Парцела земље у Вале Роману, Естепона, са постојећом структуром и одобреним пројектом. Повољна локација према голф терену, са панорамским погледом на језеро, море и планине. Парцела од 1117 м² дозвољава изградњу модерне виле од 262 м². Постојећа структура омогућава тренутни наставак радова, што штеди време и улагања. Пројект укључује приватни базен, гаражу и више тераса. Локација нуди близину плажа, голф терена и градских садржаја.
Парцела у Вале Роману нуди конкурентне услове у односу на сличне пројекте у региону. У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), ова парцела има већу вредност због постојеће структуре и одобреног пројекта. Естепона се разликује од пренатрпаних туристичких дестинација, нудећи аутентичније андалузијско искуство. У поређењу са Марбељом, Естепона задржава локални шарм са нижим ценама некретнина. Пројекат Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) нуди готове станове, док ова парцела пружа могућност прилагођене изградње. Позиција према голф теренима чини ову локацију посебно атрактивном за љубитеље голфа у односу на унутрашње делове града.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела се налази у Вале Роману, на само 264 метра од голф терена Valle Romano. Налази се на надморској висини од 111 метара, са благом нагибом према мору од 3,3%. Граница насеља Costa Natura удаљена је 2,9 км, док је центар Естепоне на око 10 минута вожње. Локација комбинује приступ голф садржајима са близином обалског подручја.
Парцела задовољава потребе за изградњом定制изiranе стамбене јединице са приватним простором. Пројект предвиђа четири спаваће собе, укључујући главну_suite са приватном терасом и сопственим купатилом. Отворени дневни боравак са директним излазом на башту и базен нуди функционалан животни простор. Пројекат омогућује адаптацију прецизним потребама будућег власника.
Парцела поседује одобрен пројект и грађевинску дозволу, што омогућује тренутни наставак радова без административних кашњења. Постојећа структура на парцели представља основу за будућу изградњу, што смањује укупно време потребно за завршетак пројекта. Пројект је развијен за модерну вилу од 262 м² са сolorијумом на крову и подземном гаражом.
Пројекат не нуди готову стамбену јединицу за тренутно усељење. Парцела захтева довршење изградње према постојећем пројекту. Немогуће је modificirati постојећу грађевинску дозволу без нове административне процедуре. Пројекат не предвиђа изградњу више од једне стамбене јединице на парцели од 1117 м².
Овај пројекат одговара особама које желе изградити прилагођени дом према сопственим спецификацијама, без чекања на грађевинске дозволе. Посебно је погодан за љубитеље голфа који желе да живе у близини терена. Такође, пројекат привлачи оне који траже комбинацију приватности са приступом градским садржајима. За инвестиционаре, постојећа структура и дозволе представљају предност у односу на куповину празне парцеле. Пројекат нуди могућност завршетка куће по сопственом темпу, што га чини погодним за оне који нису спремни за тренутно усељење.
Пројект предвиђа модерну вилу са квалитетним материјалима и технолошким решењима. Спољашње фасаде планиране су са изолационим материјалима прилагођеним медитеранској клими. Дневни простор са великим стакленим површинама омогућује природно осветљење и панорамски поглед. Пројект укључује подземну гаражу и складиште, чиме се оптимизује простор. Сolorијум на крову са 360° погледом пројектован је као додатни рекреативни простор. Базен и уређена башта предвиђени су са системом за одржавање, што смањује потребу за честим интервенцијама.
Цена парцеле са постојећом структуром и одобреним пројектом износи €630.000. Ова цена укључује парцелу од 1117 м², постојећу грађевину и све неопходне дозволе за изградњу виле од 262 м². У односу на сличне парцеле у близини голф терена у Естепони, цена представља тржишну вредност уз додату вредност постојеће инфраструктуре. Купац треба урачунати трошкове довршења изградње према постојећем пројекту.
Свакодневни живот на овој локацији бићи обележен близином голф терена и природних лепота. Ујутру, могуће је уживати у шетњи голф тереном пре почетка дневних активности. Поподнева би се могла провести на оближњим плажама, као што је Playa del Cristo на 3,1 км, или на сопственој тераси са погледом на голф терен. Локација нуди баланс између рекреативних активности и приватности. Шетња до локалног супермаркета на 2,6 км може постати део дневне рутине. Постојеће спортске установе, као што је Polideportivo El Carmen на 3,4 км, пружају додатне могућности за физичке активности.
Локација нуди равнотежу између природног окружења и приступа урбаним садржајима. Центар Естепоне са ресторанима, трговинама и службама налази се на око 10 минута вожње. Марбеља, као већи урбани центар, удаљена је 29 км. Здравствене услуге су доступне у болници на 2,2 км, док постоје и два здравствена центра у радијусу од 2 км. Образовне установе укључују 19 основних и 10 средњих школа у близини, што чини локацију погодном и за породице са децом.
Парцела у Вале Роману позиционирана је на само 264 метра од голф терена, са панорамским погледом на околину. Карта показује близину плажа на око 3 км и Естепоне на 10 минута вожње. Локација нуди добру повезаност са аутопутем А-7, који повезује целу Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Парцела се налази у Вале Роману, делу Естепоне на Коста дел Солу. Естепона је град са око 70.000 становника, који нуди баланс између традиционалног андалузијског шарма и модерних садржаја. Положај између већих туристичких центара, Марбеље (29 км) и Малаге (76 км), чини локацију привлачном за оне који траже мирније окружење са могућношћу посета већим градовима. Оближњи Алхесирас (39 км) представља важну луку и трговински центар региона.
Најближе плаже, Play Costa Natura и Playa del Cristo, налазе се на приближно 3 км од парцеле. Лука Пуерто де Естепона, са плажама и ресторанима, удаљена је 3,7 км. Аеродром Малага налази се на 33 км, док је аеродром Гибралтар на 34 км. Голф терен Valle Romano доступан је на само 264 метара, док се други голф терени, као што су Azata Golf и Estepona Golf, налазе у радијусу од 2,5 км. Супермаркети, аптеке и друге основне услуге доступне су у радијусу од 3 км.
| Удаљеност до плаже | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 111 метара, што доприноси благој клими током целе године. Годишње има у просеку 3848 сунчаних сати, са просечном температуром између 12-27°C. Период за пливање, када температура воде прелази 20°C, траје четири месеца. Благи нагиб терена према мору од 3,3% омогућује природну дренажу и прегледне погледе. Просечна годишња температура износи 18,1°C, што створа услове за угодан живот током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини парцеле налазе се више плажа, укључујући Playa del Cristo, популарну пешчану плажу за породичне излете. Локација нуди приступ голф садржајима са теренима Valle Romano, Azata Golf и Estepona Golf у непосредној близини. Спортски центри Las Mesas и Polideportivo El Carmen пружају разноврсне могућности за физичке активности. Луке Пуерто де Естепона и Пуерто Де ла Дукуеса, на 3,7 км и 9,0 км, нуде могућности за водене спортове и риболов. Више видиковаца, као што су Mirador Playa del Cristo и Mirador del Carmen de Estepona, пружају панорамске погледе на обалу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 55 mm |
| Март | 14.4°C | 172 mm |
| Април | 16.4°C | 73 mm |
| Мај | 19.5°C | 33 mm |
| Јун | 23.4°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 7 mm |
| Септембар | 23.5°C | 28 mm |
| Октобар | 20.2°C | 76 mm |
| Новембар | 15.8°C | 96 mm |
| Децембар | 13.7°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL283618
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
