Ovo je komercijalni objekt smješten u srcu Málage, neposredno uz povijesnu tržnicu Atarazanas i ključne prometne točke. Zgrada ukupne površine 390 m² integrira ugostiteljski prostor na prizemlju s administrativnim i stambenim prostorijama na katu. Izgrađena 2008. godine, nekretnina nema faze izgradnje te je spremna za korištenje. Njena pozicija u urbaniziranom središtu osigurava visoku razinu povezivosti s gradskom infrastrukturom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran u gusto naseljenom dijelu Málage, u ulici s mješovitom namjenom. Željeznička postaja Atarazanas nalazi se na udaljenosti od 100 metara, što omogućuje brzu regionalnu mobilnost. Okolina karakterizira visoka gustoća trgovačkih i uslužnih djelatnosti, s neposrednim pristupom glavnim gradskim prometnicama.
Raspored prostora zadovoljava potrebe za kombinacijom poslovanja i boravka. Prizemlje nudi funkcionalni bar i kuhinju, dok gornja razina obuhvaća dvije spavaće sobe i uredski prostor. Takva konfiguracija odgovara onima koji tražej uključenost u urbani život bez potrebe za dugačkim putovanjima do radnog mjesta.
Zgrada je dovršena 2008. godine, što znači da se radi o postojećem objektu bez aktivnih građevinskih radova. Svi sustavi su instalirani i funkcionalni. Opremljenost je stvarna, ne planirana, što kupcu omogućuje trenutno preuzimanje i korištenje nekretnine.
Nekretnina ne posjeduje privatni bazen niti vrt u tradicionalnom smislu. Parkiranje je isključivo na javnim površinama uz ulicu. Budući da se nalazi u središtu grada, očekuje je prisutnost gradske buke i prometa. Orijentacija objekta je sjeveroistočna, što utječe na dnevno izlaganje suncu.
Ref: VL738982
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo rješenje odgovara poduzetnicima koji žele kombinirati poslovni prostor i stanovanje na jednoj lokaciji. Također je primjereno za investitore koji traže imovinu s mogućnošću ostvarivanja prihoda od najma u gradu s visokom potražnjom. Nije prikladno za kupce koji traže tihu rezidencijalnu okolinu ili izolaciju od gradske vike.
Objekt je očuvan u stanju koje opisuje 'dobro', s vidljivim elementima poput rustičnih drvenih vrata i keramičkih pločica u donjem dijelu. Gornji katovi koriste bijele zidove i drvene podove. Kuhinja je djelomično opremljena, a prisutnost klima uređaja osigurada regulaciju temperature. Materijali su funkcionalni i u skladu s standardima izgrađnog objekta iz 2008. godine.
Cijena nekretnine iznosi 395.000 eura. Ovaj iznos odražava tržišnu vrijednost komercijalnog objekta ove veličine u centralnoj zoni Málage. S obzirom na to da se radi o jedinstvenoj jedinici u zgradi, nema varijacija u cjenovnom rasponu unutar samog projekta. Objekt je trenutno dostupan za kupnju.
Ova lokacija funkcionira kao čvorište svakodnevnih aktivnosti. Život i rad ovdje odvijaju se u ritmu velikog grada, gdje su trgovine, restorani i javne ustanove na doslov ruci. Pješačke zone u okolici omogućuju rekreaciju bez korištenja vozila, no uža gradska struktura znači manje privatnosti. Ovo je mjesto za one koji prednost daju dinamičnom okruženju i pristupačnosti.
Okolica nudi izuzetno bogatu ponudu sadržaja na malom prostoru. U radijusu od pola kilometra nalazi se preko stotinu restorana, brojne trgovine i ljekarne. Obrazovne institucije i zdravstveni centri su lako dostupni. Takva gustoća omogućuje brzo obavljanje svakodnevnih opravdanja bez ovisnosti o automobilu.
Karta prikazuje lokaciju unutar guste urbane mreže Málage, između luke i povijesne jezgre. Označena je blizina tržnice Atarazanas i željezničke postaje. Vidljiv je pješački promet i manji opseg otvorenih zelenih površina u neposrednoj blizini.
Približno područje · točna adresa na upit
Málaga predstavlja središnje logističko čvorište Andaluzije. Pozicioniranjem u užem centru, nekretnina nudi simetričan pristup cijeloj regiji, bilo prema zapadu prema Marbelli ili prema istoku. Ovo je ključna točka za pristup autocestama i željezničkim koridorima koji povezuju obalu s unutrašnjošću.
Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 7,9 kilometara. Željezničke postaje Atarazanas, Málaga Centro Alameda i Guadalmedina nalaze se u radijusu od 500 metara. Obala sa plažama La Malagueta i San Andrés dostupna je u manje od 20 minuta hoda ili kratkom vožnjom, dok su golf tereni smješteni otprilike 8 do 9 kilometara od lokacije.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi više od 3.800 sunčanih sati godišnje, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C. Zimsko razdoblje je blago, dok ljeta omogućuju dugotrajno korištenje terasa. Objekt je smješten na nadmorskoj visini od 14 metara, s ravnim terenom, što olakšava kretanje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže s Plavom zastavom, uključujući La Malagueta na 1,3 km. Marina Málaga, koja nudi luksuzne nautičke sadržaje, udaljena je manje od jednog kilometra. Golf rekreacija zahtijeva putovanje do udaljenijih terena poput Club de Golf Málaga Parador, dok gradske sportske zone i parkovi dostupni su pješke.
586 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga predstavlja središnje logističko čvorište Andaluzije. Pozicioniranjem u užem centru, nekretnina nudi simetričan pristup cijeloj regiji, bilo prema zapadu prema Marbelli ili prema istoku. Ovo je ključna točka za pristup autocestama i željezničkim koridorima koji povezuju obalu s unutrašnjošću.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Za razliku od novih razvojnih projekata na periferiji Málage koji nude klupske pogodnosti poput bazena i zelenih vrtova, ovaj objekt nudi autentičan gradski stil života. Dok u predgrađima automobil postaje nužnost za svaku aktivnost, ovdje je pješačko kretanje i korištenje javnog prijevoza efikasnije. Málaga je grad gdje se povijest susreće s modernim načinom života, što se osjeća u svakom kutu centra, za razliku od manje specifičnih turističkih naselja duž obale.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID