Dette projekt i Valle Romano, Estepona, tilbyder en unik mulighed for at erhverve en grund med et eksisterende projekt og byggetilladelse. Grunden, der er orienteret mod syd, har panoramaudsigt over golfbanen, en sø, havet og de omkringliggende bjerge. Med et godkendt projekt for en moderne villa på 262 m² med privat pool og garage, kan byggeriet fortsætte umiddelbart. Den eksisterende struktur bidrager til tids- og omkostningsbesparelser for den nye ejer.
Sammenlignet med andre nybyggeri-projekter på Costa del Sol som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), repræsenterer dette projekt i Valle Romano en anden type investering. Disse sammenlignelige projekter tilbyder typisk færdigbyggede lejligheder eller villaer til en lavere startpris, hvilket indikerer et marked for forskellige købersegmenter. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er også et projekt med lejligheder. Dette Valle Romano-projekt adskiller sig ved at være en grund med et allerede godkendt projekt og byggetilladelse, hvilket giver mulighed for en skræddersyet villa. Prisen på €630.000 afspejler ikke kun jorden, men også værdien af de godkendte planer og den eksisterende struktur, hvilket positionerer det som en mulighed for købere, der søger et mere personligt projekt i et etableret golfområde, snarere end et standardiseret lejlighedskompleks.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er strategisk placeret i Valle Romano, tæt på Esteponas faciliteter og kystlinje. Beliggenheden ved golfbanen kombineres med nem adgang til lokale butikker og strande. Området tilbyder en balance mellem ro og bekvemmelighed, med dagligdags fornødenheder inden for rækkevidde.
For købere, der søger et projekt med potentiale, tilbyder denne grund mulighed for at realisere en moderne villa. Det godkendte projekt omfatter faciliteter som privat pool og garage, hvilket imødekommer behovet for komfort og funktionalitet i et boligområde.
Grundens byggestatus er markeret som 'Gereed' med en indikation af færdiggørelse i 1970. Det foreliggende projekt og byggetilladelse muliggør umiddelbar fortsættelse af byggeriet. Den eksisterende struktur på grunden repræsenterer et tidligt stadie af en potentiel ejendomsudvikling, der nu kan færdiggøres.
Grunden tilbyder ikke en færdigbygget bolig; den kræver yderligere investering og byggeri for at opnå beboelighed. Der er ingen færdige indendørs boligarealer på ejendommen, og den angivne pris afspejler et projekt under udvikling snarere end en fuldt beboelig ejendom.
Dette projekt henvender sig til købere, der søger et projekt med en eksisterende ramme og godkendte planer, som kan færdiggøres til en personlig bolig. Det er relevant for investorer eller private købere, der ønsker at skræddersy et moderne hjem i et etableret golfområde med havudsigt. En person, der prioriterer en specifik beliggenhed tæt på golf og samtidig ønsker nærhed til kystbyen Estepona, vil finde dette attraktivt. Købere, der er opmærksomme på den tid og de ressourcer, der spares ved at have en byggetilladelse og et projekt klar, vil også se værdien. Det er en løsning for dem, der ønsker at undgå de indledende faser af planlægning og godkendelse af et nyt byggeri fra bunden, men stadig ønsker kontrol over den endelige udformning af deres hjem.
Da projektet er en grund med godkendte planer og en eksisterende struktur, ligger fokus på den potentielle kvalitet af den fremtidige villa. Det godkendte projekt for en moderne villa på 262 m² antyder et niveau af nutidig design og funktionalitet. Detaljer om materialer og specifikke afwerkinger er ikke specificeret i de leverede data, men projektet omfatter typisk elementer som en privat swimmingpool, terrasseområder og potentielt en tagterrasse med udsigt. Den eksisterende struktur repræsenterer et igangværende byggeri, hvor fremtidige valg af materialer og finish vil bestemme det endelige kvalitetsniveau. Standarder for energieffektivitet eller specifikke installationer er ikke angivet, men forventes at følge gældende bygningsreglementer for nyere konstruktioner i Spanien.
Prisen for denne grund i Valle Romano er angivet til €630.000. Dette beløb inkluderer grunden på 1.117 m² samt et godkendt projekt og en byggetilladelse, hvilket potentielt reducerer de indledende omkostninger og tidsforbruget for en ny ejer. Selvom der er en eksisterende struktur, er ejendommen ikke en færdig bolig, hvilket betyder, at den angivne pris relaterer sig til et udviklingsprojekt. Den specifikke pris er sat for en grund med disse godkendte planer, og den vil variere afhængigt af de endelige valg under byggeprocessen og eventuelle ændringer i projektet. Projektet er markeret som 'Gereed' (færdigbygget), hvilket indikerer, at den grundlæggende godkendelse er på plads.
Valle Romano repræsenterer et boligområde, der primært er kendt for sin golfbane og nærhed til Esteponas kyst. Ejendommen ligger 111 meter over havets overflade, hvilket bidrager til potentielt vidtrækkende udsigter. Det daglige liv her vil sandsynligvis være præget af en vis ro, der er typisk for golfområder, men med god adgang til de faciliteter, som Estepona tilbyder. Nærheden til golfbaner som Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m) vil appellere til golfentusiaster. Samtidig sikrer afstanden på 2,6 km til nærmeste supermarked og 2,2 km til et sundhedscenter en vis grad af praktisk bekvemmelighed. Beliggenheden kan give en følelse af tilbagetrukkethed, samtidig med at den er forbundet med den bredere Costa del Sol-infrastruktur.
Livet i Valle Romano, Estepona, tilbyder en blanding af golf-livsstil og kystnær bekvemmelighed. Grunden ligger 111 meter over havets overflade, hvilket kan give en følelse af forhøjet ro og udsigt. Afstande til dagligdags fornødenheder er overskuelige: 2,6 km til nærmeste supermarked og 2,7 km til et apotek. Sundhedspleje er også tæt på med et sundhedscenter 2,2 km væk, og yderligere faciliteter i Estepona centrum, som ligger ca. 3,7 km fra projektet. Nærheden til flere golfbaner, herunder Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m), er et centralt element for beboere, der nyder sporten. Selvom en bil kan være nyttig for at udforske regionen, er nogle faciliteter inden for gåafstand, og der er offentlig transport tilgængelig med 8 linjer og 50 stoppesteder i nærheden.
Dette kort viser placeringen af grunden i Valle Romano, Estepona, fremhævet i forhold til golfbaner, kystlinjen og nærliggende faciliteter. Det giver en visuel repræsentation af den strategiske placering og den umiddelbare omgivelser for potentielle købere.
Valle Romano er beliggende i udkanten af Estepona, en kystby på Costa del Sol. Denne positionering giver en balance mellem den roligere atmosfære i et etableret golfområde og nærheden til de livlige byer langs kysten. Estepona centrum ligger kun 3,7 km væk, hvilket giver nem adgang til lokale butikker, restauranter og kulturelle tilbud. De større byer i regionen, som Marbella (29 km) mod øst og Algeciras (39 km) mod vest, er tilgængelige for dagsture, hvilket udvider mulighederne for shopping, gastronomi og underholdning. Málaga, med sin internationale lufthavn og et bredere udvalg af kulturelle og kommercielle faciliteter, ligger omkring 76 km derfra.
Projektet i Valle Romano har en beregnelig adgang til både kysten og infrastrukturen. De nærmeste strande, som Play Costa Natura (Nudist) og Playa del Cristo, ligger henholdsvis 2,9 km og 3,1 km væk, med en moderat hældning på 3,3% mod havet. Den primære adgang til regionen er via Málaga-Costa del Sol Lufthavn, som ligger ca. 68 km væk (direkte linje), mens Gibraltar Lufthavn er ca. 34 km væk. Estepona centrum ligger 3,7 km derfra, og større byer som Marbella (29 km) og Algeciras (39 km) er inden for rækkevidde for dagsture. Golfbaner er lige ved hånden, med Valle Romano Golf kun 264 meter væk og Azata Golf 970 meter væk.
| Afstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ved Costa del Sol tilbyder et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der varierer fra 12°C til 27°C. Området nyder 3.848 solskinstimer om året, hvilket giver rigelige muligheder for udendørs aktiviteter. Svømmesæsonen, defineret som perioder med en vandtemperatur på 20°C eller højere, strækker sig over cirka 4 måneder. Grundens højde på 111 meter over havets overflade kan bidrage til et behageligt mikroklima og potentielt mere vidtrækkende udsigter. Den generelle hældning mod havet er moderat (3,3%), hvilket påvirker den umiddelbare geografi. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 18,1°C, hvilket understøtter en livsstil, der ofte er centreret omkring udendørs aktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Valle Romano byder på et udvalg af rekreative muligheder. De nærmeste strande, som Play Costa Natura (Nudist) og Playa del Cristo, er inden for 3 km. Yderligere faciliteter inkluderer adskillige golfbaner, med Valle Romano Golf og Azata Golf tæt på. Sportscentre som Las Mesas og Polideportivo Municipal El Carmen ligger inden for 4 km, hvilket giver muligheder for forskellige sportsgrene. Marinaer som Puerto Estepona (3,7 km) og Puerto Deportivo de la Duquesa (9 km) tilbyder adgang til vandsport og fritidsaktiviteter til søs. Udsigtspunkter som Mirador Playa del Cristo giver mulighed for at nyde landskabet.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano er beliggende i udkanten af Estepona, en kystby på Costa del Sol. Denne positionering giver en balance mellem den roligere atmosfære i et etableret golfområde og nærheden til de livlige byer langs kysten. Estepona centrum ligger kun 3,7 km væk, hvilket giver nem adgang til lokale butikker, restauranter og kulturelle tilbud. De større byer i regionen, som Marbella (29 km) mod øst og Algeciras (39 km) mod vest, er tilgængelige for dagsture, hvilket udvider mulighederne for shopping, gastronomi og underholdning. Málaga, med sin internationale lufthavn og et bredere udvalg af kulturelle og kommercielle faciliteter, ligger omkring 76 km derfra.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL283618
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
