Tento pozemok sa nachádza v prestížnej lokalite Valle Romano v Estepone na Malage. Je situovaný s výhľadom na golfové ihrisko, čo ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú projekt s povolením na výstavbu. Existujúca štruktúra na mieste môže potenciálnym kupujúcim pomôcť urýchliť proces výstavby a znížiť náklady. Okolie poskytuje kombináciu prírodných krás a pohodlia mestského života.
V porovnaní s inými projektmi v regióne Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), tento pozemok v Valle Romano predstavuje inú kategóriu investície. Jeho cena 630 000 € je vyššia, ale zahŕňa už existujúce stavebné povolenie a projekt pre vilu s plánovanou rozlohou 262 m², čo znižuje počiatočné náklady a časovú náročnosť pre kupujúceho. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) ponúka hotové byty, zatiaľ čo tento projekt je zameraný na individuálnu výstavbu. Oproti nim tento pozemok vo Valle Romano poskytuje jedinečnú príležitosť pre realizáciu vlastného projektu v prestížnej golfovej lokalite s priamym výhľadom na ihrisko a s výhodou už schváleného projektu. Ostatné porovnávané projekty sú vo všeobecnosti lacnejšie, ale neponúkajú rovnakú úroveň pripravenosti na výstavbu a špecifickú polohu v rámci golfového rezortu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok v Valle Romano je umiestnený v blízkosti pobrežia, s každodennými potrebami na dosah. Jeho poloha na juhu zaisťuje dlhé slnečné dni. Hoci je v pokojnejšej oblasti, dobrá infraštruktúra v okolí zaisťuje ľahký prístup k plážam a centra mesta Estepona.
Táto ponuka je zameraná na kupujúcich, ktorí chcú realizovať vlastný projekt vily s moderným dizajnom. Pozemok s existujúcou štruktúrou a platným stavebným povolením umožňuje okamžité pokračovanie výstavby. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú prispôsobené bývanie s vlastným bazénom a záhradou, s výhľadom na golfové ihrisko.
Projekt v Valle Romano je vo fáze prípravy na výstavbu, pričom na pozemku sa už nachádza existujúca štruktúra. Platné stavebné povolenie umožňuje okamžité pokračovanie prác na plánovanej vile s rozlohou 262 m². Predpokladané dokončenie je po zakúpení pozemku, čo dáva kupujúcemu flexibilitu v plánovaní.
Tento projekt neponúka okamžite obývateľnú nehnuteľnosť, ale pozemok s povolením na výstavbu a existujúcou štruktúrou. Kupujúci si musí zabezpečiť dokončenie výstavby podľa schváleného projektu. Nevzťahuje sa na túto ponuku ani priamy prístup na pláž z pozemku, ani hotová vila.
Táto ponuka je vhodná pre investora alebo súkromnú osobu, ktorá si želá postaviť vilu podľa vlastných predstáv v atraktívnej lokalite. Je ideálna pre tých, ktorí chcú využiť existujúci projekt a stavebné povolenie na urýchlenie výstavby. Kupujúci by mal mať záujem o život v blízkosti golfových ihrísk a zároveň blízko pláže a centra mesta. Lokalita je vhodná pre celoročné bývanie alebo ako rekreačný dom, s možnosťou využitia existujúcej infraštruktúry a športových zariadení. Tí, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výhľadom na prírodu, ale nechcú sa vzdať mestského komfortu, nájdu tu vhodné podmienky.
Projekt predpokladá výstavbu modernej vily s obytnou plochou 262 m². Hoci detaily finálnej kvality a materiálov závisia od kupujúceho a ďalšej realizácie projektu, predpokladá sa použitie kvalitných materiálov zodpovedajúcich moderným štandardom. Existujúca štruktúra naznačuje základ pre stavbu, ktorá môže zahŕňať priestranné otvorené obytné a jedálenské priestory, štyri spálne vrátane hlavnej apartmánovej izby, strešný solárium s panoramatickým výhľadom, súkromný bazén a podzemnú garáž. Energetická efektívnosť bude závisieť od konkrétnych použitých technológií a materiálov počas výstavby.
Cena za tento pozemok s platným stavebným povolením a existujúcou štruktúrou je stanovená na 630 000 €. Táto cena zahŕňa schválený projekt pre modernú vilu s rozlohou 262 m². Vzhľadom na predaj pozemku a súhlas s projektom, je dostupnosť časovo flexibilná po dohode. Cena reflektuje potenciál projektu a jeho polohu v prestížnej golfovej komunite.
Valle Romano, Estepona, predstavuje pokojnejšiu oblasť s dôrazom na golfový životný štýl, no zároveň poskytuje dobrú dostupnosť k mestským službám. Pozemok s rozlohou 1117 m² umožňuje výstavbu modernej vily s vlastným bazénom a záhradou. Výhody ako výhľad na golfové ihrisko, jazero a more dopĺňajú atraktivitu lokality. Blízkosť k pláži a centra mesta Estepona, ako aj dobrá infraštruktúra, zabezpečujú pohodlné bývanie. Táto oblasť je obľúbená pre svoju kombináciu pokoja a prístupu k rekreačným aktivitám.
Pozemok sa nachádza v oblasti Valle Romano, ktorá je známa svojim golfovým ihriskom a pokojným prostredím. V blízkosti sa nachádza supermarket (2.6 km), nemocnica (2.2 km) a lekáreň (2.7 km), čo zabezpečuje základné potreby. Pre milovníkov vodných športov a relaxu sú pláže vzdialené len približne 3 km. Centrum mesta Estepona s jeho historickým jadrom, reštauráciami a obchodmi je dostupné do 10 minút jazdy autom. Okolie ponúka aj športové centrá a prístavy, čím sa zabezpečuje široká škála voľnočasových aktivít.
Tento pozemok sa nachádza v severnej časti oblasti Valle Romano, v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska. Orientácia na juh a výhľad na golfové ihrisko, jazero a more sú kľúčové charakteristiky tejto lokality, ktorá spája golfový životný štýl s blízkosťou k pobrežiu.
Valle Romano sa nachádza v blízkosti mesta Estepona, ktoré je známe svojím historickým centrom a modernou infraštruktúrou. V rámci provincie Málaga je strategicky umiestnený, s dobrou dostupnosťou k väčším mestám ako Marbella (29 km) a Málaga (76 km). Jeho poloha na pobreží Costa del Sol ponúka prístup k obľúbeným turistickým destináciám a medzinárodným letiskám.
Letecká dostupnosť je zabezpečená cez letisko Málaga-Costa del Sol (AGP), ktoré je vzdialené približne 33 km vzdušnou čiarou. Najbližšie pláže, ako napríklad Play Costa Natura (Nudist) a Playa del Cristo, sú vzdialené do 3 km. Pre golfových nadšencov sa priamo v blízkosti nachádzajú golfové ihriská Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m). Centrum mesta Estepona s jeho obchodmi a službami je ľahko dostupné autom, rovnako ako aj ďalšie mestá ako Marbella. Verejná doprava je zastúpená 8 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje miernym subtropickým klímou s priemernou ročnou teplotou 18.1°C, pričom teploty sa pohybujú medzi 12°C a 27°C. S viac ako 3800 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna pre vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Pozemok sa nachádza vo výške 111 metrov nad morom, s miernym sklonom 3.3% k najbližšiemu pláži. Okolité golfové ihriská a blízkosť k moru dotvárajú prírodné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti pozemku sa nachádza niekoľko pláží, vrátane nudistickej pláže Play Costa Natura (2.9 km) a Playa del Cristo (3.1 km). Pre milovníkov golfu sú k dispozícii golfové ihriská Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m). V okolí sú tiež športové centrá ako Las Mesas (3.3 km) a prístavy ako Puerto Estepona (3.7 km), ktoré ponúkajú rôzne rekreačné možnosti a vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano sa nachádza v blízkosti mesta Estepona, ktoré je známe svojím historickým centrom a modernou infraštruktúrou. V rámci provincie Málaga je strategicky umiestnený, s dobrou dostupnosťou k väčším mestám ako Marbella (29 km) a Málaga (76 km). Jeho poloha na pobreží Costa del Sol ponúka prístup k obľúbeným turistickým destináciám a medzinárodným letiskám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL283618
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
