Valle Romano, Estepona városában található ez a 1117 m²-es, frontális golftelken elhelyezkedő földterület, melyhez már meglévő építmény és jóváhagyott építési engedély is tartozik. Az ingatlan Dél-Spanyolország népszerű Costa del Sol régiójában fekszik, közel a tengerparthoz és a helyi létesítményekhez. A meglévő struktúra és az építési terv azonnali folytatást tesz lehetővé egy modern, 262 m²-es villa megvalósításához, amelyhez saját medence, garázs és teraszok tartoznak majd.
Az Aquamar és Lantana Residencial projektek, mint az Etherna Homes 2, mind Estepona vagy közeli területeken kínálnak új építésű lakásokat, de azok jellemzően kész egységek, amelyek ára 200 000 és 270 000 euró között mozog. Ezzel szemben a Valle Romano ingatlan egy telek, amely építési engedéllyel rendelkezik, és egy nagyobb, 262 m²-es villa megépítésére ad lehetőséget. Az ár (630 000 €) magasabb, de ez a telek méretét (1117 m²), az exkluzív elhelyezkedést (frontális golf) és a projektben rejlő potenciált tükrözi. Míg a versenytársak kész lakásokat kínálnak, ez az ajánlat azoknak szól, akik egyedi otthonukat szeretnék megtervezni és felépíteni, kihasználva a meglévő engedélyek és a kiváló lokáció előnyeit. A telek pozíciója, kilátása és adottságai különböztetik meg a tömegesen épülő lakóparkoktól, és egy magasabb kategóriájú, személyre szabott otthon megvalósítását teszi lehetővé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek kiváló elhelyezkedésű a Valle Romano golfpálya mellett, Estepona közelében. A tengerpart mindössze néhány perces autóútra található, a környező táj pedig a golfpályára, tóra, tengerre és a hegyekre nyújt kilátást. A helyszín ideális azok számára, akik a nyugalom és a természeti szépség mellett értékelik a közeli szolgáltatások elérhetőségét.
Az ingatlan egy meglévő épülettel és jóváhagyott tervekkel rendelkezik, így lehetőséget kínál egy egyedi, modern villa megépítésére. A tervek 4 hálószobát, egy tágas nappalit, privát medencét és tetőteraszokat tartalmaznak, melyek egyedi igényekhez igazíthatók. Azok számára ideális, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat.
A telek jelenleg "kész" építési státuszban van, de a rajta lévő építmény és a jóváhagyott építési engedély lehetővé teszi egy új, 262 m²-es villa azonnali megkezdését. Az 1970-es építési dátum egy régebbi struktúrára utal, amelynek alapjai vagy részei felhasználhatók az új projektben. A kulcsfontosságú, hogy az engedélyek már rendelkezésre állnak.
Ez az ingatlan jelenleg egy befejezetlen telek, amelyen egy meglévő struktúra található. Nem kínál azonnal beköltözhető lakóingatlant. A telek adottságai, mint a meredekség és a meglévő épület, befolyásolhatják az építkezés további költségeit és időbeli ütemezését. A tervezett épület nagysága és funkciói a meglévő engedélyekhez kötöttek.
Ez az ajánlat ideális befektetőknek, akik készen állnak egy építési projekt menedzselésére, vagy magánszemélyeknek, akik egyedi otthont szeretnének építeni a spanyol napfényben. A meglévő építési engedélyek jelentősen lerövidítik az építkezés kezdéséhez szükséges időt, így azoknak ajánlott, akik gyorsan szeretnének belekezdeni álmaik otthonának megvalósításába. Azoknak is megfelel, akik távolról felügyelik az építkezést, mivel a kulcsfontosságú engedélyezési folyamatok már lezajlottak. A golfpálya közelsége és a panorámás kilátás vonzóvá teszi a sport szerelmeseinek, valamint azoknak, akik csendes, de mégis jól elérhető helyen szeretnének élni. A mediterrán éghajlat és a közeli tengerparti lehetőségek a pihenésre vágyóknak is kedveznek.
A meglévő struktúra építési éve 1970, ami egy régebbi építési módszert feltételez. Azonban a projekt és az építési engedély egy modern, 262 m²-es villára vonatkozik, amelynek minőségi kivitelezése az új tulajdonos elképzeléseitől függ. A tervek tágas, nyitott elrendezésű nappalit, 4 hálószobát (ebből egy master suite), valamint tetőteraszokat és egy privát medencét írnak elő. Az anyagok és a kivitelezés minősége az építkezés során kerül meghatározásra. Az energiahatékonyságra való törekvés javasolt az új épület tervezésekor, figyelembe véve a modern építési szabványokat. A meglévő épület felújítása vagy bontása és új építése is opció lehet, a végső döntés a tulajdonos kezében van.
Az ingatlan ára 630 000 euró, amely magában foglalja a telket, a meglévő építményt és a jóváhagyott építési engedélyt, valamint a hozzá tartozó terveket egy 262 m²-es villára. Ez az ár a telek elhelyezkedését, a golfpálya közelségét és a teljes építési jogot tükrözi. Mivel ez egy egyedi lehetőség egy előkészített telken történő építkezésre, az ár nem hasonlítható össze a kész ingatlanokkal. A meglévő engedélyek és a kezdeti építési fázisok megspórolják a vevő idejét és erőforrásait a projekt indításakor. Az ár nem tartalmazza az építkezés további költségeit.
Ez a telkes ingatlan a Valle Romano golfkomplexum szívében helyezkedik el, Estepona nyugati részén. A környezet a golf szerelmeseinek kedvez, hiszen két golfpálya is közvetlenül a közelben található. A telek adottságai, mint a 111 méteres tengerszint feletti magasság és a 3.3%-os lejtés, egyedülálló panorámát biztosítanak a golfpályára, a tóra és egészen a Földközi-tengerig. A közeli városi infrastruktúra, mint az üzletek és éttermek, mindössze pár kilométerre vannak, így a helyszín a nyugalom és a kényelem ötvözete. A meglévő épület és a jóváhagyott építési engedély lehetővé teszi egy modern, 262 m²-es villa gyors megvalósítását, amelyhez saját medence, kert és teraszok tartoznak majd, biztosítva a mediterrán életérzést.
A Valle Romano egy jól ismert golfkomplexum Estepona közelében, amely nyugalmat és természetközelséget kínál. A környék ideális a sportolni vágyóknak, hiszen a Valle Romano Golf és az Azata Golf pályák karnyújtásnyira vannak. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint szupermarketek és egészségügyi központok, mindössze 2-3 km távolságra találhatók. Estepona városközpontja és a tengerpart 10 perces autóúttal elérhető, ahol számos étterem, üzlet és kulturális látnivaló várja a lakosokat. A környék jól felszerelt oktatási intézményekkel is rendelkezik, így családok számára is vonzó lehet. A meglévő 50 buszmegálló és 8 buszjárat biztosítja a tömegközlekedési lehetőségeket is.
Ez a térkép a Valle Romano golfkomplexumot mutatja Estepona közelében, a Costa del Sol nyugati részén. A jelölt pont a golfpálya közvetlen szomszédságában elhelyezkedő telket jelöli, kiemelve a tenger, a golfpályák és a közeli városi létesítmények közötti kapcsolatot. A környező infrastruktúra, mint az utak és a távolságok a nagyobb városokhoz, jól láthatóak a vizuális kontextus érdekében.
Valle Romano Estepona nyugati részén található, a Costa del Sol régióban. Ez a pozíció stratégiailag előnyös, hiszen közel van a tengerparthoz és a városhoz, ugyanakkor élvezi a golfkomplexumok által kínált nyugalmat. A nagyobb városok, mint Marbella (29 km), Algeciras (39 km) és Málaga (76 km) könnyen elérhetők autóval, így a lakosok élvezhetik a régió kulturális és gazdasági központjainak kínálatát is. A helyszín ideális bázis a Nyugat-Costa del Sol felfedezéséhez, miközben megőrzi a csendesebb, lakóövezeti jelleget.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, a Málaga Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 68 km távolságra található, míg a Gibraltári repülőtér (GIB) kb. 34 km-re fekszik. A legközelebbi strand, a Play Costa Natura (Nudista strand) mindössze 2.9 km-re van, míg a Playa del Cristo 3.1 km-re. A golfpályák, mint a Valle Romano Golf és az Azata Golf, a közvetlen közelben helyezkednek el. Bevásárlási lehetőségek (szupermarket) 2.6 km-re, az egészségügyi központok pedig 2.2 km-re találhatók. Estepona városközpontja és a Puerto Banús is könnyen elérhető autóval.
| Távolság a strandidő | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol régió éghajlata mediterrán, a napos órák száma évente átlagosan 3848 óra, ami Európa egyik legmagasabb értéke. Az átlagos éves hőmérséklet 18.1°C, a nyári hónapokban a hőmérséklet 12°C és 27°C között mozog. A klíma ideális a szabadtéri tevékenységekhez, beleértve a golfot és a strandolást, amelynek szezonja körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A telek 111 méteres tengerszint feletti magassága kellemesebb hőmérsékletet biztosít a nyári hónapokban, míg a mérsékelt, 3.3%-os lejtés kellemes kilátást és hozzáférést tesz lehetővé. A táj természeti szépségeit a golfpálya zöldje, a közeli tavak és a Földközi-tenger kékje, valamint a távoli hegyek látványa teszi teljessé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Play Costa Natura (Nudista strand) mindössze 2.9 km-re található, míg a népszerű Playa del Cristo 3.1 km-re fekszik. Estepona-szerte számos további strand várja a látogatókat, mint például a La Rada strand (4.7 km). A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf (264 m), az Azata Golf (970 m) és az Estepona Golf (2.5 km) kínál kiváló lehetőségeket. Emellett a környéken számos sportközpont is található, mint a Las Mesas (3.3 km) és a Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km), amelyek különböző sportolási lehetőségeket biztosítanak. A közeli marinák, mint a Puerto Estepona (3.7 km), lehetőséget nyújtanak vízi sportokra és hajókirándulásokra.
Forrás: OpenStreetMap
Valle Romano Estepona nyugati részén található, a Costa del Sol régióban. Ez a pozíció stratégiailag előnyös, hiszen közel van a tengerparthoz és a városhoz, ugyanakkor élvezi a golfkomplexumok által kínált nyugalmat. A nagyobb városok, mint Marbella (29 km), Algeciras (39 km) és Málaga (76 km) könnyen elérhetők autóval, így a lakosok élvezhetik a régió kulturális és gazdasági központjainak kínálatát is. A helyszín ideális bázis a Nyugat-Costa del Sol felfedezéséhez, miközben megőrzi a csendesebb, lakóövezeti jelleget.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Március | 13.9°C | 89 mm |
| Április | 15.7°C | 60 mm |
| Május | 17.7°C | 46 mm |
| Június | 22.2°C | 13 mm |
| Július | 26.2°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mérsékelt
Ref: VL283618
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
