Το οικόπεδο στο Valle Romano, Μάλαγα, έχει συνολική έκταση 1.117 m² και βρίσκεται σε πρώτη γραμμή του γηπέδου γκολφ. Το οικόπεδο έχει νότιο προσανατολισμό και προσφέρει πανοραμική θέα στο γκολφ, τη λίμνη, τη θάλασσα και τα περιβάλλοντα βουνά. Το οικόπεδο διαθέτει εγκεκριμένο σχέδιο με άδεια κατασκευής για έτοιμη συνέχιση της κατασκευής σύγχρονης βίλας 262 m². Η υπάρχουσα δομή στο οικόπεδο εξοικονομεί χρόνο και επένδυση για τον νέο ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες, αθλητικές εγκαταστάσεις και φυσικά μονοπάτια.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, το οικόπεδο στο Valle Romano ξεχωρίζει λόγω της τοποθεσίας του σε πρώτη γραμμή του γηπέδου γκολφ και της πανοραμικής θέας που προσφέρει. Έργα όπως το Aquamar in Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial in Mijas (από €205.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, αλλά δεν διαθέτουν την ίδια ποιότητα τοποθεσίας σε σχέση με το γκολφ και τις πανοραμικές θέες. Το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259.000) βρίσκεται σε παρόμοια γεωγραφική περιοχή, αλλά δεν προσφέρει την ίδια ευκαιρία για προσαρμογή της κατοικίας. Η περιοχή Valle Romano θεωρείται μια από τις πιο αξιόλογες στην Εστεπόνα, με υψηλότερες τιμές αλλά με ανώτερη ποιότητα ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε στρατηγική θέση στο Valle Romano, ακριβώς δίπλα στο γήπεδο γκολφ. Η τοποθεσία συνδυάζει την ήσυχη ατμόσφαιρα ενός γηπέδου γκολφ με την ευκολία πρόσβασης σε κλιμακούμενες υπηρεσίες. Σε απόσταση μικρότερη από 3 χλμ. βρίσκονται κοντινές παραλίες, ενώ η πόλη της Εστεπόνα απέχει περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Το οικόπεδο προσφέρει δυνατότητα ανάπτυξης μιας οικιστικής μονάδας 262 m² με τέσσερα υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα και πολλαπλές βεράντες. Η εγκεκριμένη δομή περιλαμβάνει ευρύχωρο υπαίθριο χώρο με άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα. Ο σχεδιασμός προβλέπει χώρο στάθμευσης και αποθήκων. Ο ήλιος και οι πανοραμικές θέες προσφέρουν δυνατότητες για εξωτερικούς χώρους διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το οικόπεδο διαθέτει εγκεκριμένο σχέδιο με άδεια κατασκευής που επιτρέπει την άμεση συνέχιση των εργασιών. Το υπάρχον κτίσμα στο οικόπεδο, αν και η κατασκευή του ξεκίνησε το 1970, αποτελεί βάση για την ολοκλήρωση της σύγχρονης βίλας. Το εγκεκριμένο σχέδιο περιλαμβάνει υπόγειο γκαράζ και αποθηκευτικούς χώρους, ιδιωτική πισίνα και καλά διαμορφωμένο κήπο. Η δομή είναι έτοιμη για την άμεση ολοκλήρωση του έργου χωρίς χρονική καθυστέρηση.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει πλήρως κατασκευασμένη κατοικία, αλλά απαιτεί περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες. Δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε παραλία, καθώς βρίσκεται σε απόσταση 2,9 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία. Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υπάρχουσα κατοικία με ολοκληρωμένες εγκαταστάσεις, αλλά μόνο τη βάση για κατασκευή. Δεν προσφέρει αυτόνομη υπηρεσία μετακίνησης χωρίς ιδιωτικό μεταφορικό μέσο. Δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες χωρίς μετακίνηση.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο σπίτι σε μια ήρεμη περιοχή με εξαιρετικές πανοραμικές θέες. Ιδιαίτερα κατάλληλο για λάτρεις του γκολφ, αφού βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο γήπεδο γκολφ Valle Romano και κοντά σε άλλα γήπεδα της περιοχής. Επίσης, ιδανικό για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα χωρίς απομόνωση, με την ευκολία πρόσβασης σε κοντινές εγκαταστάσεις και παραλίες. Η ύπαρξη εγκεκριμένου σχεδίου με άδεια κατασκευής το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να ολοκληρώσουν την κατασκευή χωρίς γραφειοκρατικές καθυστερήσεις.
Το εγκεκριμένο σχέδιο για την βίλα 262 m² περιλαμβάνει σύγχρονα χαρακτηριστικά και υλικά υψηλής ποιότητας. Ο σχεδιασμός προβλέπει ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν ένα master υπνοδωμάτιο με ιδιωτική βεράντα και ιδιωτικό μπάνιο. Το ηλιακό οροφάκιο με 360° θέα προσφέρει πρόσθετο εξωτερικό χώρο για αναψυχή. Η ιδιωτική πισίνα και ο καλά διαμορφωμένος κήπος δημιουργούν έναν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Το υπόγειο γκαράζ και οι αποθηκευτικοί χώροι προσφέρουν επιπλέον πρακτικότητα.
Η τιμή του οικοπέδου είναι €630.000, που περιλαμβάνει το οικόπεδο 1.117 m², την υπάρχουσα δομή και το εγκεκριμένο σχέδιο με άδεια κατασκευής. Αυτή η τιμή αντιπροσωπεύει το συνολικό κόστος απόκτησης του οικοπέδου με όλα τα απαραίτητα δικαιώματα για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Το κόστος περαιτέρω κατασκευής της βίλας 262 m² δεν περιλαμβάνεται στην τιμή και θα εξαρτηθεί από τα υλικά και την ποιότητα κατασκευής που θα επιλέξει ο νέος ιδιοκτήτης. Η τιμή αντανακλά την αξία της τοποθεσίας σε πρώτη γραμμή του γηπέδου γκολφ.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από τη γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Valle Romano, δημιουργώντας ένα ήρεμο περιβάλλον με συνεχή πανοραμική θέα. Οι κάτοικοι μπορούν να ξυπνήσουν με θέα στα πράσινα του γηπέδου γκολφ και τα βουνά στην απόσταση. Το πρωί, ο ήλιος φωτίζει τον χώρο, δημιουργώντας ιδαικές συνθήκες για πρωινό σε εξωτερικό χώρο. Η πρόσβαση σε κοντινές εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ιατρικά κέντρα σε απόσταση 2-3 χλμ. εξασφαλίζει την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Το απόγευμα, η περιοχή προσφέρει δραστηριότητες όπως γκολφ, περίπατο ή επίσκεψη σε κοντινές παραλίες.
Η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ ησυχίας και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να έχουν πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση, με σούπερ μάρκετ σε 2,6 χλμ., φαρμακεία σε 2,7 χλμ. και νοσοκομείο σε 2,2 χλμ. Το κέντρο της Εστεπόνας απέχει περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές και ψυχαγωγικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει 8 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις, αν και η χρήση ιδιωτικού αυτοκινήτου είναι προτιμότερη για μεγαλύτερη ευελιξία.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του οικοπέδου στο Valle Romano, ακριβώς δίπλα στο γήπεδο γκολφ. Η περιοχή βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από την παραλία και το κέντρο της Εστεπόνας, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ησυχίας και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Η γειτνίαση με τα γήπεδα γκολφ και η πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά αποτελούν τα βασικά χαρακτηριστικά της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία Valle Romano βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην περιοχή της Μάλαγα, μεταξύ των μεγάλων πόλεων Marbella (29 χλμ.) και Algeciras (39 χλμ.). Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες αυτών των πόλεων, διατηρώντας παράλληλα μια ήσυχη κατοικημένη ατμόσφαιρα. Η πόλη της Μάλαγα, με το διεθνές της αεροδρόμιο, απέχει 76 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Costa Natura (2,9 χλμ.) και η Playa del Cristo (3,1 χλμ.), προσφέρουν δυνατότητες για αναψυχή και χαλάρωση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 33 χλμ., προσφέροντας καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Το κέντρο της Εστεπόνας βρίσκεται σε απόσταση 10 λεπτών με το αυτοκίνητο, ενώ το Puerto Banús, γνωστό για τις ψυχαγωγικές του δραστηριότητες, απέχει περίπου 20 λεπτά. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano (264 μ.) και Azata Golf (970 μ.) βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Valle Romano επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβήσιμο έτος διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται άνω των 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση 3,3% προς την παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Playa Costa Natura (2,9 χλμ.) και Playa del Cristo (3,1 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει πλούσιες δυνατότητες για αναψυχή, με έμφαση στο γκολφ λόγω της γειτνίασης με τα γήπεδα Valle Romano Golf (264 μ.) και Azata Golf (970 μ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κέντρα όπως Las Mesas (3,3 χλμ.) και Polideportivo El Carmen (3,4 χλμ.). Η προβλήτα Estepona (3,7 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία Valle Romano βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην περιοχή της Μάλαγα, μεταξύ των μεγάλων πόλεων Marbella (29 χλμ.) και Algeciras (39 χλμ.). Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες αυτών των πόλεων, διατηρώντας παράλληλα μια ήσυχη κατοικημένη ατμόσφαιρα. Η πόλη της Μάλαγα, με το διεθνές της αεροδρόμιο, απέχει 76 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL283618
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
