أرض بناء في فالي رومانو، مالاجا، تقع في موقع مميز مباشرة على ملعب الجولف. المساحة الإجمالية للأرض 1,117 متر مربع مع مشروع معتمد لبناء فيلا مساحتها 262 متر مربع. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على ملعب الجولف والبحر والجبال المحيطة. الأرض مجهزة بهيكل بناء قائم، مما يوفر الوقت والمستثمرين الجدد. المشروع معتمد بالكامل برخصة بناء سارية المفعول.
مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، تقدم أرض فالي رومانو قيمة مميزة نظرًا لموقعها المباشر على ملعب الجولف والمشروع المعتمد جاهز. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكن بدون موقع جولف مباشر، بينما مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يبعد أكثر عن البحر والمرافق الرئيسية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكن دون إطلالات بانورامية مماثلة. تتميز أرض فالي رومانو بمجموعة فريدة من المزايا: الموقع المباشر على الجولف، الإطلالات البانورامية، والقرب من الشواطئ والمدن، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن تميز في موقعهم العقاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة فالي رومانو المرموقة في إستيبونا، مع واجهة مباشرة على ملعب الجولف. تحيط بها مناطق طبيعية خضراء ومناظر طبيعية خلابة. المنطقة معروفة بطبيعتها الهادئة والفاخرة، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في مسافة قريبة.
المشروع المعتمد يلبي الاحتياجات السكنية الرئيسية مع أربعة غرف نوم وصالة رئيسية مع حمام خاص. التصميم يشمل مناطق معيشة مفتوحة مع إطلالات مباشرة على الحديقة والبركة السباحة. هناك حاجز تحت الأرض ومساحات تخزين، مما يلبي احتياجات العيش المريح.
الأرض تحتوي بالفعل على هيكل بناء موجود، مع مشروع معتمد ورخصة بناء سارية المفعول. يمكن استكمال البناء فورًا حسب التصاميم المعتمدة. الوضع الحالي يوفر الوقت والجهد للمشتري الجديد مقارنة بالبدء من الصفر.
الأرض لا تشمل فيلا مكتملة، بل هي أرض بناء تتطلب استكمال البناء. لا توجد مساحة سكنية جاهزة للعيش الفوري. المشروع يتطلب استثمارًا إضافيًا لاستكمال البناء حسب التصاميم المعتمدة. المنطقة تتطلب سيارة للتنقل اليومي.
هذا المشروع مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير عقار في منطقة مرموقة مع إمكانية زيادة القيمة. إنه خيار مثالي للأشخاص الذين لديهم الوقت والموارد لإدارة عملية البناء ورغبة في الحصول على منزل مصمم وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. كما أنه مناسب لعشاق الجولف الذين يرغبون في العيش في بيئة مجتمعية متخصصة مع إمكانية الوصول الفوري إلى ملعب الجولف. الأشخاص الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل في منطقة سياحية مشهورة سيجدون هذا المشروع فرصة جذابة.
المشروع المعتمد يتضمن مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة. يشمل تصميم الفيلا نوافذ زجاجية كبيرة للاستفادة القصوى من الإطلالات، ومواد عزل حراري عالية الكفاءة. نظام التكييف المركزي والتدفئة الأرضية يضمن راحة على مدار السنة. المواد المستخدمة في التشطيبات الخارجية مقاومة للعوامل الجوية المتوسطية، مما يضمن استدامة الصيانة على المدى الطويل. المرافق الداخلية مصممة وفقاً لأعلى معايير الكفاءة وجودة الحياة.
تبلغ سعر الأرض 630,000 يورو، وهذا يشمل الأرض والمشروع المعتمد ورخصة البناء. هذا السعر يعتبر تنافسيًا مقارنة بالأراضي المماثلة في مناطق الجولف المرموقة على سان بدروت ديل سول. لا توجد خيارات تمويل مباشرة متاحة، ولكن يمكن للمشترين الاستفادة من خيارات الرهن العقاري المتاحة في السوق الإسبانية.
هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم في بيئة جولف فاخرة. الحياة اليومية ستتميز بالاستيقاظ مع إطلالات خلابة على ملعب الجولف والجبال المحيطة. يمكن قضاء الصباح في الاستمتاع بالشمس على الشرفة، وبعد الظهر يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة أو ممارسة الجولف. المساحات الخارجية الواسعة تسمح بترفيه خارجي مريح في بيئة هادئة وآمنة. قرب المدينة يوفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الضرورية مع الحفاظ على الطبيعة الهادئة للمنطقة.
يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الطبيعة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع المدن الرئيسية مثل ماربيلا (29 كم) والملاقة (39 كم) ومالاجا (76 كم) في مسافة قريبة لزيارتها. المنطقة تحتوي على 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للأسر. كما توجد مركزان صحيان في المنطقة، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. البنية التحتية للمنطقة جيدة مع 8 خطوط نقل عام و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة في بعض الحالات.
تظهر الخريطة موقع الأرض في سياق فالي رومانو، مع علاقتها المباشرة بملعب الجولف والمناطق المحيطة. يمكن رؤية القرب من الشواطئ والمدن الرئيسية والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية سان بدروت ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الأرض في منطقة فالي رومانو، وهي جزء من بلدية إستيبونا في مقاطعة مالاجا. المنطقة تقع على بعد حوالي 29 كم من ماربيلا و39 كم من الملاقة و76 كم من مالاجا. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة في بيئة هادئة والوصول إلى المدن الكبرى والمرافق السياحية. المنطقة معروفة بمجتمعات الجولف الفاخرة والبنية التحتية السياحية المتطورة.
يقع أقرب شاطئ على مسافة 2.9 كم (شاطئ كوستا ناتورا)، مع شواطئ أخرى مثل شاطئ ديل كريستو على مسافة 3.1 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا الدولي على مسافة 33 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على مسافة 34 كم تقريبًا. تقع محلات السوبر ماركت على مسافة 2.6 كم، والمستشفى على مسافة 2.2 كم. للعشاق، تقع ملعبات الجولف مثل فالي رومانو جولف على مسافة 264 متر فقط، مع خيارات إضافية مثل أزاتا جولف على مسافة 1 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار السنة. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.1 درجة مئوية، مما يجعله مناخًا معتدلاً على مدار السنة. يبلغ ارتفاع الأرض 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 3.3% نحو البحر. تتمتع المنطقة بحوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يستمر 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ في الجوار، بما في ذلك شاطئ كوستا ناتورا (2.9 كم) وشاطئ ديل كريستو (3.1 كم). للرياضيين، توجد مرافق رياضية مثل لاس ميساس (3.3 كم) وبوليدبورتيفو إل كارمين (3.4 كم). لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف على بعد 264 متر فقط، مع خيارات إضافية مثل أزاتا جولف (1 كم) وإستيبونا جولف (2.5 كم). كما توجد مارينات مثل بويرتو إستيبونا (3.7 كم) للذين يهتمون بالأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الأرض في منطقة فالي رومانو، وهي جزء من بلدية إستيبونا في مقاطعة مالاجا. المنطقة تقع على بعد حوالي 29 كم من ماربيلا و39 كم من الملاقة و76 كم من مالاجا. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة في بيئة هادئة والوصول إلى المدن الكبرى والمرافق السياحية. المنطقة معروفة بمجتمعات الجولف الفاخرة والبنية التحتية السياحية المتطورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL283618
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
