Terrain à bâtir de 1117 m² situé dans la prestigieuse zone de Valle Romano, à Estepona. Le parcelle bénéficie d'un projet approuvé pour une villa de 262 m² avec piscine privée et garage. Orienté au sud, le terrain offre des vues panoramiques sur le terrain de golf, le lac, la mer et les montagnes environnantes. La structure existante permet une continuation immédiate des travaux, réduisant ainsi les délais de construction pour les futurs propriétaires.
Comparé à d'autres projets de la région, ce terrain à Valle Romano offre une opportunité distinctif de personnalisation complète. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) proposent des appartements ou maisons déjà construites, ce terrain permet aux acheteurs de créer leur villa selon leurs préférences. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet offre un espace extérieur considérablement plus important avec son terrain de 1117 m². La position en première ligne de golf représente également un avantage distinctif par rapport à de nombreux autres projets de la région qui peuvent être plus éloignés des installations de golf. L'emplacement à Estepona, entre Marbella et Gibraltar, offre un équilibre entre accès aux services et authenticité andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve en première ligne du terrain de golf Valle Romano, à seulement 264 mètres du parcours. Cette position privilégiée offre un cadre verdoyant tout en étant proche de la côte méditerranéenne. La parcelle s'intègre harmonieusement dans le paysage golfique de la région, avec des accès directs aux installations du parcours.
Ce projet convient à ceux recherchant une résidence spacieuse avec espaces extérieurs privés. Le projet prévoit quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée. La disposition comprend une zone de vie ouverte donnant sur le jardin et la piscine, répondant aux besoins d'une vie familiale ou pour recevoir des invités dans un cadre méditerranéen.
Le projet dispose déjà d'un permis de construction approuvé et d'une structure existante, permettant une reprise immédiate des travaux. La villa prévue comprend un solarium sur le toit avec vues à 360°, une piscine privée et un garage souterrain. L'achèvement dépendra de la progression des travaux après l'acquisition du terrain.
Le projet ne propose pas de logement immédiatement habitable. Les acheteurs doivent prévoir de finaliser la construction selon leurs préférences. Bien que situé près du golf, l'accès aux installations sportives n'est pas inclus dans le prix. Le terrain ne bénéficie pas directement d'accès piétonnier aux plages, nécessitant un déplacement en véhicule.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une opportunité pour créer une résidence personnalisée dans un environnement de golf prestigieux. Il est particulièrement adapté pour ceux qui disposent du temps et des ressources nécessaires pour superviser la finition d'une construction. Les personnes appréciant le golf et les activités nautiques trouveront ici une combinaison idéale, avec plusieurs terrains de golf à proximité et des plages accessibles en quelques minutes. Pour les investisseurs, l'emplacement à Estepona, zone en développement continu, représente une valeur potentielle à long terme. Les familles désirant un espace extérieur généreux bénéficieront du grand terrain et des multiples terrases prévues dans le projet.
Le projet approuvé prévoit une construction moderne avec des espaces ouverts et de grandes ouvertures vitrées pour maximiser la lumière naturelle et les vues. Les matériaux spécifiés dans le projet incluent des finitions de haute qualité adaptées au climat méditerranéen, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique. La structure existante est déjà en place, offrant une base solide pour la continuation des travaux. La villa comprendra un système d'isolation thermique approprié pour les étés chauds et les hivers doux de la région. Les terrasses et les espaces extérieurs sont conçus avec des matériaux résistants aux conditions climatiques locales, assurant durabilité et faible entretien.
Le terrain est proposé à partir de 630 000 €, incluant le projet approuvé et la licence de construction. Ce prix reflète la superficie généreuse du terrain de 1117 m² et son emplacement privilégié en première ligne de golf. Le coût final de la propriété dépendra des choix de finition et des matériaux sélectionnés pour achever la villa prévue de 262 m².
Valle Romano offre un rythme de vie associé aux résidences de golf, avec une atmosphère calme et exclusive. Les matins commencent souvent avec une partie de golf ou une promenade dans le parc naturel environnant. L'après-midi, les résidents peuvent profiter des plages proches ou se détendre dans leur jardin privé. Le quartier est particulièrement agréable pendant les saisons intermédiaires quand le climat est doux. Les repas peuvent être pris sur l'une des terrases de la villa, profitant des vues sur le parcours. En soirée, la proximité d'Estepona permet d'accéder à une vie sociale variée tout en retournant à la tranquillité de la résidence.
Le terrain est situé à environ 3 km des plages les plus proches, dont Playa del Cristo et Costa Natura. Estepona, avec ses services complets, se trouve à environ 10 minutes en voiture. Marbella, centre plus important de la Costa del Sol, est accessible en environ 20 minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 68 km, tandis que celui de Gibraltar est à environ 34 km. Les établissements de santé les plus proches sont à 2,2 km, et les supermarchés à 2,6 km. La région compte 19 écoles primaires et 10 secondaires, offrant des options éducatives pour les familles résidentes.
Cette carte montre l'emplacement stratégique du terrain dans la zone de Valle Romano, avec un accès direct au terrain de golf et une vue dégagée sur la mer Méditerranée. La position en première ligne de golf offre un cadre verdoyant avec des infrastructures bien développées autour.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le terrain est situé dans la commune d'Estepona, sur la Costa del Sol occidentale. Cette position offre un équilibre entre accès aux services urbains et environnement naturel. À environ 29 km de Marbella et 76 km de Málaga, la localisation permet de profiter des infrastructures de ces villes plus importantes tout en bénéficiant de l'atmosphère plus détendue d'Estepona. La proximité avec Gibraltar (39 km) offre également une alternative pour les voyages internationaux.
Les plages les plus proches, Playa Costa Natura et Playa del Cristo, se trouvent à environ 3 km. Le centre-ville d'Estepona avec ses commerces et restaurants est accessible en environ 10 minutes. L'aéroport de Gibraltar est à environ 34 km et celui de Málaga à 68 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, dont Valle Romano Golf à seulement 264 mètres et Azata Golf à moins d'un kilomètre. Les installations sportives comme Las Mesas et Polideportivo El Carmen se trouvent à environ 3,5 km.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, avec une température moyenne annuelle de 18,1°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 27°C en été. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à 111 mètres d'altitude, le terrain offre une légère brise pendant les mois d'été. La pente moyenne vers la mer est de 3,3%, considérée comme modérée, facilitant les déplacements vers la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages sont accessibles depuis le terrain, dont Playa Costa Natura et Playa del Cristo, toutes deux à environ 3 km. La région compte également des installations sportives importantes comme les centres sportifs Las Mesas et Polideportivo El Carmen à environ 3,5 km. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs terrains, dont Valle Romano Golf à proximité immédiate et Azata Golf à moins d'un kilomètre. Le port de plaisance d'Estepona, à 3,7 km, offre des activités nautiques et des restaurants avec vue sur la mer.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est situé dans la commune d'Estepona, sur la Costa del Sol occidentale. Cette position offre un équilibre entre accès aux services urbains et environnement naturel. À environ 29 km de Marbella et 76 km de Málaga, la localisation permet de profiter des infrastructures de ces villes plus importantes tout en bénéficiant de l'atmosphère plus détendue d'Estepona. La proximité avec Gibraltar (39 km) offre également une alternative pour les voyages internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL283618
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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