Das Grundstück in Valle Romano, Málaga, bietet eine 1.117 m² große Fläche mit einer vorhandenen Struktur und genehmigtem Bauprojekt. Das südorientierte Frontline-Golf-Grundstück befindet sich in einer etablierten Umgebung und wurde bereits 1970 fertiggestellt. Mit Panoramablick auf den Golfplatz, den See, das Meer und die umliegenden Berge ist dies eine vollständig baureife Immobilie in einer der renommiertesten Golfgemeinschaften von Estepona. Das genehmigte Projekt ermöglicht den sofortigen Bau einer 262 m² modernen Villa.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet das Valle Romano-Projekt eine einzigartige Kombination aus Grundstücksgröße, Golf-Lage und bereits vorhandenem Bauprojekt. Während andere Projekte oft fertige Wohnungen oder kleinere Grundstücke anbieten, ermöglicht Valle Romano die vollständige Gestaltung einer Villa nach eigenen Wünschen. Die Lage an mehreren Golfplätzen und gleichzeitig in Küstennähe ist ein weiterer Vorteil gegenüber Projekten im Binnenland. Der Preis von €630.000 spiegelt zwar eine höhere Investition wider, beinhaltet jedoch den Wert des großen Grundstücks, die vorhandene Struktur und das komplette Bauprojekt mit Genehmigungen. Projekte in vergleichbaren Lagen wie Marbella oder direkt am Meer wären oft erheblich teurer, was Valle Romano zu einem ausgewogenen Verhältnis von Preis, Lage und Möglichkeiten macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Valle Romano, einer etablierten Golfresort-Gemeinschaft in Estepona, Málaga. Die Lage bietet direkten Zugang zum Golfplatz und ist nur 2,9 km von den Stränden entfernt. Die Umgebung ist von anderen Golfanlagen umgeben, einschließlich Valle Romano Golf in nur 264 Metern Entfernung und Azata Golf weniger als einen Kilometer entfernt.
Das Projekt erfüllt die Anforderungen von Käufern, die eine maßgeschneiderte Villa in einer exklusiven Golfumgebung wünschen. Das genehmigte Projekt umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit privater Terrasse und eigenem Bad. Das Grundstück bietet genug Raum für einen privaten Pool, eine Garage und mehrere Terrassen, was es geeignet für das Leben in einem mediterranen Klima geeignet macht.
Das Grundstück wurde bereits 1970 fertiggestellt und verfügt über eine vorhandene Struktur, die Zeit und Investitionen für den neuen Eigentümer spart. Ein vollständiges Bauprojekt mit Baugenehmigung ist bereits genehmigt, was eine sofortige Fortsetzung des Baus ermöglicht. Der gegenwärtige Zustand ermöglicht es, die Bauarbeiten ohne zusätzliche behördliche Verfahren fortzusetzen.
Das Grundstück bietet keine sofortige bewohnbare Unterkunft, sondern erfordert die Fertigstellung des Baus. Es gibt keine vorgefertigten Wohnungseinheiten oder fertigen Gemeinschaftseinrichtungen. Da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt, sind keine gemeinschaftlichen Dienstleistungen oder Einrichtungen wie in manchen Wohnkomplexen enthalten. Die vollständige Fertigstellung erfordert zusätzliches Engagement und Investition.
Dieses Projekt passt für Käufer, die ihre Traumvilla nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ohne von Null beginnen zu müssen. Es eignet sich für Golfbegeisterte, die direkt am Golfplatz wohnen möchten, und für Familien, die eine dauerhafte Residenz in einem der beliebtesten Küstengebiete Spaniens suchen. Die Kombination aus Golfumgebung und Nähe zum Meer macht es auch geeignet für diejenigen, die ein aktives Outdoor-Leben führen möchten. Investoren, die Wert auf langfristige Werterhaltung legen, werden die etablierte Lage in Valle Romano und die Nähe zu Estepona und Marbella schätzen. Für solche, die eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten suchen, ist dies eine passende Option.
Das vorhandene Grundstück und das genehmigte Bauprojekt ermöglichen die Fertigstellung einer hochwertigen Villa mit modernen Materialien und Techniken. Die Pläne sehen einen großen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und Pool vor. Die vorgesehene private Unterkunft bietet vier Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit privater Terrasse und en-suite Badezimmer. Ein Dach-Solarium mit 360°-Blick ist ebenfalls geplant, was zusätzliche Außenfläche und atemberaubende Ausblicke bietet. Die Konstruktion umfasst eine private Tiefgarage und Stauräume, die praktische Aspekte des Wohnens berücksichtigen. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks gewährleistet maximale Sonneneinstrahlung, was für energieeffizientes Heizen in den Wintermonaten von Vorteil ist.
Der Preis für das Grundstück in Valle Romano beträgt ab €630.000, was die 1.117 m² große Fläche, die vorhandene Struktur und das genehmigte Bauprojekt mit Baugenehmigung umfasst. Dieser Preis reflektiert die primäre Lage an einem Golfplatz sowie die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol. Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Region bietet dieses Projekt ein komplettes Bauprojekt, was zusätzliche Kosten für Planung und Genehmigungen spart. Die Preise in der Region variieren je nach exakter Lage, Ausrichtung und Meerblick, wobei Frontline-Golf-Immobilien in dieser Gegend zu den begehrtesten gehören.
Valle Romano ist eine etablierte Golfgemeinschaft, die ein strukturiertes und geordnetes Wohnumfeld bietet. Das tägliche Leben hier dreht sich um den Golfsport und die nahegelegene Küste. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen bedeutet, dass Golfbegeisterte direkt von der Lage profitieren. Der Morgengolf wird zur Routine, gefolgt von einem Frühstück auf einer der Terrassen mit Blick auf den Golfplatz. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Strandbesuche oder Spaziergänge entlang der Küste. Die Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was das tägliche Leben praktisch macht. Die Umgebung ist ruhig und exklusiv, was ein entspanntes Lebensrhythmus begünstigt. Die Abgeschiedenheit des Grundstücks bietet Privatsphäre, während gleichzeitig die Nähe zu Estepona und Marbella für städtische Annehmlichkeiten sorgt.
Die Lebensumgebung in Valle Romano ist durch die Nähe zu mehreren Golfplätzen geprägt, mit Valle Romano Golf in direkter Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung. Die Strände der Costa del Sol sind weniger als 3 km entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Die nächstgelegene größere Stadt ist Estepona, die in etwa 10 Fahrminuten erreichbar ist und eine breite Palette von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet. Marbella ist ebenfalls in weniger als 30 Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten und gehobene Einkaufserlebnisse. Die medizinische Versorgung ist durch das 2,2 km entfernte Krankenhaus gesichert. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und Erreichbarkeit notwendiger Einrichtungen.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Grundstücks in Valle Romano, umgeben von mehreren Golfplätzen und in der Nähe der Küste. Die Nähe zu Valle Romano Golf und Azata Golf ist deutlich erkennbar, ebenso die kurze Entfernung zum Meer. Die Kartenansicht verdeutlicht auch die verkehrstechnische Anbindung an Estepona und Marbella sowie die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Valle Romano ist strategisch in der Region Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Estepona, etwa 10 Minuten entfernt, ist eine lebendige Küstenstadt mit traditionellem spanischem Flair. Marbella, bekannt für sein glamouröses Image und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Nähe zu Gibraltar, etwa 34 km entfernt, bietet zusätzliche Reise- und Einkaufsmöglichkeiten. Die gesamte Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, was sie zu einer der begehrtesten Wohngegenden an der spanischen Mittelmeerküste macht.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von Valle Romano aus ist praktisch und effizient. Die Strände der Costa del Sol, einschließlich Playa del Cristo, sind nur etwa 3 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Estepona befindet sich in etwa 10 Minuten Entfernung und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Der renommierte Yachthafen Puerto Banús ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 33 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten bedeutet. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf in nur 264 Metern Entfernung und Azata Golf weniger als einen Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Valle Romano bietet ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Mit etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel, was angenehme Temperaturen im Sommer und mildes Klima im Winter gewährleistet. Die leichte Neigung von 3,3% in Richtung Meer sorgt für natürlichen Wasserablauf und kann in den kühleren Monaten dazu beitragen, Frostbildung zu verhindern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C schafft ein ganzjährig angenehmes Lebensklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe von Valle Romano befinden sich mehrere hochwertige Strände, darunter die Blue-Flag-Strände Playa del Cristo und La Rada. Playa del Cristo, nur 3,1 km entfernt, ist bekannt für seine ruhigen Gewässer und ist ideal für Familien und zum Schwimmen geeignet. Die Region bietet auch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Für Golfliebhaber sind mit Valle Romano Golf und Azata Golf zwei erstklassige Golfplätze direkt in der Nähe. Zusätzlich stehen verschiedene Sportzentren wie Las Mesas und Polideportivo El Carmen in etwa 3,3 km Entfernung zur Verfügung. Die Marina Puerto Estepona, nur 3,7 km entfernt, bietet Möglichkeiten für Wassersport und gastronomische Erlebnisse am Hafen. Die Kombination aus Golf, Strand und verschiedenen Sportmöglichkeiten macht die Region attraktiv für ein aktives Outdoor-Leben.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano ist strategisch in der Region Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Estepona, etwa 10 Minuten entfernt, ist eine lebendige Küstenstadt mit traditionellem spanischem Flair. Marbella, bekannt für sein glamouröses Image und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Nähe zu Gibraltar, etwa 34 km entfernt, bietet zusätzliche Reise- und Einkaufsmöglichkeiten. Die gesamte Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, was sie zu einer der begehrtesten Wohngegenden an der spanischen Mittelmeerküste macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL283618
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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