Valle Romano, Estepona'da bulunan bu arsa parseli, güneye bakan manzaralarıyla öne çıkıyor. 1.117 metrekarelik alana sahip olan bu arsa, mevcut bir yapısı ve onaylı projesi bulunmaktadır. Proje, 262 metrekarelik modern bir villanın tamamlanmasına izin vermektedir. Golf sahası, göl, deniz ve dağ manzaralarına sahip olan bu arsa, Estepona'nın en prestijli golf topluluklarından birinde yer almaktadır. Mevcut yapı, yeni sahib için hem zaman hem de yatırım tasarrufu sağlamaktadır.
Valle Romano'daki bu arsa parseli, Costa del Sol'un batı kesiminde konumlandırılmıştır ve benzer projelerle karşılaştırıldığında önemli avantajlar sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi daha doğuda yer alır ve 269.950 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunulur, ancak golf cephe konumu gibi benzersiz özelliklere sahip değildir. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha küçük bir arsa büyüklüğü sunarken, Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) da benzer şekilde golf sahasına doğrudan erişim imkanı sağlamamaktadır. Valle Romano projesi, hem fiyat performans açısından hem de golf sahasına doğrudan komşuluk açısından bölgedeki diğer seçeneklerden ayrışmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Valle Romano golf sahasının ön cephesinde yer alan bu arsa, Estepona'nın gözde bölgelerinden birinde konumlanmaktadır. Yakın çevresinde Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi prestijli golf sahaları bulunmaktadır. Denize ve kasaba merkezine olan yakınlığı, ulaşım kolaylığı sağlarken, golf sahasına komşu olması konum değerini artırmaktadır.
Bu arsa, golf tutkunları ve dış mekan yaşamını sevenler için işlevsel bir yaşam alanı sunmaktadır. Onaylı proje, 4 yatak odalı, özel havuzlu, garajlı ve çoklu teraslara sahip geniş bir villa tasarımı içermektedir. Özel bahçe ve açık planlı yaşam alanları, dış mekanla iç mekanı birleştiren modern bir yaşam tarzı için uygun bir temel oluşturmaktadır.
Proje, 1970'den kalme mevcut bir yapıya sahip olup, inşaat ruhsatı ve onaylı villa projesi mevcuttur. Mevcut yapı, 262 metrekarelik modern bir villanın inşasına zemin hazırlamaktadır. Proje, özel havuzlu, garajlı ve 360 derece manzaralı çatı terası içeren tamamlanmamış bir villanın devamını içerir ve yeni sahibin projeyi tamamlamasına olanak tanır.
Bu proje, bitmiş bir villadan çok, inşaatı tamamlanmamış bir arsa parselidir. Mevcut yapıyı bitirmek ek yatırım ve zaman gerektirmektedir. Arsa olarak satıldığından, hazır bir konaklama imkanı sunmamaktadır. Proje tamamlanana kadar konaklama için alternatif düzenlemeler yapılması gerekebilir. Yükseklik farkları nedeniyle engelli erişimi sınırlı olabilir.
Bu proje, İspanya'da ikinci bir ev arayanlar için uygundur, özellikle golf tutkunları. Aktif olarak golf oynayan ve Costa del Sol'da bir mülk arayan yabancı yatırımcılar için idealdir. İnşaat projesini kendi zevklerine göre tamamlamak isteyenler için iyi bir fırsattır. Aileler, çocukları için çevredeki 19 ilkokul ve 10 ortaokul sayesinde eğitim imkanlarına yakın bir konumda olabilir. Yarı zamanlı İspanya'da yaşamayı planlayanlar için Estepona'nın sunduğu olanaklar ve konum avantajlıdır. Yatırım amaçlı düşünenler için, bölgede yılda 3.163 adetlik gayrimenkul işlem hacmi, pazarın hareketliliğini göstermektedir.
Proje, modern bir villanın inşası için onaylanmış detaylı bir plana sahiptir. Yapı, açık planlı yaşam ve yemek odası alanı, doğrudan bahçe ve havuza erişim imkanıyla tasarlanmıştır. Dört yatak odalı plan, özel teraslı ve en-suite banyolu bir master suit içermektedir. Çatı terası, 360 derecelik manzaralar sunarken, özel yüzme havuzu ve peyzajlı bahçe dış mekan yaşamını desteklemektedir. Yeraltı garajı ve depo alanları pratik depolama çözümleri sağlamaktadır. Proje, güneye bakan yönelimi sayesinde yıl boyunca bol güneş ışığı alacak şekilde konumlandırılmıştır.
Bu arsa parseli 630.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Fiyat, 1.117 metrekarelik arsa büyüklüğü, 262 metrekarelik inşaat izni, mevcut yapı ve onaylı proje ruhsatını içermektedir. Benzer özelliklere sahip golf cephe arsaların bölgedeki fiyat analizi, bu teklifin rekabetçi olduğunu göstermektedir. Proje ruhsatı dahil edilmesi, yeni sahibin ek izin süreçleri için zaman ve para tasarrufu sağlamaktadır.
Valle Romano'da yaşamak, golf tutkunları için düzenli bir rutin anlamına gelir. Sabah kahvaltısını terasta yapmak, golf sahasının sakin manzarasını izlemekle başlar. Gün içinde, Valle Romano Golf'te bir tur golf oynamak veya komşu Azata Golf'te vakit geçirmek mümkündür. Öğleden sonra, Estepona kasaba merkezine kısa bir sürüşle alışveriş yapabilir veya yerel restoranlarda akşam yemeği yiyebilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki Playa del Cristo plajında zaman geçirmek veya Puerto Estepona marinasında yürüyüş yapmak popüler aktivitelerdir. Özel havuzlu ve geniş teraslı villa, dış mekan yaşamı için sağlam bir ortam sunar. Akşamüstü, çatı terasından gün batımını izlemek ve denizin üzerindeki renkleri seyretmek, günlük yaşamın keyifli bir parçası haline gelir. Yıl boyunca sıcak iklim, bahçe ve terasların çoğu zaman kullanılmasını sağlar.
Valle Romano'da yaşamak, hem golf sahalarına yakınlık hem de Estepona kentsel olanaklarına erişim arasında bir denge sunar. Proje, Valle Romano Golf'e sadece 264 metre mesafededir, yani yürüme mesafesindedir. Azata Golf ise 970 metre uzaklıkta bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için, 2.6 km mesafedeki süpermarketler ve 2.7 km mesafedeki eczaneler kolayca ulaşılabilir. Sağlık hizmetleri için 2.2 km mesafede hastaneler mevcuttur. Estepona kasaba merkezine 10 dakikalık sürüş mesafesinde olan konum, hem sakinlik hem de kentsel olanaklara erişim sağlar. Marbella 29 km, Málaga ise 76 km uzaklıktadır.
Bu harita, Valle Romano bölgesindeki konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Proje, Valle Romano Golf sahasının hemen yanında, güneye bakan bir konumda yer almaktadır. Haritada, projenin plajlara, Estepona kasaba merkezine, golf sahalarına ve diğer önemli noktalara olan yakınlığı net bir şekilde görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ile Marbella arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Málaga eyaletinin batısında, Cádiz eyaletine yakın bir noktada bulunur. Bölge, İspanya'nın en popüler turistik ve ikamet bölgelerinden biri olarak bilinir. Marbella'ya (29 km) ve Puerto Banús'a (20 dakika) olan yakınlığı, lüks olanaklara erişim sağlarken, Estepona'nın otantik atmosferini korur.
Bu arsa parseli, önemli olanaklara kolay erişim sunan bir konumda yer almaktadır. Playa del Cristo plajına sadece 3.1 km mesafededir ve diğer yakın plajlar arasında 2.9 km'deki Play Costa Natura yer alır. Havaalanlarına yakınlık, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'nın 68 km ve Gibraltar Havalimanı'nın 34 km mesafede olmasıyla dikkate değerdir. Golf tutkunları için, Valle Romano Golf'e sadece 264 metre ve Azata Golf'e 970 metre mesafede bulunması büyük bir avantajdır.
| Plaja Mesafe | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano, deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte yer alır ve yılda 3.848 güneş saatiyle bol güneş ışığı alır. Bölgede ortalama yıllık sıcaklık 18.1°C'dir ve kış aylarında 12°C ile yaz aylarında 27°C arasında değişir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık yüzme sezonu, uzun plaj günleri için ideal koşullar sunar. Projeden denize doğru olan %3.3'lük eğim, manzarayı engellemeden sakin bir topografya sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu proje, Costa del Sol'un en popüler rekreasyon alanlarına yakın bir konumdadır. Playa del Cristo plajı sadece 3.1 km mesafededir ve sığ sularıyla aileler için popüler bir seçenektir. Benzer şekilde, 2.9 km'deki Play Costa Natura farklı bir deneyim sunar. Bölgedeki golf olanakları özellikle zengindir; Valle Romano Golf'e sadece 264 metre mesafede olunması, günlük golf oynama olanağı tanır. Ayrıca, 3.3 km'deki Las Mesas spor merkezi ve 3.4 km'deki Polideportivo El Carmen gibi spor tesisleri, alternatif aktiviteler için mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ile Marbella arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Málaga eyaletinin batısında, Cádiz eyaletine yakın bir noktada bulunur. Bölge, İspanya'nın en popüler turistik ve ikamet bölgelerinden biri olarak bilinir. Marbella'ya (29 km) ve Puerto Banús'a (20 dakika) olan yakınlığı, lüks olanaklara erişim sağlarken, Estepona'nın otantik atmosferini korur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Ref: VL283618
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
