Stavebni zemljišče v Valle Romano, Estepona, s potrditvenim projektom za gradnjo sodobne vile. Zemljišče meri 1117 m² in ponuja panoramski pogled na golf igrišče, jezero, morje in okoliške gore. Projekt že vključuje obstoječo strukturo, kar prihrani čas in naložbe. Odobren projekt dovoljuje neposredno nadaljevanje gradnje 262 m² vile s štirimi spalnicami, zasebnim bazenom, garžo in več terasami. Nahaja se 2,9 km od plaže in 264 m od Valle Romano Golf igrišča.
Valle Romano se v regiji Coste del Sol odlikuje po kombinaciji neposrednega dostopa do golf igrišča in bližine morja. V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), ki se nahaja bolj severno in ponuja manj ekskluzivno lokacijo, je Valle Romano v bolj prestižnem delu obale. Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) ponuja stanovanjske enote in manj osebno zasebnost, medtem ko je Valle Romano priložnost za izgradnjo po meri prilagojene vile. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) kljub podobni lokaciji ne ponuja take neposredne povezave z golf igriščem in manjše površine zemljišča. Cena €630.000 za Valle Romano je višja, vključuje pa že velikost zemljišča, odobren projekt in obstoječo strukturo, kar zmanjšuje začetne investicije in čas potreben za gradnjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v prestižnem golf naselju Valle Romano, v neposredni bližini igrišča. Oddaljeno je 3,1 km od središča Estepona in 29 km od Marbelle. Nahaja se 111 metrov nad morjem z zmernim naklonom 3,3% proti plaži. Pozicionirano je tako, da ponuja južno orientacijo s sončnimi terasami skozi celo dni.
Odobren projekt za 262 m² vilo zadostuje potrebam družine ali kot počitniški dom. Zasnova vključuje štiri spalnice, odprto dnevno prostor s neposrednim dostopom do vrta in bazena, podzemno garžo in sončno strešno teraso. Zasebni bazen in urejen vrt ponujajo prostor za rekreacijo in sprostitev v zasebnem okolju.
Zemljišče ima že odobreno gradbeno dovoljenje za izvedbo projekta. Obstaja že osnovna struktura, kar omogoča hitrejšo gradnjo brez zamud pri začetnih delih. Projektna dokumentacija je pripravljena za nadaljnjo izvedbo, kar skrajša čas potreben za dokončanje vile.
Zemljišče ne predstavlja dokončane nepremičnine za takojšnje bivanje. Zahteva dodatna investicijska sredstva za dokončanje gradnje po odobrenem projektu. Trenutno ne ponuja bivalnih prostorov, saj je potrebno izvajati gradbena dela. Projektna zasnova je fiksna in ne omogoča večjih sprememb brez novih odobritev.
Ta vrsta nepremičnine primerna za tiste, ki si želijo zgraditi po meri prilagojeno vilo v španskem slogu. Primerna je za družine, ki iščejo trajno bivališče s prostornimi notranjimi prostori in zunanjimi površinami za otroško igro. Tudi za poslovneže, ki želijo kombinacijo bivanja in rekreacije na golf igrišču. Za ljubitelje golfa, ki si želijo neposreden dostop do igrišča. Za tiste, ki iščejo investicijsko priložnost v obliki zemljišča z odobrenim projektom, kar zmanjša tveganje in administrative ovire.
Odobren projekt določa visokokakoveten standard dokončanja vile. Načrt predvideva sodobne materiale in tehnologije, vključno z učinkovito izolacijo, kakovitnimi tlemi in sanitarijami. Strešna terasa z 360° pogledom bo izvedena z materiali, odpornimi na sredozemsko podnebje. Zasebni bazen bo opremljen s sodobnimi sistemi za filtracijo in vzdrževanje. Podzemna garža bo zagotavljala varno shranjevanje vozil in dodatnih predmetov. Energetska učinkovitost bo zadostila standardom za sodobne gradnje v Španiji.
Cena zemljišča znaša €630.000, kar vključuje že odobreno gradbeno dovoljenje in projektno dokumentacijo za izvedbo. To predstavlja konkurenčno vrednost glede na velikost zemljišča (1117 m²) in lokacijo v prestižnem golf naselju. V primerjavi s podobnimi zemljišči v regiji, ki so pogosto prodajana brez pripravljenih projektov, to ponuja boljšo vrednost za investitorje, ki želijo nemudoma začeti z gradnjo.
Valle Romano ponuja življenjski slog, združen z golfom in bližino morja. jutranje sonce osvetljuje terase, medtem ko popoldne ponuja senco za udobno bivanje. Po zajtrku se lahko odpravite na bližnje golf igrišče, oddaljeno le nekaj korakov, ali pa se odpravite do plaže, oddaljene manj kot 10 minut vožnje. Popoldanski nakupi so mogoči v bližnjih trgovinah, zvečer pa si lahko privoščite obisk restavracij v Esteponi. Življenje tukaj združuje aktivnosti na prostem z mirnim vzdušjem stanovanjskega naselja, oddaljenega od mestne bliščave, a še vedno dovolj blizu ključnim storitvam.
Okolica Valle Romano je zasnovana za udobno bivanje s potrebnimi storitvami v dosegu. Do zdravstvenega centra je 2,2 km, do bolnišnice 3,4 km. Za dnevne potrebe so na voljo trgovine na razdalji 2,6 km. Šolske ustanove so dosegljive na razdaljah od 1 do 5 km, kar ustreza družinam z otroki. Regija ponuja dobro razvito infrastrukturo z javnim prevozom, ki ima 8 linij in 50 postajališč v bližnjem okolju. Ključna značilnost okolice je ujemanje mirnega stanovanjskega območja z bližino mestnih središč, kot sta Estepona in Marbella.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v Valle Romano, z vidnim položajem v relation do golf igrišča in bližnjih plaž. Poudarjena so tudi ključna mestna središča in infrastrukturne točke v regiji, ki so pomembne za dnevno življenje in dostopnost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Valle Romano se nahaja na obali Costa del Sol, v občini Estepona, provinci Málaga. Pozicionirano je med Marbello (29 km) in Algecirasom (39 km), z dobro dostopnostnostjo do glavnih urbanih centrov regije. Oddaljenost od Malage, glavnega mesta province, znaša 76 km. Regija je znana po svojih golf naseljih in turistični ponudbi, z Valle Romano kot eno od bolj ekskluzivnih lokacij zaradi neposredne dostopnosti do golf igrišč in bližine morja.
Najbližje plaže so Playa Costa Natura (2,9 km) in Playa del Cristo (3,1 km). Do središča Estepona je 3,1 km, do Marbelle 29 km, do Malage 76 km. Mednarodno letališče Gibraltar je oddaljeno 34 km, letališče Malaga-Costa del Sol 68 km. Golf igrišča so v neposredni bližini: Valle Romano Golf le 264 m, Azata Golf 970 m. Do najbližje EV polnilne postaje je 3,1 km, do lekarne 2,7 km. Regulirane avtobusne linije povezujejo naselje s središči Estepona in Marbella.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,1°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske med 12-18°C. Leto ima 3.848 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme skozi večino leta. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Zemljišče se nahaja na višini 111 metrov nad morjem z zmernim naklonom 3,3% proti plaži, kar prispeva dobra prezračevanost in manj vlažnosti v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahaja več plaž, med katerimi sta najbližji Playa Costa Natura (2,9 km) in Playa del Cristo (3,1 km). Regija ima dobro razvito golf infrastrukturo s tremi igrišči v radiju 4 km: Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf. Za športne aktivnosti so na voljo športni centri Las Mesas (3,3 km), Polideportivo El Carmen (3,4 km) in Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km). V bližini sta tudi dva marin: Puerto Estepona (3,7 km) in Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km). Ta kombinacija morskih in športnih aktivnosti nudi širok spekter rekreacijskih možnosti skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Valle Romano se nahaja na obali Costa del Sol, v občini Estepona, provinci Málaga. Pozicionirano je med Marbello (29 km) in Algecirasom (39 km), z dobro dostopnostnostjo do glavnih urbanih centrov regije. Oddaljenost od Malage, glavnega mesta province, znaša 76 km. Regija je znana po svojih golf naseljih in turistični ponudbi, z Valle Romano kot eno od bolj ekskluzivnih lokacij zaradi neposredne dostopnosti do golf igrišč in bližine morja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL283618
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
