Valle Romano'da, Estepona yakınlarında bulunan bu arazi, geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Yaklaşık 1.117 m²'lik bir alana sahip olup, mevcut bir yapı ve onaylanmış bir proje ile birlikte gelmektedir. Golf sahası, göl, deniz ve dağ manzarasına sahip bu arsa, tamamlanmış bir villa projesinin temelini oluşturmaktadır. Konumu, golf sahaları ve çevresindeki doğal güzelliklerle çevrili olmanın avantajlarını sunmaktadır.
Costa del Sol'daki gayrimenkul piyasası, farklı yaşam tarzlarına ve yatırım hedeflerine hitap eden çeşitli projeler sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı €269.950) ve Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı €205.000) gibi projeler, genellikle daha uygun fiyatlı konut seçenekleri sunarak daha geniş bir alıcı kitlesine ulaşmayı hedefler. Bu projeler genellikle daha standart konut tiplerini ve daha az kişiye özel geliştirme fırsatlarını içerir. Estepona'da yer alan Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı €259.000) gibi projeler de benzer bir fiyat aralığında yer almakta olup, genellikle anahtar teslim daire veya müstakil ev seçenekleri sunmaktadır. Valle Romano'daki bu proje ise, €630.000'luk başlangıç fiyatı ile daha üst segmentte yer almaktadır. Bu fiyat farkı, projenin sunduğu geliştirme potansiyeli, arazinin konumu (golf sahası cephesi, manzaralar) ve onaylanmış villa projesi gibi unsurlardan kaynaklanmaktadır. Diğer projeler genellikle hazır konutlar sunarken, Valle Romano'daki bu arazi, alıcılara kendi yaşam alanlarını inşa etme ve kişiselleştirme imkanı sunarak farklılaşmaktadır. Bu durum, projenin hedef kitlesini, hazır bir konut yerine kendi projesini hayata geçirmek isteyen, daha fazla kontrol ve özelleştirme isteyen alıcılara yöneltmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Valle Romano'da yer alan bu arazi, Estepona'nın hareketli yaşamına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Golf sahalarının yanı başında konumlanması, spor tutkunları için çekici bir unsur olarak öne çıkmaktadır. Deniz ve dağ manzarasına sahip olması, çevresel çeşitliliğin bir göstergesidir. Bu konum, hem doğayla iç içe bir yaşam hem de şehir olanaklarına erişim imkanı sunmaktadır.
Bu arazi, projelendirilmiş bir villa inşaatı için uygundur. Onaylanmış proje, modern bir yaşam alanı taslağı sunmaktadır. Havuz, teraslar ve özel otopark gibi unsurları içeren bir konut beklentisi olanlar için temel oluşturur. Mevcut yapı, projenin başlangıç aşamasında zaman ve maliyet tasarrufu sağlamayı hedeflemektedir. Bu, kişisel zevklere göre özelleştirilebilecek bir yaşam alanı yaratma imkanı sunar.
Arazi üzerinde, 262 m²'lik modern bir villa için onaylanmış bir inşaat projesi ve yapı ruhsatı bulunmaktadır. Mevcut bir yapı, projenin ilerlemesi için bir temel teşkil etmektedir. Bu durum, inşaat sürecini hızlandırmayı ve yatırımcının zamanını optimize etmeyi amaçlamaktadır. Tamamlanmış proje, hemen inşaat faaliyetlerine başlama olanağı sunmaktadır.
Bu proje, halihazırda onaylanmış bir villa tasarımı ve yapı ruhsatı ile birlikte gelmektedir. Bu durum, potansiyel alıcıların mimari veya projelendirme aşamasında esneklik arayışlarını sınırlayabilir. Satın alma, onaylanmış mevcut projeye bağlı kalınmasını gerektirebilir. Farklı bir konut tipi veya tasarım talepleri, ek izinler ve proje revizyonları gerektirebilir.
Bu arazi, kendi vizyonuna uygun bir konut inşa etmek isteyen yatırımcılar için uygun bir seçenektir. Mevcut onaylanmış proje, modern bir villa taslağı sunmaktadır; bu nedenle, kişisel zevklerine göre düzenlemeler yapmayı ve inşaat sürecini yönetmeyi tercih edenler için idealdir. Golf sahalarına yakınlığı, bu spora ilgi duyanlar ve aktif bir yaşam tarzı benimseyenler için çekici bir faktördür. Sürekli olarak güneşli ve ılıman bir iklimde yaşamak isteyenler, yıl boyunca 3.848 saat güneşlenme süresi ve ortalama 18.1°C yıllık sıcaklık ile bu bölgeyi tercih edebilirler. Ayrıca, uluslararası havaalanlarına (Malaga 33 km) yakınlığı, sık seyahat eden veya yurt dışından ziyaretçi ağırlayanlar için pratik bir avantaj sağlamaktadır. Estepona şehir merkezine ve plajlara olan yakınlığı, hem sakin bir yaşamı hem de sosyal aktivitelere kolay erişimi bir arada arayanlar için de uygun bir profil çizmektedir.
Arazi üzerinde yer alan mevcut yapı, projelendirilmiş modern bir villa için bir temel oluşturmaktadır. Onaylanmış proje, 262 m²'lik bir yaşam alanı öngörmektedir. Bu alanda, ferah bir açık plan salon ve yemek alanı, doğrudan bahçe ve havuza erişim imkanı sunacaktır. Dört yatak odası planlanmış olup, biri özel terasa ve ebeveyn banyosuna sahip bir ana süit olarak tasarlanmıştır. Teraslar ve çatı terası (solaryum), çevresel manzaraları deneyimlemek için geniş alanlar sağlamaktadır. Yeraltı otoparkı ve depolama alanları, pratik kullanım çözümleri sunmaktadır. Mevcut yapı, projenin başlangıç aşamasında zaman ve yatırım tasarrufu sağlamakla birlikte, nihai malzeme seçimi ve işçilik kalitesi, inşaatın ilerleyen aşamalarında belirlenecektir. Bu nedenle, alıcıların kendi beklentilerine göre detaylandırma yapma imkanı bulunmaktadır.
Bu proje, €630.000 başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Bu bedel, 1.117 m²'lik araziyi, mevcut yapıyı ve onaylanmış 262 m²'lik villa projesini kapsamaktadır. Fiyatlandırma, lokasyonun golf sahalarına yakınlığı, sunduğu manzaralar ve tamamlanmış proje ile birleştirildiğinde rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Piyasada benzer özelliklere sahip arsalar veya projeler göz önüne alındığında, bu projenin sunduğu potansiyel yatırım değeri dikkate alınabilir. Fiyat, projenin mevcut durumu ve gelecekteki inşaat maliyetleri göz önünde bulundurularak belirlenmiştir. Bölgedeki diğer emlak seçenekleri ile karşılaştırıldığında, bu projenin sunduğu benzersiz geliştirme fırsatı öne çıkmaktadır.
Valle Romano'da yer alan bu arazi, golf sahalarının ortasında, sakin bir yaşam tarzı arayanlar için bir temel sunmaktadır. Yaklaşık 2.6 km mesafedeki süpermarketler ve 2.2 km'deki sağlık merkezleri gibi günlük ihtiyaçlara erişim kolaylığı, bölgenin yaşanabilirliğini artırmaktadır. 2.9 km uzaklıktaki Play Costa Natura gibi plajlar, dinlenme ve rekreasyon olanakları sunarken, 33 km mesafedeki Malaga Havalimanı, uluslararası seyahatler için önemli bir bağlantı noktasıdır. Bölgedeki restoran çeşitliliği sınırlı olsa da (2 km yarıçap içinde 1 restoran), Estepona şehir merkezine yakınlığı bu durumu telafi etmektedir. Spor merkezleri ve marinalar gibi aktivite seçenekleri, çevredeki yaşamın dinamizmini zenginleştirmektedir. Yıl boyunca ortalama 18.1°C sıcaklık ve 3,848 saatlik güneşlenme süresi, dış mekan aktiviteleri için elverişli bir iklim sunmaktadır. Ancak, bu tür bir konumda yaşamanın getirdiği mobilite gereksinimleri göz önünde bulundurulmalıdır; bir araç, çevreyi keşfetmek ve uzak mesafelere ulaşmak için büyük kolaylık sağlayacaktır.
Valle Romano, Estepona'nın çevresinde yer alan ve golf sahalarıyla bilinen bir bölgedir. Bu arazi, golf sahalarının yanı başında konumlanmasıyla öne çıkmaktadır. Yaklaşık 2.6 km mesafedeki süpermarketler ve 2.7 km'deki eczane gibi temel ihtiyaçlara kolay ulaşım imkanı bulunmaktadır. Sağlık hizmetlerine erişim de oldukça rahattır; 2.2 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Bölgedeki restoran seçeneği sınırlı olmakla birlikte (2 km içinde 1 restoran), Estepona şehir merkezine olan yakınlık (yaklaşık 3.7 km) bu durumu telafi etmektedir. Spor merkezleri ve marinalar gibi rekreasyonel olanaklar da bölgenin yaşam kalitesini artırmaktadır. Ulaşım açısından, bir aracın olması tavsiye edilmekle birlikte, bazı temel ihtiyaçlar için yürüyerek veya kısa mesafeli ulaşım araçlarıyla da erişim mümkündür. Havaalanı (Malaga) 33 km mesafededir.
Bu harita, Valle Romano'daki arazinin konumunu coğrafi bağlamda göstermektedir. Golf sahaları, plajlar ve yakındaki şehirler arasındaki mesafeleri görselleştirmektedir. Harita, arazinin hem doğal çevresiyle hem de kentsel altyapıya yakınlığıyla olan ilişkisini anlamak için bir referans noktası sunmaktadır.
Valle Romano, Estepona'nın batısında, Costa del Sol'un güneybatı kesiminde yer almaktadır. Bu konum, bölgenin önemli şehirlerine kolay erişim imkanı sunmaktadır. Marbella, yaklaşık 29 km mesafede yer almakta olup, lüks yaşam tarzı ve turistik cazibesiyle bilinir. Algeciras ise 39 km uzaklıkta, önemli bir liman kenti olarak öne çıkmaktadır. Daha büyük bir metropol olan Málaga, yaklaşık 76 km mesafede bulunmaktadır ve bölgenin kültürel ve ekonomik merkezlerinden biridir. Bu stratejik konum, sakin bir yaşam sürmek isteyenler için idealdir, ancak aynı zamanda bölgenin sunduğu büyük şehirlerin olanaklarına da kolayca erişim imkanı sağlar.
Bu arazi, konumu itibarıyla çeşitli olanaklara kolay erişim sunmaktadır. En yakın plajlar olan Play Costa Natura ve Playa del Cristo, yaklaşık 2.9 km ve 3.1 km mesafededir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi sahalar yürüme mesafesinde veya kısa sürüş mesafesindedir (en yakını 264 m). Süpermarketler 2.6 km, eczane 2.7 km ve hastane 2.2 km uzaklıkta bulunmaktadır. Estepona şehir merkezi yaklaşık 3.7 km mesafededir. Uluslararası bağlantılar için Malaga Havalimanı'na (AGP) 33 km mesafede olması, seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Gibraltar Havalimanı (GIB) ise yaklaşık 34 km uzaklıktadır. Bölgede 50 adet toplu taşıma durağı ve 8 adet toplu taşıma hattı bulunması, toplu taşıma kullanımını mümkün kılmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgede yer almaktadır. Yıl boyunca ortalama 18.1°C sıcaklık ve yaklaşık 3.848 saatlik güneşlenme süresi ile elverişli bir iklim sunmaktadır. Yüzey deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte yer almaktadır. Bu yükseklik, çevresel manzaraların daha geniş bir perspektiften algılanmasını sağlar. Yaz ayları genellikle sıcak ve kurak geçerken, kış ayları daha ılımandır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 aylık bir dönemi kapsamaktadır. Sahile olan eğim %3.3 gibi ılımlı bir seviyededir, bu da plajlara erişimi zorlaştırmayan bir faktördür. Bu iklim koşulları, yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri ve golf gibi sporlar için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu proje, çeşitli plajlara ve rekreasyonel aktivite alanlarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. En yakın plajlardan Play Costa Natura (Nudist) 2.9 km, Playa del Cristo ise 3.1 km mesafede bulunmaktadır. La Rada plajı da 4.7 km uzaklıktadır. Golf meraklıları için bölge oldukça zengindir; Azata Golf sahası sadece 1 km, Estepona Golf ise 2.5 km mesafededir. Valle Romano Golf sahası ise hemen araziye komşudur (264 m). Spor merkezleri de bölgede bulunmaktadır; Las Mesas Spor Merkezi 3.3 km, Polideportivo El Carmen 3.4 km uzaklıktadır. Puerto Estepona Marina'ya 3.7 km mesafede olması, denizcilikle ilgilenenler için ek bir olanak sunmaktadır. Bu çeşitlilik, hem dinlenme hem de aktif yaşam tarzını benimseyenler için çeşitli seçenekler sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Valle Romano, Estepona'nın batısında, Costa del Sol'un güneybatı kesiminde yer almaktadır. Bu konum, bölgenin önemli şehirlerine kolay erişim imkanı sunmaktadır. Marbella, yaklaşık 29 km mesafede yer almakta olup, lüks yaşam tarzı ve turistik cazibesiyle bilinir. Algeciras ise 39 km uzaklıkta, önemli bir liman kenti olarak öne çıkmaktadır. Daha büyük bir metropol olan Málaga, yaklaşık 76 km mesafede bulunmaktadır ve bölgenin kültürel ve ekonomik merkezlerinden biridir. Bu stratejik konum, sakin bir yaşam sürmek isteyenler için idealdir, ancak aynı zamanda bölgenin sunduğu büyük şehirlerin olanaklarına da kolayca erişim imkanı sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Ref: VL283618
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
