieel voor de realisatie van een ruime villa van 262 m². Er is één eenheid beschikbaar. De oplevering van de huidige structuur is indicatief (1970), maar het project zelf staat garant voor een directe start van de nieuwe bouw.
Valle Romano, gelegen in de gemeente Estepona, manifesteert zich als een residentiële zone die de nabijheid van golfinfrastructuur combineert met een relatief rustige leefomgeving. De hoogte van 111 meter boven zeeniveau zorgt voor een weids uitzicht dat zich uitstrekt over de golfbaan en de zee. Het is een gebied dat zich voornamelijk richt op residentiële ontwikkeling, met een focus op villa's en exclusievere woningen, die profiteren van de groene zones en de sportfaciliteiten. De dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en gezondheidscentra, bevinden zich op een korte afstand, wat het gebied geschikt maakt voor zowel permanente bewoning als voor periodiek verblijf. De aanwezigheid van 3.163 vastgoedtransacties in de bredere regio duidt op een actieve markt.
Het leven in Valle Romano draait om de nabijheid van de golfbaan en de natuurlijke omgeving, gecombineerd met de voorzieningen van Estepona. De locatie biedt een rustiger tempo dan de directe kustlijn, met de 111 meter hoogte die zorgt voor frisse lucht en een aangenaam klimaat. De dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik, met een supermarkt op 2,6 km en een ziekenhuis op 2,2 km afstand. Hoewel een auto handig is voor uitgebreide verkenning, zijn de directe voorzieningen en OV-lijnen (8 lijnen met 50 haltes) voldoende voor basisbehoeften. De omgeving is gericht op een actieve levensstijl, met diverse sportcentra en jachthavens in de nabijheid.
Dit perceel bevindt zich in Valle Romano, een bekende golfregio nabij Estepona. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, de golfbaan, en de stedelijke kern van Estepona. De directe omgeving kenmerkt zich door groene golfvelden en een residentiële opzet, met de Middellandse Zee als achtergrond.
Valle Romano is strategisch gelegen in de gemeente Estepona, een dynamische stad aan de westelijke Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen de rust van een golfresort en de levendigheid van de kust. Estepona zelf ligt tussen de grotere steden Marbella (29 km naar het oosten) en Algeciras (39 km naar het westen). De provinciehoofdstad Málaga ligt op 76 km afstand. Deze centrale ligging binnen de regio maakt het een uitstekende uitvalsbasis voor het verkennen van de vele bezienswaardigheden en steden van Andalusië, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de voorzieningen en de toeristische aantrekkingskracht van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit project is een belangrijk pluspunt. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 68 km afstand (hemelsbreed, 33 km van de directe omgeving van het project), wat internationale reizen vergemakkelijkt. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op 2,9 km afstand, met opties zoals Play Costa Natura. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de directe omgeving, waaronder Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m). Het centrum van Estepona is op 3,7 km afstand, en de levendige jachthaven van Puerto Banús is bereikbaar in ongeveer 20 minuten rijden.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Valle Romano profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol. Met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C, biedt de regio een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De hoogte van 111 meter boven zeeniveau kan zorgen voor een iets mildere temperatuur en een constante bries. De hellingsgraad naar het dichtstbijzijnde strand is met 3,3% gematigd, wat de wandeling naar de kust niet onoverkomelijk maakt.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
De nabijheid van de zee biedt diverse recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Play Costa Natura (2,9 km) en Playa del Cristo (3,1 km), zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor golfliefhebbers is de locatie uitzonderlijk, met de Valle Romano Golfbaan op slechts 264 meter afstand en andere banen zoals Azata Golf binnen 1 kilometer. Verder zijn er diverse sportfaciliteiten en centra in de regio, waaronder Polideportivo El Carmen op 3,6 km afstand. De jachthavens van Estepona en La Duquesa liggen op respectievelijk 3,7 km en 9,0 km, wat mogelijkheden biedt voor watersport en nautische activiteiten.
Πηγή: OpenStreetMap
Valle Romano is strategisch gelegen in de gemeente Estepona, een dynamische stad aan de westelijke Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen de rust van een golfresort en de levendigheid van de kust. Estepona zelf ligt tussen de grotere steden Marbella (29 km naar het oosten) en Algeciras (39 km naar het westen). De provinciehoofdstad Málaga ligt op 76 km afstand. Deze centrale ligging binnen de regio maakt het een uitstekende uitvalsbasis voor het verkennen van de vele bezienswaardigheden en steden van Andalusië, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de voorzieningen en de toeristische aantrekkingskracht van de Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL283618
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
