Este terreno en Valle Romano, Estepona, representa una oportunidad singular para el desarrollo inmobiliario. Con una superficie de 1.117 m², este terreno se distingue por su ubicación privilegiada, con vistas panorámicas al campo de golf, al mar y a las montañas circundantes. La presencia de una estructura existente y un proyecto aprobado con licencia de construcción facilita el inicio inmediato de un nuevo proyecto residencial, optimizando tiempos y recursos para futuros propietarios.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este terreno en Valle Romano presenta características distintivas. Mientras que desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) ofrecen viviendas ya construidas a precios más accesibles, este proyecto se enfoca en la oportunidad de desarrollo a medida. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) se centra en apartamentos de obra nueva, a diferencia de este terreno que permite la construcción de una villa unifamiliar independiente. El precio de €630,000 para este terreno con proyecto y licencia es competitivo para quienes buscan una ubicación de golf consolidada y la flexibilidad de construir su propia vivienda, en contraste con la compra de propiedades terminadas en zonas más turísticas o con menor potencial de personalización. La proximidad a Estepona y a infraestructuras clave como el aeropuerto de Málaga lo sitúan favorablemente frente a localizaciones más aisladas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en la prestigiosa zona de Valle Romano, este terreno ofrece una conexión directa con uno de los principales campos de golf de la región. Su proximidad a las playas y al centro de Estepona, combinada con vistas despejadas, lo posiciona como un enclave deseable para quienes buscan un equilibrio entre la tranquilidad del entorno natural y la accesibilidad a servicios urbanos.
El terreno está preparado para la construcción de una villa moderna de 262 m², diseñada para maximizar el confort y el estilo de vida mediterráneo. La planificación incluye espacios amplios, piscina privada y terrazas, respondiendo a las demandas de un público que valora la funcionalidad, el diseño contemporáneo y las vistas despejadas como elementos esenciales en su hogar.
El proyecto existente sobre el terreno contempla una villa de 262 m², con diseño moderno, piscina y terrazas. La licencia de construcción aprobada permite iniciar las obras de inmediato, eliminando plazos de espera administrativos. La estructura actual en el sitio sirve como punto de partida, agilizando el proceso de edificación y reduciendo la inversión inicial en comparación con un terreno virgen.
Este terreno no incluye una vivienda terminada; se vende como un proyecto con licencia y estructura parcial para la edificación de una villa. No ofrece acabados interiores ni mobiliario, ya que el comprador asumirá la fase final de construcción y personalización. Las vistas al mar y montaña, aunque panorámicas, están sujetas a la construcción de edificaciones adyacentes futuras.
Este terreno es idóneo para compradores que buscan desarrollar una propiedad a medida con un proyecto arquitectónico moderno y vistas privilegiadas. Resulta una opción atractiva para inversores que deseen optimizar el proceso de construcción gracias a la licencia y estructura preexistentes. Se alinea con las expectativas de quienes aspiran a una residencia principal o secundaria en un entorno exclusivo, combinando la cercanía al golf y al mar con la tranquilidad residencial. También es adecuado para familias que valoran la seguridad y las comodidades de una zona consolidada, con fácil acceso a centros educativos y deportivos, y que desean supervisar la construcción de su hogar para adaptarla a sus preferencias específicas.
El proyecto aprobado contempla una villa de 262 m² de diseño contemporáneo, enfocada en la integración con el entorno natural y las vistas panorámicas. Se prevé la utilización de materiales de alta calidad, con amplios ventanales para maximizar la entrada de luz natural y las vistas al campo de golf y al mar. La distribución interior se concibe con espacios abiertos y funcionales, incluyendo una suite principal, varias terrazas y una piscina privada. Si bien el proyecto detalla las especificaciones, la selección final de acabados interiores y equipamientos quedará a cargo del nuevo propietario, permitiendo una personalización completa según sus gustos y necesidades.
El precio de venta de este terreno, que incluye el proyecto aprobado y la licencia de construcción, se sitúa en 630.000 €. Dada su naturaleza como suelo urbanizable con proyecto avanzado, esta tarifa refleja el valor de la ubicación, el potencial constructivo y el ahorro en trámites administrativos. La disponibilidad es inmediata para iniciar el proceso de edificación. El precio es indicativo para el estado actual del proyecto y el terreno.
Valle Romano se define por su entorno residencial de alto nivel, predominantemente asociado al golf y a la naturaleza. La vida diaria aquí se caracteriza por la serenidad, con el sonido de los pájaros y el verde de los campos de golf como banda sonora. La proximidad a Estepona (10 minutos) asegura el acceso a una vibrante oferta de servicios, desde supermercados y centros de salud hasta una variada gastronomía y zonas comerciales. La playa, a escasos 5 minutos, invita a disfrutar del clima mediterráneo. Este escenario es propicio para quienes buscan un retiro tranquilo sin renunciar a las comodidades urbanas y a un estilo de vida activo, donde el deporte y la naturaleza son protagonistas.
Valle Romano es una urbanización consolidada que ofrece un estilo de vida enfocado en la tranquilidad y el deporte al aire libre. La presencia del campo de golf de Valle Romano, junto a otros como Azata Golf, marca el carácter de la zona. La vida cotidiana se beneficia de la cercanía a Estepona, situada a tan solo 3.7 km, proporcionando acceso a una amplia gama de servicios: supermercados, centros de salud, farmacias, y una oferta de ocio y restauración diversa. El paseo marítimo y el centro histórico de Estepona, a unos 4 km, invitan a disfrutar de la vida social y cultural. La movilidad es eficiente; aunque un vehículo es recomendable para explorar la región, muchas necesidades diarias se cubren en un radio de 3 km, incluyendo tiendas y centros deportivos.
Este terreno se ubica en Valle Romano, una zona residencial al oeste de Estepona, conocida por su campo de golf y vistas panorámicas. Su posición ofrece un equilibrio entre la proximidad a servicios urbanos y la serenidad del entorno natural, con fácil acceso a playas, marinas y centros deportivos.
Valle Romano se encuentra en un punto geográfico estratégico de la Costa del Sol Occidental, a poca distancia de importantes núcleos urbanos. Estepona, con su centro histórico y puerto deportivo, está a unos 4 km. La glamurosa Puerto Banús y Marbella se ubican a unos 29 km, ofreciendo un ambiente cosmopolita y de lujo. Más al este, la ciudad de Málaga, con su aeropuerto internacional y oferta cultural, se encuentra a 76 km. Hacia el oeste, Algeciras, importante puerto comercial, está a 39 km. Esta localización permite un acceso relativamente fácil a diversas experiencias regionales, desde la tranquilidad de los pueblos costeros hasta la vitalidad de las grandes ciudades.
La ubicación de este terreno en Valle Romano ofrece una excelente conectividad. Las playas más cercanas, como Play Costa Natura (Nudist), se encuentran a menos de 3 km. El centro de Estepona, con su núcleo comercial y de ocio, está a aproximadamente 3.7 km. Para desplazamientos a larga distancia, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se halla a unos 68 km (medidos en línea recta), mientras que Gibraltar (GIB) está a unos 34 km. Los amantes del golf disponen de múltiples opciones en las inmediaciones, con Valle Romano Golf a 264 metros y Azata Golf a menos de 1 km. La infraestructura de transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en las proximidades, facilitando el acceso a puntos clave de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El enclave se beneficia del clima mediterráneo subtropical de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 18.1°C y un promedio de 3.848 horas de sol al año. Esto se traduce en inviernos suaves y veranos cálidos, ideales para disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El período óptimo para disfrutar de las playas y el mar se extiende a lo largo de 4 meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C. El terreno se sitúa a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo vistas panorámicas sin que la pendiente (3.3% hacia la playa) suponga una dificultad excesiva para el acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona de Valle Romano está estratégicamente situada para el acceso a diversas actividades recreativas. A poca distancia se encuentran playas como Play Costa Natura (Nudist) a 2.9 km y Playa del Cristo a 3.1 km. Para los aficionados al golf, el propio campo de Valle Romano se encuentra a 264 metros, y Azata Golf a 970 metros. Además, la región cuenta con una notable concentración de instalaciones deportivas, incluyendo centros como Las Mesas a 3.3 km, y puertos deportivos como Puerto Estepona a 3.7 km, ofreciendo una amplia gama de opciones para el ocio y el deporte náutico.
Fuente: OpenStreetMap
Valle Romano se encuentra en un punto geográfico estratégico de la Costa del Sol Occidental, a poca distancia de importantes núcleos urbanos. Estepona, con su centro histórico y puerto deportivo, está a unos 4 km. La glamurosa Puerto Banús y Marbella se ubican a unos 29 km, ofreciendo un ambiente cosmopolita y de lujo. Más al este, la ciudad de Málaga, con su aeropuerto internacional y oferta cultural, se encuentra a 76 km. Hacia el oeste, Algeciras, importante puerto comercial, está a 39 km. Esta localización permite un acceso relativamente fácil a diversas experiencias regionales, desde la tranquilidad de los pueblos costeros hasta la vitalidad de las grandes ciudades.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL283618
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
