Valle Romano, Estepona, apresenta um terreno com potencial para desenvolvimento, localizado em Málaga. Com uma área de 1117 m², este lote tem a particularidade de possuir uma estrutura existente e um projeto aprovado com licença de construção, permitindo a edificação imediata de uma moradia moderna de 262 m². A sua orientação sul e a proximidade a campos de golfe e à costa oferecem um contexto residencial com acesso a serviços e infraestruturas da região.
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, este terreno em Valle Romano, Estepona, destaca-se pelo seu estado de prontidão para construção imediata, graças ao projeto aprovado e à estrutura existente. Enquanto outros projetos podem oferecer apartamentos ou moradias prontas a habitar a partir de €205.000 (Lantana Residencial, Mijas) ou €259.000 (Etherna Homes 2, Estepona), este lote de €630.000 representa uma oportunidade para quem deseja personalizar a sua moradia num local privilegiado. A proximidade a campos de golfe e a vista panorâmica são características partilhadas com outras áreas de prestígio, mas a combinação de terreno com infraestrutura e licença, numa localização consolidada como Valle Romano, oferece um valor acrescentado em termos de tempo e flexibilidade de desenvolvimento, diferindo de ofertas de terrenos não urbanizados ou de projetos em fase inicial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este terreno localiza-se em Valle Romano, uma área reconhecida pelo seu campo de golfe, a uma curta distância de Estepona. A proximidade a praias, como a Play Costa Natura (2.9 km) e o centro urbano, com supermercados e centros de saúde a poucos quilómetros, define a sua localização como um ponto de acesso a comodidades essenciais e opções de lazer costeiro.
O terreno destina-se a quem procura desenvolver um projeto de habitação personalizado. A existência de um projeto aprovado para uma moradia de 262 m², com piscina privada e garagem, responde a necessidades de espaço e conforto. A paisagem envolvente, com vistas para o campo de golfe e o mar, sugere um ambiente propício ao relaxamento e à vida ao ar livre.
O terreno possui uma estrutura existente e um projeto aprovado com licença de construção. Isto permite o início imediato da obra, reduzindo o tempo de espera para a conclusão da moradia. A edificação contemplada no projeto é de 262 m², com elementos como piscina, terraços e garagem subterrânea.
Este projeto foca-se no desenvolvimento de uma moradia unifamiliar num lote de terreno. Não se trata de um imóvel pronto a habitar, mas sim de um terreno com potencial para construção. O projeto aprovado descreve uma configuração específica de 4 quartos e 262 m² de área construída, podendo não corresponder a outras configurações desejadas.
Este terreno em Valle Romano é adequado para investidores ou particulares que procuram construir uma moradia à medida num ambiente com forte vocação para o golfe e proximidade ao mar. O projeto aprovado para 262 m², com 4 quartos, piscina e garagem, responde a famílias ou casais que desejam um espaço moderno e funcional. A existência de uma estrutura base e licença de construção acelera o processo, sendo ideal para quem pretende minimizar os prazos de desenvolvimento. A localização é vantajosa para apreciadores de golfe, com dois campos nas imediações, e para quem valoriza o acesso rápido a praias e serviços, como supermercados e centros de saúde a menos de 3 km. A distância de 33 km do aeroporto e a 3.7 km do porto de Estepona sugere uma boa conectividade para viagens e lazer.
O terreno em Valle Romano está pronto para a construção de uma moradia com 262 m², conforme projeto aprovado. Este projeto prevê uma configuração moderna com áreas de estar e jantar em plano aberto, acesso direto ao jardim e piscina, e uma suite principal com terraço privativo. A estrutura existente, datada de 1970, poderá necessitar de avaliação para integração no novo projeto. A moradia contemplará também um solário no último piso com vistas panorâmicas, piscina privada, jardim paisagístico e garagem subterrânea, indicando um planeamento focado em conforto e funcionalidade, embora os materiais e acabamentos específicos dependam da fase de construção e das escolhas futuras.
O valor de €630.000 refere-se à aquisição do terreno com 1117 m², que inclui uma estrutura existente e um projeto aprovado com licença de construção para uma moradia de 262 m². O preço abrange a infraestrutura já presente e a autorização para iniciar a edificação, o que pode representar uma economia de tempo e recursos para o comprador. O terreno está pronto para desenvolvimento, com a data de conclusão da estrutura existente datada de 1970, servindo como base para o novo projeto. A disponibilidade está associada a esta unidade específica, sujeita a negociação.
Valle Romano, em Estepona, é uma localização que combina a tranquilidade de um ambiente residencial de golfe com a conveniência de acesso a serviços urbanos. O terreno, com 1117 m², oferece espaço para uma moradia de 262 m² com projeto aprovado, incluindo piscina privada e garagem. O quotidiano aqui pode ser marcado pelo acesso rápido a campos de golfe, como o Valle Romano Golf a 264 metros, e a apenas 2.9 km da praia. A proximidade a supermercados (2.6 km) e centros de saúde (2.2 km) assegura a cobertura das necessidades básicas, enquanto a distância de 33 km para o Aeroporto de Málaga facilita as viagens. A zona é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, indicando uma mobilidade considerável, embora um veículo seja recomendado para explorar a região com maior flexibilidade.
O dia a dia em Valle Romano, Estepona, beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços e atividades. A apenas 2.6 km encontra-se um supermercado, facilitando as compras corriqueiras, enquanto um centro de saúde a 2.2 km garante o acesso a cuidados médicos. Para os amantes do golfe, o Valle Romano Golf está a 264 metros, e o Azata Golf a 970 metros, oferecendo opções de lazer desportivo. A costa está acessível a 2.9 km, com praias como a Play Costa Natura. A cidade de Estepona, com o seu centro histórico e marina, fica a 3.7 km, proporcionando opções culturais e gastronómicas. As 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área facilitam a deslocação, embora um carro seja mais conveniente para explorar a região.
O mapa ilustra a localização de Valle Romano em Estepona, Costa del Sol. Evidencia a proximidade a campos de golfe como o Valle Romano Golf e o Azata Golf, bem como a distância relativamente curta a praias e ao centro de Estepona. A rede rodoviária circundante e a posição face a cidades maiores como Marbella e Málaga são visíveis, contextualizando o projeto na paisagem regional.
Valle Romano situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Málaga. A sua proximidade a Estepona (3.7 km) confere-lhe acesso a uma cidade com infraestruturas completas e vida cultural. A norte, Marbella encontra-se a 29 km, um polo de luxo e lazer. A sul, Algeciras a 39 km, oferece acesso a rotas marítimas para África. Málaga, a capital provincial, a 76 km, é um centro económico e turístico com um aeroporto internacional. Esta posição permite usufruir tanto da tranquilidade de uma zona residencial como da dinâmica das grandes cidades andaluzas.
A localização em Valle Romano oferece boa conectividade a pontos de interesse. As praias mais próximas, como a Play Costa Natura (Nudist), situam-se a 2.9 km, com uma inclinação moderada de 3.3% em direção ao mar. Para o golfe, o Valle Romano Golf está a meros 264 metros, e o Azata Golf a 970 metros. O centro de Estepona, com as suas comodidades, está a 3.7 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 68 km em linha reta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 34 km. Supermercados (2.6 km) e farmácias (2.7 km) estão dentro de um raio de 3 km, assegurando conveniência no dia a dia.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona, onde se situa Valle Romano, goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, variando entre 12°C e 27°C em média anual. A altitude de 111 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, com uma média anual de 18.1°C e 3.848 horas de sol por ano. O índice de precipitação é baixo, favorecendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, refletindo a climatologia favorável da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área em torno de Valle Romano oferece acesso a diversas opções de lazer. As praias mais próximas incluem a Play Costa Natura (Nudist) a 2.9 km e a Playa del Cristo a 3.1 km, ambas com acesso relativamente direto. Para os entusiastas do golfe, o Valle Romano Golf está a 264 metros e o Azata Golf a 970 metros, com mais campos nas proximidades. A vida desportiva é complementada por centros como Las Mesas (3.3 km) e instalações polidesportivas. A proximidade a marinas como Puerto Estepona (3.7 km) expande as possibilidades de atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Málaga. A sua proximidade a Estepona (3.7 km) confere-lhe acesso a uma cidade com infraestruturas completas e vida cultural. A norte, Marbella encontra-se a 29 km, um polo de luxo e lazer. A sul, Algeciras a 39 km, oferece acesso a rotas marítimas para África. Málaga, a capital provincial, a 76 km, é um centro económico e turístico com um aeroporto internacional. Esta posição permite usufruir tanto da tranquilidade de uma zona residencial como da dinâmica das grandes cidades andaluzas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL283618
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
