Valle Romano projektas Malagoje, 1117 m² sklypas prie golfo laukų su jau galiojančiu statybos leidimu. Pietų kryptimi orientuotas sklypas siūlo vaizdus į golfo aikštyną, ežerą, jūrą ir aplinkinius kalnus. Sklype jau yra esinės struktūros, leidžiančios nedelsiant pradėti 262 m² modernios vilos su baseinu ir garažu statybą. Šis objektas yra 2,9 km atstumu nuo artimiausio paplūdimio.
Palyginti su kitais regiono objektais, Valle Romano sklypas turi išskirtinį pranašumą dėl tiesioginės prieigos prie golfo aikštyno ir jau galiojančio statybos leidimo. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projektas (nuo €269,950) yra pigesnis, bet neturi tokios patogios padėties prie golfo ir prekybinių centrų. Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) yra dar žemesnės kainos, bet pasižymi mažesniu sklypo dydžiu ir tolimesniu regiono centro atstumu. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) siūl jau pastatytus būstus, bet neturi tokios didelės žemės ploto ir galimybės kurti individualų projektą. Regiono daugiausiai vertinamos yra prie golfo aikštynų esančios vietovės, kurioje Valle Romano yra vienas iš prestižinių ir užtikrina geresnę investicijų grąžą ilguoju laikotarpiu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Esteponos rajone, Valle Romano golfo bendruomenėje, tiesiogiai prie golfo aikštyno. Miestiniai reikmenys pasiekiami per trumpą važiavimą, iki parduotuvių 2,6 km, gydymo įstaigų, 2,2 km. Geografiškai tai yra pietinė Ispanijos Costa del Sol regionas.
Sklypas tinka tiems, kurie ieško didelio privačių erdvių kiekio. Planuojama 262 m² vilos konstrukcija su keturiais miegamaisiais, atviru planu, baseinu ir stogo terasa patenkins erdvės poreikius didesnėms šeimoms ar tiems, kurie vertina atskirus gyvenamuosius zona.
Statybą galima pradėti nedelsiant, nes jau yra galiojantis projektas ir statybos leidimas. Esamos konstrukcijos sumažina pradinę statybos išlaidų investiciją. Pagrindinio pastato plotas bus 262 m² su papildomomis erdvėmis, terasomis, baseinu ir požeminiu garažu.
Objektas neturi jau pastatyto gyvenamojo būsto, tai tik sklypas su statybos galimybėmis. Netoli nėra didelių prekybos centrų ar pramogų zonos. Automobilis būtinas nuolatiniam judėjimui, nors kai kurios pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis.
Šis objektas tinka tiems, kurie nori gyventi ar atostogauti pietų Ispanijoje, bet nenori pirkti standartinio naujai pastatyto būsto. Jis idealiai tinka šeimoms, kurios nori turėti erdvų gyvenamąjį plotą su galimybe kurti savo svajonių namą. Investuotojams tai yra galimybė sukurti objektą pagal individualius pageidavimus, o vėliau galimai parduoti ar išnuomoti. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie jau tampa Ispanijos rezidentais nori kurtis gyvenimą šiltame klimate.
Pagal patvirtintą projektą, bus statomas modernus pastatas su aukštos kokybės medžiagomis. Planuojamos atviros gyvenamosios zonos su tiesiogiu išėjimu į sodą ir baseiną keturių miegamųjų su bendruoju plotu 262 m². Meistrų miegamasis su privačia terasa ir vonios kambariu suteiks papildomo komforto. Stogo soliariumas su 360 laipsnių vaizdu leis mėgautis panoraminiais reginiais. Pritaikytas požeminis garažas ir sandėliavimo patalpos užtikrina funkcionalumą. Projektas numato privačų baseino ir apdailtoto sodo įrengimą.
Objekto kaina prasideda nuo €630,000. Ši kaina apima 1117 m² sklypą su galiojančiu statybos leidimu ir jau esančia konstruktine dalimi. Pastaruoju metu Costa del Sol regione žemės sklypų kainos yra stabilios, o vietovės prestižas prie golfo aikštynų paprastai palaiko aukštesnę vertę. Galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo statybos darbų apimties ir panaudojamų medžiagų.
Gyvenimas Valle Romano leis patirti subtilią rytinę saulės kaitą ant vilos terasos, maudantis baseine su vaizdais į golfo aikštyną ir kalnus. Dviejų automobilių garažas užtikrina patogų transporto saugojimą. Dienos ritmas gali būti derinamas tarp poilsiuo namuose ir vietinių pramogų. Artimiausias paplūdimys, vos 3 km atstumu, o į Esteponos miesto centrą galima nuvažiuoti per 10 minučių. Pavasarį ir rudenį orus leidžia naudotis terasomis, o vasarą mėgstama maudytis baseine ar trumpai nuvykti į paplūdimį.
Gyvenimas Valle Romano apima pasiekiamumą prie pagrindinių paslaugų, iki artimiausio prekybos centro 2,6 km, gydymo įstaigų, 2,2 km, o iki Esteponos miesto centro tik 5 km automobiliu. Artimiausi paplūdimiai, Play Costa Natura ir Playa del Cristo, pasiekiami per apie 3 km. Rajone veikia kelios golfo aikštyno dalys, įskaitant Valle Romano Golf (tik 264 m nuo objekto), Azata Golf (1 km) ir Estepona Golf (2,5 km). Transporto priemonė yra būtina, nors 8 vietinės visuomeninio transporto linijos ir 50 sustojimo punktų suteikia papildomų judėjimo galimybių.
Žemėlapis parodydamas Valle Romano objekto padėtį Esteponos regione. Objektas yra tiesiogiai prie golfo aikštyno, su vaizdais į kalnus ir jūrą. Artimiausi paplūdimiai ir miesto centras yra tik kelių kilometrų atstumu, o pagrindinės transporto arterijos leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus Marbelą ir Algecirasą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Valle Romano yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didžiųjų Andalūzijos miestų, Marbelos (29 km su 147,958 gyventojų) ir Algeciras (39 km su 121,957 gyventojų). Nuo Malagos provincijos sostinės, Malagos miesto, objektas yra 76 km atstumu. Artimiausios didelės gyvenvietės yra Esteponos miestas su 67,596 gyventojų, o regionas turi daugiau nei 30 vietinių švenčių per metus.
Artimiausi paplūdimiai, Play Costa Natura ir Playa del Cristo, yra apie 3 km atstumu. Esteponos miesto centras pasiekiamas per 5-10 minučių važiavimo automobiliu. Puerto Banús, žymus prekybos ir pramogų centras, yra 20 minučių važiavimo atstumu. Artimiausias tarptautinis oro uostas, Malaga-Costa del Sol, yra apie 68 km, o Gibraltaro oro uostas, apie 34 km. Valle Romano golfo aikštnas yra tik 264 m atstumu, o Azata Golf, 970 m. Elektrinių automobilių įkrovimo stotis pasiekiama per 3,1 km.
| Iki paplūdimio | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu su metinės temperatūros amplitudė 12-27°C. Metinis saulės spinduliavimo trukmė siekia 3,848 valandas. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius (kai vandens temperatūra viršija 20°C). Vidutinė metinė temperatūra yra 18,1°C. Objektas yra 111 m virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra 3,3% (laipsningas). Klimato sąlygos leidžia visus metus naudotis atviromis terasomis ir lauke laikyti poilsio režimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Play Costa Natura (nudistinis) ir Playa del Cristo, yra vos 3 km atstumu. Abu paplūdimiai yra pagarsėję savo smėliu ir ramia jūra. Regionas yra žinomas dėl aukštos kokybės golfo aikštynų, Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (1 km) ir Estepona Golf (2,5 km). Sporto centrai, Las Mesas (3,3 km), Polideportivo El Carmen (3,4 km) ir Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km), siūlo įvairias fizinio aktyvumo galimybes. Puerto Estepona jachtklubas yra 3,7 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Valle Romano yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didžiųjų Andalūzijos miestų, Marbelos (29 km su 147,958 gyventojų) ir Algeciras (39 km su 121,957 gyventojų). Nuo Malagos provincijos sostinės, Malagos miesto, objektas yra 76 km atstumu. Artimiausios didelės gyvenvietės yra Esteponos miestas su 67,596 gyventojų, o regionas turi daugiau nei 30 vietinių švenčių per metus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 97 mm |
| Kovas | 13.9°C | 89 mm |
| Balandis | 15.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 46 mm |
| Birželis | 22.2°C | 13 mm |
| Liepa | 26.2°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 22 mm |
| Spalis | 18.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 124 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 106 mm |
Vidutinis
Ref: VL283618
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
