Tento pozemek se nachází v prestižní oblasti Valle Romano v Esteponě a nabízí jedinečnou příležitost k výstavbě moderní vily. S již existující strukturou a schváleným projektem umožňuje okamžitý start stavebních prací. Pozemek o rozloze 1117 m² s jižním orientací poskytuje výhledy na golfové hřiště, jezero, moře a hory, což z něj činí atraktivní investici pro ty, kteří hledají rezidenční projekt na pobřeží Costa del Sol.
V porovnání s jinými projekty na pobřeží Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), se tento projekt v Valle Romano liší svou specifikací. Jedná se o pozemek s existující strukturou a kompletním stavebním povolením, což představuje jiný model pořízení nemovitosti, nikoli hotový byt či dům, ale připravený základ pro individuální výstavbu. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí byty a vily, tento projekt je určen pro kupující, kteří hledají kontrolu nad finálním designem a výstavbou. Cena 630 000 EUR odráží tuto připravenost a prémiovou lokalitu v golfové komunitě s výhledy, což je vyšší vstupní bod, ale s potenciálem pro plně personalizovanou nemovitost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nachází se v bezprostřední blízkosti golfového hřiště Valle Romano a nabízí snadný přístup k pobřeží a centru Estepony. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidem golfové komunity a dostupností městských a rekreačních zařízení.
Tento pozemek je určen pro kupující, kteří hledají možnost personalizované výstavby rezidence. S již schváleným projektem pro vilu o rozloze 262 m² s bazénem a garáží je ideální pro ty, kteří si přejí moderní bydlení s výhledem na golf a moře.
Projekt je ve fázi výstavby s již existující strukturou a platným stavebním povolením. Předpokládané dokončení je po zakoupení pozemku, což umožňuje kupujícímu iniciovat a řídit finální fázi stavebních prací podle schváleného projektu.
Pozemek nenabízí okamžitě obyvatelnou nemovitost; je určen k výstavbě dle schváleného projektu. Není zde záruka kompletního vybavení vily, jelikož se jedná o pozemek s povolením k výstavbě, nikoliv o dokončený dům.
Tato nabídka je vhodná pro kupující, kteří hledají pozemek s veškerou potřebnou dokumentací pro okamžitou výstavbu moderní vily na pobřeží. Je to ideální volba pro investory nebo soukromé osoby, které si přejí navrhnout a postavit svůj domov podle vlastních představ, ale ocení již připravený projekt a stavební povolení, které zkracují dobu realizace. Lokalita v blízkosti golfových hřišť, pláží a centra Estepony je atraktivní pro celoroční bydlení i pro rekreační účely, včetně možnosti pronájmu po dokončení.
Projekt předpokládá výstavbu moderní vily o rozloze 262 m² s 4 ložnicemi a důrazem na prostorné obytné prostory s přímým vstupem do zahrady a bazénu. Součástí jsou plány pro hlavní apartmá s vlastní terasou a koupelnou, dále střešní solárium s panoramatickými výhledy a podzemní garáž. Ačkoli konkrétní materiály a technické specifikace finálních povrchových úprav závisí na konečné volbě kupujícího v rámci schváleného projektu, standardní moderní výstavba v této oblasti obvykle zahrnuje kvalitní podlahové krytiny, moderní koupelnové vybavení a energeticky efektivní řešení.
Cena pozemku s existující strukturou, schváleným projektem a stavebním povolením je stanovena na 630 000 EUR. Tato cena zahrnuje pozemek o rozloze 1117 m² a možnost okamžité výstavby vily o rozloze 262 m². Vzhledem k povaze projektu (pozemek s povolením) a jeho prémiové lokalitě v golfové komunitě, je tato cena odrazem investice do připraveného projektu a jeho budoucího potenciálu. Dostupnost je podmíněna aktuálním stavem prodeje.
Valle Romano je oblast známá svým golfovým hřištěm a klidným prostředím, která se nachází v blízkosti Estepony. Tento pozemek, orientovaný na jih, nabízí panoramatické výhledy na golfové hřiště, jezero, moře a okolní hory. S existující strukturou a schváleným projektem na moderní vilu s 4 ložnicemi, soukromým bazénem a garáží, představuje efektivní cestu k realizaci rezidence. Den v tomto místě může zahrnovat ranní golf, odpoledne u bazénu s výhledem na moře nebo procházku do nedalekého centra Estepony, které je vzdáleno pouhých 10 minut jízdy. V okolí jsou sportovní centra a přírodní stezky, což podporuje aktivní životní styl.
Tato lokalita v Valle Romano nabízí klidné bydlení obklopené golfovými hřišti a zelení, přičemž centrum Estepony s veškerou občanskou vybaveností, jako jsou obchody, restaurace a služby, je vzdáleno jen několik minut jízdy. V blízkosti se nachází i sportovní centra a přírodní oblasti, což podporuje aktivní životní styl. Vzdálenost 2.9 km k nejbližší pláži a 33 km k mezinárodnímu letišti v Málaze zajišťuje dobrou dostupnost.
Tento pozemek se nachází v lokalitě Valle Romano, která je strategicky umístěna v blízkosti Estepony. Z mapy je patrná blízkost golfových hřišť, pobřeží a snadná dostupnost k hlavním dopravním trasám, což podtrhuje výhody této lokality pro rezidenční bydlení.
Valle Romano se nachází v blízkosti Estepony, což poskytuje výhodu klidného rezidenčního prostředí s rychlým přístupem k městským službám. Větší města jako Marbella (29 km) a Algeciras (39 km) jsou snadno dostupná pro širší nabídku kultury a zábavy, zatímco hlavní město provincie Málaga (76 km) nabízí kompletní městské zázemí a mezinárodní letiště.
Pozemek je strategicky umístěn v blízkosti klíčových bodů. Pláže jako Play Costa Natura jsou vzdálené 2.9 km, centrum Estepony 3.7 km (dle databáze přístavů), což umožňuje snadný přístup k moři a městským službám. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 68 km, což je pro mezinárodní cestování přijatelná vzdálenost. V okolí se nachází také několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m), a základní vybavení jako supermarket (2.6 km) a zdravotnické centrum (2.2 km) jsou snadno dostupné.
| Vzdálenost k pláži | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C během roku, s průměrnou roční teplotou 18.1 °C. Počet slunečných hodin dosahuje historicky vysokých 3,848 hodin ročně, což umožňuje koupací sezónu trvající přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 111 metrů, s mírným sklonem 3.3% směrem k moři, což přispívá k příjemnému mikroklimatu a výhledům.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, včetně nudistické pláže Play Costa Natura (2.9 km) a Playa del Cristo (3.1 km). Pro golfové nadšence jsou k dispozici hřiště Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) a Estepona Golf (2.5 km). Sportovní aktivity jsou dále podporovány blízkými sportovními centry jako Las Mesas (3.3 km) a rekreačními přístavy jako Puerto Estepona (3.7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano se nachází v blízkosti Estepony, což poskytuje výhodu klidného rezidenčního prostředí s rychlým přístupem k městským službám. Větší města jako Marbella (29 km) a Algeciras (39 km) jsou snadno dostupná pro širší nabídku kultury a zábavy, zatímco hlavní město provincie Málaga (76 km) nabízí kompletní městské zázemí a mezinárodní letiště.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL283618
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
