Земљиште са одобреним пројектом за изградњу модерне виле од 262 м² у Ваље Романо, Естепона. Овај плац од 1.117 м², окренут ка југу, нуди панорамски поглед на голф терен, језеро, море и планине. Са постојећом структуром, ова парцела представља прилику да се започне изградња са уштедом времена и средстава. Пројекат укључује приватни базен, гаражу и више тераса, пружајући основу за дом савременог дизајна.
У поређењу са другим понудама на Коста дел Сол, ово земљиште у Ваље Романо истиче се својом локацијом на првој линији голф терена и већ одобреним пројектом за изградњу. Док су пројекти попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €) или Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) нуде готове станове или мање парцеле по приступачнијим ценама, ова парцела нуди могућност изградње веће, индивидуалне виле. Укупна цена од 630.000 € за земљиште, дозволу и постојећу структуру, иако виша, оправдана је ексклузивном локацијом, панорамским погледима и предношћу већ добијене грађевинске дозволе. Регион Естепоне је познат по луксузним некретнинама и голф одмаралиштима, што чини ову инвестицију атрактивном за одређени сегмент купаца који траже квалитет и потенцијал за развој.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Ваље Романо, Естепона, обезбеђује директан поглед на голф терен и близину природе. Парцела се налази у подручју познатом по голф инфраструктури, са морским погледом у даљини. Ово позиционирање комбинује спокој голф одмаралишта са лаким приступом обали и градским садржајима.
Ова парцела је намењена онима који желе да изграде дом по својој мери, са одобреним планом за пространу вилу. Погодна је за купце који траже савремену резиденцију са приватним базеном, гаражом и терасама, са фокусом на погледе и голф окружење. Постојећа структура убрзава процес изградње.
Пројекат је у фази припреме за изградњу, са одобреном грађевинском дозволом. Постојећа конструкција служи као основа за планирану модерну вилу од 262 м². Изградња је предвиђена да се настави одмах након куповине, са роком завршетка који зависи од динамике новог власника.
Овај пројекат се фокусира искључиво на продају земљишта са одобреним планом за изградњу виле. Не нуди готову стамбену јединицу нити додатне заједничке садржаје попут базена или парка. Постојећа структура је само основа и захтева комплетирање према одобреном пројекту.
Овај пројекат је погодан за купце који траже могућност изградње дома по мери у престижном голф окружењу. Идеалан је за оне који желе да искористе већ постојећу грађевинску дозволу и одобрени пројекат како би убрзали процес градње и избегли дуготрајне административне процедуре. Купци који цене панорамске погледе на голф терене, језера и море, као и близину градских садржаја и плажа, пронаћи ће ову локацију привлачном. Такође је погодан за инвеститоре који желе да изграде некретнину за продају или издавање, искоришћавајући потражњу за модерним вилама у овој области. Особе које желе да избегну ризике повезане са куповином у изградњи, а истовремено желе нови дом, такође ће видети вредност у овој понуди.
Иако је тренутно доступна само парцела са постојећом структуром и одобреним планом, пројекат предвиђа изградњу модерне виле од 262 м². Планирана вила укључује 4 спаваће собе, укључујући главну апартман са приватном терасом и купатилом, простран дневни боравак са директним приступом башти и базену, као и кровни соларијум са 360º погледом. Такође су предвиђени приватни базен, уређена башта, подземна гаража и оставе. Квалитет завршне обраде ће зависити од избора и материјала које изабере нови власник током процеса изградње, али је предвиђен висок стандард савременог дизајна и функционалности.
Цена за ово земљиште са одобреним пројектом и постојећом структуром износи 630.000 €. Ова цена укључује одобрену грађевинску дозволу и пројекат за вилу од 262 м². Тренутно је доступна само ова парцела, што је чини јединственом понудом на тржишту. Док је цена фиксна, завршетак изградње виле зависиће од додатних инвестиција и времена новог власника. Ово представља директну инвестицију у будући дом или некретнину за одмор, са потенцијалом за раст вредности након изградње.
Ваље Романо, смештен близу Естепоне, нуди мирно окружење за живот, претежно оријентисано ка голф активностима. Ова локација пружа директан приступ голф теренима, што је значајан фактор за љубитеље овог спорта. Упркос мирноћи, подручје је добро повезано са градским центром Естепоне, удаљеним свега 10 минута вожње, где се налазе разноврсни ресторани, продавнице и културни садржаји. Близина плажа, попут Плаиа дел Кристо, додаје рекреативну димензију, омогућавајући лак приступ мору. Просечна годишња температура од 18.1°C и око 3.848 сунчаних сати годишње стварају повољне услове за живот на отвореном током већег дела године, са умереном климом која варира између 12°C и 27°C.
Живот у Ваље Романо значи бити део мирног, голф-оријентисаног насеља надомак Естепоне. Свакодневне потрепштине, попут супермаркета и апотеке, удаљене су око 2.6 км, док је здравствена установа на 2.2 км. Ово подручје нуди добар баланс између спокојног окружења и приступа градским погодностима. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, иако је за лакши приступ свим садржајима аутомобил практичан. Удаљеност од 33 км до аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност, док је близина плажа (2.9 км) и спортских центара (3.3 км) додатан плус за рекреативни начин живота. Локални урбанизам обухвата 19 основних и 10 средњих школа у ширем подручју.
Овај пројекат се налази у Ваље Романо, у близини Естепоне, на јужној обали Шпаније. Подручје је познато по својим голф теренима и близини Медитерана. Карта показује позицију парцеле у односу на голф терене, плаже и градске садржаје, истичући погодност локације за споредне активности и свакодневни живот.
Локација се налази у оквиру општина Естепона, на Коста дел Сол, провинција Малага. Ово подручје је познато по својим голф теренима и близини медитеранске обале. У односу на веће градове, Естепона је на око 10 минута вожње, Марбеља је удаљена 29 км, а Алхесирас 39 км. Главни град провинције, Малага, налази се на 76 км. Оваква позиција обезбеђује баланс између мирног становања и лаког приступа културним, комерцијалним и туристичким садржајима већих градских центара.
Доступност је кључна карактеристика ове локације. Налази се на само 2.9 км од најближе плаже, Play Costa Natura. Голф терени су изузетно близу, са Valle Romano Golf на 264 метара и Azata Golf на око 970 метара. Центар Естепоне, са својим продавницама, ресторанима и културним садржајима, удаљен је око 10 минута вожње. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 33 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Луке попут Пуерто Естепона су удаљене око 3.7 км, пружајући додатне могућности за рекреацију и пловидбу. Близина других већих градова попут Марбеље (29 км) и Алхесираса (39 км) додатно обогаћује могућности за истраживање региона.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.1°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго и пријатно сунчано лето, са температуром воде која остаје изнад 20°C током 4 месеца, чинећи је идеалном за купање. Просечна годишња температура варира између 12°C и 27°C, што ствара удобне услове током целе године. Надморска висина од 111 метара и умерена падина од 3.3% ка мору доприносе угодној клими и пружају прелепе погледе. Окружење је карактеристично по близини голф терена и природних пејзажа, што омогућава уживање у активностима на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Ваље Романо нуди разноврсне рекреативне могућности. Најближе плаже су Play Costa Natura (2.9 км) и Playa del Cristo (3.1 км). За љубитеље голфа, Valle Romano Golf је на само 264 метра, а Azata Golf на 970 метара, са додатним опцијама у близини. Такође постоје спортски центри попут Las Mesas (3.3 км) и Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 км). Марине попут Puerto Estepona (3.7 км) пружају могућности за активности на води. Постоје и бројне видиковце, као што је Mirador Playa del Cristo (3.3 км), који нуде прелепе погледе на околни пејзаж и море.
Izvor: OpenStreetMap
Локација се налази у оквиру општина Естепона, на Коста дел Сол, провинција Малага. Ово подручје је познато по својим голф теренима и близини медитеранске обале. У односу на веће градове, Естепона је на око 10 минута вожње, Марбеља је удаљена 29 км, а Алхесирас 39 км. Главни град провинције, Малага, налази се на 76 км. Оваква позиција обезбеђује баланс између мирног становања и лаког приступа културним, комерцијалним и туристичким садржајима већих градских центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL283618
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
