قطعة أرض في فاليه رومانو، إستيبونا، تقدم فرصة فريدة لتطوير فيلا حديثة. تقع هذه الأرض، بمساحة 1117 متر مربع، في موقع متميز يواجه ملعب الجولف، وتوفر إطلالات بانورامية على ملعب الجولف والبحيرة والبحر والجبال المحيطة. يشتمل المشروع المعتمد على رخصة بناء لفيلا بمساحة 262 متر مربع مع مسبح خاص، مرآب، وشرفات متعددة. الهيكل الحالي يوفر قيمة مضافة ووقتًا مستثمرًا.
في منطقة كوستا ديل سول، تختلف المشاريع بشكل كبير بناءً على الموقع والقرب من المرافق. مشاريع مثل Aquamar في تورّي ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو) تمثل شققًا جاهزة أو فلل في مراحل مختلفة من البناء. Etherna Homes 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو) تقدم أيضًا شققًا. هذه المشاريع أصغر حجمًا وأكثر تكاملاً كوحدات سكنية جاهزة. مشروع فاليه رومانو، على النقيض، هو قطعة أرض مع إمكانيات تطويرية كبيرة، بسعر أعلى يعكس حجم الأرض والمشروع المعتمد ورخصة البناء، مما يوفر مرونة أكبر في التصميم ولكنه يتطلب استثمارًا إضافيًا في البناء. الموقع في فاليه رومانو، القريب جدًا من ملاعب الجولف والإطلالات البانورامية، يعتبر ميزة تنافسية مقارنة بالمشاريع التي تركز بشكل أساسي على القرب من الشاطئ أو المراكز الحضرية فقط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في فاليه رومانو، إستيبونا، بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. تقع على بعد 33 كم من المطار. على الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أنها ليست ضرورية دائمًا لتلبية جميع الاحتياجات اليومية.
هذه الأرض مناسبة لمن يبحث عن بناء منزل مخصص. يسمح المشروع المعتمد بإنشاء مساحات معيشة واسعة، 4 غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي، وشرفة علوية مع إطلالات شاملة، بالإضافة إلى مسبح خاص وحديقة.
قطعة الأرض جاهزة للتطوير، مع هيكل قائم ومشروع معتمد ورخصة بناء. هذا يتيح البدء الفوري في بناء فيلا حديثة بمساحة 262 متر مربع، مما يوفر الوقت والجهد في عملية البناء.
هذا العرض هو لقطعة أرض مع مشروع بناء معتمد، وليس لمنزل جاهز للسكن. لا توفر قطعة الأرض حاليًا أي مرافق سكنية مكتملة مثل حمام أو مطبخ. المساحة السكنية المحددة في المشروع هي 262 متر مربع.
هذا المشروع يلائم المستثمرين أو الأفراد الذين يرغبون في بناء فيلا مصممة خصيصًا وفقًا لمواصفاتهم الخاصة في موقع متميز. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون قربهم من ملاعب الجولف والوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. الأفراد الذين يبحثون عن مشروع بناء مباشر، مع وجود رخصة بناء وهيكل قائم، سيجدون هذا العرض جذابًا. كما أنه مناسب لمن يبحث عن عقار يوفر إطلالات بانورامية ويسهل الوصول منه إلى المدن الكبرى مثل ماربيا وميناء بانوس.
بينما لا تتوفر تفاصيل حول جودة التشطيبات الحالية للهيكل القائم، فإن المشروع المعتمد يتضمن تصميمًا لفيلا حديثة بمساحة 262 متر مربع. يتضمن هذا التصميم عادةً مساحات معيشة مفتوحة، 4 غرف نوم، جناح رئيسي، وشرفة علوية، بالإضافة إلى مسبح خاص وحديقة. سيتم تحديد مستوى التشطيبات والجودة النهائية بناءً على اختيار المالك للمشروع الذي تم اعتماده، مع إمكانية تخصيص المواد والأنظمة النهائية. الموقع يعتبر واجهة لملعب الجولف، مما يشير إلى الاهتمام بالجودة البيئية والمناظر الطبيعية.
يبلغ سعر هذه القطعة الأرضية 630,000 يورو، وهي متاحة حاليًا. السعر يشمل المشروع المعتمد ورخصة البناء، مما يمثل استثمارًا مقدمًا في تطوير عقاري. لا توجد معلومات حول توفر وحدات أخرى أو تفاوتات في الأسعار، حيث أن العرض يركز على قطعة أرض واحدة. السعر يعكس الموقع المتميز والإمكانيات التطويرية.
تقع قطعة الأرض في منطقة فاليه رومانو، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة. يوفر الموقع هدوءًا نسبيًا مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. المسافة إلى الشواطئ قريبة، مما يتيح الاستمتاع بالبحر. القرب من مراكز التسوق والمطاعم يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. البيئة المحيطة بها مراكز رياضية ومرافق ترفيهية، مما يوفر أسلوب حياة نشطًا. الإطلالات البانورامية على البحر والجبال تمنح شعورًا بالانفتاح والاتساع.
تقع فاليه رومانو في منطقة إستيبونا، وهي منطقة تتميز بتوازن بين الهدوء والوصول إلى المرافق. تقع قطعة الأرض بالقرب من الشواطئ (حوالي 2.9 كم) والمحلات التجارية (حوالي 2.6 كم) والمستشفى (حوالي 2.2 كم)، مما يوفر الراحة في الحياة اليومية. القرب من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (264 متر) و Azata Golf (970 متر) يجعله مكانًا مثاليًا لعشاق الجولف. وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة توفر خيارات تنقل محدودة ولكنها موجودة، مع التأكيد على أن السيارة قد تكون مفيدة. المناخ معتدل على مدار العام، مما يشجع على الأنشطة الخارجية.
تظهر الخريطة موقع فاليه رومانو ضمن ساحل كوستا ديل سول، بالقرب من إستيبونا. يبرز القرب من ملاعب الجولف والمناطق السكنية، مع سهولة الوصول إلى الساحل والمدن المجاورة. الموقع استراتيجي بين المرافق الطبيعية والخدمات الحضرية.
تقع فاليه رومانو في منطقة إستيبونا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تبعد عن مدن رئيسية مثل ماربيا (29 كم، 147,958 نسمة)، الجزيرة الخضراء (39 كم، 121,957 نسمة)، ومالقة (76 كم، 579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا.
يتميز الموقع بقربه من العديد من المرافق. تبعد الشواطئ مثل Play Costa Natura (Nudist) حوالي 2.9 كم. مطار ملقا كوستا ديل سول يبعد حوالي 33 كم (مباشر) و 68 كم (مباشر). يبعد أقرب سوبر ماركت 2.6 كم، والمستشفى 2.2 كم. يوجد عدد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Valle Romano Golf على بعد 264 مترًا. كما تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.1 كم وصيدليات على بعد 2.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و 27 درجة مئوية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى 3,848 ساعة سنويًا، مما يجعله مكانًا مشمسًا. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 3.3% نحو الشاطئ. المناخ مثالي للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد عدد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك Play Costa Natura (Nudist) على بعد 2.9 كم، و Playa del Cristo على بعد 3.1 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Las Mesas على بعد 3.3 كم. توجد مارينا مثل Puerto Estepona على بعد 3.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك Azata Golf على بعد 1.0 كم و Estepona Golf على بعد 2.5 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فاليه رومانو في منطقة إستيبونا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تبعد عن مدن رئيسية مثل ماربيا (29 كم، 147,958 نسمة)، الجزيرة الخضراء (39 كم، 121,957 نسمة)، ومالقة (76 كم، 579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL283618
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
