Овај комерцијални објекат се налази у урбаном језгру Малаге, у близини луке и историјског центра. Зграда укупне површине 390 m² нуди мешовиту употребу, са активном лиценцом за бар у приземљу и горњим нивоом који служи као канцеларијски простор или боравак. Изграђена 2008. године, имовина представља чврсту основу за пословање у окружењу са високим прометом људи и непосредним приступом градским садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација објекта повезује историјски део града са приобалном зоном. Налази се на удаљености од 1,3 километра од плаже Малагета и 0,9 километара од марине, док су железничка станица Атаразанас и главна трговачка улица у непосредној близини. Овакав положај обезбеђује константну видљивост и приступ мрежи јавног превоза.
Распоред просторија одговара потребама за комерцијалном делатношћу комбинованом са смештајем или пословним простором. Објекат поседује две спаваће собе и два купатила, као и велику терасу. Постојећа инфраструктура, укључујући опремљену кухињу и простор за госте, омогућава тренутно коришћење свих функција без значајнијих инвестиција.
Објекат је у потпуности завршен и спреман за употребу, са статусом изградње из 2008. године. Пошто се ради о постојећој згради, купац добија изграђену имовину са активним лиценцама, што уклања ризике и кашњења везана за градњу и издавање дозвола за нове пројекте.
Ово није стамбени апартман са заједничким садржајима као што су базени или баште. Према доступним подацима, паркирање се врши на јавним паркинг местима на улици, што може бити ограничење у зонама са великим прометом. Зграда нема власничко паркинг место у гаражи.
Ref: VL738982
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за улагаче који желе да отворе угоститељски радњу или да прошире постојећи посао у локацији са високим прометом. Такође одговара предузетницима који траже решење
Објекат користи комбинацију традиционалних и модерних материјала. Приземље је опремљено дрвеним подовима и специфичним плочицама, док горњи нивои садрже стаклене ограде и дрвене степенице. Стање објекта се описује као задовољавајуће за употребу, са елементима који указују на економичну градњу из периода 2008. године, као и на функционалан распоред просторија.
Тражена цена од 395.000 евра односи се на укупну површину од 390 m², што резултира ценом од приближно 1.012 € по m². За централну локацију у Малаги, ова цена се рефлектује кроз комерцијални карактер имовине и њен потенцијал за генерисање прихода, за разлику од чисто стамбених некретнина које имају више стопе по квадратном метру.
Живот и рад на овој локацији одвијају се у ритму великог града. Дневне активности обухватају управљање угоститељским објектом у приземљу, где је проток људи константан због близине пијаце и туристичких дестинација. Горњи спратови нуде приватност за канцеларијски рад или одмор, са погледом на градске кровове. Вече доноси живахну атмосферу у околини, са бројним ресторанима и баровима у ходњој удаљености.
Окружење незиобично богато урбаним садржајима. У радијусу од 200 метара налазе се бројне ресторације, апотеке и пијаца Атаразанас. Са 49 линија јавног превоза у околини, кретање градом је ефикасно и не захтева аутомобил. Близина болнице и образовних институција додатно повећава ниво услуга доступних свакодневно.
Визуелни приказ показује стратешки положај објекта између обале и старог града. Објекат је смештен у густо изграђеном подручју, са јасним приступним путевима ка луци и главној авенији, чиме је омогућена лакша навигација и разумевање густине насељености.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру Коста дел Сола, Малага представља урбано чвориште које се разликује од туристичких насеља. Овај објекат је позициониран у центру, што нуди приступ културним догађајима и музејима, за разлику од изолованих резиденцијалних зона. Однос према већим градовима као што је Марбеља је такав да се Малага фокусира на градски, а не викенд-туризам.
Међународни аеродром Малага налази се на 7,9 км, што омогућује брзу конекцију. Плаже са Плавом заставом достижу се пешке за мање од 20 минута. Голф терени су доступни у кругу од 8 до 11 километара, иако захтевају моторно возило за долазак. Сви основни потребни предмети доступни су у радијусу од 100 метара.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Малаги је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Регија ужива у 3.888 сунчаних сати годишње. Због надморске висине од само 14 метара, утицај мора је сталан, а купачка сезона траје пет месеци, што проширује могућности коришћења тераса и спољашњег простора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Малагета, најближа градска плажа са Плавом заставом, нуди пешчану обалу и спортске терене на удаљености од 1,3 км. Марина IGY Малага, удаљена 900 метара, пружа могућности за нутирицу и вез бродова. За рекреативне активности, постоји 586 спортских facility у граду, укључујући центре за добробит и спортове на води.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
У оквиру Коста дел Сола, Малага представља урбано чвориште које се разликује од туристичких насеља. Овај објекат је позициониран у центру, што нуди приступ културним догађајима и музејима, за разлику од изолованих резиденцијалних зона. Однос према већим градовима као што је Марбеља је такав да се Малага фокусира на градски, а не викенд-туризам.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
У поређењу са пројектима попут Луксy Санча, који нуди ексклузивне станове по вишој цени, овај објекат пружа значајно више квадратних метара по нижој стопи по m², али у комерцијалном формату. За разлику од стамбених насеља као што је Булевар 360, овде нема заједничких базена, али се добија директан приступ градском животу и пословним приликама које центар Малаге нуди, што је редак за приморске резорте.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID