Valle Romano, Málaga is een gebied dat bekend staat om zijn golfbanen en nabijheid tot de kust. Dit perceel van 1.117 m² biedt een basis voor ontwikkeling, met een bestaande structuur en een goedgekeurd bouwproject voor een villa van 262 m². De locatie combineert uitzicht op golf, het landschap en de Middellandse Zee, en is strategisch gelegen ten opzichte van voorzieningen en de luchthaven van Málaga.
In vergelijking met de markt aan de Costa del Sol, waar projecten zoals Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 worden aangeboden, positioneert dit perceel in Valle Romano zich in een hoger segment. Lantana Residencial in Mijas en Etherna Homes 2 in Estepona bieden appartementen vanaf €205.000 en €259.000 respectievelijk, wat duidt op een ander type vastgoed en prijsklasse. De waarde van dit perceel ligt in de specifieke locatie aan de golfbaan, het reeds goedgekeurde bouwproject en de bestaande structuur, die de complexiteit van de initiële ontwikkelingsfase wegneemt. Dit maakt het een specifieke propositie voor kopers die direct willen bouwen en de voordelen van een frontlinie golfpositie waarderen, wat zich vertaalt in de hogere instapprijs vergeleken met algemenere appartementprojecten of minder geprivilegieerde locaties.
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Gelegen in Valle Romano, biedt dit perceel een directe relatie met de golfbaan. De nabijheid van de kustlijn (2,9 km) en de stad Estepona (3,7 km) plaatst het project binnen een context van zowel recreatie als stedelijke voorzieningen, met de luchthaven van Málaga op 33 km afstand.
Dit project richt zich op kopers die een bestaand bouwplan willen realiseren voor een moderne villa. Het biedt de mogelijkheid voor een woning met privézwembad, garage en terrassen, gericht op het benutten van het uitzicht op de golfbaan en de zee.
Het project omvat een bestaande structuur en een goedgekeurd bouwproject met vergunning voor een villa van 262 m². De opleverdatum is indicatief, met de bouwstatus als 'Gereed' op het niveau van de vergunning en de bestaande fundering/structuur.
Het perceel zelf is onbebouwd en vereist verdere ontwikkeling volgens het goedgekeurde plan. Hoewel de omgeving voorzieningen biedt, is een auto aan te bevelen voor optimaal gebruik van de bredere regio. De bestaande structuur is een basis, geen volledig afgewerkte woning.
Dit project is geschikt voor kopers die actief betrokken willen zijn bij de realisatie van hun woning, met een voorkeur voor een locatie aan de golfbaan. Het is een optie voor wie de complexiteit van het verkrijgen van bouwvergunningen wil omzeilen en direct wil starten met de bouw van een moderne villa. Het past bij een levensstijl die buitenactiviteiten, zoals golf en strandbezoek, centraal stelt. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid van scholen, terwijl professionals de efficiënte bereikbaarheid tot de luchthaven van Málaga waarderen. Personen die op zoek zijn naar een omgeving met zowel natuurlijke schoonheid als toegang tot stedelijke voorzieningen, zullen hier potentie zien. Het is tevens een optie voor investeerders die een project willen afmaken en de waarde ervan willen maximaliseren.
Het huidige projectvoorstel voorziet in een moderne villa van 262 m². Hoewel specifieke details over materialen en afwerking van de uiteindelijke woning niet volledig zijn uitgewerkt in de basisinformatie, wordt een ontwerp met open woon- en eetruimtes, een master suite, en een solarium met panoramisch uitzicht gesuggereerd. De structuur die al aanwezig is, dient als basis voor de verdere constructie. De kwaliteit van de afwerking zal afhangen van de keuzes die de toekomstige eigenaar maakt tijdens het bouwproces, met inachtneming van het goedgekeurde plan. De nadruk ligt op het realiseren van een moderne woonstandaard met privézwembad en tuin.
Het perceel met goedgekeurd bouwplan en vergunning wordt aangeboden vanaf €630.000. Dit bedrag omvat de grond, de bestaande structuur en het potentieel om een villa van 262 m² te bouwen. De prijsstelling weerspiegelt de locatie aan de golfbaan en de reeds verkregen bouwvergunning, wat een versnelling van het bouwproces mogelijk maakt. De markt toont regionale variatie, met vergelijkbare projecten elders aan de kust vanaf lagere prijssegmenten zoals €205.000.
Valle Romano is een woonwijk die zich kenmerkt door zijn golfbanen en relatieve rust, terwijl het toch dicht bij de kust en de stad Estepona ligt. Het dagelijks leven hier kan worden gekenmerkt door de nabijheid van sportfaciliteiten, met name golf. De locatie biedt een uitzicht op het groen van de golfbaan en de zee in de verte. De aanwezigheid van scholen, gezondheidscentra en winkels binnen een paar kilometer afstand suggereert een functionele leefomgeving. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en 3.848 zonuren per jaar nodigen uit tot een buitenleven, hoewel de intensiteit van de zomerzon het middaggebruik kan beïnvloeden. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, met watertemperaturen die oplopen tot boven de 20°C.
Het leven in Valle Romano wordt bepaald door de nabijheid van golf en natuur. De locatie ligt op korte afstand van de kust, met stranden zoals Playa del Cristo op ongeveer 3 km. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn bereikbaar binnen 2,7 km. Het centrum van Estepona, met zijn winkels, restaurants en culturele aanbod, ligt op ongeveer 3,7 km afstand. Grotere steden zoals Marbella en Algeciras zijn binnen respectievelijk 29 km en 39 km bereikbaar. De omgeving biedt ook sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, waaronder diverse golfbanen. Het gemiddelde inkomen in de provincie suggereert een economisch stabiele regio.
Dit interactieve kaart toont de locatie van het perceel in Valle Romano, Estepona. Het markeert de nabijheid van de golfbaan, de kustlijn, stranden en de stad Estepona. Ook de bereikbaarheid tot de luchthaven van Málaga en omliggende voorzieningen wordt geïllustreerd.
Valle Romano is gelegen in de gemeente Estepona, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich in de directe omgeving van de kustlijn en golfresorts. De ligging biedt een balans tussen de nabijheid van het levendige centrum van Estepona (3,7 km) en de rust van een golfresort. Grotere steden zoals Marbella (29 km) en Algeciras (39 km) zijn bereikbaar voor meer stedelijke voorzieningen en culturele evenementen. Málaga, de regionale hoofdstad, ligt op 76 km afstand en biedt een internationale luchthaven.
De bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. De luchthaven van Málaga ligt op 33 km, wat zorgt voor gemakkelijke internationale verbindingen. De stranden zijn dichtbij, met Play Costa Natura op 2,9 km en Playa del Cristo op 3,1 km. Voor golfers zijn er meerdere banen in de directe omgeving, waaronder Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m). Dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik; een supermarkt bevindt zich op 2,6 km en een apotheek op 2,7 km. Het centrum van Estepona, met een breder scala aan winkels en restaurants, is slechts 3,7 km verderop. Er is ook een bushalte op 3,1 km en 5 OV-lijnen in de buurt, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt.
| 距海滩 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Valle Romano, Estepona, profiteert van het mediterrane klimaat met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 27°C. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer vier maanden. Het perceel ligt op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangenaam briesje en uitzicht. De helling richting het strand is gematigd (3,3%), wat de toegang vergemakkelijkt. De natuurlijke omgeving wordt verder gekenmerkt door de nabijheid van de golfbaan en de kustlijn.
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
De omgeving biedt diverse recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden zijn Play Costa Natura (Nudist) op 2,9 km en Playa del Cristo op 3,1 km. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties: Valle Romano Golf ligt op slechts 264 meter, Azata Golf op 970 meter, en Estepona Golf op 2,5 km. Sportcentra zoals Las Mesas bevinden zich op 3,3 km afstand. De nabijheid van Puerto Estepona (3,7 km) biedt toegang tot maritieme recreatie en restaurants.
来源: OpenStreetMap
Valle Romano is gelegen in de gemeente Estepona, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich in de directe omgeving van de kustlijn en golfresorts. De ligging biedt een balans tussen de nabijheid van het levendige centrum van Estepona (3,7 km) en de rust van een golfresort. Grotere steden zoals Marbella (29 km) en Algeciras (39 km) zijn bereikbaar voor meer stedelijke voorzieningen en culturele evenementen. Málaga, de regionale hoofdstad, ligt op 76 km afstand en biedt een internationale luchthaven.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.8°C | 97 mm |
| 三月 | 13.9°C | 89 mm |
| 四月 | 15.7°C | 60 mm |
| 五月 | 17.7°C | 46 mm |
| 六月 | 22.2°C | 13 mm |
| 七月 | 26.2°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 22 mm |
| 十月 | 18.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 106 mm |
适中
Ref: VL283618
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
