Teren de 1117 m² situat în Valle Romano, Málaga, cu o construcție existentă și proiect aprobat pentru vilă. Terenul se află la o altitudine de 111 metri deasupra nivelului mării, oferind vederi panoramice spre terenul de golf, lac, mare și munți înconjurători. Proiectul aprobat permite construirea unei vile moderne de 262 m² cu piscină privată, garaj și terase multiple. Construcția existentă reduce timpul și investiția necesară pentru noul proprietar.
În comparație cu alte proiecte imobiliare din regiune, acest teren din Valle Romano oferă un caracter distinct prin poziția sa premium direct pe terenul de golf și vederile panoramice multiple spre golf, mare și munți. Proiecte precum Aquamar în Torre del Moro sau Lantana Residencial în Mijas sunt preponderent apartamente sau vile cu grad mai mic de personalizare, în timp ce terenul din Valle Romano oferă posibilitatea de a construi o locuință exact după preferințele cumpărătorului. Etherna Homes 2 în Estepona, deși situat în același oraș, nu oferă aceeași proximitate directă față de terenurile de golf de prestigiu sau vederile panoramice caracteristice pentru acest proiect.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat strategic în apropierea coastelor, cu facilități zilnice la distanță accesibilă. La 33 km de aeroportul Málaga, locația beneficiază de proximitatea față de plaje (2.9 km) și față de centrul orașului Estepona. Accesul la servicii esențiale precum supermarket, farmacie și spital se face în mai puțin de 3 km, asigurând confortul zilnic.
Acest teren satisface nevoile funcționale pentru construcția unei locuințe personalizate, cu spațiu generos pentru o vilă de 262 m². Posibilitatea de a avea piscină privată, grădină amenajată și terase multiple răspunde dorinței de spațiu exterior și priveliști. Proiectul aprobat include 4 dormitoare, un apartament master și un solarium pe acoperiș, ideale pentru un stil de viață confortabil.
Proiectul prezintă o structură existentă cu autorizație de construcție aprobată pentru continuarea imediată. Construcția vilăi de 262 m² este planificată cu spații de locuit open-plan, acces direct către grădină și piscină. Cu o livrare indicativă din 1970 pentru structura existentă, noul proprietar poate finaliza proiectul conform propriilor preferințe.
Terenul nu oferă o locuință finalizată, ci necesită finalizarea construcției. Fiind un teren în prima linie a terenului de golf, nu există intimitate totală față de jucătorii de golf. De asemenea, având în vedere înclinația moderată de 3.3% spre plajă, accesul pe jos la plajă necesită un efort moderat. Proprietatea nu include mobilier sau echipamente deja instalate.
Acest teren se potrivește solid pentru cei care doresc să își construiască propria locuință personalizată într-o locație premium de golf, fără a începe de la zero. Cumpărătorii care au experiență în construcții sau acces la o echipă de construcție de încredere vor aprecia faptul că proiectul este deja aprobat și o structură existentă este deja în loc. Investitorii în imobiliare cu viziune pe termen lung vor vedea valoarea în potențialul unei vile finalizate în această locație solicitată din Valle Romano.
Proiectul aprovat pentru această proprietate prevede o vilă modernă de 262 m² cu finisaje de calitate, adaptate climatului mediteranean. Structura existentă reduce deja o parte semnificativă a lucrărilor de construcție, oferind o bază solidă pentru continuare. Vila va avea un design contemporan cu spații deschise de zi/noapte, permițând fluxul natural de lumină și aer. Pereții exteriori vor fi finisați cu materiale rezistente la umiditate și schimbările de temperatură specifice zonei costiere, asigurând durabilitate în timp.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 630.000 de euro, incluzând terenul de 1117 m², structura existentă și proiectul aprobat cu autorizație de construcție. Comparativ cu alte proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 de euro), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 de euro) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 de euro), acest preț reflectă valoarea adăugată a poziției premium în prima linie a terenului de golf.
Acest teren din Valle Romano oferă un cadru potrivit pentru un stil de viață activ, cu acces la golf, natură și facilități costiere. Dimineața, proprietarii pot bucura de cafeaua pe terasă cu vedere la terenul de golf și lac, planificând ziua între activități sportive sau relaxare. Proximitatea față de Valle Romano Golf la doar 264 metri face posibilă o partidă de golf dimineața devreme. După-amiaza, scurta distanță până la plajele Playa del Cristo (aproximativ 3 km) oferă posibilitatea de a înota în Marea Mediterană. Seara, se poate merge la restaurantul din apropiere sau se poate găti acasă, aprecind vederile panoramice spre munți și mare.
Viața în jurul acestui teren este definită de accesul facil la o varietate de facilități și servicii esențiale. Supermarketul se află la doar 2.6 km, asigurând aprovizionarea zilnică cu produse alimentare și articole de uz casnic. Spitalul la 2.2 km și farmacia la 2.7 km oferă siguranță medicală imediată, un aspect important mai ales pentru rezidenții permanenți sau cei cu familii. Pentru activități sportive, zona este excepțională: Valle Romano Golf este la doar 264 de metri, transformând golf-ul într-o activitate zilnică.
Harta poziționării acestui teren evidențiază avantajul său strategic în Valle Romano, cu acces direct la terenul de golf și vederi panoramice spre mare. Vecinătățile includ facilități esențiale la distanțe scurte și conexiuni eficiente cu principalele orașe ale regiunii, ilustrând echilibrul solid între izolarea rezidențială și accesul la servicii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Terenul este poziționat strategic între câteva dintre cele mai importante orașe de pe Costa del Sol. Marbella, un centru cosmopolit renumit pentru luxul său, se află la doar 29 km, oferind acces la magazine de lux, restaurante de top și viață de noapte vibrantă. Algeciras, la 39 km, este un important port și centru comercial. Málaga, capitala provinciei și orașul principal al regiunii, se află la 76 km, oferind aeroport internațional și servicii complete.
Accesul la plaje este excelent, cu Playa Costa Natura la 2.9 km și Playa del Cristo la 3.1-3.3 km, aproximativ 5-7 minute cu mașina. Aceste plaje oferă posibilități de înot și relaxare pe nisip pe parcursul celor 4 luni de sezon de înot. Orașul Estepona se află la aproximativ 10 minute de condus, oferind servicii complete. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este la 68 km, în timp ce aeroportul Gibraltar este la 34 km. Pentru iubitorii de golf, accesul este excepțional: Valle Romano Golf la doar 264 metri.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Terenul beneficiază de un microclimat exceptional, cu o temperatură medie anuală de 18.1°C și variații între 12°C iarna și 27°C vara, creind condiții de viață confortabile pe tot parcursul anului. Situat la 111 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de brize naturale care temperează căldura verii. Zona înregistrează 3.848 de ore de soare pe an, asigurând un stil de viață în aer liber pe majoritatea zilelor. Sezonul de înot, cu apă de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, Playa Costa Natura (2.9 km) și Playa del Cristo (3.1-3.3 km), oferă opțiuni diverse pentru relaxare la malul mării. Playa del Cristo este cunoscută pentru apele calme și protejate, ideale pentru familii. Pentur pasionații de golf, Valle Romano Golf la 264 metri și Azata Golf la mai puțin de 1 km reprezintă o atracție majoră. Centrele sportive din apropiere, precum Las Mesas (3.3 km) și Polideportivo El Carmen (3.4 km), completează opțiunile de activitate fizică cu facilități pentru diverse sporturi.
Sursă: OpenStreetMap
Terenul este poziționat strategic între câteva dintre cele mai importante orașe de pe Costa del Sol. Marbella, un centru cosmopolit renumit pentru luxul său, se află la doar 29 km, oferind acces la magazine de lux, restaurante de top și viață de noapte vibrantă. Algeciras, la 39 km, este un important port și centru comercial. Málaga, capitala provinciei și orașul principal al regiunii, se află la 76 km, oferind aeroport internațional și servicii complete.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL283618
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
