Na obrobju Valle Romana v Málagi, Španija, se nahaja zemljišče z že obstoječo gradbeno dovoljenjem in odobrenim projektom za moderno vilo. To zemljišče ponuja edinstveno priložnost za dokončanje gradnje objekta površine 262 m², ki vključuje zasebni bazen, garažo in več teras. Obstoječa struktura na lokaciji potencialnim lastnikom prihrani čas in znatno zmanjša začetne stroške projekta, kar omogoča takojšen nadaljevanje gradnje.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 EUR) ali Etherna Homes 2 v Estepona (od 259.000 EUR), ta ponudba predstavlja zemljišče z že pridobljenim gradbenim dovoljenjem in projektom, kar predstavlja drugačen nivo pripravljenosti. Medtem ko so navedeni primeri običajno dokončane nepremičnine ali apartmaji, ta projekt ponuja priložnost za gradnjo vile po meri. Cena 630.000 EUR je višja kot pri navedenih primerih, kar odraža dejstvo, da vključuje vrednost zemljišča, odobren projekt in gradbeno dovoljenje, ki bi sicer predstavljala znatne dodatne stroške in časovni zamik pri drugih nepremičninah. Lokacija v Valle Romano, znana po golf igriščih in bližini obale, prav tako prispeva k višji vrednosti v primerjavi z nekaterimi bolj oddaljenimi ali manj specializiranimi lokacijami v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja na privilegirani lokaciji v Valle Romano, ob obali s pogledom na golf igrišče, jezero, morje in okoliške gore. S svojo orientacijo proti jugu ponuja neoviran pogled na naravne lepote okolice. Bližina plaž in mestnih središč zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo sodobno bivalno okolje z vgrajenim udobjem, kot so zasebni bazen, terasa in garaža. Štiri spalnice, vključno z glavno spalnico z lastno kopalnico, ter prostorna dnevna soba z odprtim tlorisom izpolnjujejo potrebe sodobnega življenjskega sloga.
Projekt vključuje že odobren načrt za vilo in obstoječo strukturo, kar omogoča takojšnje nadaljevanje gradnje. To pomeni, da je faza načrtovanja in pridobivanja dovoljenj že zaključena, kar omogoča hiter prehod v fazo izgradnje vile z bivalno površino 262 m².
Ta ponudba se nanaša na zemljišče z gradbenim dovoljenjem in projektom za vilo. Obstoječa struktura je del projekta, vendar sama po sebi ni dokončana stanovanjska enota. Projekt ne vključuje popolnoma opremljene vile, temveč omogoča njeno dokončanje po odobrenem načrtu.
Ta naložba je primerna za kupce, ki iščejo priložnost za gradnjo lastne vile po meri v prestižni soseski z obstoječo infrastrukturo. Idealen je za tiste, ki želijo prihraniti čas pri pridobivanju gradbenih dovoljenj in načrtovanju, ter želijo neposredno nadaljevati z gradnjo. Družine, ki iščejo dom z dovolj prostora in zasebnim bazenom, ali posamezniki, ki želijo uživati v bližini golf igrišč in plaž, bodo v tem projektu našli primerno rešitev. Tudi investitorji, ki želijo zgraditi nepremičnino za prodajo ali oddajo, bodo cenili že opravljeno delo in lokacijo, ki ponuja potencial za dobro donosnost.
Čeprav natančne specifikacije dokončanja niso podrobno opisane v predloženih podatkih, je projekt zasnovan kot moderna vila. Projekt predvideva prostorno dnevno in jedilnico z neposrednim dostopom do vrta in bazena, glavno spalnico z lastno kopalnico ter teraso, in kopalnico. Načrt vključuje tudi garažo in shrambo, kar nakazuje na visoko raven funkcionalnosti. Strešni solarij ponuja 360-stopinjski razgled. Predvidena je uporaba sodobnih gradbenih tehnik in materialov, skladno z odobrenim projektom, ki bo zagotovil energijsko učinkovitost in estetsko privlačnost vile.
Projekt, ki vključuje zemljišče, gradbeno dovoljenje in odobren projekt za vilo, je na voljo po ceni 630.000 EUR. Ta cena odraža vrednost zemljišča, že opravljeno delo pri načrtovanju in pridobivanju dovoljenj ter obstoječo strukturo na lokaciji. V ceno je vključen tudi načrt za vilo s 4 spalnicami, zasebnim bazenom in garažo, kar predstavlja pomemben del naložbe. Trenutno ni na voljo drugih enot ali različic, saj ponudba zajema celoten projekt na enem zemljišču.
Valle Romano, na obrobju Estepona, ponuja življenjski slog, ki združuje bližino morja z ugodnostmi golf igrišča. Ta lokacija je namenjena posameznikom in družinam, ki cenijo mir, naravo in športne dejavnosti, hkrati pa želijo ostati povezani z mestnimi središči in njihovimi storitvami. Vsakdanje življenje v tej soseski je zaznamovano z uživanjem v naravnih lepotah, obiskovanjem bližnjih plaž ali igranjem golfa, medtem ko so osnovne potrebe, kot so supermarketi in zdravstvene ustanove, lahko dostopne. Mirnejše okolje izven glavnih turističnih centrov nudi občutek zasebnosti, vendar z enostavnim dostopom do živahnejših območij, kot sta Estepona ali Marbella, za večerne izhode in nakupovanje.
Lokacija v Valle Romano, v bližini Estepona, ponuja uravnoteženo življenjsko okolje. Središče Estepona, oddaljeno približno 10 minut vožnje, ponuja široko paleto storitev, vključno z trgovinami, restavracijami in kulturnimi znamenitostmi. Bližina plaž, oddaljenih le 5 minut, omogoča enostaven dostop do morske obale. Območje je obdano z golf igrišči in naravnimi potmi, kar privablja ljubitelje športa in narave. Ustanove, kot so šole in zdravstveni centri, so v razumnem dosegu, kar zagotavlja udobje za družinsko življenje. Znanost mesta Puerto Banús, ki je oddaljeno 20 minut vožnje, ponuja dodatne možnosti za zabavo in nakupovanje.
Lega zemljišča v Valle Romano, Estepona, ga postavlja v neposredno bližino priznanih golf igrišč in zmerne oddaljenosti od obale. Pogled na golf igrišče in bližina morja poudarjajo privlačnost te lokacije za ljubitelje obeh svetov.
Zemljišče se nahaja v Valle Romano, soseski zahodno od Estepona v provinci Málaga. Ta lokacija ga postavlja na strateško točko med večjimi mesti, kot sta Marbella (29 km) na vzhodu in Algeciras (39 km) na zahodu. Glavno regionalno središče, Málaga, je oddaljeno 76 km. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do teh mest, kar zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev, zabave in infrastrukture, hkrati pa ohranja mirnejše okolje.
Zemljišče se nahaja v strateški legi z odlično povezanostjo. Najbližje plaže so oddaljene le 5 minut vožnje. Središče Estepona je dosegljivo v 10 minutah, medtem ko je znani Puerto Banús oddaljen 20 minut vožnje. Letališče Málaga-Costa del Sol, ključno za mednarodne potnike, je oddaljeno 33 km, kar omogoča relativno hiter dostop. V bližini (približno 2.6 km) je tudi supermarket za vsakodnevne potrebe, medtem ko je zdravstveni center oddaljen le 2.2 km. Golf igrišča, kot sta Valle Romano Golf in Azata Golf, so v neposredni bližini, kar je velika prednost za ljubitelje tega športa.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C ter 3.848 sončnimi urami letno. Ta klima omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta, zlasti v štirimesečnem plavalnem sezoni, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Lokacija na nadmorski višini 111 metrov nad morjem ponuja prijetno blagost in svežino, medtem ko zmerna 3,3% naklonina k najbližji plaži omogoča udobno hojo. Bližina naravnih območij in golf igrišč dopolnjuje možnosti za rekreacijo na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja široko paleto možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Play Costa Natura (Nudistična), je oddaljena 2.9 km, sledijo Playa del Cristo (3.1 km). Za ljubitelje golfa sta v neposredni bližini igrišči Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m). Območje je bogato tudi s športnimi centri, kot sta Las Mesas (3.3 km) in Polideportivo El Carmen (3.4 km), ter marinami, kot je Puerto Estepona (3.7 km), ki ponujajo dodatne vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Zemljišče se nahaja v Valle Romano, soseski zahodno od Estepona v provinci Málaga. Ta lokacija ga postavlja na strateško točko med večjimi mesti, kot sta Marbella (29 km) na vzhodu in Algeciras (39 km) na zahodu. Glavno regionalno središče, Málaga, je oddaljeno 76 km. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do teh mest, kar zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev, zabave in infrastrukture, hkrati pa ohranja mirnejše okolje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL283618
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
