Αυτό το οικόπεδο κατοικίας, με υφιστάμενη κατασκευή, βρίσκεται στο ζωντανό κέντρο της Fuengirola, μιας εκλεκτής τοποθεσίας στην Costa del Sol. Με εμβαδόν 120 τ.μ., προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης και ταιριάζει σε επενδυτές και κατασκευαστές. Ο αστικός του χαρακτηρισμός, ενδεχομένως υπό το καθεστώς VP-1 (Λαϊκή Στέγαση), υποδηλώνει την πιθανότητα ανέγερσης πολυώροφου κτιρίου, με βάση αναλυτικό πολεοδομικό σχεδιασμό και τους τοπικούς κανονισμούς. Το ακίνητο παραδίδεται όπως έχει, ολοκληρωμένο το 1970, και αποτελεί μια ξεχωριστή ευκαιρία να διαμορφώσετε ένα νέο οικιστικό έργο σε μια καθιερωμένη και περιζήτητη περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από τις κεντρικές υποδομές της Fuengirola και ευνοείται από μια ιδιαίτερα προσβάσιμη αστική τοποθεσία. Βρίσκεται κοντά σε πολυάριθμα καταστήματα, εστιατόρια και δημόσιες υπηρεσίες, διευκολύνοντας την καθημερινή ζωή. Η εγγύτητα σε βασικές εγκαταστάσεις όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ υπογραμμίζει τον πρακτικό, κεντρικό χαρακτήρα του.
Το οικόπεδο αυτό ταιριάζει ιδανικά σε κατασκευαστές ή επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν στο μέγιστο έναν συμπαγή αστικό χώρο. Η δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου με πολλούς ορόφους, συμπεριλαμβανομένου ενός πιθανού ρετιρέ, εξυπηρετεί έργα που επιδιώκουν υψηλή αξιοποίηση σε μικρό αποτύπωμα. Αποτελεί ευκαιρία για τη δημιουργία νέων κατοικιών σε κεντρική τοποθεσία.
Η υφιστάμενη κατασκευή στο οικόπεδο χρονολογείται από το 1970 και περιγράφεται ως περιορισμένης διατηρησιμότητας, γεγονός που το καθιστά ευκαιρία ανάπτυξης και όχι έτοιμο για διαμονή σπίτι. Παρόλο που το κτίριο παραδίδεται όπως έχει, η έμφαση δίνεται στις δυνατότητες του οικοπέδου για νέα ανέγερση, η οποία θα υπόκειται σε μελλοντικές πολεοδομικές και οικοδομικές άδειες.
Η προσφορά αφορά κυρίως σκοπούς ανάπτυξης και όχι άμεση οικιστική χρήση. Η υφιστάμενη κατασκευή έχει περιορισμένη διατηρησιμότητα. Αναλυτικές πολεοδομικές μελέτες, οι τοπικοί οικοδομικοί κανονισμοί και οι περιορισμοί ύψους θα επηρεάσουν το τελικό αναπτυξιακό δυναμικό. Το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα.
Ref: VL322849
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ευκαιρία απευθύνεται σε κατασκευαστές ή επενδυτές που επιδιώκουν να δημιουργήσουν νέες κατοικίες σε κεντρικό αστικό περιβάλλον. Ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να χτίσουν μια μικρή πολυκατοικία, ενδεχομένως με εμπορικό χώρο στο ισόγειο ή πολλαπλά διαμερίσματα σε αρκετούς ορόφους, συμπεριλαμβανομένου ρετιρέ. Ιδιώτες ή εταιρείες που εστιάζουν σε έργα αστικής αναζωογόνησης ή επιθυμούν να επωφεληθούν από τη συνεχή ζήτηση κατοικιών στη Fuengirola θα τη βρουν ελκυστική. Είναι επίσης κατάλληλη για αγοραστές που κατανοούν τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς και είναι έτοιμοι να διαχειριστούν τη διαδικασία αδειοδότησης για νέα ανέγερση. Η κατάσταση παράδοσης του υφιστάμενου κτιρίου, αν και δεν προορίζεται για διαμονή, προσφέρει βάση για άμεση έναρξη του έργου.
Ενώ το οικόπεδο αποτελεί το κύριο αντικείμενο ανάπτυξης, η υφιστάμενη κατασκευή του 1970 παρέχει ένα βασικό κελύφος κτιρίου. Οι λεπτομέρειες για την ποιότητα της αρχικής κατασκευής ή των φινιρισμάτων δεν αποτελούν το κύριο σημείο πώλησης, καθώς προορίζεται για επανάπτυξη. Κάθε νέα ανέγερση στο οικόπεδο θα υπόκειται στους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς και πρότυπα, όπως θα καθοριστούν από τα σχέδια του έργου του κατασκευαστή και τις δημοτικές εγκρίσεις. Το πολεοδομικό πλαίσιο υποδηλώνει δυνατότητες ανάπτυξης σύγχρονων κατοικιών, επιτρέποντας την εφαρμογή μοντέρνων φινιρισμάτων και προδιαγραφών στη μελλοντική κατασκευή.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το οικόπεδο κατοικίας ανέρχεται σε €398.000, αντανακλώντας την εκλεκτή τοποθεσία και το αναπτυξιακό του δυναμικό στη Fuengirola. Ως σταθερή τιμή για υφιστάμενο ακίνητο με οικόπεδο, αποτελεί μια συγκεκριμένη επενδυτική ευκαιρία. Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη επιπλέον δαπάνες όπως τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων (ITP), τα έξοδα συμβολαιογράφου και τα έξοδα στο Μητρώο Ακινήτων. Εκτιμώμενος ITP είναι €20.230, με έξοδα συμβολαιογράφου και μητρώου από περίπου 0,4% έως 0,8% της τιμής πώλησης. Δεν χρεώνονται προμήθειες μεσιτών στον αγοραστή. Το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα και η υφιστάμενη κατασκευή δεν θεωρείται κύριο περιουσιακό στοιχείο για μεταπώληση.
Η Fuengirola προσφέρει μια δυναμική αστική εμπειρία διαβίωσης στην Costa del Sol. Η τοποθεσία του οικοπέδου τοποθετεί τους κατοίκους στο επίκεντρο της καθημερινότητας, με πάνω από 200 εστιατόρια, πολυάριθμα καταστήματα, τράπεζες και καφέ σε απόσταση 2 χλμ. Οι γύρω περιοχές εξυπηρετούνται από 14 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, με 33 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μείγμα κατοικιών και εμπορικής δραστηριότητας, τυπικό για μια δημοφιλή ισπανική παραθαλάσσια πόλη. Το σχετικά επίπεδο έδαφος και η εγγύτητα στην παραλία συμβάλλουν σε ένα άνετο και προσβάσιμο περιβάλλον. Με 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία κοντά και πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Complejo Deportivo Municipal Elola, εξυπηρετεί έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Το σταθερό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 14 έως 26°C και ετήσιο μέσο όρο 18,7°C, ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες όλο τον χρόνο.
Το αστικό περιβάλλον της Fuengirola προσφέρει υψηλό βαθμό ευκολίας, με βασικές υποδομές σε μικρή απόσταση. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 112 μέτρα και ένα φαρμακείο 226 μέτρα, διευκολύνοντας τις καθημερινές εργασίες. Η περιοχή διαθέτει 217 εστιατόρια και 64 καφέ σε απόσταση 2 χλμ, προσφέροντας πλούσιες επιλογές για φαγητό και κοινωνική ζωή. Για αναψυχή, το αθλητικό συγκρότημα Complejo Deportivo Municipal Elola απέχει μόλις 500 μέτρα και τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία βρίσκονται σε ακτίνα 1,2 χλμ. Η κοντινή μαρίνα (Puerto Deportivo de Fuengirola) απέχει 0,6 χλμ. Αυτό το πυκνό δίκτυο υποδομών υποστηρίζει έναν δραστήριο και ενδιαφέροντα τρόπο ζωής κατευθείαν από την πόρτα του ακινήτου.
Το οικόπεδο βρίσκεται στον αστικό πυρήνα της Fuengirola, μιας πολυσύχναστης παραθαλάσσιας πόλης στην Costa del Sol της Ισπανίας. Η προβολή χάρτη αναδεικνύει την κεντρική του τοποθεσία, περιτριγυρισμένο από πυκνή κατοικιακή και εμπορική ανάπτυξη, τονίζοντας την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες και τη Μεσόγειο Θάλασσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Fuengirola βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην κεντρική Costa del Sol, ανάμεσα στις μεγαλύτερες πόλεις Marbella (24 χλμ ευθείας απόσταση) και Málaga (27 χλμ ευθείας απόσταση). Αυτή η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει βολική πρόσβαση στις υποδομές και τις πολιτιστικές προσφορές και των δύο πόλεων, διατηρώντας παράλληλα τον δικό της ξεχωριστό χαρακτήρα ως δημοφιλές παραθαλάσσιο θέρετρο. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol Occidental, εντασσόμενη σε μια ανεπτυγμένη περιοχή γνωστή για τουριστική και ακίνητη αξία. Ο πληθυσμός της άνω των 85.000 κατοίκων υποδηλώνει ουσιαστική τοπική οικονομία και υποδομές.
Το οικόπεδο προσφέρει άριστη προσβασιμότητα μέσα στη Fuengirola και προς την ευρύτερη Costa del Sol. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και πολυάριθμες τοπικές υποδομές. Ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός της Fuengirola απέχει μόλις 0,5 χλμ, συνδέοντας τους κατοίκους με κοντινές πόλεις και τη Málaga. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 18 χλμ ευθείας απόσταση. Για τους οδηγούς, η κεντρική τοποθεσία του οικοπέδου εξασφαλίζει καλή πρόσβαση στους τοπικούς δρόμους. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλαπλά γήπεδα κοντά, με το Campo Los Lagos σε απόσταση μόλις 3,8 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι ισχυρές, με 14 γραμμές και 33 στάσεις στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Fuengirola απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 14°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, με ετήσιο μέσο όρο 18,7°C. Η περιοχή λαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, συμβάλλοντας σε μια μακριά κολυμβητική περίοδο περίπου τεσσάρων μηνών όταν οι θερμοκρασίες νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Το υψόμετρο του οικοπέδου είναι 14 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, Playa de San Francisco, είναι ήπια 2,8%, υποδηλώνοντας επίπεδη πρόσβαση. Αυτό το παραθαλάσσιο περιβάλλον ευνοεί την υπαίθρια διαβίωση το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή της Fuengirola, με τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία σε απόσταση περίπου 1,2 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Playa de los Boliches και Playa de San Francisco. Η πλησιέστερη, Playa de San Francisco, απέχει μόλις 400 μέτρα. Πέρα από τις παραλίες, οι επιλογές αναψυχής είναι άφθονες. Το Complejo Deportivo Municipal Elola (500 μ) προσφέρει πισίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι παίκτες γκολφ μπορούν να φτάσουν σε αρκετά γήπεδα σε ακτίνα 4,4 χλμ, όπως το Campo Los Lagos. Το Puerto Deportivo de Fuengirola, μια τοπική μαρίνα, βρίσκεται επίσης βολικά σε απόσταση 0,6 χλμ από το οικόπεδο, προσφέροντας ναυτικές δραστηριότητες.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με κοντινές αναπτύξεις όπως Luminal Homes (από €282.450), Edificio Lúxor (από €285.000) και Residencial Sunhill (από €328.000) στη Fuengirola, αυτό το οικόπεδο στα €398.000 αποτελεί διαφορετικού τύπου ευκαιρία. Ενώ εκείνες αφορούν συνήθως ολοκληρωμένα διαμερίσματα, αυτό είναι οικόπεδο προς ανάπτυξη. Η τιμή του αντανακλά την αξία του οικοπέδου και το δυναμικό ανέγερσης πολλαπλών μονάδων σε κεντρική τοποθεσία, και όχι το κόστος μιας έτοιμης για διαμονή κατοικίας. Η γύρω περιοχή προσφέρει υψηλή πυκνότητα υποδομών και υπηρεσιών, τυπική για την κεντρική Costa del Sol, η οποία γενικά εμφανίζει υψηλότερες αξίες γης λόγω της καθιερωμένης υποδομής και της σταθερής ζήτησης. Ο πολεοδομικός χαρακτηρισμός του οικοπέδου και η δυνητική οικοδομική χωρητικότητα θα είναι καθοριστικοί παράγοντες για την αξιολόγηση της επενδυτικής του αξίας σε σχέση με συγκρίσιμες ευκαιρίες γης ή υφιστάμενων ακινήτων στην περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
