Acest teren de construcție, situat în prestiziosul golf Valle Romano din Estepona, oferă o oportunitate de a construi o vilă modernă. Cu o suprafață de 1.117 m², terenul dispune de o structură existentă și un proiect aprobat, permițând demararea imediată a construcției. Amplasarea sa, orientată spre sud, promite vederi panoramice asupra terenului de golf, a lacului, mării și a munților din jur, beneficiind totodată de proximitatea față de facilități.
Valle Romano, Estepona, se distinge prin accentul pus pe golf și pe vederile panoramice, oferind un profil rezidențial distinct față de alte zone de pe Costa del Sol. Spre deosebire de proiecte precum Aquamar (Torre del Mar) sau Lantana Residencial (Mijas), care au prețuri de pornire mai accesibile și se concentrează pe apartamente sau vile în zone mai aglomerate, acest teren oferă posibilitatea construirii unei proprietăți de mari dimensiuni, personalizate, într-un cadru exclusivist. Etherna Homes 2, deși situat în Estepona, pare a fi un complex de apartamente, diferit de oportunitatea de dezvoltare individuală prezentată aici. Prețul de 630.000 € reflectă potențialul de construire pe un teren amplu, cu un proiect deja aprobat și o structură incipientă, aspecte care justifică o investiție superioară față de achiziția unui apartament gata construit, vizând un segment de piață orientat spre construcția proprie și calitatea amplasamentului 'frontline golf'.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în imediata apropiere a terenului de golf Valle Romano, acest teren oferă acces facil la facilitățile sportive și la peisajele naturale specifice zonei. Amplasarea sa permite o conexiune directă cu mediul înconjurător, caracterizat de terenuri de golf și priveliști deschise, contribuind la un stil de viață activ și relaxat.
Proiectul aprobat pentru o vilă de 262 m² satisface dorința de spațiu modern și funcțional, cu 4 dormitoare și facilități precum piscină privată și terase. Prezența unei structuri existente reduce timpul și efortul de construcție, ideal pentru cei care aspiră la o locuință personalizată, fără a trece prin întregul proces de proiectare de la zero.
Terenul beneficiază de un proiect aprobat și o licență de construcție, permițând începerea imediată a lucrărilor la vila de 262 m². Structura existentă pe teren poate accelera procesul de finalizare a construcției, oferind un avantaj concret pentru noul proprietar.
Acest teren nu dispune de o locuință finalizată; construcția este în stadiul de proiect aprobat cu structură existentă. Nu oferă facilități comune specifice unui complex rezidențial (ex. piscine comune, grădini amenajate colectiv) și se concentrează pe dezvoltarea unei proprietăți private individuale.
Acest proiect este potrivit pentru investitori sau familii care doresc să construiască o reședință personalizată într-o locație de prestigiu, cu accent pe golf și vederi panoramice. Potrivit pentru cei care caută o vilă modernă de aproximativ 262 m² cu 4 dormitoare, piscină privată și terase. Prezența unei structuri existente și a unui proiect aprobat se adresează celor care doresc să eficientizeze procesul de construcție și să se mute mai rapid. De asemenea, este o opțiune pentru investitori imobiliari care doresc să dezvolte o proprietate cu potențial de valorificare într-o zonă turistică solicitată.
Proiectul aprobat vizează o vilă modernă de 262 m², concepută pentru a maximiza spațiul și lumina naturală. Planul detaliat include un living și o zonă de dining open-space cu acces direct spre grădină și piscină, patru dormitoare (inclusiv o suită principală cu terasă privată), un solarium pe acoperiș cu vederi panoramice, piscină privată, grădină amenajată și garaj subteran. Deși specificațiile exacte ale materialelor de finisaj nu sunt detaliate, accentul pus pe designul modern și facilitățile de lux sugerează utilizarea unor standarde înalte.
Terenul, împreună cu proiectul aprobat și licența de construcție, este listat la prețul de 630.000 €. Această ofertă include posibilitatea de a continua construcția unei vile de 262 m². Prețul reflectă valoarea terenului, proiectul detaliat și infrastructura existentă, precum și locația sa în cadrul unei comunități de golf. Disponibilitatea este condiționată de finalizarea procesului de achiziție.
Valle Romano, Estepona, se prezintă ca o zonă rezidențială dedicată stilului de viață mediteranean, în principal prin asocierea cu activitățile sportive, în special golful. Locuitorii beneficiază de proximitatea față de terenuri de golf de renume, cum ar fi Valle Romano Golf și Azata Golf. Zonele verzi și priveliștile deschise, inclusiv cele către mare și munți, contribuie la un ambient calm. Accesul rapid către centrul orașului Estepona (aproximativ 10 minute conform descrierii existente, deși datele specifice indică 3.7 km până la Puerto Estepona) permite accesul la restaurante, magazine și alte servicii esențiale. Cu toate acestea, natura predominant rezidențială și axată pe golf sugerează că un autoturism este un mijloc de transport util pentru deplasările zilnice.
Viața în Valle Romano, Estepona, este strâns legată de activitățile sportive și de o atmosferă relaxată, specifică zonelor rezidențiale orientate spre natură și agrement. Proximitatea față de terenurile de golf (Valle Romano Golf la 264 m, Azata Golf la 970 m) oferă oportunități constante pentru pasionații acestui sport. Accesul la servicii esențiale, cum ar fi supermarketuri (2.6 km) și centre de sănătate (2.2 km), este facilitat, deși un autoturism este recomandat pentru deplasări mai complexe. Zonele verzi și priveliștile deschise creează un cadru plăcut pentru rezidenți, sugerând un ritm de viață liniștit, dar cu accesibilitate la facilitățile urbane.
Terenul este amplasat strategic în zona Valle Romano, la mică distanță de coasta mediteraneană și înconjurat de terenuri de golf. Această poziție oferă perspective spre mare și munți, fiind totodată conectat la infrastructura locală și la principalele rute de transport.
Valle Romano este situat în apropierea orașului Estepona, o locație strategică pe Costa del Sol. Această poziționare facilitează accesul către alte centre urbane importante din regiune: Marbella se află la aproximativ 29 km, oferind un centru cosmopolit cu magazine de lux și viață de noapte, în timp ce Algeciras este la 39 km, un important port și centru industrial. Capitala provincială, Málaga, situată la 76 km, oferă acces la un aeroport internațional major, un centru istoric bogat și o ofertă culturală diversă. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul facil la servicii și activități urbane.
Amplasarea în Valle Romano oferă accesibilitate la diverse puncte de interes. Cel mai apropiat aeroport major este Málaga-Costa del Sol (AGP), situat la aproximativ 68 km (distanță în linie dreaptă), iar Gibraltar (GIB) la aproximativ 34 km. Straturile de nisip precum Playa Costa Natura (Nudist) și Playa del Cristo sunt accesibile în aproximativ 3 km. Centrul orașului Estepona și Puerto Estepona se află la scurtă distanță, oferind acces la magazine, restaurante și facilități portuare. Numeroase terenuri de golf sunt situate în proximitate imediată, iar centre sportive și alte facilități se găsesc la aproximativ 3-4 km.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.1°C și aproximativ 3.848 ore de soare pe an, oferind condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea terenului, de 111 metri deasupra nivelului mării, și o pantă moderată (3.3%) spre plajă influențează priveliștile și drenajul. Peisajul este dominat de terenuri de golf, vegetație specifică zonei și priveliști spre mare și munți.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea proprietății se află mai multe opțiuni de plajă, incluzând Play Costa Natura (Nudist) la 2.9 km și Playa del Cristo la 3.1 km. Deși nu sunt menționate plaje cu steag albastru explicit în datele furnizate, regiunea Estepona este cunoscută pentru calitatea litoralului său. Facilitățile recreative includ numeroase terenuri de golf, precum Valle Romano Golf (264 m) și Azata Golf (970 m). De asemenea, există centre sportive în apropiere (ex. Las Mesas la 3.3 km) și porturi de agrement, precum Puerto Estepona (3.7 km), care oferă diverse activități nautice și de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Valle Romano este situat în apropierea orașului Estepona, o locație strategică pe Costa del Sol. Această poziționare facilitează accesul către alte centre urbane importante din regiune: Marbella se află la aproximativ 29 km, oferind un centru cosmopolit cu magazine de lux și viață de noapte, în timp ce Algeciras este la 39 km, un important port și centru industrial. Capitala provincială, Málaga, situată la 76 km, oferă acces la un aeroport internațional major, un centru istoric bogat și o ofertă culturală diversă. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul facil la servicii și activități urbane.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL283618
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
